Израильский домовладелец отсудил у пары $2000 за то, что они отправили ему оптимистичные эмоджи, а дом так и не сняли.

Пора судиться с людьми, которые на вопрос отвечают смайликами?

Дисперсия Каргинизма – подписаться.

Прописка в апартаментах станет возможной

🏢Российское правительство рассматривает возможность прописки в апартаментах, которые сейчас классифицируются как нежилые помещения. Рассматривают два варианта: либо признание их жилыми, либо изменение правил регистрации.

Владельцы апартаментов сегодня сталкиваются с ограничениями: невозможность постоянной регистрации, повышенный налог и отсутствие социальной инфраструктуры. Однако перевести их в жилой фонд — значит навлечь на себя градостроительные проблемы, так как большинство апартаментов строилось без учета требований к жилым домам.

✒️По мнению экспертов, апартаменты, скорее всего, сохранят нынешний статус. Однако послабления в части регистрации возможны. Это компромиссный вариант: владельцы получат право прописки, но без снижения налогов и гарантий инфраструктуры.

Французский инфраструктурный гигант Vinci, один из крупнейших в Европе, покинул российский рынок, но это не скажется на работе «Автодора», сообщили в госкомпании. Решение Vinci обусловлено санкциями Евросоюза, однако «Автодор» уверяет, что его дорожно-эксплуатационная деятельность останется стабильной.

«Уход компании Vinci с российского рынка является следствием санкционной политики государств — членов Европейского союза и не повлияет на дорожно-эксплуатационную деятельность «Автодора», — заявили в компании.

В «Автодоре» отметили, что сотрудничество с Vinci на начальном этапе помогло освоить зарубежный опыт в строительстве и эксплуатации платных скоростных дорог. Сегодня эти задачи успешно выполняют российские компании, обладающие высоким уровнем технологий и компетенций. Таким образом, уход иностранного холдинга не создаст проблем для развития дорожной инфраструктуры в России.
𝔼ℂ𝕆ℕ𝕆𝕄𝕀𝕂𝔸

Калининградский суд запретил использовать квартиру в качестве голубятни и потребовал от ее владельца привести недвижимость в надлежащий вид. По мнению судьи, использование жилых помещений не по назначению нарушает права других жильцов.

@nedvizhna

🇺🇸#недвижимость #лухури

Продолжаем окунаться.

Это то, мимо чего мы уже пролетели.

10 самых крупных продаж в январе.

960 5th Ave #12, New York, NY 10075: $53.5 million
Нет фоточек

16171 Quiet Vista Circle, Delray Beach, FL 33446: $50.5 million
Этот их ЦИАН фоточки так хитро уменьшает. И не поймешь – рендер или нет. Но если нет, то ахеренный бар.

217 W. 57th St. #120, New York, NY 10019: $45.4 million
Нет фоточек

3035 Fort Charles Dr., Naples, FL 34102: $43.1 million 
Нет фоточек

532 E. Hopkins Ave., Units A and B, Aspen, CO 81611: $39.5 million 
Вообще не поняли, за что 39,5 лямов. А, поняли! За Аспен!

1 W. Century Dr. Penthouse 39, Los Angeles, CA 90067: $39.1 million 
Пентхаус. Так себе.

320 S. Beach Rd., Jupiter Island, FL 33455: $39 million 
Флорида. Традиционный островной цветастенький стиль в интерьере. Почему нет. Тем более за каких-то 39 миллионов.

530 S. Mapleton Dr., Los Angeles, CA 90024: $36 million 
Особняк. Мы любим особняки. Особняки – это роскошно и полноценный лухури. Но! Нет картинок интерьера.

220 Central Park S. Unit 55B, New York, NY 10019: $35 million 
Нет фоточек. Но это кондо на Манхэттене.

844 Roaring Fork Rd., Aspen, CO 81611: $32 million 
Всего 476 квадратов, но хорошее. В Аспене, но в лесу, хотя рядом с центром. Прям душевно. Согласны.

MarketScreen | Sponsr | Boosty

​​🇺🇸#недвижимость

Ну и добьем американскую недвижимость.

Флоридскими кондиками.

Ну а что? Дёшево, сердито, с соседями. Но во Флориде. Кстати, нам непонятно, но Флорида разная. Есть Атлантическое побережье, есть внутренняя часть, а есть Мексиканский, простите, Американский залив.

«Страхование внутри страны намного дешевле, чем на побережье, что приводит к снижению платы за услуги ТСЖ и более доступным ежемесячным платежам для владельцев кондоминиумов», - говорит Кристофер Маггарт, менеджер по продажам Redfin в Орландо. «Здания кондоминиумов в центральной Флориде также, как правило, более новые и соответствуют последним нормам.

В январе медианная цена продажи кондоминиума во внутренней части Флориды выросла в среднем на 5,4% в годовом исчислении по сравнению со снижением на 4,8% на побережье Мексиканского залива и на 3% на Атлантическом побережье. Цены на кондоминиумы во внутренней части Флориды выросли даже больше, чем цены на односемейные дома, которые подорожали на 3,7 %.

Взносы в местное ТСЖ (HOA) – штука такая. Еще та. В последние годы они выросли по всей Флориде, что усложнило поиск кондоминиумов с низкой платой и повысило интерес к тем, что есть. Отчасти это связано с участившимися стихийными бедствиями и ростом стоимости страхования. Кроме того, обрушение в 2021 году 12-этажного здания кондоминиума в Серфсайде, штат Флорида, в результате которого погибло около 100 человек, привело к ужесточению правил. В 2022 году во Флориде был принят закон Senate Bill 4-D, который требует проведения структурных проверок для кондоминиумов высотой не менее трех этажей по достижении ими 30-летнего возраста (или 25-летнего возраста, если они находятся в пределах трех миль от береговой линии).

Медианные размеры взносов на картинке. Это в месяц, дорогие друзья.

Лично нам нравится Кей-Вест. Там зачётные бары.

MarketScreen | Sponsr | Boosty

Набиуллина: Застройщики не пропадут, на черный день они себе уже отложили

Падение спроса на ипотеку — не повод для паники, по крайней мере для застройщиков. Денег у них скопилось предостаточно, да и покупатели, устав ждать милости от банков, все чаще выкладывают свои сбережения за жилье. Об этом заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина.

«Строительная отрасль спокойно переживет этот небольшой ипотечный штиль», — уверенно заявила она на встрече ЦБ с банкирами, организованной Ассоциацией банков России.

По словам Набиуллиной, россияне все активнее расплачиваются за квартиры своими деньгами. Если в 2023 году на эскроу-счета поступало только 40% таких средств, то к концу 2024 этот показатель уже перевалил за 60%. И это, между прочим, только реальные платежи, без учета обещанных рассрочек.

«Плюс застройщики за последние два года нахапали приличную прибыль и явно не бедствуют», — подчеркнула глава ЦБ. Так что строительный бизнес в бедственном положении изображать не стоит — запас жира у него имеется.

@nedvizha

Коротко о качестве реновационных домов в Москве в одном отзыве:

«Дом с плесенью, трубы текут, плитка отваливается, нет сквозного проезда! Людям говорят, что других домов нет, и всё равно придётся здесь жить!!! Что делать? Может, кто подскажет?».