💰"Времена года" снова продают

Знаменитый ТЦ "Времена года", торгующий люксом в столице с 2007 года, выставили на торги. В рамках торгов, подведение итогов которых должно состояться уже завтра, планируется реализовать доли "Кэпитал менеджмент" в фирме "Октан плюс альфа", на балансе которой находится сам ТЦ, а также права требования Сбербанка к этой структуре. Их начальная стоимость составит 21,7 млрд руб.

С 2020 года "Времена года" принадлежали RВ Property Holdings S.A.R.L из Люксембурга, но в конце 2024 году новым владельцем стала "Кэпитал менеджмент".

Кстати, на сайте РАД объекта мы не нашли. А журналист "Ведомостей" предполагает, что такие короткие сроки проведения торгов могут говорить о том, что покупатель уже найден, и просто необходимо соблюсти формальности.

#тц #тцмосква #тцвременагода #ритейл #новостиритейла #люкс #новоститц #продажатц #покупкатц #временагода #торговаянедвижимость

👍 Знание — сила!
А подписка — кнопка!

⚖️ Владелец торговых центров "Тройка" и "Акварель" снова идёт в суд

На этот раз разбирательства происходят уже в Гонконге - входящая в "Кама капитал" компания "Торговые галереи" подала в Гонконгский международный арбитражный центр заявление к ООО "Нью мимо сервисиз" (бывшие структуры Aucahn).

Истец требует снизить стоимость сделки по выкупу бывших обьектов Ceetrus в России (речь в том числе о скандальном ТРЦ "Тройка") на 2 млрд рублей, а ещё компенсировать ему убытки на 7,48 млрд руб. и некую упущенную выгоду на 0,93 млрд руб.

По информации "Ведомостей", в самой "Кама капитал" утверждают, что иск подан по результатам проведенной экспертизы технического состояния ряда приобретенных ею объектов у Ceetrus.

Кстати, "Кама капитал" не до конца расплатилась с Auchan - остаток как раз составляет  2 млрд руб., за которые новый владелец торговых центров и судится в Гонконге.

#тц #новоститц #тцмосква #тцтройка #торговыйцентр #торговыецентры #сделка #спор #КамаКапитал #Ситрас #суд #ТЦАкварель

👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!

😉 Сбербанк нацелился на "Модный сезон"

ТК "Модный сезон" в Охотном Ряду продолжает кочевать по разным собственникам - теперь на нее охотно претендует Сбербанк, который 27 марта подал иск в столичный Арбитражный суд к ООО "Торговая галерея" (ей ранее и принадлежал торговый комплекс) с требованием обратить взыскание на заложенное имущество этой компании.

До 2024 года объектом владел всем известный товарищ Хотин, но суд арестовал его активы, передав Росимуществу, в том числе и гостиницу Four Seasons с "Модным сезоном".

Однако Сбербанк собирается либо получить "Модный сезон" себе, либо, как минимум, вернуть долг по нему - по подсчетам "Ведомостей", это около 7 млрд рублей.

#тцмодныйсезон #Сбербанк #тц #торговыецентры #тцмосква #ОхотныйРяд #ТорговаяНедвижимость #МодныйСезон #суд

👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!

💰ТРЦ "Июнь" в подмосковном Красногорске остался не у дел

Торговый центр площадью 45 000 кв.м пытались продать на торгах за 2,8 млрд руб. (с возможностью снижения до 1,96 млрд руб.), но из-за отсутствия заявок торги признаны несостоявшимися.

Сейчас объект в руках компании "Финансовые решения", которая выкупила его у ГК "Регионы" за 3,5 млрд рублей. Забавно, но "Финансовые решения", по информации "Ведомостей", скорее всего, связаны все с теми же "Регионами".

Это не первая попытка пустить "Июнь" с молотка - ранее его пытались продать за 3,8 млрд руб. Посмотрим, может в скором времени "Июнь" ещё больше подешевеет.

#инвестиции #продажаТЦ #покупкаТЦ #ТорговаяНедвижимость #Торги #ТРЦИюнь #ТЦИюнь #ИюньКрасногорск #ТЦМосква

👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!

🤔 Девелопер из Питера собирался купить "Тишинку"

Как выяснили в "Ведомостях", позднее девелопер Element Development принял решение расторгнуть предварительный договор купли-продажи в одностороннем порядке.

По словам покупателя, связано это с тем, что продавец ТЦ не исполнил обязательное условие по погашению ипотеки по одному из зданий на участке, а это повлекло за собой сильное увеличение стоимости.

Сейчас по объекту проходят судебные разбирательства между структурой Element Development и крупнейшим собственником торгового комплекса Владимиром Земцовым. Сколько компания из Питера была готова заплатить за "Тишинку" история умалчивает, но приблизительно объект оценивается в 2-3,2 млрд рублей.

Ранее была информация, что объектом интересуется Capital Group, которая в августе прошлого года купила соседнее здание и стала соарендатором участка, на котором находится ТК - там даже предполагалось строительство высотных ЖК.

#тц #тцмосква #торговыйцентр #продажатц #тишинка #новоститц #покупкатц #торговыйкмплекс #твктишинка #суд #сделка

👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!

💰"Киевская площадь" выкупила ТЦ "Люблинское поле"

Сделку с торговым центром площадью почти 35 000 кв.м оценивают примерно в 2 млрд рублей.

Кстати, ТЦ расположен рядом с ярмарочным комплексом 'Москва", которая принадлежит... конечно, "Киевской площади".

Сейчас "Люблинское поле" специализируется на стройматериалах, однако новый его владелец говорит, что планирует развитие ТЦ в рамках современных форматов. В какую сторону будет меняться концепция - пока неизвестно.

До продажи компанией, на балансе которой находился ТЦ, владел целый ряд лиц - Юлия Ткаченко (40%), Елена Кельперис (21%), Алла Малышкова (15%), Константин Лактюшин (12%), Игорь Рыбалов (10%) и Татьяна Матиенко (2%).

#КиевскаяПлощадь #ЛюблинскоеПоле #ТЦ #Москва #ТЦМосква #ТорговыеЦентры #ТорговаяНедвижимость #продажатц #покупкатц #сделка

👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!