Запрет на строительство маленьких студий невозможен

Так считает зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Логика проста: маленькие студии появляются в связи с тем, что на них есть спрос, к тому же у людей может быть недостаточно денег на покупку большой квартиры.

💭Если ребенок выходит из семьи, начинает зарабатывать и может позволить себе маленькую квартиру, это же лучше, чем ничего. Потом он обзаводится семьей, продает маленькую квартиру, покупает большую💭, — добавила она.

Также Разворотнева напомнила про строительные нацпоказатели, которые никто не отменял, дорожающее жилье, нерастущий спрос, почти замороженную льготку, подчеркнув, что застройщики ищут способы, как удешевить продукт, в том числе, за счет уменьшения квадратных метров.

💭Мне кажется, что у нас будут строить то, на что есть спрос и на что есть деньги. Никакими запретами эту тенденцию нельзя отменить💭, — отметила Светлана Викторовна.

Тем временем запрет на строительство студий и однушек менее 28 кв.м в Москве уже вовсю действует. Теоретически, новые «малыши» появятся только в тех проектах, девелоперы которых успели оформить все доки до дня X (15 мая 2024).

@novostroyman

🔹Сбербанк с 21 мая увеличивает лимит по IT-ипотеке в регионах-миллионниках с 18 млн до 30 млн рублей, в остальных регионах — с 9 млн до 15 млн рублей, сообщила пресс-служба кредитной организации.

Напомним, ранее так называемая комбо ипотека в Сбере была введена по Семейной ипотеке #итипотека

🔹 Банк Уралсиб. Новости ипотеки

С 20 мая

Повышены ставки по базовым программам ипотеки на 0,5 пп. Теперь так:

Строящееся и Готовое жилье:
17,69% от 6 млн руб.
18,19% до 6 млн руб.
Есть скидки для зарплатников.

Целевой кредит под залог имеющейся недвижимости - 18,69%

Нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости - 18,19%* / 19,69%
*при подтверждении дохода выпиской СФР

Коммерческая недвижимость - 18,19%

ИЖД - 18,19%

Рефинансирование:
17,69% от 6 млн руб.
18,19% до 6 млн руб.

Важно: Применяется ко всем заявкам, выдаваемым с 20.05.24.

#ипотекаинедвижимость #банки #уралсиб

Минфин сообщает:

Условия по льготным ипотечным программам будут зафиксированы в Электронном бюджете.

Меняется форма предоставления субсидий в рамках программ «Семейная ипотека», «Льготная ипотека», «Дальневосточная и арктическая ипотека». Теперь, по новым правилам, постановления Правительства РФ, в соответствии с которыми реализовывались льготные программы, отменяются, и в силу вступают Решения Правительства РФ, которые публикуются в «Электронном бюджете».

Таким образом, условия субсидирования программ будут зафиксированы в ГИИС «Электронный бюджет».

Правительством внесены следующие изменения в льготные ипотечные программы:

🔘«Дальневосточная и арктическая ипотека»

➖программа распространена на граждан, участвующих или ранее участвовавших в СВО, а также на членов семей лиц, погибших в связи с выполнением задач в ходе в СВО (без учета предусмотренных в программе условий, касающихся возраста и семейного положения граждан);
➖исключено требование о наличии 5-летнего стажа работы для медицинских и педагогических работников;
➖увеличен до 9 млн рублей максимальный размер кредита, предоставляемого на приобретение на вторичном рынке жилья, готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, находящегося на территории моногорода в случае, если общая площадь такого жилого помещения превышает 60 кв. м.

Решение № 23-67393-01016-P

🔘«Семейная ипотека» и «Льготная ипотека»

➖увеличен общий лимит суммы кредитов, по которым осуществляется возмещение кредитным и иным организациям их недополученных доходов. По «Семейной ипотеке» до 4,84 трлн рублей, по «Льготной ипотеке» – 6,19 трлн рублей.

Решение № 24-67381-01460-Р
Решение № 22-67374-00473-P

#госпрограммы

@rusipoteka

🔹Сбербанк. Новости ипотеки, точнее, подробности

С 21 мая

Повышается максимальная сумма по ИТ-ипотеке, т.е. клиенты банка смогут взять льготную IT-ипотеку с повышенным лимитом.

Новый лимит по кредиту:

▪️в регионах-миллионниках – 30 млн рублей,
▪️в иных населенных пунктах – 15 млн рублей.

Базовые лимиты по Постановлению Правительства – 18 млн и 9 млн рублей, соответственно.

Ставка при сумме в пределах базового лимита - 5% (ПСК 5,291–11,854%), свыше базового лимита – по рыночной ставке. В итоге считается средневзвешенная ставка в целом по всей сумме кредита и составляется один график.

Важно: ИТ-ипотека с повышенным лимитом не сочетается с программой субсидирования от застройщика. Т.е. работает для всех без субсидирования.

По программе можно приобрести квартиру в новостройке или готовый дом от ЮЛ или ИП.

upd сделки по уступке от физ лиц провести по Ит-ипотеке нельзя

#ипотекаинедвижимость #банки #сбер

🔹Сбербанк. Новости ипотеки

Улучшили условия программы «Дальневосточная и Арктическая ипотека»

Для получения «Дальневосточной» и «Арктической» ипотеки педагогам и медикам теперь достаточно 3-х месячного стажа работы (ранее 5 лет).

Также открыта возможность получения кредита 9 млн рублей (если площадь более 60 кв.м) для моногородов.

Заявки можно уже подавать, рассмотрение и выдачи с 1 июня, когда вступит в силу соответствующее Решение Правительства, которое ввело данные изменения в программу.

#ипотекаинедвижимость #банки #сбер

🔹 Ак Барс Банк с 22 мая возобновляет приём заявок, подписание договоров и выдачу кредитов по Семейной ипотеке и Льготной ипотеке. О нюансах расскажем позже @ipotekahouse

🔹ВТБ. Новости ипотеки

Начали принимать заявки на обновленную программу «Дальневосточная и арктическая ипотека».

Подать документы на льготный кредит теперь могут медработники и преподаватели вне зависимости от своего стажа работы (ранее – не менее 5 лет).

Сумма кредита может достигать 9 млн рублей при покупке первичного жилья от 60 кв. м или вторичного жилья в моногородах, в остальных случаях – до 6 млн рублей.

Также подать заявки на кредит получили возможность участники СВО и члены семей погибших участников СВО (без учета возраста и семейного положения).

Льготные условия не распространяются на рефинансирование ранее оформленных кредитов.

Сделки по новым параметрам программ ВТБ начнет проводить с 1 июня.

#ипотекаинедвижимость #банки #втб

🔹 Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ). Новости ипотеки

С 20 мая
 
🔘Снижены базовые ставки по программам «Готовое жилье», «Нецелевой кредит под залог недвижимости.

Теперь так:
 
▪️Готовое жилье:
Квартиры / Апартаменты - от  16,79% (ранее от 17%).
Дом с земельным участком / Таунхаус - от 17,09% (ранее от 17,3%)
 
ПСК 16,589-22,279%

▪️Нецелевой кредит:
Квартиры / Апартаменты - от  17,69% (от 18,5%)
Дом с земельным участком / Таунхаус/ Коммерческая недвижимость - от 17,99% (от 19%)
 
ПСК 17,492-22,486%

🔘Изменено условие по предельному возрасту клиента: 75 лет (включительно) на момент полного погашения ипотечного кредита.
 
#ипотекаинедвижимость #банки #атб