Минстрой разработает критерии по обслуживанию разных типов многоквартирных домов.
Важно, считает Минстрой, дифференцировать обслуживание домов с разным объемом инженерных систем с учетом класса дома - бизнес-класс, комфорт-класс, стандарт, эконом. Сегодня эксплуатация МКД в России предусматривает лишь усредненный набор мероприятий.
Должен быть определен минимальный уровень работ по обслуживанию дома, за которым должна следить жилищная инспекция, в т.ч. с учетом объема инженерных систем, и установить справедливую оплату за это.
Глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов отметил, что важно установить экономически обоснованный размер платы за содержание жилого помещения:
💬"Тех денег, которые есть в тарифе, не хватает для проведения сколь-либо адекватных работ в МКД в некоторых регионах. На 8-11 рублей за метр ничего сделать невозможно".
***просто факт: выше плата за ЖКХ, меньше денег на обслуживание ипотеки… ну, если, конечно, также не вырастет и доход (кстати, службы говорят, что доходы россиян растут). Напомним, с 01.07.24 на 4-15% в зависимости от региона повысится оплата за коммунальные услуги (вода, электричество, тепло, газ и вот как раз за усредненное содержание МКД).
#жкх
Важно, считает Минстрой, дифференцировать обслуживание домов с разным объемом инженерных систем с учетом класса дома - бизнес-класс, комфорт-класс, стандарт, эконом. Сегодня эксплуатация МКД в России предусматривает лишь усредненный набор мероприятий.
Должен быть определен минимальный уровень работ по обслуживанию дома, за которым должна следить жилищная инспекция, в т.ч. с учетом объема инженерных систем, и установить справедливую оплату за это.
Глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов отметил, что важно установить экономически обоснованный размер платы за содержание жилого помещения:
💬"Тех денег, которые есть в тарифе, не хватает для проведения сколь-либо адекватных работ в МКД в некоторых регионах. На 8-11 рублей за метр ничего сделать невозможно".
***просто факт: выше плата за ЖКХ, меньше денег на обслуживание ипотеки… ну, если, конечно, также не вырастет и доход (кстати, службы говорят, что доходы россиян растут). Напомним, с 01.07.24 на 4-15% в зависимости от региона повысится оплата за коммунальные услуги (вода, электричество, тепло, газ и вот как раз за усредненное содержание МКД).
#жкх
С 25 сентября
Упрощен порядок предоставления субсидий на оплату ЖКХ.
Для получения субсидии теперь достаточно подать только заявление и сведения об отсутствии непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за три последних года.
Заявление можно подать:
- через портал Госуслуг;
- лично в Учреждение соцзащиты;
- в МФЦ.
Заявление на субсидию подается один раз - при первоначальной регистрации.
Остальные документы госорганы будут запрашивать сами через систему межведомственного электронного взаимодействия. Их должны собрать за 48 часов.
Если заявитель подал неполный комплект документов или стало известно, что он предоставил недостоверную информацию, ему об этом сообщат не позднее 1-го рабочего дня. Потом дается 10 дней на предоставление верных данных. Только после этого начнется отсчет 10 дней на решение.
Основание - вступившее в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 22 июня 2024 года № 848 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. № 761»
***Право на субсидию имеют жители, которые тратят ежемесячно на оплату ЖКУ больше определенной доли дохода. Каждый регион самостоятельно устанавливает норму.
#жкх #субсидиижкх
Упрощен порядок предоставления субсидий на оплату ЖКХ.
Для получения субсидии теперь достаточно подать только заявление и сведения об отсутствии непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за три последних года.
Заявление можно подать:
- через портал Госуслуг;
- лично в Учреждение соцзащиты;
- в МФЦ.
Заявление на субсидию подается один раз - при первоначальной регистрации.
Остальные документы госорганы будут запрашивать сами через систему межведомственного электронного взаимодействия. Их должны собрать за 48 часов.
Если заявитель подал неполный комплект документов или стало известно, что он предоставил недостоверную информацию, ему об этом сообщат не позднее 1-го рабочего дня. Потом дается 10 дней на предоставление верных данных. Только после этого начнется отсчет 10 дней на решение.
Основание - вступившее в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 22 июня 2024 года № 848 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. № 761»
***Право на субсидию имеют жители, которые тратят ежемесячно на оплату ЖКУ больше определенной доли дохода. Каждый регион самостоятельно устанавливает норму.
#жкх #субсидиижкх
Правительство поддержало законопроект, предполагающий взыскание долгов за ЖКУ без суда, с помощью так называемой надписи нотариуса.
При этом, правительство предлагает расширить перечень сведений, содержащихся в уведомлении нотариуса, увеличить семидневный срок, предусмотренный для добровольного исполнения нарушенного обязательства, принятия судом к производству заявления об оспаривании задолженности и т.д. А также – уточнить случаи, когда нотариус направляет уведомление о требовании взыскателя по адресу должника и (или) в личный кабинет на Едином портале государственных и муниципальных услуг.
Законопроект № 680171-8
В пояснительной записке указано, что "Неплатежи в жилищно-коммунальном хозяйстве – довольно комплексная проблема". Решать ее будут в т.ч. вот таким способом.
Справочно: Исполнительная надпись — это специальная отметка нотариуса на договоре, дающая кредитору право принудительно взыскать деньги или имущество с должника, который уклонялся от возврата долга, без обращения в суд. Получив исполнительную надпись, кредитор может сразу же идти к судебным приставам и не тратить времени на судебные разбирательства.
***12.12.2024 законопроект принят в 1-м чтении.
#жкх #недвижимость
При этом, правительство предлагает расширить перечень сведений, содержащихся в уведомлении нотариуса, увеличить семидневный срок, предусмотренный для добровольного исполнения нарушенного обязательства, принятия судом к производству заявления об оспаривании задолженности и т.д. А также – уточнить случаи, когда нотариус направляет уведомление о требовании взыскателя по адресу должника и (или) в личный кабинет на Едином портале государственных и муниципальных услуг.
Законопроект № 680171-8
В пояснительной записке указано, что "Неплатежи в жилищно-коммунальном хозяйстве – довольно комплексная проблема". Решать ее будут в т.ч. вот таким способом.
Справочно: Исполнительная надпись — это специальная отметка нотариуса на договоре, дающая кредитору право принудительно взыскать деньги или имущество с должника, который уклонялся от возврата долга, без обращения в суд. Получив исполнительную надпись, кредитор может сразу же идти к судебным приставам и не тратить времени на судебные разбирательства.
***12.12.2024 законопроект принят в 1-м чтении.
#жкх #недвижимость
Кстати. Правительство утвердило предельные индексы роста тарифов на коммунальные услуги на 2025 год.
Повышение платы за ЖКХ традиционно запланировано на 1 июля. Индексы - то есть на сколько процентов максимально может повыситься плата - рассчитаны для каждого региона.
Сильнее всего платежи могут вырасти в Пермском крае - на 21,1%; в Архангельской области (20%), на Кузбассе (19,8%).
Наименьшее подорожание планируется в Амурской области (на 8,6%), в Республике Алтай (8,8%) и Ханты-Мансийском АО (9%).
В Москве плата поднимется на 15%, в Санкт-Петербурге - на 14,6%.
#жкх
Повышение платы за ЖКХ традиционно запланировано на 1 июля. Индексы - то есть на сколько процентов максимально может повыситься плата - рассчитаны для каждого региона.
Сильнее всего платежи могут вырасти в Пермском крае - на 21,1%; в Архангельской области (20%), на Кузбассе (19,8%).
Наименьшее подорожание планируется в Амурской области (на 8,6%), в Республике Алтай (8,8%) и Ханты-Мансийском АО (9%).
В Москве плата поднимется на 15%, в Санкт-Петербурге - на 14,6%.
#жкх
⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован закон, в котором появляется возможность организации и проведения общих собраний собственников онлайн, в электронном виде через федеральный портал Госуслуг.
Федеральный закон от 13.12.2024 № 463-ФЗ
Изменениями дано право с 1 марта 2025 года информировать собственников о планируемых общих собраниях, голосовать на них, там же размещать детализированные принятые решения.
Изменения вносены в Жилищный кодекс РФ.
#закон #госуслуги #жкх
Федеральный закон от 13.12.2024 № 463-ФЗ
Изменениями дано право с 1 марта 2025 года информировать собственников о планируемых общих собраниях, голосовать на них, там же размещать детализированные принятые решения.
Изменения вносены в Жилищный кодекс РФ.
#закон #госуслуги #жкх
Эксперимент по взысканию с россиян долгов за ЖКХ через "Госуслуги" планируют провести с 1 февраля по 1 октября 2025 года, сообщили @ria_realty в пресс-службе Минстроя России.
Планируется, что в ходе "пилота" граждан с задолженностью по "коммуналке" будут уведомлять обо всех этапах судебного разбирательства онлайн.
Для этого поставщики услуг ЖКХ смогут обратиться в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и передать информацию о просроченных задолженностях. Затем в ГИС на основании информации из Росреестра, Социального фонда России и МВД сформируют пакет документов, необходимый для обращения в мировой суд. Потом собранные документы в электронном виде направят в систему ГАС "Правосудие", где содержится информация о судебных делопроизводствах.
Эксперимент будет проходить в отдельных российских регионах с "высоким уровнем цифровой зрелости", он коснется долгов по оплате помещений, машиномест, коммунальных услуг, энергетических ресурсов, взносов на капремонт.
#жкх
Планируется, что в ходе "пилота" граждан с задолженностью по "коммуналке" будут уведомлять обо всех этапах судебного разбирательства онлайн.
Для этого поставщики услуг ЖКХ смогут обратиться в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и передать информацию о просроченных задолженностях. Затем в ГИС на основании информации из Росреестра, Социального фонда России и МВД сформируют пакет документов, необходимый для обращения в мировой суд. Потом собранные документы в электронном виде направят в систему ГАС "Правосудие", где содержится информация о судебных делопроизводствах.
Эксперимент будет проходить в отдельных российских регионах с "высоким уровнем цифровой зрелости", он коснется долгов по оплате помещений, машиномест, коммунальных услуг, энергетических ресурсов, взносов на капремонт.
#жкх
Необходимо законодательно зафиксировать до 2026 года расчет размера пени за несвоевременную оплату ЖКХ с учетом ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей до 27 февраля 2022 года.
С таким предложением выступили председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов и глава думского Комитета по энергетике Николай Шульгинов. Они разработали соответствующий законопроект.
С 2022 по 2024 год пени считались исходя из ставки 9,5%. Депутаты считают, что и в 2025 году стоит использовать такой показатель вместо текущей ключевой ставки 21%.
#жкх #инициативы
С таким предложением выступили председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов и глава думского Комитета по энергетике Николай Шульгинов. Они разработали соответствующий законопроект.
С 2022 по 2024 год пени считались исходя из ставки 9,5%. Депутаты считают, что и в 2025 году стоит использовать такой показатель вместо текущей ключевой ставки 21%.
#жкх #инициативы
Forwarded from Жилье МиМО
С 1 марта оплата коммунальных услуг будет оплачиваться по факту, а не распределяться равномерно на весь год.
Об этом сообщил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
«Для повышения прозрачности оплаты услуг за отопление собственниками квартир, с 1 марта 2025 года будет введён запрет на переход регионов на такую форму оплаты, когда платёж разбивался равномерно на весь год и, по сути, приводил к ситуациям, когда у многих собственников возникал вопрос, за что они платят. В случае же с оплатой за отопление лишь в те месяцы, когда оно подаётся в квартиры, каждый собственник сможет контролировать, соответствует ли платеж показаниям приборов учёта».
Депутат также добавил, что у тех регионов, кто уже перешёл на форму оплаты равномерными ежемесячными платежами, эта форма сохранится, но дальнейшие изменения будут ограничены постановлением правительства РФ.
#жилье #ЖКХ
Об этом сообщил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
«Для повышения прозрачности оплаты услуг за отопление собственниками квартир, с 1 марта 2025 года будет введён запрет на переход регионов на такую форму оплаты, когда платёж разбивался равномерно на весь год и, по сути, приводил к ситуациям, когда у многих собственников возникал вопрос, за что они платят. В случае же с оплатой за отопление лишь в те месяцы, когда оно подаётся в квартиры, каждый собственник сможет контролировать, соответствует ли платеж показаниям приборов учёта».
Депутат также добавил, что у тех регионов, кто уже перешёл на форму оплаты равномерными ежемесячными платежами, эта форма сохранится, но дальнейшие изменения будут ограничены постановлением правительства РФ.
#жилье #ЖКХ
Forwarded from Жилье МиМО
Куда жаловаться на управляющую компанию
Наиболее распространённые причины недовольства жильцов:
1. Плохое содержание и ремонт общего имущества — грязь в подъездах, сломанные лифты, протекающие крыши, отсутствие освещения.
2. Неправильное начисление платы за ЖКУ — завышенные счета, ошибки в расчётах, необоснованные дополнительные сборы.
3. Отсутствие реакции на заявки жильцов — долгое ожидание ответа на запросы, отказ в выполнении необходимых ремонтных работ.
4. Несоблюдение санитарных норм — грязь на придомовой территории, отсутствие уборки снега зимой, несоблюдение графика вывоза мусора.
Куда жаловаться на УК дома
Жалоба на УК может быть подана следующими способами:
1. Государственная жилищная инспекция
◾️Через портал «Госуслуги»;
◾️Лично в офисе жилищной инспекции;
◾️Письмом с уведомлением о вручении.
2. Роспотребнадзор
Жалобу можно подать онлайн через сайт Роспотребнадзора или направить письмо по почте.
3. Прокуратура
Жалобу лучше подавать лично в приемную.
4. Администрация города или района
Обращения можно направлять через официальные сайты администраций или лично в отделах по работе с гражданами вашего населенного пункта.
5. Суд
Когда все остальные способы исчерпаны, остается крайняя мера — обращение в суд.
При подаче жалобы важно предоставить документы, подтверждающие нарушение (фотографии, копии актов, платежные квитанции за ЖКУ).
Подробнее тут
#ЖКХ
Наиболее распространённые причины недовольства жильцов:
1. Плохое содержание и ремонт общего имущества — грязь в подъездах, сломанные лифты, протекающие крыши, отсутствие освещения.
2. Неправильное начисление платы за ЖКУ — завышенные счета, ошибки в расчётах, необоснованные дополнительные сборы.
3. Отсутствие реакции на заявки жильцов — долгое ожидание ответа на запросы, отказ в выполнении необходимых ремонтных работ.
4. Несоблюдение санитарных норм — грязь на придомовой территории, отсутствие уборки снега зимой, несоблюдение графика вывоза мусора.
Куда жаловаться на УК дома
Жалоба на УК может быть подана следующими способами:
1. Государственная жилищная инспекция
◾️Через портал «Госуслуги»;
◾️Лично в офисе жилищной инспекции;
◾️Письмом с уведомлением о вручении.
2. Роспотребнадзор
Жалобу можно подать онлайн через сайт Роспотребнадзора или направить письмо по почте.
3. Прокуратура
Жалобу лучше подавать лично в приемную.
4. Администрация города или района
Обращения можно направлять через официальные сайты администраций или лично в отделах по работе с гражданами вашего населенного пункта.
5. Суд
Когда все остальные способы исчерпаны, остается крайняя мера — обращение в суд.
При подаче жалобы важно предоставить документы, подтверждающие нарушение (фотографии, копии актов, платежные квитанции за ЖКУ).
Подробнее тут
#ЖКХ
Власти обсуждают введение льготных тарифов на услуги ЖКХ для дачников.
Единая межведомственная рабочая группа в сфере садоводства и огородничества будет создана по поручению вице-премьера РФ Дмитрия Патрушева, говорится в сообщении аппарата заместителя председателя правительства РФ.
В т.ч. она будет рассмотривать вопросы льготных тарифов на электроэнергию, вывоза твердых коммунальных отходов и водоснабжения.
#инициативы #жкх
Единая межведомственная рабочая группа в сфере садоводства и огородничества будет создана по поручению вице-премьера РФ Дмитрия Патрушева, говорится в сообщении аппарата заместителя председателя правительства РФ.
В т.ч. она будет рассмотривать вопросы льготных тарифов на электроэнергию, вывоза твердых коммунальных отходов и водоснабжения.
#инициативы #жкх
Штрафы с коммунальщиков предложили направлять на капремонт, пишут Известия.
По оценкам депутатов, сегодня на эти цели не хватает почти 80 млрд — поможет ли инициатива решить проблему. Денег на капремонт может стать больше за счет штрафов с управляющих компаний и поставщиков энергии и тепла.
#инициативы #жилье #жкх
По оценкам депутатов, сегодня на эти цели не хватает почти 80 млрд — поможет ли инициатива решить проблему. Денег на капремонт может стать больше за счет штрафов с управляющих компаний и поставщиков энергии и тепла.
#инициативы #жилье #жкх
💬Глава Минстроя Ирек Файзуллин в интервью РБК. Основные тезисы:
Достижения
С 2019 года в стране введено 580 млн кв. м жилья. Улучшены условия проживания для 23,7 млн семей. По итогам 2024 года введено 107,8 млн кв. м, в новые квартиры переехало порядка 4,2 млн семей.
Реализован и досрочно завершен в 80 регионах федеральный проект по расселению аварийного жилищного фонда.
Индекс качества городской среды для 1116 населенных пунктов вырос со 163 баллов до 220. Это свидетельствует об увеличении количества зеленых зон, внедрении инновационных решений при реализации проектов благоустройства, а также повышении качества и доступности среды для маломобильных групп граждан.
Интересные факты
Протяженность только водопроводно-канализационного хозяйства составляет свыше 776 тыс. км, что примерно в два раза превышает расстояние от Земли до Луны.
#мнение #интервью #жилье #жкх #города
Достижения
С 2019 года в стране введено 580 млн кв. м жилья. Улучшены условия проживания для 23,7 млн семей. По итогам 2024 года введено 107,8 млн кв. м, в новые квартиры переехало порядка 4,2 млн семей.
Реализован и досрочно завершен в 80 регионах федеральный проект по расселению аварийного жилищного фонда.
Индекс качества городской среды для 1116 населенных пунктов вырос со 163 баллов до 220. Это свидетельствует об увеличении количества зеленых зон, внедрении инновационных решений при реализации проектов благоустройства, а также повышении качества и доступности среды для маломобильных групп граждан.
Интересные факты
Протяженность только водопроводно-канализационного хозяйства составляет свыше 776 тыс. км, что примерно в два раза превышает расстояние от Земли до Луны.
#мнение #интервью #жилье #жкх #города
В Госдуму внесут законопроект об отмене повышающих коэффициентов при оплате ЖКХ.
Инициаторы - депутаты из СРЗП - говорят, речь идет о случаях, когда УК начинают выставлять повышенные счета при несвоевременной поверке счетчиков.
"Такое происходит, когда, например, у владельца квартиры истек срок эксплуатации водосчетчика. До тех пор, пока он его не заменит, ему придется платить за воду с учетом повышенного коэффициента, то есть за объем воды, который не был потреблен".
#инициативы #жилье #жкх
Инициаторы - депутаты из СРЗП - говорят, речь идет о случаях, когда УК начинают выставлять повышенные счета при несвоевременной поверке счетчиков.
"Такое происходит, когда, например, у владельца квартиры истек срок эксплуатации водосчетчика. До тех пор, пока он его не заменит, ему придется платить за воду с учетом повышенного коэффициента, то есть за объем воды, который не был потреблен".
#инициативы #жилье #жкх
Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько про тарифы на услуги ЖКХ.
Такое заявление замминистра сделал в интервью газете «Известия».
«Согласно прогнозу Минэкономразвития, максимальный порог индексации совокупной платы за ЖКУ в 2025 году составит 11,9%. В тех случаях, когда потенциал ресурсоснабжающей организации позволяет предоставлять коммунальные услуги на безубыточной основе, там увидим минимальное увеличение. Но у нас много населенных пунктов, где тарифы изначально занижены».
По словам замминистра, ежегодная индексация тарифов нужна для «бесперебойной работы и развития инфраструктуры ЖКХ по всей стране». Индексация тарифов на тепловую энергию существенно зависит не только от инфляции, но и от стоимости газа, угля, мазута и других ресурсов, которые в тарифе на тепло составляют не менее 40%.
К концу 2030 года необходимо улучшить качество коммунальных услуг для 20 млн человек. Это итоговый показатель, а реализовываться он будет за счет модернизации объектов коммунальной инфраструктуры, таких как сети, котельные, водозаборы, насосные станции и тепловые пункты.
#мнение #жилье #жкх
Такое заявление замминистра сделал в интервью газете «Известия».
«Согласно прогнозу Минэкономразвития, максимальный порог индексации совокупной платы за ЖКУ в 2025 году составит 11,9%. В тех случаях, когда потенциал ресурсоснабжающей организации позволяет предоставлять коммунальные услуги на безубыточной основе, там увидим минимальное увеличение. Но у нас много населенных пунктов, где тарифы изначально занижены».
По словам замминистра, ежегодная индексация тарифов нужна для «бесперебойной работы и развития инфраструктуры ЖКХ по всей стране». Индексация тарифов на тепловую энергию существенно зависит не только от инфляции, но и от стоимости газа, угля, мазута и других ресурсов, которые в тарифе на тепло составляют не менее 40%.
К концу 2030 года необходимо улучшить качество коммунальных услуг для 20 млн человек. Это итоговый показатель, а реализовываться он будет за счет модернизации объектов коммунальной инфраструктуры, таких как сети, котельные, водозаборы, насосные станции и тепловые пункты.
#мнение #жилье #жкх
В СМИ и телеграм каналах тут прокатилась новость, что якобы с 5 мая 2025 года в России вводится раздельная оплата коммуналки для совладельцев квартир. Что теперь выставлять счета будут каждому собственнику доли, пропорционально его владению, что упростит расчеты и избавит от необходимости договариваться между собой.
В Госдуме прокомментировали сообщения о новом порядке оплаты ЖКХ с 5 мая.
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева заяивла, что в этом смысле ничего не меняется и это "глупость".
Она отметила, что порядок выставления платежей не изменится, а число платежных документов будет равно количеству лицевых счетов в квартире.
💬«Количество платежек не изменится. Глупость это, полная глупость».
💬«Если же лицевой счет один, это будет одна платежка. Если собственники разделили лицевые счета по каким-либо причинам через суд, это будет несколько платежек, собственно говоря, как это у вас было, так и останется».
Планов по дроблению счетов у властей нет.
💬«Представляете, [если] еще будет отдельная квитанция за общедомовые расходы? Ну не поддавайтесь вы на всякие глупости. Я вам совершенно ответственно заявляю, что с 5 мая ничего такого не произойдет».
#мнение #жилье #жкх
В Госдуме прокомментировали сообщения о новом порядке оплаты ЖКХ с 5 мая.
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева заяивла, что в этом смысле ничего не меняется и это "глупость".
Она отметила, что порядок выставления платежей не изменится, а число платежных документов будет равно количеству лицевых счетов в квартире.
💬«Количество платежек не изменится. Глупость это, полная глупость».
💬«Если же лицевой счет один, это будет одна платежка. Если собственники разделили лицевые счета по каким-либо причинам через суд, это будет несколько платежек, собственно говоря, как это у вас было, так и останется».
Планов по дроблению счетов у властей нет.
💬«Представляете, [если] еще будет отдельная квитанция за общедомовые расходы? Ну не поддавайтесь вы на всякие глупости. Я вам совершенно ответственно заявляю, что с 5 мая ничего такого не произойдет».
#мнение #жилье #жкх