Минобрнауки рассматривает возможность введения нового типа жилья для студентов и сотрудников университетов, который предполагает более комфортные условия с сохранением доступной стоимости.
"Минобрнауки России рассматривает возможность введения нового типа жилья для обучающихся и сотрудников вузов. Речь идет о дополнении уже существующего жилищного фонда (общежитий), а не о его замене. Новый тип жилья предполагает более комфортные условия проживания при сохранении доступной стоимости".
На сегодняшний день определяется правовой режим этого нового типа жилья. О том, какое это будет жилье, не уточняется.
***студенческая ипотека?🤔 кстати, напомним, пару месяцев назад в КПРФ заговорили про ипотеку для студентов.
#жилье #инициативы
"Минобрнауки России рассматривает возможность введения нового типа жилья для обучающихся и сотрудников вузов. Речь идет о дополнении уже существующего жилищного фонда (общежитий), а не о его замене. Новый тип жилья предполагает более комфортные условия проживания при сохранении доступной стоимости".
На сегодняшний день определяется правовой режим этого нового типа жилья. О том, какое это будет жилье, не уточняется.
***студенческая ипотека?🤔 кстати, напомним, пару месяцев назад в КПРФ заговорили про ипотеку для студентов.
#жилье #инициативы
📶 Каждый десятый россиянин живет в квартире менее 35 кв. м
▪️12% россиян, живущих в многоквартирных домах, владеют жильем площадью менее 35 кв. м.
▪️основная часть (79%) живет в квартирах размером от 35 до 80 кв. м и более. Средняя площадь квартиры составляет 52 кв. м.
Опрос проведен аналитическим центром НАФИ в сентябре 2024 года среди 1 тыс. россиян:
▫️ 67% живут в квартирах, 33% — в частных домах.
▫️ В городах: 37% имеют квартиры площадью 35–50 кв. м, 26% — 51–65 кв. м, 12% — 66–80 кв. м, 4% — больше 80 кв. м.
▫️ В частных домах: 53% респондентов живут в домах 50–100 кв. м, средняя площадь частного дома — 79 кв. м.
РБК Недвижимость
#жилье
▪️12% россиян, живущих в многоквартирных домах, владеют жильем площадью менее 35 кв. м.
▪️основная часть (79%) живет в квартирах размером от 35 до 80 кв. м и более. Средняя площадь квартиры составляет 52 кв. м.
Опрос проведен аналитическим центром НАФИ в сентябре 2024 года среди 1 тыс. россиян:
▫️ 67% живут в квартирах, 33% — в частных домах.
▫️ В городах: 37% имеют квартиры площадью 35–50 кв. м, 26% — 51–65 кв. м, 12% — 66–80 кв. м, 4% — больше 80 кв. м.
▫️ В частных домах: 53% респондентов живут в домах 50–100 кв. м, средняя площадь частного дома — 79 кв. м.
РБК Недвижимость
#жилье
Депутаты Госдумы приняли сразу во 2 и 3-м окончательном чтения законопроект об обязательной оценке пригодности жилого помещения для проживания перед его покупкой за счет средств материнского капитала.
Законопроект № 631182-8
Документ обязывает обладателей маткапитала предоставлять решение о признании пригодным для проживания помещения, которое они хотят Такое решение должно приниматься специально создаваемыми межведомственными комиссиями по оценке жилых помещений. Решение должно быть принято не ранее, чем за 1 год до дня подачи заявления о распоряжении средствами МСК.
👉Речь идет о жилых домах (части жилого дома), в том числе домах блокированной застройки.
Сейчас отказать в покупке жилья на средства маткапитала могут при наличии информации о признании жилого помещения непригодным для проживания. Теперь же нужно будет доказать, что жилье пригодное.
Направлен документ на исключение случаев мошенничества в той сфере. В частности, когда маткапитал используется на покупку непригодных для проживания помещений.
Если законопроект примут, то он вступит в силу с 1 января 2025 года. Он не будет распространяться на тех, кто подал заявление о распоряжении маткапиталом до дня вступления закона в силу.
#законопроекты #маткапитал #жилье
Законопроект № 631182-8
Документ обязывает обладателей маткапитала предоставлять решение о признании пригодным для проживания помещения, которое они хотят Такое решение должно приниматься специально создаваемыми межведомственными комиссиями по оценке жилых помещений. Решение должно быть принято не ранее, чем за 1 год до дня подачи заявления о распоряжении средствами МСК.
👉Речь идет о жилых домах (части жилого дома), в том числе домах блокированной застройки.
Сейчас отказать в покупке жилья на средства маткапитала могут при наличии информации о признании жилого помещения непригодным для проживания. Теперь же нужно будет доказать, что жилье пригодное.
Направлен документ на исключение случаев мошенничества в той сфере. В частности, когда маткапитал используется на покупку непригодных для проживания помещений.
Если законопроект примут, то он вступит в силу с 1 января 2025 года. Он не будет распространяться на тех, кто подал заявление о распоряжении маткапиталом до дня вступления закона в силу.
#законопроекты #маткапитал #жилье
sozd.duma.gov.ru
№631182-8 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности
Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы
Госкорпорация «Ростех» объявила о создании своего застройщика. Это будет дочерняя компания «РТ-Девелопмент».
Одной из ее задач станет обеспечение доступным корпоративным жильем работников, в том числе молодых специалистов. Это актуальная задача в условиях растущей производственной нагрузки и высоких кадровых потребностей, с учетом высокой ключевой ставки и удорожания ипотеки, отмечает корпорация.
В частности, компания займется созданием современных общежитий и доступного арендного жилья для сотрудников организаций Госкорпорации.
#жилье
Одной из ее задач станет обеспечение доступным корпоративным жильем работников, в том числе молодых специалистов. Это актуальная задача в условиях растущей производственной нагрузки и высоких кадровых потребностей, с учетом высокой ключевой ставки и удорожания ипотеки, отмечает корпорация.
В частности, компания займется созданием современных общежитий и доступного арендного жилья для сотрудников организаций Госкорпорации.
#жилье
Дом РФ пишет, что предложение на рынке аренды жилья продолжило расти, а цены – плавно снижаться.
Число активных объявлений об аренде жилья растёт третий месяц подряд. По данным ЦИАН, за три осенних месяца их количество выросло более чем на 70% и достигло максимума за 1,5 года – 77 тыс. на 1 декабря.
В ноябре было опубликовано 55 тыс. новых объявлений об аренде (+13% к октябрю и +74% к ноябрю прошлого года), а количество закрытых лотов выросло до 44 тыс. за месяц (+15% к октябрю и +59% соответственно).
Благодаря росту предложения аренда постепенно дешевеет относительно пика в августе. Но стоимость съёмного жилья всё ещё выше, чем в конце I полугодия 2024 г., когда начался её активный рост.
***
А почему?
На наш взгляд, продавцы вторичного жилья, не имея желания снижать цены, вместо продаж уходят в аренду. Переждать. Поэтому уход предложения со вторички вкупе с сокращением спроса там из-за дорогой ипотеки обеспечит баланс и не даст стимулов для снижения цен на вторичном рынке (потягушки будут).
А вот арендаторам повезло.
А вы что думаете?
#жилье #аренда
@ipotekahouse
Число активных объявлений об аренде жилья растёт третий месяц подряд. По данным ЦИАН, за три осенних месяца их количество выросло более чем на 70% и достигло максимума за 1,5 года – 77 тыс. на 1 декабря.
В ноябре было опубликовано 55 тыс. новых объявлений об аренде (+13% к октябрю и +74% к ноябрю прошлого года), а количество закрытых лотов выросло до 44 тыс. за месяц (+15% к октябрю и +59% соответственно).
Благодаря росту предложения аренда постепенно дешевеет относительно пика в августе. Но стоимость съёмного жилья всё ещё выше, чем в конце I полугодия 2024 г., когда начался её активный рост.
***
А почему?
На наш взгляд, продавцы вторичного жилья, не имея желания снижать цены, вместо продаж уходят в аренду. Переждать. Поэтому уход предложения со вторички вкупе с сокращением спроса там из-за дорогой ипотеки обеспечит баланс и не даст стимулов для снижения цен на вторичном рынке (потягушки будут).
А вот арендаторам повезло.
А вы что думаете?
#жилье #аренда
@ipotekahouse
Прямая линия с Президентом. 19.12.2024.
Когда у нас все спокойно, размеренно, стабильно — нам скучно, как только начинается движуха — то нам страшно. Так открыл мероприятие Путин.
В России в целом ситуация стабильная и надежная.
Инфляция в России является тревожным сигналом. Сейчас она на уровне 9,2%-9,3%.
Зарплаты в России в этом году выросли на 9% в реальном выражении.
Доходы и зарплаты росли быстрее, чем выпуск товарной массы.
Уровень безработицы на сегодняшний день находится на рекордно низком уровне — 2,3%.
Кто-то меня послушает и скажет, что ты несёшь, но я говорю об усреднённых цифрах.
Ряд экспертов считает, что ЦБ мог бы раньше начать использовать инструменты, не связанные с повышением ключевой ставки.
Рост цен - вещь плохая, но в целом, надеюсь, мы можем справиться.
Правительство РФ работает эффективно и вполне удовлетворительно, "думает о будущем".
***Продолжение тут.
@ipotekahouse
#жилье
#недвижимость
#ипотека
#доходы
Когда у нас все спокойно, размеренно, стабильно — нам скучно, как только начинается движуха — то нам страшно. Так открыл мероприятие Путин.
В России в целом ситуация стабильная и надежная.
Инфляция в России является тревожным сигналом. Сейчас она на уровне 9,2%-9,3%.
Зарплаты в России в этом году выросли на 9% в реальном выражении.
Доходы и зарплаты росли быстрее, чем выпуск товарной массы.
Уровень безработицы на сегодняшний день находится на рекордно низком уровне — 2,3%.
Кто-то меня послушает и скажет, что ты несёшь, но я говорю об усреднённых цифрах.
Ряд экспертов считает, что ЦБ мог бы раньше начать использовать инструменты, не связанные с повышением ключевой ставки.
Рост цен - вещь плохая, но в целом, надеюсь, мы можем справиться.
Правительство РФ работает эффективно и вполне удовлетворительно, "думает о будущем".
***Продолжение тут.
@ipotekahouse
#жилье
#недвижимость
#ипотека
#доходы
Прямая линия с Президентом. 19.12.2024.
***Продолжение. Начало тут
В Арктическом регионе мы сохранили льготную ипотеку под 2%. В новых регионах тоже.
Единое пособие для семей с детьми действует эффективно. Наше уникальное изобретение — материнский капитал, который мы постоянно пополняем.
Семейная ипотека под 6% сохраняется.
Программа поддержки будет создана для регионов, где наблюдается низкий уровень рождаемости, сейчас таких регионов около 35.
Не должно быть никаких лимитов для семейной ипотеки.
Семейная и сельская ипотека - очень важный инструмент поддержки строительства жилья. Несколько десятков миллиардов не критично для бюджета.
Про ИТ-ипотеку. Смысла прикрывать ее нет...<сильно на бюджет не влияет>
Объемы жульничества с хищением средств граждан путем кредитов зашкаливают, это вызывает тревогу. Банки обязаны проверять платежеспособность граждан перед выдачей кредитов. Необходимо ограничить выдачу кредитов в России размером от 50 тыс рублей через период охлаждения для принятия решения. Такой период мог бы составить от нескольких часов до нескольких дней.
Денег на эскроу-счетах достаточно, чтобы достроить всё строящееся в России жильё.
Я говорил, что 110 млн кв. м было построено в прошлом году. В этом году будет построено чуть поменьше — где-то 105 млн кв. м. Но это тоже очень хороший показатель.
***ниже есть еще посты с прямой линии
@ipotekahouse
#жилье
#недвижимость
#ипотека
#доходы
***Продолжение. Начало тут
В Арктическом регионе мы сохранили льготную ипотеку под 2%. В новых регионах тоже.
Единое пособие для семей с детьми действует эффективно. Наше уникальное изобретение — материнский капитал, который мы постоянно пополняем.
Семейная ипотека под 6% сохраняется.
Программа поддержки будет создана для регионов, где наблюдается низкий уровень рождаемости, сейчас таких регионов около 35.
Не должно быть никаких лимитов для семейной ипотеки.
Семейная и сельская ипотека - очень важный инструмент поддержки строительства жилья. Несколько десятков миллиардов не критично для бюджета.
Про ИТ-ипотеку. Смысла прикрывать ее нет...<сильно на бюджет не влияет>
Объемы жульничества с хищением средств граждан путем кредитов зашкаливают, это вызывает тревогу. Банки обязаны проверять платежеспособность граждан перед выдачей кредитов. Необходимо ограничить выдачу кредитов в России размером от 50 тыс рублей через период охлаждения для принятия решения. Такой период мог бы составить от нескольких часов до нескольких дней.
Денег на эскроу-счетах достаточно, чтобы достроить всё строящееся в России жильё.
Я говорил, что 110 млн кв. м было построено в прошлом году. В этом году будет построено чуть поменьше — где-то 105 млн кв. м. Но это тоже очень хороший показатель.
***ниже есть еще посты с прямой линии
@ipotekahouse
#жилье
#недвижимость
#ипотека
#доходы
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ипотека стала одной из самых популярных тем обращений на прямую линию с президентом
Нейросеть GigaChat проанализировала миллионы запросов. И ипотечное кредитование прочно входит в топ самых острых проблем, более того – вопросы про жилье оказались на первом месте.
Представленные искусственным интеллектом данные помогли обратить на это внимание. Владимир Путин подчеркнул, что никаких лимитов со стороны государства по семейной ипотеке быть не должно. И молодая пара из Краснодара сможет решить свою проблему, как и остальные россияне.
@ipotekahouse
#жилье
#недвижимость
#ипотека
Нейросеть GigaChat проанализировала миллионы запросов. И ипотечное кредитование прочно входит в топ самых острых проблем, более того – вопросы про жилье оказались на первом месте.
Представленные искусственным интеллектом данные помогли обратить на это внимание. Владимир Путин подчеркнул, что никаких лимитов со стороны государства по семейной ипотеке быть не должно. И молодая пара из Краснодара сможет решить свою проблему, как и остальные россияне.
@ipotekahouse
#жилье
#недвижимость
#ипотека
Про цены на жилье от Restate
Сочи – новый лидер: жилье дороже, чем в Москве и Петербурге.
Главная неожиданность – Краснодар. Город, популярный среди жителей северных регионов. Инвесторы, покупающие жилье под будущий переезд, ранее стабильно толкали вверх цены на местные новостройки. А в 2024 году они, напротив, снизились на 8% - до 157 тыс. рублей за кв. метр.
Последние пару месяцев цены и на первичке, и на вторичке, в целом "стоят". Это видно из графиков Restate.
Что как по городам смотрите в прикрепленной табличке.
@ipotekahouse
#жилье #недвижимость
Сочи – новый лидер: жилье дороже, чем в Москве и Петербурге.
Главная неожиданность – Краснодар. Город, популярный среди жителей северных регионов. Инвесторы, покупающие жилье под будущий переезд, ранее стабильно толкали вверх цены на местные новостройки. А в 2024 году они, напротив, снизились на 8% - до 157 тыс. рублей за кв. метр.
Последние пару месяцев цены и на первичке, и на вторичке, в целом "стоят". Это видно из графиков Restate.
Что как по городам смотрите в прикрепленной табличке.
@ipotekahouse
#жилье #недвижимость
Депутаты в целях борьбы с мошенничеством подготовили законопроект, регулирующий синтез речи.
Об этом рассказал первый зампред Комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и госстроительству Артем Шейкин.
Документ направлен на то, чтобы сократить число преступлений с использованием дипфейков.
По его словам, в 2023 году такие преступления участились в 30 раз, угрожая безопасности и правам граждан. Кибератаки и мошенничество с использованием ИИ стали основными угрозами цифровой безопасности.
@ipotekahouse #мошенничество #жилье #недвижимость
Об этом рассказал первый зампред Комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и госстроительству Артем Шейкин.
Документ направлен на то, чтобы сократить число преступлений с использованием дипфейков.
По его словам, в 2023 году такие преступления участились в 30 раз, угрожая безопасности и правам граждан. Кибератаки и мошенничество с использованием ИИ стали основными угрозами цифровой безопасности.
@ipotekahouse #мошенничество #жилье #недвижимость
В России за 2024 год на торгах в рамках исполнительного производства продано 3079 квартир ипотечных должников.
Это минимальное количество за последние годы, отмечает коллекторское агентство "Долговой консультант".
В 2023 показатель был равен 4149 квартирам (-26% к итогам 2024-го).
💬Глава агентства Денис Аксёнов выделил несколько факторов, почему через торги реализуется меньше жилья должников:
1️⃣ кредиторы и должники стали чаще результативнее общаться, не доводя ситуацию до торгов.
2️⃣ падение интереса к торгам у так называемых инвесторов. Участников торгов стало ощутимо меньше, потому что всё больше квартир выходит на торги с ценой, максимально приближённой к рыночной. И таким участникам, всего пару лет назад успешно перепродававшим купленное на торгах жилье с хорошей прибылью, сейчас выгоднее разместить свои свободные денежные средства в депозиты.
#торги #недвижимость #жилье #долги #коллекторы
Это минимальное количество за последние годы, отмечает коллекторское агентство "Долговой консультант".
В 2023 показатель был равен 4149 квартирам (-26% к итогам 2024-го).
💬Глава агентства Денис Аксёнов выделил несколько факторов, почему через торги реализуется меньше жилья должников:
1️⃣ кредиторы и должники стали чаще результативнее общаться, не доводя ситуацию до торгов.
2️⃣ падение интереса к торгам у так называемых инвесторов. Участников торгов стало ощутимо меньше, потому что всё больше квартир выходит на торги с ценой, максимально приближённой к рыночной. И таким участникам, всего пару лет назад успешно перепродававшим купленное на торгах жилье с хорошей прибылью, сейчас выгоднее разместить свои свободные денежные средства в депозиты.
#торги #недвижимость #жилье #долги #коллекторы
29 декабря "родился" Жилищный кодекс России (ЖК РФ).
Жилищный кодекс Российской Федерации «появился на свет» 29 декабря 2004 года под N 188-ФЗ.
ЖК РФ на сегодняшний день состоит из 10 разделов, 19 глав и 202 статей. Он регулирует жилищные отношения на праве собственности и найма, в том числе социального.
Кстати, именно в ЖК РФ (вдруг кто не знает) перечислены виды жилых помещений (ст.16):
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната
В Жилищном кодексе есть вот такие статьи, касающиеся собственности граждан:
«Статья 1. Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, …».
«Статья 2…..Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан».
«Статья 3. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства».
Документ «живой», периодически в него вносятся новации. Последние изменения в ЖК РФ вступили в силу не так давно, 01.09.2024, и касались капитального ремонта.
@ipotekahouse #закон #нежвижимость #жилье
Жилищный кодекс Российской Федерации «появился на свет» 29 декабря 2004 года под N 188-ФЗ.
ЖК РФ на сегодняшний день состоит из 10 разделов, 19 глав и 202 статей. Он регулирует жилищные отношения на праве собственности и найма, в том числе социального.
Кстати, именно в ЖК РФ (вдруг кто не знает) перечислены виды жилых помещений (ст.16):
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната
В Жилищном кодексе есть вот такие статьи, касающиеся собственности граждан:
«Статья 1. Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, …».
«Статья 2…..Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан».
«Статья 3. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства».
Документ «живой», периодически в него вносятся новации. Последние изменения в ЖК РФ вступили в силу не так давно, 01.09.2024, и касались капитального ремонта.
@ipotekahouse #закон #нежвижимость #жилье
Как менялись цены на квадратный метр с 2000 года в среднем по РФ по версии КП на вложенной картинке.
Как поменяются цены в 2025 году (опять же по версии КП):
«Устаревшее» жилье: -10%...-20% (исключение - города, где в последние пару десятилетий нового жилья практически не строилось)
Дома на стадии фундамента: -5%…-15%
Новостройки, готовые к заселению: вокруг 0%
Недавно возведенная вторичка: 0%...+5%
«Хорошая» квартира в «хорошем» районе: 0%...+10%
Бизнес-класс и выше: 0%...+10%
События, которые могут изменить ситуацию на рынке жилья:
🔘Серьезный рост или снижение ключевой ставки ЦБ
🔘Расширение программ льготной ипотеки
🔘Уменьшение объемов нового строительства
#недвижимость #жилье
Как поменяются цены в 2025 году (опять же по версии КП):
«Устаревшее» жилье: -10%...-20% (исключение - города, где в последние пару десятилетий нового жилья практически не строилось)
Дома на стадии фундамента: -5%…-15%
Новостройки, готовые к заселению: вокруг 0%
Недавно возведенная вторичка: 0%...+5%
«Хорошая» квартира в «хорошем» районе: 0%...+10%
Бизнес-класс и выше: 0%...+10%
События, которые могут изменить ситуацию на рынке жилья:
🔘Серьезный рост или снижение ключевой ставки ЦБ
🔘Расширение программ льготной ипотеки
🔘Уменьшение объемов нового строительства
#недвижимость #жилье
В Госдуме снова призывают увеличить штрафы за антисанитарию в квартирах, заявил РИА Новости зампред думского комитета по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
Штрафы для физических лиц могут вырасти до 25 тысяч рублей, для юридических лиц - до 500 тысяч.
Также предлагается ужесточить ответственность за самовольную перепланировку.
#жилье
Штрафы для физических лиц могут вырасти до 25 тысяч рублей, для юридических лиц - до 500 тысяч.
Также предлагается ужесточить ответственность за самовольную перепланировку.
#жилье
В Курской области планируют создать механизм поддержки «социальных риелторов».
Говорят, это нужно, чтобы предотвратить случаи злоупотреблений со стороны агентов по недвижимости при оформлении жилья для переселенцев из приграничных районов региона.
«Нам надо в целом продумать о появлении так называемых "социальных риелторов". Я вижу, что сегодня риелторы – скажу грубо, но честно, наживаются на переселенцах. Суммы, которые они получают за оформление жилья, запредельные. Мне называют цифры до 250 000 руб.», – возмутился ВРИО главы области Александр Хинштейн.
По задумке новая система позволит «сопровождать» жителей приграничья при оформлении сделок. При это контроль будет осуществляться как за риелторами, так и за застройщиками, которые, по мнению Хинштейна, неоправданно завышают стоимость жилья. По мнению главы региона, «эти деньги должны оставаться у людей».
#жилье #недвижимость #риэлторы
Говорят, это нужно, чтобы предотвратить случаи злоупотреблений со стороны агентов по недвижимости при оформлении жилья для переселенцев из приграничных районов региона.
«Нам надо в целом продумать о появлении так называемых "социальных риелторов". Я вижу, что сегодня риелторы – скажу грубо, но честно, наживаются на переселенцах. Суммы, которые они получают за оформление жилья, запредельные. Мне называют цифры до 250 000 руб.», – возмутился ВРИО главы области Александр Хинштейн.
По задумке новая система позволит «сопровождать» жителей приграничья при оформлении сделок. При это контроль будет осуществляться как за риелторами, так и за застройщиками, которые, по мнению Хинштейна, неоправданно завышают стоимость жилья. По мнению главы региона, «эти деньги должны оставаться у людей».
#жилье #недвижимость #риэлторы
Ипотека и недвижимость
Необходимо законодательно зафиксировать до 2026 года расчет размера пени за несвоевременную оплату ЖКХ с учетом ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей до 27 февраля 2022 года. С таким предложением выступили председатель Комитета Госдумы по строительству и…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Квартиры на вторичном рынке в январе подорожали в 47 городах РФ, пишет ТАСС.
В среднем по РФ удорожание составило 0,4%, цена выросла до 118,3 тыс. рублей за кв метр.
По данным аналитиков, самая большая положительная динамика зафиксирована в Курске (+6,1%), Калуге (+2,1%), Владивостоке (+2,1%), Ижевске (+2,1%) и Саранске (+1,8%).
Подешевело жилье тут - в Якутске (-1,9%), Кирове (-1,6%), Краснодаре (-1%), Ростове-на-Дону (-0,9%).
В Москве квадратный метр подорожал на 1%, до 353 418 рублей, Санкт-Петербурге - на 0,7%, до 209 171 рублей.
#аналитика #жилье #недвижимость
В среднем по РФ удорожание составило 0,4%, цена выросла до 118,3 тыс. рублей за кв метр.
По данным аналитиков, самая большая положительная динамика зафиксирована в Курске (+6,1%), Калуге (+2,1%), Владивостоке (+2,1%), Ижевске (+2,1%) и Саранске (+1,8%).
Подешевело жилье тут - в Якутске (-1,9%), Кирове (-1,6%), Краснодаре (-1%), Ростове-на-Дону (-0,9%).
В Москве квадратный метр подорожал на 1%, до 353 418 рублей, Санкт-Петербурге - на 0,7%, до 209 171 рублей.
#аналитика #жилье #недвижимость
При этом
💬 Михаил Делягин,
зампред комитета ГД по экономической политике:
«Я думаю, что мы уже там (в жилищном кризисе – прим.). По данным ВШЭ моей любимой, 60% населения России имеет доход 40 тысяч рублей и меньше. Это ниже реального прожиточного минимума, который у нас в прошлом году был 52 300 в месяц, чтобы можно было физиологически существовать, не разрушая свой организм. По данным ученых опять-таки.
Простите, пожалуйста, если проблемы ипотеки касаются 20% общества, это конечно ужасно, что 20% или даже 30% общества лишилось возможности улучшить, нормализовать свои жилищные условия.
Если посмотреть на все эти студии, в которых современный человек размножаться не может, то это не про улучшение жилищных условий, даже не про нормализацию, а, чтобы крыша над головой была.
Жилищный кризис будет виден сразу же, как только государство откроет глаза. Вот и всё. Когда оно перестанет суммировать квартиры 200 квадратных метров с квартирами 20 квадратных метров и рассчитывать средний показатель».
#мнение #жилье
@rusipoteka
💬 Михаил Делягин,
зампред комитета ГД по экономической политике:
«Я думаю, что мы уже там (в жилищном кризисе – прим.). По данным ВШЭ моей любимой, 60% населения России имеет доход 40 тысяч рублей и меньше. Это ниже реального прожиточного минимума, который у нас в прошлом году был 52 300 в месяц, чтобы можно было физиологически существовать, не разрушая свой организм. По данным ученых опять-таки.
Простите, пожалуйста, если проблемы ипотеки касаются 20% общества, это конечно ужасно, что 20% или даже 30% общества лишилось возможности улучшить, нормализовать свои жилищные условия.
Если посмотреть на все эти студии, в которых современный человек размножаться не может, то это не про улучшение жилищных условий, даже не про нормализацию, а, чтобы крыша над головой была.
Жилищный кризис будет виден сразу же, как только государство откроет глаза. Вот и всё. Когда оно перестанет суммировать квартиры 200 квадратных метров с квартирами 20 квадратных метров и рассчитывать средний показатель».
#мнение #жилье
@rusipoteka
⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован закон, который в т.ч. продлевает льготный режим начисления пени за долги по ЖКХ.
Закон от 03.02.2025 № 6-ФЗ
В частности, для расчетов пени и штрафов до 2026 года (включительно) будет применяться ключевая ставка 9,5% (т.е. на уровне 27.02.2022).
В законе, правда, не указывается конкретная ставка для расчета пени и штрафов, это потом установит (продлит) правительство. Но до сих пор действовал вышеуказанный порядок (постановление правительства № 474 от 26.03.2022).
Новый порядок вступает в силу с даты публикации закона и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2025.
#законы #жку #жилье #пени
Закон от 03.02.2025 № 6-ФЗ
В частности, для расчетов пени и штрафов до 2026 года (включительно) будет применяться ключевая ставка 9,5% (т.е. на уровне 27.02.2022).
В законе, правда, не указывается конкретная ставка для расчета пени и штрафов, это потом установит (продлит) правительство. Но до сих пор действовал вышеуказанный порядок (постановление правительства № 474 от 26.03.2022).
Новый порядок вступает в силу с даты публикации закона и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2025.
#законы #жку #жилье #пени
«Парламентская газета» рассказала, что депутат петербургского Заксобрания Андрей Рябоконь (ЕР) считает, что необходимо упорядочить сделки с недвижимостью несовершеннолетних.
Продажа квартир и домов с долями несовершеннолетних происходит только с разрешения органов опеки и попечительства, которые должны проследить, чтобы условия жизни детей не ухудшились, а их права никто не ущемил.
Но из-за неопределенности в законодательном регулировании этого вопроса и порой избыточных требований органов опеки семьи с детьми зачастую оказываются лишены возможности приобретения более просторного и благоустроенного жилья и ограничены в свободе выбора места проживания семьи.
В процедуре выдачи согласия есть много субъективных факторов, а единых, законодательно закрепленных критериев нет.
Депутат предложил установить их в федеральном законе. Законопроект поступил на рассмотрение Совета законодателей.
В частности, в статье 20 закона об опеке и попечительстве предлагается закрепить следующие критерии для отчуждения жилья несовершеннолетних:
◾️встречное приобретение благоустроенных жилых помещений (долей в них, если подопечным принадлежат доли) большей стоимостью и площадью одновременно
либо
◾️встречное предоставление в дар благоустроенного жилья или долей — большей площадью и стоимостью одновременно.
Председатель Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Нина Останина считает, что подобная конкретика будет избыточной. "Иногда площадь в сарае больше, нежели в комфортной квартире. Говорить только о цифрах нельзя. Комфорт предполагает и наличие удобств, и так далее", считает она.
Депутат Рябоконь же полагает, что, если коллеги выше не видят оснований менять федеральное законодательство, то нужно разработать полноценный подзаконный акт, в котором будут изложены единые требования для органов опеки всех регионов страны с четкими критериями для принятия решения, с прозрачной процедурой, конкретными сроками и исчерпывающим перечнем предоставляемых документов.
#жилье #дети #опека
Продажа квартир и домов с долями несовершеннолетних происходит только с разрешения органов опеки и попечительства, которые должны проследить, чтобы условия жизни детей не ухудшились, а их права никто не ущемил.
Но из-за неопределенности в законодательном регулировании этого вопроса и порой избыточных требований органов опеки семьи с детьми зачастую оказываются лишены возможности приобретения более просторного и благоустроенного жилья и ограничены в свободе выбора места проживания семьи.
В процедуре выдачи согласия есть много субъективных факторов, а единых, законодательно закрепленных критериев нет.
Депутат предложил установить их в федеральном законе. Законопроект поступил на рассмотрение Совета законодателей.
В частности, в статье 20 закона об опеке и попечительстве предлагается закрепить следующие критерии для отчуждения жилья несовершеннолетних:
◾️встречное приобретение благоустроенных жилых помещений (долей в них, если подопечным принадлежат доли) большей стоимостью и площадью одновременно
либо
◾️встречное предоставление в дар благоустроенного жилья или долей — большей площадью и стоимостью одновременно.
Председатель Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Нина Останина считает, что подобная конкретика будет избыточной. "Иногда площадь в сарае больше, нежели в комфортной квартире. Говорить только о цифрах нельзя. Комфорт предполагает и наличие удобств, и так далее", считает она.
Депутат Рябоконь же полагает, что, если коллеги выше не видят оснований менять федеральное законодательство, то нужно разработать полноценный подзаконный акт, в котором будут изложены единые требования для органов опеки всех регионов страны с четкими критериями для принятия решения, с прозрачной процедурой, конкретными сроками и исчерпывающим перечнем предоставляемых документов.
#жилье #дети #опека