🐠 Ну, как говорится, ничто так не успокаивает, как шум морского прибоя...
Но если после сегодняшних новостей от ЦБ вам уже не до морей, то можно хотя бы забежать в "Шоколадницу" в Москвариуме на ВДНХ и выпить чашечку кофе, наблюдая за безмолвными морскими жителями и их безмятежной жизнью.
Везет им - они-то новостей явно не читают.
#Шоколадница #Москва #Москвариум #ЦБ #общепит
Но если после сегодняшних новостей от ЦБ вам уже не до морей, то можно хотя бы забежать в "Шоколадницу" в Москвариуме на ВДНХ и выпить чашечку кофе, наблюдая за безмолвными морскими жителями и их безмятежной жизнью.
Везет им - они-то новостей явно не читают.
#Шоколадница #Москва #Москвариум #ЦБ #общепит
🏗️ ТЦ у «Авиамоторной» под вопросом
Проект строительства многофункционального комплекса на 52 тысячи квадратных метров у метро «Авиамоторная» где в стилобатной части должен был разместиться крупный ТЦ завис в неопределенности.
Город вновь попытался привлечь инвесторов для застройки участка транспортно-пересадочного узла, но на торги не подали ни одной заявки.
Возможно, причина в экономической обстановке — растущая ключевая ставка продолжает сохранять неопределенность.
Стоит также отметить, что московские власти приостановили работу по проектированию всех объектов МЦД-5
#Авиамоторная #ТЦподВопросом #Инвестиции #Москва #ТЦ
Проект строительства многофункционального комплекса на 52 тысячи квадратных метров у метро «Авиамоторная» где в стилобатной части должен был разместиться крупный ТЦ завис в неопределенности.
Город вновь попытался привлечь инвесторов для застройки участка транспортно-пересадочного узла, но на торги не подали ни одной заявки.
Возможно, причина в экономической обстановке — растущая ключевая ставка продолжает сохранять неопределенность.
Стоит также отметить, что московские власти приостановили работу по проектированию всех объектов МЦД-5
#Авиамоторная #ТЦподВопросом #Инвестиции #Москва #ТЦ
🏗 МФК "Хорошевская площадь" будет построен у станции метро "Полежаевская"
Проект будет расположен в составе ТПУ "Хорошевская" и включать 10-этажное здание многофункционального назначения и офисную башню на 21 этаж. Общая площадь комплекса составит около 90 000 кв.м, ранее была информация, что непосредственно сам МФК займет площадь почти 57 000 кв.м, а офисный центр расположится на 35 000 кв.м.
Застроит все это дело "Дорстройтрест-М", который выиграл торги по продаже 99% акций ТПУ "Хорошевская" еще в 2017 году. Архитектурным проектом занимались в "Сити-Арх".
Обещают, что появление этого МФК обеспечит жителей ближайших районов интересными вариантами проведения досуга, так что уже не терпится узнать, что же там будут за концепции.
#тц #новоститц #торговыйцентр #торговыецентры #Москва #новыйпроект #МФЦ #МФК #ТПУ #тпухорошевская #Полежаевская #хорошевскаяплощадь
Проект будет расположен в составе ТПУ "Хорошевская" и включать 10-этажное здание многофункционального назначения и офисную башню на 21 этаж. Общая площадь комплекса составит около 90 000 кв.м, ранее была информация, что непосредственно сам МФК займет площадь почти 57 000 кв.м, а офисный центр расположится на 35 000 кв.м.
Застроит все это дело "Дорстройтрест-М", который выиграл торги по продаже 99% акций ТПУ "Хорошевская" еще в 2017 году. Архитектурным проектом занимались в "Сити-Арх".
Обещают, что появление этого МФК обеспечит жителей ближайших районов интересными вариантами проведения досуга, так что уже не терпится узнать, что же там будут за концепции.
#тц #новоститц #торговыйцентр #торговыецентры #Москва #новыйпроект #МФЦ #МФК #ТПУ #тпухорошевская #Полежаевская #хорошевскаяплощадь
🍅 На месте кинотеатра "Варшава"
может появиться гастрорынок
Бывший советский кинотеатр "Варшава" рядом со станцией метро "Войковская" на Ленинградском шоссе принадлежал ADG и должен был превратиться в очередное "место встречи", но его выкупила структура, связанная с "Киевской площадью" - компания "Нова бахча". Сделка закрыта в сентябре этого года.
У "Нова бахча" владельцем является бизнесмен Илюша Юсупов, которому принадлежит 25% долей в ООО "Пламя" - оно, в свою очередь, управляет рынком "Фуд сити". Последний же входит в портфель "Киевской площади".
Скорее всего, от идеи делать на Войковской "место встречи" отказались из-за непосредственной близости "Варшавы" к "Метрополису", а вот гастрорынок там вполне себе может зайти.
#ADG #киевскаяплощадь #фудсити #ритейл #гастромаркет #новостиритейла #фудхолл #реконструкция #retail #retailnews #москва #местовстречи
может появиться гастрорынок
Бывший советский кинотеатр "Варшава" рядом со станцией метро "Войковская" на Ленинградском шоссе принадлежал ADG и должен был превратиться в очередное "место встречи", но его выкупила структура, связанная с "Киевской площадью" - компания "Нова бахча". Сделка закрыта в сентябре этого года.
У "Нова бахча" владельцем является бизнесмен Илюша Юсупов, которому принадлежит 25% долей в ООО "Пламя" - оно, в свою очередь, управляет рынком "Фуд сити". Последний же входит в портфель "Киевской площади".
Скорее всего, от идеи делать на Войковской "место встречи" отказались из-за непосредственной близости "Варшавы" к "Метрополису", а вот гастрорынок там вполне себе может зайти.
#ADG #киевскаяплощадь #фудсити #ритейл #гастромаркет #новостиритейла #фудхолл #реконструкция #retail #retailnews #москва #местовстречи
🚃 Туда не ходят поезда
Рижский вокзал в Москве может превратиться в очередной фуд-холл или МФК с торговыми площадями.
Совет директоров РЖД подтвердил возможную сделку по продаже Рижского вокзала, который оценили примерно в 1 млрд рублей. Переоборудовать вокзал могут, скорее всего, в фуд-холл или многофункциональный комплекс, в том числе с торговыми галереями.
Само здание вокзала с 2021 года является объектом культурного наследия, поэтому внешний его облик будущий покупатель будет обязан сохранить - а это три двухэтажные части, соединенные между собой одноэтажными переходами. Все строения выполнены в неорусском стиле с арочными нишами на фасадах, резными наличниками в оконных и дверных проемах и прочей красотой - все это от наших глаз никуда не денется, даже если мы скоро будем приезжать туда просто на обед.
#рижскийвокзал #фудхолл #фудмолл #москва #тц #мфк #реконцепция #реконструкция
Рижский вокзал в Москве может превратиться в очередной фуд-холл или МФК с торговыми площадями.
Совет директоров РЖД подтвердил возможную сделку по продаже Рижского вокзала, который оценили примерно в 1 млрд рублей. Переоборудовать вокзал могут, скорее всего, в фуд-холл или многофункциональный комплекс, в том числе с торговыми галереями.
Само здание вокзала с 2021 года является объектом культурного наследия, поэтому внешний его облик будущий покупатель будет обязан сохранить - а это три двухэтажные части, соединенные между собой одноэтажными переходами. Все строения выполнены в неорусском стиле с арочными нишами на фасадах, резными наличниками в оконных и дверных проемах и прочей красотой - все это от наших глаз никуда не денется, даже если мы скоро будем приезжать туда просто на обед.
#рижскийвокзал #фудхолл #фудмолл #москва #тц #мфк #реконцепция #реконструкция
Ну на самом деле речь о коллективных вполне себе сознательных инвестициях - у строящегося многофункционального комплекса "АФИ Галерея" новый владелец, им стал ЗПИФ "Структурные инвестиции-9", которым управляет бывшая структура ВТБ "Сбережения плюс".
В самой AFI Development утверждают, что компания сохраняет контроль над этим объектом, и это просто важный шаг в привлечении дополнительных средств для инвестирования в коммерческую недвижимость.
До этого другой объект AFI Development - "Афимолл Сити" также был внесен в аналогичный фонд бывшей компании ВТБ, правда банк предпринимал попытки вернуть данный актив в счет долгов.
#тц #АФИГалерея #новоститц #торговыйцентр #торговыецентры #тцмосква #Москва #AFIDevelopment #Афимоллсити
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💥 Альфа-банк займётся реконструкцией "России"
Речь, конечно, об известном всем кинотеатре в столице у станций метро "Пушкинская", "Чеховская" и "Тверская".
По данным "Осторожно, новости", банк начал работу над концепцией некоммерческого культурного проекта, а в рамках сделки банк планирует заняться не только "Россией", но и "КАРО 6 Севастопольский".
СМИ сообщают, что сам банк уже официально подтвердил, что вошёл в капитал компаний АО "Пушкинский" и ООО "КАРО ФИЛЬМ Севастопольский" для старта этого проекта.
Так что поживем - увидим, и ждём более подробной информации.
#Альфабанк #кинотеатрроссия #Карофильм #кинотеатры #реконструкция #реконцепция #Москва
Речь, конечно, об известном всем кинотеатре в столице у станций метро "Пушкинская", "Чеховская" и "Тверская".
По данным "Осторожно, новости", банк начал работу над концепцией некоммерческого культурного проекта, а в рамках сделки банк планирует заняться не только "Россией", но и "КАРО 6 Севастопольский".
СМИ сообщают, что сам банк уже официально подтвердил, что вошёл в капитал компаний АО "Пушкинский" и ООО "КАРО ФИЛЬМ Севастопольский" для старта этого проекта.
Так что поживем - увидим, и ждём более подробной информации.
#Альфабанк #кинотеатрроссия #Карофильм #кинотеатры #реконструкция #реконцепция #Москва
Когда-то кинотеатры, потом в планируемые районные ТЦ, а теперь — снова в родные объятия города. ADG Group продала сразу 6 своих объектов… и кто же стал счастливым обладателем? Москва!
Места встреч, которые теперь в городской собственности:
- Ашхабад (4 206,60 м²)
- Комсомолец (2 202,20 м²)
- Восход (1 941,90 м²)
- Таллин (2 713,00 м²)
- Волга (2 656,20 м²)
- Рига (1 957,50 м²)
Подождем теперь ответа города по поводу дальнейших планов.
#торговаянедвижимость #ADGGroup #Москва #ритейл
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ADG Group продала свою "Мечту" - речь еще об одном кинотеатре площадью 7516 кв.м на Каширском шоссе. А приобрела его компания с одноименным названием - ООО "Мечта" Раисы Марзиевой, о которой рынку совсем ничего неизвестно.
Кстати, Департамент городского имущества Москвы прокомментировал покупку шести других кинотеатров, рассказав, что они будут вовлечены в экономический оборот. Журналисты "Ведомостей" полагают, что там могут согласовать что-то еще помимо торговли, например, новое жилье, а затем продать их на торгах другим девелоперам.
#торговаянедвижимость #ADGGroup #Москва #ритейл
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Власти намерены снести один из торговых центров сети "Перекресток" - Департамент городского имущества Москвы подал иск в Арбитражный суд к компании "Объединенные торговые центры регионов", которая принадлежит фонду "Седьмой континент" о признании самовольной постройкой здания на Рязанском проспекте.
Мэрия требует снести здание площадью 1914 кв.м. Но кстати пока в первой инстанции суд на стороне ритейлера - столичный арбитраж в удовлетворении данного иска отказал.
#торговаянедвижимость #Москва #Перекресток #новостиритейла #ритейл #самовольнаяпостройка #сностц
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новым собственником рынка через компанию "Бизнес-инвестиции" стал бизнесмен Назим Мовсунов, сделка была закрыта 13 января.
Правда Мовсунов не такой уж и "новичок" для "Савеловского" - он руководит (но не владеет) кипрской компанией Toloro Limited, которой ранее и принадлежал рынок. Зато бизнесмен выступает собственником двух других компаний - это "Капитал инвестмент" и "Меридиан" (владеет 50% в ООО "Владение-5", совладельцем которой является Виктор Пичугов, бывший член Совета Федерации от ХМАО и бывший совладелец "Промсвязьбанка").
Напомним, что на месте рынка должен будет появиться новый ТРЦ на 90,2 тыс. кв.м, а еще гостиница и офисы. Столичная мэрия одобрила застройку еще в октябре 2023 года, но сроки реализации до сих пор неизвестны. Инвестиции в подобный проект оценивают с разбросом в 33-40 млрд рублей.
Ждём, когда "Савеловский" станет новым современным центром для шопинга, развлечений и деловых встреч.
#савеловскийрынок #недвижимостьмосква #торговаянедвижимость #новоститц #ТРЦ #Москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚽️ Популяризация спорта в стране идет полным ходом - в столице построят еще один дворец спорта "Спартак-Москва" рядом со стадионом "Лукойл Арена" в Тушино.
Это будет пятиэтажный многофункциональный спортивный комплекс с футбольными полями на крыше. Залы для занятий футболом будут и внутри комплекса, там же планируют разместить спортивные манежи, универсальный спортзал, а еще фитнес-центр с зоной СПА. В эпоху развития технологий не обойдется и без киберспортивной арены. Также в планах у создателей проекта конгресс-зона с конференц-залами и переговорными, а еще много ресторанов.
Снаружи будут расположены медиаэкраны для спортивных трансляций, а рядом появится еще один стадион на 500 посадочных мест.
#спортивныйкомплекс #Москва #строительство #спорт #МФК #спорткомплекс #спортмосква #коммерческаянедвижимость #арена #тушино #спортивнаяиндустрия
Это будет пятиэтажный многофункциональный спортивный комплекс с футбольными полями на крыше. Залы для занятий футболом будут и внутри комплекса, там же планируют разместить спортивные манежи, универсальный спортзал, а еще фитнес-центр с зоной СПА. В эпоху развития технологий не обойдется и без киберспортивной арены. Также в планах у создателей проекта конгресс-зона с конференц-залами и переговорными, а еще много ресторанов.
Снаружи будут расположены медиаэкраны для спортивных трансляций, а рядом появится еще один стадион на 500 посадочных мест.
#спортивныйкомплекс #Москва #строительство #спорт #МФК #спорткомплекс #спортмосква #коммерческаянедвижимость #арена #тушино #спортивнаяиндустрия
🏗️ В "Большом Сити" может появиться ТЦ уникальной архитектуры
На территории района "Большой Сити" в Москве построят 3 жилых небоскреба с "коронами" в виде кубов на верхних частях зданий и уникальное здание обтекаемой формы - предположительно торговый центр.
Высотки с рендеров и предполагаемый ТЦ с гигантской стеклянной аркой будут возводить на Силакатном проезде, недалеко от станции метро "Народное Ополчение" Большой кольцевой линии. Позднее ещё ближе к ним откроется станция "Звенигородская" новой Рублево-Архангельской линии.
На сайте девелопера Secar Group премиальный проект носит название Secar Silica, а ещё, по мнению застройщика, это будет настоящий проект-феномен, фасадные решения которого не имеют аналогов не только в Москве, но и вроде как в столицах всего мира мы такого больше не увидим.
#новыйпроект #торговаянедвижимость #тцмосква #Москва #Большойсити #secarsilica #архитектура #торговыйцентр
На территории района "Большой Сити" в Москве построят 3 жилых небоскреба с "коронами" в виде кубов на верхних частях зданий и уникальное здание обтекаемой формы - предположительно торговый центр.
Высотки с рендеров и предполагаемый ТЦ с гигантской стеклянной аркой будут возводить на Силакатном проезде, недалеко от станции метро "Народное Ополчение" Большой кольцевой линии. Позднее ещё ближе к ним откроется станция "Звенигородская" новой Рублево-Архангельской линии.
На сайте девелопера Secar Group премиальный проект носит название Secar Silica, а ещё, по мнению застройщика, это будет настоящий проект-феномен, фасадные решения которого не имеют аналогов не только в Москве, но и вроде как в столицах всего мира мы такого больше не увидим.
#новыйпроект #торговаянедвижимость #тцмосква #Москва #Большойсити #secarsilica #архитектура #торговыйцентр
На этот раз потихоньку стабилизируется ресторанный рынок Москвы - темпы открытия заведений общепита замедляются, но и закрытий становится меньше.
За 2024 год в центре столицы открылось около 200 заведений (включая всё разнообразие концепций -рестораны, бары и пабы, кафе и кофейни, пекарни, точки фаст-фуда и прочее), а это на 26% меньше год к году (данные NF Group). При этом число закрытий точек общепита снизилось на 21% до 140 заведений.
Основными причинами снижения числа открытий стали взлетевшие до небес расходы на запуск бизнеса. Вот, например, в "Якитории" называют текущие ставки по кредитам по 25% "неподъемной ношей для ресторанного бизнеса".
Также налицо дефицит качественных помещений в центре столицы, ну и высокая конкуренция в связи с насыщенностью рынка разными форматами - порой предложение опережает спрос.
#общепит #ритейл #новостиритейла #рестораны #торговля #retail #retailnews #food #кафе #кофейни #барымосквы #Москва #еда
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM