Forwarded from Buy Side
Немного про инфляцию в недвиге:
Особняк в районе Сильверлиф на севере Скоттсдейла продан дважды за один день. Покупатель заплатил за особняк 17,5 миллиона долларов наличными. Он купил дом с девятью спальнями и девятью ½ ванными комнатами у другого покупателя, который ранее в тот же день заплатил за него 15 миллионов долларов
Особняк в районе Сильверлиф на севере Скоттсдейла продан дважды за один день. Покупатель заплатил за особняк 17,5 миллиона долларов наличными. Он купил дом с девятью спальнями и девятью ½ ванными комнатами у другого покупателя, который ранее в тот же день заплатил за него 15 миллионов долларов
Forwarded from Мысли-НеМысли
Без малого один миллион ипотек выдали банки в первой половине 2021 года. Это абсолютный рекорд за всю историю рынка, отметил сегодня вице-премьер Марат Хуснуллин.
Предварительные данные ДОМ.РФ и Frank RG показали рост выдачи на 44% по посравнению с первым полугодием 2020 года. В денежном выражении жилищные займы выросли на 74%. Общая сумма выданных кредитов составила 2,69 трлн рублей.
По словам Хуснуллина, миллионы россиян смогли улучшить жилищные условия с помощью ипотеки, 25-30% из них купили жилье в новостройках. В этом заслуга не только льготных ставок, но и программ, реализуемых правительством РФ по поручению президента, напомнил вице-премьер. Каждый третий ипотечный кредит оформлен с господдержкой, подчеркивают в пресс-службе Хуснуллина.
Предварительные данные ДОМ.РФ и Frank RG показали рост выдачи на 44% по посравнению с первым полугодием 2020 года. В денежном выражении жилищные займы выросли на 74%. Общая сумма выданных кредитов составила 2,69 трлн рублей.
По словам Хуснуллина, миллионы россиян смогли улучшить жилищные условия с помощью ипотеки, 25-30% из них купили жилье в новостройках. В этом заслуга не только льготных ставок, но и программ, реализуемых правительством РФ по поручению президента, напомнил вице-премьер. Каждый третий ипотечный кредит оформлен с господдержкой, подчеркивают в пресс-службе Хуснуллина.
Forwarded from RENOVAZI
Архитектура, которую мы заслужили
Мэрия признала 24-этажку на 184 квартиры в Донском районе «Лучшим архитектурно-градостроительным решением многоквартирного дома по программе реновации». Обратите внимание, где и вокруг чего располагается новостройка.
Объект отметили наградой в рамках Архитектурной премии Москвы, которую учредили в 2017 г., как и великое московское переселение.
👉🏿 Застройщик — карманная компания мэрии «Москапстрой» — при Лужкове была крупнейшим техзаказчиком в Стройкомплексе. Столичные власти выкупили девелопера у АФК «Система» в том же 2017-м для нужд реновации. Генеральный директор — Марат Гизатуллин.
😏 Вот и ответ, почему именно этот дом признали лучшим. Вот и ответ, какое архитектурное будущее ожидает Москву. Где-то в загородном доме в окружении зелени радуется господин Кузнецов.
#стартовые #донской #премия #кузнецов
Мэрия признала 24-этажку на 184 квартиры в Донском районе «Лучшим архитектурно-градостроительным решением многоквартирного дома по программе реновации». Обратите внимание, где и вокруг чего располагается новостройка.
Объект отметили наградой в рамках Архитектурной премии Москвы, которую учредили в 2017 г., как и великое московское переселение.
👉🏿 Застройщик — карманная компания мэрии «Москапстрой» — при Лужкове была крупнейшим техзаказчиком в Стройкомплексе. Столичные власти выкупили девелопера у АФК «Система» в том же 2017-м для нужд реновации. Генеральный директор — Марат Гизатуллин.
😏 Вот и ответ, почему именно этот дом признали лучшим. Вот и ответ, какое архитектурное будущее ожидает Москву. Где-то в загородном доме в окружении зелени радуется господин Кузнецов.
#стартовые #донской #премия #кузнецов
Forwarded from Железобетонный замес
Зреет очередной этап передела федеральных земель
Росимущество может изымать у ФГУПов федеральные земли, не использующие по назначению, без согласия учредителей этих предприятий из числа федеральных органов исполнителей власти. Поручение разработать нормативный акт, который легализовал бы этот процесс, дал вице-премьер Марат Хуснуллин. Если это удастся сделать вице-премьеру, то Минкульт, Минобраз, Минздрав, чьи подконтрольные структуры управляют огромным количеством землей по всей стране, теперь перестанут быть «собаками на сене», которые сами не развивают территории и другим не дают. Другой и сложный вопрос с Минобороны, у которого тоже достаточно ФГУПов и неиспользуемых земель, а также солидный аппаратный вес.
Росимущество может изымать у ФГУПов федеральные земли, не использующие по назначению, без согласия учредителей этих предприятий из числа федеральных органов исполнителей власти. Поручение разработать нормативный акт, который легализовал бы этот процесс, дал вице-премьер Марат Хуснуллин. Если это удастся сделать вице-премьеру, то Минкульт, Минобраз, Минздрав, чьи подконтрольные структуры управляют огромным количеством землей по всей стране, теперь перестанут быть «собаками на сене», которые сами не развивают территории и другим не дают. Другой и сложный вопрос с Минобороны, у которого тоже достаточно ФГУПов и неиспользуемых земель, а также солидный аппаратный вес.
Forwarded from REDACTED P6 (КОТËЛ #6)
💩 ГК «ПИК» рейдера (и «очень близкого друга» Германа Грефа) Сергея Гордеева (📸) нашла способ узаконенно, но не очень законно сливать канализационные стоки (примерно 20 тыс кубометров в сутки) от ЖК-микрорайона, теперь известного, как «Ильинские луга», а также нескольких других объектов, в Москва-реку – немного выше по течению Рублевской станции водоподготовки и резиденции Владимира Путина в Ново-Огарево. Отсюда жижа будет попадать в московский водопровод северной половины столицы.
Как известно, при строительстве гигантского человейника-гетто (тогда он назывался «Мортонград» и принадлежал печально известной фирме «МОРТОН» Александра Ручьева, позже поглощенной ПИКом и переродившейся, как такая же зловещая ГК «Основа») очистными сооружениями не озаботились. Были маниловские планы как-то вклиниться в имеющуюся неподалеку канализацию, но эта идея оказалась лишена смысла в связи с ничтожной мощностью сельской канализационной трубы.
Позже уже Сергей Гордеев «порезал косты» на строительство, «сократил» и так небогатую социальную, технологическую инфраструктуру и вообще все, что можно. В итоге работающий сейчас отстойник зловонной жижи регулярно переполняется и затапливает все вокруг, содержимое попадает в местные ручьи и речки, а оттуда – в Москва-реку, как раз над водозабором.
Теперь ПИК «проблему решил» и планирует делать все то же самое, только в новых масштабах и с разрешения властей. Областное Минэкологии «дало добро» , вопреки законодательству, сливать неразбавленные канализационные стоки в ручей, входящий во 2 пояс зон санитарной охраны (запрещено Водным кодексом РФ и другими нормами). Оттуда они потекут в реку Липка и, чуть выше Ново-Огарево (привет Владимиру Владимировичу в бункере!) и Рублевского водозабора, в Москва-реку. Уже прорыта и подготовлена специальная канава-желоб.
К проекту «Слей 💩 на дачу Путину» планирует подключиться и девелопер ГК «Гранель», якобы уже не принадлежащий криминальному башкирскому вице-премьеру Андрею Назарову. В те же самые ручьи польются стоки их нового ЖК «Новая Рига».
Любопытный факт: разрешение ПИКу «сливать» выписал начальник управления государственного экологического наздора Министерства экологии и природопользования Московской области Гивриз Санакоев. Он же бывший руководитель департамента Росприроднадзора по ЦФО, вылетевший оттуда после масштабного коррупционного скандала. Он же, по ряду документов, успешный предприниматель «Георгий Санакоев».
Он же предполагаемый родственник Михаила Санакоева, высокопоставленного сотрудника Минфина, который в июне в очередной раз поймал алко-нарко-белку и во дворе ЖК «Алые Паруса» в Щукино под утро бродил по двору, бил машины и на повышенных тонах дискутировал с воображаемыми друзьями. Его, кстати, так после этого и не уволили, но немного подлечили в спецмедучреждении: наверное, сотрудник очень ценный и родственники полезные.
Как известно, при строительстве гигантского человейника-гетто (тогда он назывался «Мортонград» и принадлежал печально известной фирме «МОРТОН» Александра Ручьева, позже поглощенной ПИКом и переродившейся, как такая же зловещая ГК «Основа») очистными сооружениями не озаботились. Были маниловские планы как-то вклиниться в имеющуюся неподалеку канализацию, но эта идея оказалась лишена смысла в связи с ничтожной мощностью сельской канализационной трубы.
Позже уже Сергей Гордеев «порезал косты» на строительство, «сократил» и так небогатую социальную, технологическую инфраструктуру и вообще все, что можно. В итоге работающий сейчас отстойник зловонной жижи регулярно переполняется и затапливает все вокруг, содержимое попадает в местные ручьи и речки, а оттуда – в Москва-реку, как раз над водозабором.
Теперь ПИК «проблему решил» и планирует делать все то же самое, только в новых масштабах и с разрешения властей. Областное Минэкологии «дало добро» , вопреки законодательству, сливать неразбавленные канализационные стоки в ручей, входящий во 2 пояс зон санитарной охраны (запрещено Водным кодексом РФ и другими нормами). Оттуда они потекут в реку Липка и, чуть выше Ново-Огарево (привет Владимиру Владимировичу в бункере!) и Рублевского водозабора, в Москва-реку. Уже прорыта и подготовлена специальная канава-желоб.
К проекту «Слей 💩 на дачу Путину» планирует подключиться и девелопер ГК «Гранель», якобы уже не принадлежащий криминальному башкирскому вице-премьеру Андрею Назарову. В те же самые ручьи польются стоки их нового ЖК «Новая Рига».
Любопытный факт: разрешение ПИКу «сливать» выписал начальник управления государственного экологического наздора Министерства экологии и природопользования Московской области Гивриз Санакоев. Он же бывший руководитель департамента Росприроднадзора по ЦФО, вылетевший оттуда после масштабного коррупционного скандала. Он же, по ряду документов, успешный предприниматель «Георгий Санакоев».
Он же предполагаемый родственник Михаила Санакоева, высокопоставленного сотрудника Минфина, который в июне в очередной раз поймал алко-нарко-белку и во дворе ЖК «Алые Паруса» в Щукино под утро бродил по двору, бил машины и на повышенных тонах дискутировал с воображаемыми друзьями. Его, кстати, так после этого и не уволили, но немного подлечили в спецмедучреждении: наверное, сотрудник очень ценный и родственники полезные.
Forwarded from Мысли-НеМысли
Прибыль гостиниц и заведений досуга упала на 55% с июня 2020 по апрель 2021 года (сравнивали с 2019 годом). По данным агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР),за 11 месяцев после снятия большей части карантинных ограничений гостиничный бизнес и сфера развлечений заработали только 19,1 млрд рублей.
В ряде «курортных» регионов, благодаря закрытым границам, наблюдался рост: например, в Крыму, Краснодарском крае и Ярославской области. Крымский турсектор за последние 11 месяцев нарастил прибыль на 30% по сравнению с полным 2019 годом, заработав 811 млн рублей. В Краснодаре рост вышел почти двукратный, регион даже побил рекорд по прибыли (3,6 млрд рублей).
Наибольшие потери понес Питер, за 11 месяцев турбизнес в северной столице показал чистый убыток. В Татарстане туристический сектор демонстрирует снижение прибыли на 77%, до 771 млн рублей (в 2019 году было 3,4 млрд рублей). То же самое наблюдается и в других направлениях – Красноярском крае, Приморье, Свердловской и Тюменской областях. В данных регионах прибыль от туризма снизилась более чем в два раза.
В ряде «курортных» регионов, благодаря закрытым границам, наблюдался рост: например, в Крыму, Краснодарском крае и Ярославской области. Крымский турсектор за последние 11 месяцев нарастил прибыль на 30% по сравнению с полным 2019 годом, заработав 811 млн рублей. В Краснодаре рост вышел почти двукратный, регион даже побил рекорд по прибыли (3,6 млрд рублей).
Наибольшие потери понес Питер, за 11 месяцев турбизнес в северной столице показал чистый убыток. В Татарстане туристический сектор демонстрирует снижение прибыли на 77%, до 771 млн рублей (в 2019 году было 3,4 млрд рублей). То же самое наблюдается и в других направлениях – Красноярском крае, Приморье, Свердловской и Тюменской областях. В данных регионах прибыль от туризма снизилась более чем в два раза.
Forwarded from Proeconomics
Если вы ждёте краха «жилищного пузыря» в США, то его не будет. 5-летний совокупный рост ипотечной задолженности вырос всего на 6% против 65% в 2006 году. Так что если мировой кризис и начнётся, то не с этого рынка
Forwarded from Домострой
Акции ГК "Самолет" резко выросли в цене после интервью гендиректора ГК "Самолет" Антона Елистратова. В нем он сообщил о планируемом SPO (вторичное размещение акций) осенью 2022 или весной 2023 года. Компания должна выйти на оценку выше 400 млрд руб.
Но эксперты "Финам" отмечают, что сложившийся на рынке недвижимости позитив отыгран, и сейчас бумаги компании выглядят перекупленными. Поэтому эксперты рекомендовали фиксировать прибыль (продать акции по стоимости, превышающей цену покупки) в акциях компании.
Но эксперты "Финам" отмечают, что сложившийся на рынке недвижимости позитив отыгран, и сейчас бумаги компании выглядят перекупленными. Поэтому эксперты рекомендовали фиксировать прибыль (продать акции по стоимости, превышающей цену покупки) в акциях компании.
Forwarded from 💰 WALL STREET PRO (thewallstreetprobot)
#MBS #тинькофф #россия #облигации
Не знаю первый ли в России, но продукт интересный. В США есть так называемые MBS (Mortgage-backed securities). Это пул ипотечных закладных, которые упакованы в ценную бумагу. В данном случае в облигацию. Основа облигации - это заложенная недвижимость по которой выплачивают ипотеку.
Считается достаточно надежным инструментом, если он правильно упакован и есть градация по рискам заемщиков.
👉Интересный продукт для гурманов облигационного рынка. Подробнее можете прочитать по ссылке: http://amp.gs/jjN6W
Не знаю первый ли в России, но продукт интересный. В США есть так называемые MBS (Mortgage-backed securities). Это пул ипотечных закладных, которые упакованы в ценную бумагу. В данном случае в облигацию. Основа облигации - это заложенная недвижимость по которой выплачивают ипотеку.
Считается достаточно надежным инструментом, если он правильно упакован и есть градация по рискам заемщиков.
👉Интересный продукт для гурманов облигационного рынка. Подробнее можете прочитать по ссылке: http://amp.gs/jjN6W
Forwarded from TBCC Реновация
Теперь мы двое больше сена для нашей бешеной коровки запасем
https://moskvichmag.ru/gorod/novyj-podhod-k-ozeleneniyu-dlya-blagoustrojstva-donskogo-rajona-podgotovlen-vysohshij-gazon/?
#конкурс_рукожопов
@tbcc_renovation
https://moskvichmag.ru/gorod/novyj-podhod-k-ozeleneniyu-dlya-blagoustrojstva-donskogo-rajona-podgotovlen-vysohshij-gazon/?
#конкурс_рукожопов
@tbcc_renovation
moskvichmag.ru
«Новый подход к озеленению»: для благоустройства Донского района подготовлен высохший газон
Многие обращают внимание, что подобный «газон» появляется в разных районах города.
Forwarded from Igor Krylov
ПНК-рентал. Взгляд изнутри.pdf
89.7 KB
Сделал обзор внутреннего устройства ПНК. Т.к. многие тут интересуются этим инструментом.
👆собственно никакой сенсации - просто ликбез по ому что такое ЗПИФ недвижимости
Forwarded from Артем Цогоев | Недвижимость
🌤️ На выходных уделил некоторое время «PNK Rental» и узнал о проекте много интересного. Не могу не поделиться небольшой частью.
🔻Вообще об этом проекте высказывать своё мнение мне тяжело по многим причинам. Прежде всего, я работаю в компании, являющейся конкурентом «PNK Rental» на рынке доверительного управления, поэтому любое моё высказывание может восприниматься как предвзятое.
☑️ Другая причина заключается в обладании информации о девелоперской компании PNK Group, которой я располагаю в связи с более чем 20-летней погруженностью в рынок недвижимости.
✍🏻 Поэтому я бы хотел не высказывать «мнение» о проекте «PNK Rental», а ограничиться рядом фактов. Выводов делать не буду.
1️⃣ УК «А Класс Капитал» (ИНН 7703422263) принимает от физических лиц денежные средства в доверительное управление (от ₽5 тыс.), которые затем направляются на покупку паёв ЗПИФ «ПНК-Рентал» (стоимость активов ₽1,5 млрд). Компанией владеет и управляет Дмитрий Геннадьевич Пилевин. Он же является «лицом» «PNK Rental», даёт интервью в прессе и т.д. В реальности его «А Класс Капитал» просто собирает и передает деньги другой УК, под управлением которой находится ЗПИФ «ПНК-Рентал».
2️⃣ ЗПИФ «ПНК-Рентал» находится под управлением УК «Индустриальная недвижимость» (ИНН 7703471817). Компанией владеет Дельфонцева Татьяна Вячеславовна. Ранее, 13 лет назад, она была учредителем ООО «Компания Чистая Вода-Норинга», в компании занималась вопросами управления персоналом.
3️⃣ Связей на уровне акционеров 2-х этих УК и девелоперской компанией PNK мной не обнаружено. При этом я знаю ФИО человека, который является фактическим акционером и руководителем PNK Group, но он вроде бы никак не обозначен в учредительных документах многочисленных компаний, входящих в контур PNK Group.
4️⃣ Во всех рекламных материалах «PNK Rental» насаждается мысль о том, что это проект крупнейшего девелопера складской недвижимости России PNK Group, но декларируемая связь не подтверждается. У обеих УК учредители - физ.лица, акционерами PNK Group не являющиеся.
5️⃣ Обе УК занимаются бизнесом в сфере доверительного управления активами, так написано в их лицензиях, выданных ЦБ РФ. Доверительного управления. Управления денежными средствами, основанном на доверии. А как можно доверять, если банально не знаешь кому?
⚙️ Ранее я достаточно подробно писал ещё об одном из видимых рисков проекта без указания бренда «PNK Rental».
🔻Вообще об этом проекте высказывать своё мнение мне тяжело по многим причинам. Прежде всего, я работаю в компании, являющейся конкурентом «PNK Rental» на рынке доверительного управления, поэтому любое моё высказывание может восприниматься как предвзятое.
☑️ Другая причина заключается в обладании информации о девелоперской компании PNK Group, которой я располагаю в связи с более чем 20-летней погруженностью в рынок недвижимости.
✍🏻 Поэтому я бы хотел не высказывать «мнение» о проекте «PNK Rental», а ограничиться рядом фактов. Выводов делать не буду.
1️⃣ УК «А Класс Капитал» (ИНН 7703422263) принимает от физических лиц денежные средства в доверительное управление (от ₽5 тыс.), которые затем направляются на покупку паёв ЗПИФ «ПНК-Рентал» (стоимость активов ₽1,5 млрд). Компанией владеет и управляет Дмитрий Геннадьевич Пилевин. Он же является «лицом» «PNK Rental», даёт интервью в прессе и т.д. В реальности его «А Класс Капитал» просто собирает и передает деньги другой УК, под управлением которой находится ЗПИФ «ПНК-Рентал».
2️⃣ ЗПИФ «ПНК-Рентал» находится под управлением УК «Индустриальная недвижимость» (ИНН 7703471817). Компанией владеет Дельфонцева Татьяна Вячеславовна. Ранее, 13 лет назад, она была учредителем ООО «Компания Чистая Вода-Норинга», в компании занималась вопросами управления персоналом.
3️⃣ Связей на уровне акционеров 2-х этих УК и девелоперской компанией PNK мной не обнаружено. При этом я знаю ФИО человека, который является фактическим акционером и руководителем PNK Group, но он вроде бы никак не обозначен в учредительных документах многочисленных компаний, входящих в контур PNK Group.
4️⃣ Во всех рекламных материалах «PNK Rental» насаждается мысль о том, что это проект крупнейшего девелопера складской недвижимости России PNK Group, но декларируемая связь не подтверждается. У обеих УК учредители - физ.лица, акционерами PNK Group не являющиеся.
5️⃣ Обе УК занимаются бизнесом в сфере доверительного управления активами, так написано в их лицензиях, выданных ЦБ РФ. Доверительного управления. Управления денежными средствами, основанном на доверии. А как можно доверять, если банально не знаешь кому?
⚙️ Ранее я достаточно подробно писал ещё об одном из видимых рисков проекта без указания бренда «PNK Rental».
Forwarded from TBCC Реновация
Комментарий
Клим Лихачев, юрист, правозащитник:
- Ситуация, в которую попали жители Северного Тушино, не является исключением из общего правила. Просто не всем удается громко заявить о своей проблеме, чтобы найти приемлемый для всех путь ее разрешения.
Механизм реновации даже сейчас, спустя четыре года после старта программы, остается не прозрачным для ее участников, общественности и депутатов. В рамках реновации вскрылась проблема отсутствия законодательного закрепления определения коммунальной квартиры, чем уже в судебном порядке успел воспользоваться Департамент городского имущества Москвы, ударив по интересам владельцев комнат в коммунальной квартире. Есть множество других умышленно неразрешенных проблем, которые приведут к не одному громкому скандалу.
До сих пор не ясно, как происходит выбор стартовой площадки, по какому принципу неликвидные коммерческие объекты объявляются реновационными, как принимаются решения, когда, в какой конкретно дом переезжают конкретные участники реновации.
Что касается жителей Северного Тушино, считающих себя обманутыми в квадратных метрах, то формально обязательства перед ними выполнены – они получают большую площадь, чем у них была, хоть она будет больше всего на 30 см, а не на 30%, как обещал Мэр Москвы и главы департаментов строительного комплекса. Повторяю, что в законе о реновации такой нормы просто нет. Жителям необходимо определиться уже сейчас - или оставаться в такой реновации, смирившись с тем, что на них в очередной раз "сэкономили", или проводить собрание с повесткой о выходе из программы реновации.
#тушино
@tbcc_renovation
https://yangx.top/tbcc_renovation/2515
Клим Лихачев, юрист, правозащитник:
- Ситуация, в которую попали жители Северного Тушино, не является исключением из общего правила. Просто не всем удается громко заявить о своей проблеме, чтобы найти приемлемый для всех путь ее разрешения.
Механизм реновации даже сейчас, спустя четыре года после старта программы, остается не прозрачным для ее участников, общественности и депутатов. В рамках реновации вскрылась проблема отсутствия законодательного закрепления определения коммунальной квартиры, чем уже в судебном порядке успел воспользоваться Департамент городского имущества Москвы, ударив по интересам владельцев комнат в коммунальной квартире. Есть множество других умышленно неразрешенных проблем, которые приведут к не одному громкому скандалу.
До сих пор не ясно, как происходит выбор стартовой площадки, по какому принципу неликвидные коммерческие объекты объявляются реновационными, как принимаются решения, когда, в какой конкретно дом переезжают конкретные участники реновации.
Что касается жителей Северного Тушино, считающих себя обманутыми в квадратных метрах, то формально обязательства перед ними выполнены – они получают большую площадь, чем у них была, хоть она будет больше всего на 30 см, а не на 30%, как обещал Мэр Москвы и главы департаментов строительного комплекса. Повторяю, что в законе о реновации такой нормы просто нет. Жителям необходимо определиться уже сейчас - или оставаться в такой реновации, смирившись с тем, что на них в очередной раз "сэкономили", или проводить собрание с повесткой о выходе из программы реновации.
#тушино
@tbcc_renovation
https://yangx.top/tbcc_renovation/2515
Telegram
TBCC Реновация
Новый виток реновационного скандала на севере Москвы: полгода назад 600 жителей Северного впервые поставили вопрос ребром: либо выполняйте обещания и заселяйте нас в дома, которые показывали, либо мы остаемся жить, где жили. Борьба увенчалась успехом. Большинство…
Forwarded from Артем Цогоев | Недвижимость
🏛️ На прошлой неделе закончилась судебная история американской платформы Woodbridge, собравшей $1,3 млрд. от 9 тыс. частных инвесторов на цели кредитования проектов в сфере недвижимости в 2010-е годы и оказавшейся финансовой пирамидой.
💰Woodbridge гарантировала инвесторам 6% в месяц, минимальный чек составлял $100т. Инвесторы думали, что доход платформы формируется от кредитов на строительство жилых домов во Флориде и Калифорнии (проектное финансирование, бридж-кредиты и мезонины).
🏗️ На самом деле часть привлеченных денег одалживалась 275 компаниям, подконтрольным основателю Woodbridge Роберту Шапиро, на покупку пригодных для девелопмента участков, которого, впрочем, не осуществлялось. Другая часть денег де-факто присваивалась Шапиро и топ-менеджментом Woodbridge и была растрачена на предметы роскоши.
💸 Средства, привлеченные от новых инвесторов, использовались для оплаты процентов старых инвесторов, пока пирамида не рухнула в начале декабря 2017 г. Среди обманутых оказалось около 700 пенсионеров.
👥 Многочисленные посредники и амбассадоры называли инвестиции в ценные бумаги платформы низкорисковыми, безопасными, простыми и консервативными. Агенты получали 1% от привлеченной суммы.
⚠️ Платформа Woodbridge в настоящее время объявлена банкротом, имущество распродается на торгах. Роберт Шапиро был осуждён на 25 лет тюрьмы. Топ-менеджеры Woodbridge Дуэйн Роузман и Айвен Асведо на днях признали себя виновными в участии в мошенничестве.
🎬 Ходят слухи о скорой голливудской экранизации этой истории.
💰Woodbridge гарантировала инвесторам 6% в месяц, минимальный чек составлял $100т. Инвесторы думали, что доход платформы формируется от кредитов на строительство жилых домов во Флориде и Калифорнии (проектное финансирование, бридж-кредиты и мезонины).
🏗️ На самом деле часть привлеченных денег одалживалась 275 компаниям, подконтрольным основателю Woodbridge Роберту Шапиро, на покупку пригодных для девелопмента участков, которого, впрочем, не осуществлялось. Другая часть денег де-факто присваивалась Шапиро и топ-менеджментом Woodbridge и была растрачена на предметы роскоши.
💸 Средства, привлеченные от новых инвесторов, использовались для оплаты процентов старых инвесторов, пока пирамида не рухнула в начале декабря 2017 г. Среди обманутых оказалось около 700 пенсионеров.
👥 Многочисленные посредники и амбассадоры называли инвестиции в ценные бумаги платформы низкорисковыми, безопасными, простыми и консервативными. Агенты получали 1% от привлеченной суммы.
⚠️ Платформа Woodbridge в настоящее время объявлена банкротом, имущество распродается на торгах. Роберт Шапиро был осуждён на 25 лет тюрьмы. Топ-менеджеры Woodbridge Дуэйн Роузман и Айвен Асведо на днях признали себя виновными в участии в мошенничестве.
🎬 Ходят слухи о скорой голливудской экранизации этой истории.
Forwarded from Железобетонный замес
«Понаехавшие» в Москву из регионов состоятельные господа предпочитают снимать жилье в районе Арбата, где до пандемии любили жить экспаты.
Район Арбата и станции метро «Кропоткинская» стали наиболее востребованными на рынке высокобюджетной аренды по итогам первого полугодия — здесь было заключено 22% сделок. По данным Savills, здесь самые высокие ставки аренды — в среднем 426 тыс. руб. в месяц, это на 4,4% выше аналогичного показателя прошлого года. Сейчас большая часть арендаторов на Арбате и на Кропоткинской, по данным консультантов, это состоятельные жители регионов, которые приезжают в Москву по делам, либо отправляют свои семьи жить в столице. Раньше этот район любили экспаты, но в пандемию многие из них вернулись домой.
Район Арбата и станции метро «Кропоткинская» стали наиболее востребованными на рынке высокобюджетной аренды по итогам первого полугодия — здесь было заключено 22% сделок. По данным Savills, здесь самые высокие ставки аренды — в среднем 426 тыс. руб. в месяц, это на 4,4% выше аналогичного показателя прошлого года. Сейчас большая часть арендаторов на Арбате и на Кропоткинской, по данным консультантов, это состоятельные жители регионов, которые приезжают в Москву по делам, либо отправляют свои семьи жить в столице. Раньше этот район любили экспаты, но в пандемию многие из них вернулись домой.
Forwarded from Hotelier.PRO
ОТЕЛЬЕРЫ ТЕРЯЮТ СЕГМЕНТ ПО РОССИИ
Наступление губернаторов на вирус сопровождается обвалом внутреннего туризма. Прежде всего – экскурсионного. Но и пляжный туризм на массовых курортах несет потери. Такое впечатление, что народ уходит от туризма мейнстримного в леса в буквальном смысле – выбирая самостоятельный отдых на лесных озерах (выезжая на день или с палатками и ночевками).
Тем временем спрос на размещение на курортах Краснодарского края в августе упал в два раза – говорят в туроператоре «Интурист». Заявления губернатора края о штрафах для не привитых от ковида туристов не просто обескуражили, а повергли в шок многих туристов.
Меньше стало бронирований во всех регионах, где ввели требование справки с ПЦР-тестами или сертификата о вакцинации при заселении – добавляют в компании.
Читайте продолжение статьи на портале → hotelier.pro
Наступление губернаторов на вирус сопровождается обвалом внутреннего туризма. Прежде всего – экскурсионного. Но и пляжный туризм на массовых курортах несет потери. Такое впечатление, что народ уходит от туризма мейнстримного в леса в буквальном смысле – выбирая самостоятельный отдых на лесных озерах (выезжая на день или с палатками и ночевками).
Тем временем спрос на размещение на курортах Краснодарского края в августе упал в два раза – говорят в туроператоре «Интурист». Заявления губернатора края о штрафах для не привитых от ковида туристов не просто обескуражили, а повергли в шок многих туристов.
Меньше стало бронирований во всех регионах, где ввели требование справки с ПЦР-тестами или сертификата о вакцинации при заселении – добавляют в компании.
Читайте продолжение статьи на портале → hotelier.pro
Forwarded from АРХЭ