🔹ВТБ обратил внимание

В связи с тем, что с 01.03.2025 вступил в силу закон 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу»,

Теперь

Открыть счет эскроу для ИЖС можно только, после того как подрядчик разместит информацию в разделе «Сделки» на сайте СТРОИМ.ДОМ.РФ.

И во вложении к этому посту порядок ИЖС по договорам строительного подряда со счетами эскроу от Спроси.Дом.РФ.


#втб #ижс #эскроу #ипотека

🔹ВТБ. Новости подробности

С 20 марта

🔘Снижаются на 1 п.п. базовые процентные ставки по рыночным программам:

«Готовое жилье», "Строящееся жилье" - 28,8%

"Рефинансирование" - 28,5%

"Земельный участок" - 29,6%

ИЖС - 29,2%

Коммерческое помещение - 30,3%

Нежилое помещение (машиноместа, кладовки) - 29,8%

*ставки указаны при условии страхования, подтверждения дохода. Для зарплатников есть скидки к ставке (снижение ставок для зарплатников на 0,5 п.п).

Для зарплатников ПВ от 30%, для иных лиц - от 50%.

🔘Снижается на 1,0 п.п. базовая ставка по программе «Ипотека для военных» — до 26,7%. Максимальная сумма увеличилась до 1 415 000 ₽. 

🔘Отменяется дисконт 0,3 п.п. для онлайн-сделок с 20.03.2025

#втб #ипотека #банки

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 24 марта

◾️Снижается размер субсидии по семейной ипотеке.

◾️Вводится обязательное субсидирование по ИЖС (строительство дома по договору подряда) в рамках семейной ипотеки и ИТ-ипотеки (опция "Купи ставку"). Комбо без субсидий.

Важно: По одобренным заявкам ИЖС без субсидирования дата выхода на сделку до 28 марта включительно.

◾️Вводится возможность применять программу «Купи ставку» по продуктам/программам: 
-«Готовое коммерческое помещение»,
-«Строящееся коммерческое помещение»,
-«Ипотека с господдержкой для семей с детьми на цели ИЖС» (кроме ИЖС по 214-ФЗ, где это было реализовано ранее),
-«Ипотека с господдержкой для ИТ на ИЖС» (кроме ИЖС по 214-ФЗ, где это было реализовано ранее).

#втб #ипотека #банки

🔹ВТБ с завтра (25.03) снижает размер минимального первоначального взноса по рыночным программам и возобновляет кредитование по программе «Победа над формальностями» (по двум документам) #втб

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 27 марта

Начали принимать заявки на льготную ипотеку с господдержкой от граждан Курской области, являющихся собственниками жилья, непригодного для проживания, или утраченного жилья в результате военных действий.

Основные условия:
◾️Ставка - 2% при условии имущественого, включая военные риски, и личного страхования
◾️Сумма кредита - до 6 млн руб
◾️ПВ - от 10,1% от стоимости объекта
◾️Продукты - готовое и строящееся жилье. Покупка у ЮЛ, готовую квартиру в МКД можно купить по ДКП и у ФЛ.
◾️Жилье должно располагаться на территории Курской области, за исключением некоторых районов (уточняйте в банке)
◾️Можно использовать курский сертификат на ПВ
❌Программа "Победа над формльностями" не применяется.

К кредиту применяются стандартные правила единственности льготного кредита.

#втб #ипотека #банки

🔹ВТБ начал принимать заявки по семейной ипотеке на вторичном рынке.

Даты запуска программы:
• Прием заявок с 28.03.2025 года
• Согласование объектов и проведение сделок с 07.04.2025 года

Ставка — 6%
ПВ — от 20,1%
Срок — до 30 лет
Сумма — до 6 млн рублей

Требование по обязательности субсидирования – отсутствует.

Список городов тут.

#втб

🔹ВТБ. Новости ипотеки

Упрощается покупка жилья с материнским капиталом.

Теперь супруга заёмщика, владеющая сертификатом на материнский капитал, больше не обязана становиться собственником жилья.

Объект можно оформить только на заёмщика. Включение супруги в число собственников – по желанию.

#втб #ипотека #банки

🔹ВТБ завтра снижает ставки по рыночной ипотеке #втб

🔹ВТБ. Новости подробности

С 1 апреля

🔘Снижаются ставки по рыночной ипотеке на 1,1-1,6 п.п.

Теперь базовые ставки такие*:
- «Готовое жилье», «Строящееся жилье» - 27,7%
- Рефинансирование - 27,4%
- «ИЖС» - 28,1%
- "Земельный участок" - 28,5%
- «Готовое коммерческое помещение», «Строящееся коммерческое помещение» - 29,2%
- Нежилое помещение (машиноместо, кладовка) - 28,7%
- Кредит под залог - 29,1%
- Ипотека для военных - 25,6%. Максимальная сумма увеличилась до 1 475 000 ₽.

*Ставки указаны при условии страхования и подтверждении дохода. К ставкам могут быть в т.ч.применимы скидки для зарплатников.

🔘Отменяется надбавка 0,5% при ПВ менее 50,1%.

Важно: Изменения применяются по вновь созданным заявкам с 01.04.2025 и ранее заведенным заявкам с датой подписания с 01.04.2025.

#втб #ипотека #банки

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 17 апреля

Снижается размер комиссии (КВ) по программе «Купи ставку»(субсидирование) по Семейной ипотеке.

Теперь минимальный размер КВ по (объекты не на ПФ банка) составляет 6.8% (ранее 7.5%). Касается квартир, таунхаусов и готовых домов.

Важно: новые тарифы будут применяться по дате кредитного договора, т.е. ко всем договорам начиная с 17.04.2025 года (включительно).

#втб #семейнаяипотека

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 24 апреля

Снижаются минимальные суммы по комбо ипотеке с господдержкой.

◾️ Семейная ипотека теперь доступна:

для Москвы, Санкт-Петербурга и их области — от 12,15 млн руб. (ранее от 13,5 млн);

для других регионов — от 6,15 млн руб. (ранее от 7 млн).

◾️ IT-ипотека — от 9,15 млн руб. (ранее от 10,5 млн).

Важно: Изменения касаются только новых заявок, поданных с 24.04.2025.

#втб #льготнаяипотека #семейнаяипотека #итипотека

🔹ВТБ исполнит поручение президента и отменит комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки.

При этом зампред предправления Георгий Горшков заметил, что ВТБ даже с учетом комиссий для застройщиков и повышения уровня возмещения от властей не зарабатывает на выдачах льготной ипотеки – для банка маржа этого продукта околонулевая.

«Когда маржинальность продукта находится около нуля, любое движение в плюс или минус не столь существенное. Любой банк, который выдает такую ипотеку, может быть, не несет убытков, не зарабатывает прибыль, но потребляет капитал. Корректировка возмещения от Минфина позволила для многих игроков вывести эту ипотеку из отрицательной зоны в нулевую. Но это движение не компенсирует те комиссии, которые банком использовались в работе с застройщиками».

А еще ВТБ надеется, что это будет касаться всех банков, которые работают с госипотекой, чтобы не было «каких-то игр» из-за наличия или отсутствия этой комиссии.

#втб #льготнаяипотека #господдержка

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 29 апреля

🔘Отменяется надбавка к ставке по программе «Победа над формальностями» (доход по двум документам). Теперь при разных типах дохода отличается только ПВ.

🔘Выравнивается размер дисконта к ставке для тех, кто получает зарплату в банке, и тех, кто только планирует это сделать. Теперь единая скидка к ставке — 0,7 п.п.

Важно: Условия применяются к заявкам, заведенным в банк с 29.04.2025.

#втб #ипотека #банки

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 1 мая

Снизили размер субсидирования от застройщиков/подрядчиков по Семейной ипотеке и ИТ ипотеке.

Мин комиссии теперь:

◾️ Семейная ипотека:
Квартира/дом - 6,8%➡️5,9%
ИЖС - 5,21%➡️3,9%

◾️ IT-ипотека:
Квартира/дом - 15,15%➡️5,9%
ИЖС - 15,15%➡️3,9%

Важно: новые тарифы будут применяться по дате кредитного договора, т.е. ко всем договорам, начиная с 01.05.2025 года (вкл).

#втб #льготнаяипотека #семейнаяипотека #итипотека

🔹ВТБ прекратил взимать комиссию с застройщиков в рамках ипотечных программ, заявил глава банка Андрей Костин.

«Она должна была быть уже отменена с нашей стороны, конечно. Я думаю, прекратили».

#льготнаяипотека #втб

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 12 мая

☑️ В банк можно представлять справки о доходах из других банков — главное, чтобы был указан среднемесячный доход;

☑️ По-прежнему можно подавать налоговую декларацию в электронном виде. Но теперь, если нет электронной подписи клиента или ФНС, банк проверит её сам.

#втб #ипотека #банки

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 12 мая

Отменили обязательные комиссии для застройщиков по льготным ипотечным программам. ИЖС тоже касается.

Остальные условия кредитования в рамках госпрограмм, включая размер первого взноса, в банке остаются без изменений.

ВАЖНО:

Порядок действий по заявкам, одобренным до 12.05.2025 (включительно) с субсидированием:
 
◾️По всем заявкам дисконт будет отменен на этапе согласования сделки, при этом заявка будет отправлена на повторную проверку и оценку платежеспособности клиента;
◾️Если хотите сохранить применение дисконта, необходимо направить в Банк обновленный сертификат с датой не ранее 12.05.2025 года. 
 
Программа дисконта продолжает действие, но по желанию клиента.

#втб #льготнаяипотека #госпрограммы

🔹ВТБ. Новости ипотеки

Со 2 июня

Внесены изменения в стоимости Электронной регистрации и СБР от М2.

Новые тарифы для сделок с ипотекой и без, сформированных Банком ВТБ.

Электронная регистрация:
⁃ ДКП, ДУПТ, Рефинансирование (МиМО и СПб) - 11 000 руб.
⁃ ДКП, ДУПТ, Рефинансирование (остальные регионы, кроме новых регионов) - 7 000 руб.
⁃ ДКП, ДУПТ, Рефинансирование (новые регионы) - 6 400 руб.
⁃ ДДУ - 11 000 руб.
⁃ Внесение изменений в ЕГРН - 2 500 руб.
⁃ Выдача электронной закладной взамен бумажной - 1 200 руб. (без изменений)
⁃ Для рефинансирования ипотеки по земельному участку с/х назначения появился новый размер госпошлины - 700 руб. (проверка з/у по ЕГРН)

Сервис безопасных расчетов:
⁃ Прямая сделка - 3 300 руб.
⁃ Альтернативная сделка - 3 300 руб.
⁃ СБР в ИЖС - 5 000 руб.

#втб #расходы #ипотека #недвижимость

🔹ВТБ снизит ставки по рыночной ипотеке минимум на 1,5-2 п.п.

Новые условия вступят в силу во второй половине июня, сообщили в пресс-службе банка.

#втб #банки #ипотека