🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 3 февраля

Льготная программа «Ипотека на новых территориях» распространяется на кредитование жителей Белгородской области, собственников жилья, непригодного для проживания в результате военных действий.
 
Условия программы:

◾️ Заемщик: гражданин РФ, собственник жилья, непригодного для проживания в результате военных действий;
◾️Процентная ставка: 2% годовых при условии оформления имущественного страхования (включая военные риски) и личного страхования;
◾️Сумма кредита: от 500 тыс. руб. до 6 млн.р. (включительно).
◾️Первоначальный взнос: от 10,1% от стоимости приобретаемого жилья.
◾️Материнский капитал (МСК): допускается использование в качестве первоначального взноса (без увеличения суммы кредита за счет МСК). Использование МСК завершающим платежом по схеме «выдача до госрегистрации» возможна только с применением расчетов через СБР М2;
◾️Кредитные продукты, в рамках которых предоставляется кредит:
·«Ипотека. Готовое жилье».
·«Ипотека. Строящееся жилье».
◾️ Условие сохранения льготной ставки: отсутствуют иные льготные кредиты в рамках госпрограмм (Льготная ипотека, Семейная ипотека, Дальневосточная и арктическая ипотека, Сельская ипотека, ИТ-ипотека, Ипотека на новых территориях).
 
Цели кредитования:
 
◾️Покупка у юр.лица (кроме УК ПИФ) строящейся квартиры, таунхауса, индивидуального жилого дома в границах малоэтажных жилых комплексов, в рамках ФЗ № 214-ФЗ по ДУДС.
◾️Покупка готовой квартиры, таунхауса, индивидуального жилого дома с земельным участком по договору купли-продажи у юр.лица (кроме УК ПИФ) либо ИП (деятельность по строительству проверяется по ОКВЭД) – первого собственника-застройщика, который зарегистрировал право собственности после ввода жилья в эксплуатацию либо после уведомления о соответствии объекта требованиям законодательства.
◾️Приобретение готовых жилых помещений в многоквартирных домах по договорам купли-продажи у российских юридических лиц (стоит на учете в ЕГРЮЛ) или физических лиц – граждан РФ.

Приобретаемое жилье должно быть расположено на территории Белгородской области.
 
#втб #ипотека #госпрограммы

🔹 Металлинвестбанк. Новости ипотеки

С 5 февраля

Изменяются некоторые условия по ипотечным программам. А именно:

◾️По некоторым стандартным (рыночным) продуктам снижены базовые ставки.

Первичное и вторичное жильё:
ПВ 15,01-20% - 28,6% (ПВ 15-20% только готовое)
ПВ 20,01-30% - 26,3% (было 27,3)
ПВ от 30,01 - 25,3% (было 27,3)

Коммерция (готовое и строящееся):
ПВ 10,01-15%
ПВ 15,01-20%
ПВ 20,01-40% - 27,3% (было 29,3)
ПВ от 40,01% - 26,5% (было 29,3)

Кредит под залог нецелевой:
КЗ до 69,99% - 29,6% (было 31,2)

*Ставки указаны при наличии страхования (имущественное и личное)

◾️Комбо-ипотека: снижена ставка на рыночную часть кредита, а также снижены минимальные суммы кредита:
- ИТ-ипотека – 9,4 млн (ранее 10,5 млн);
- Семейная ипотека (Москва/МО, СБП/ЛО) – 12,5 млн (ранее 14 млн);
- Семейная ипотека (иные регионы) – 6,3 (ранее 7 млн).
 
◾️Снижены размеры комиссии по субсидированию для Семейной ипотеки.

◾️Возобновлена возможность выдачи ИТ-ипотеки с субсидированием.

#металлинвестбанк #ипотека #банки

🔹 А вот портрет покупателя готовых квартир в ипотеку от Домклик по ипотечным сделкам Сбербанка, заключенным за ноябрь 2024 — январь 2025 года.

Вот что получилось:

🟢Медианный возраст заемщика по России составляет 38 лет
🟢55% всех выдач приходится на заемщиков женского пола
🟢Медианный доход покупателя — 168 тыс. рублей
🟢58% заемщиков состоит в браке
🟢Около 80% — не имеет детей

#аналитика #недвижимость #ипотека

🔹 Россельхозбанк (РСХБ). Новости ипотеки

С 6 февраля

Временно приостанавливается:

◾️прием ипотечных заявок на покупку строящегося жилья по ДДУ в рамках всех ипотечных программ Банка;
◾️заключение кредитных договоров на покупку недвижимости по ДДУ, в т.ч. по ранее одобренным ипотечным заявкам.

Прием заявок, заключение кредитных договоров на покупку готового жилья по ДКП осуществляется на прежних условиях.

#рсхб #ипотека #банки

🔹 Банк жилищного финансирования (БЖФ). Новости ипотеки

С 7 февраля

🔘Меняются условия кредитов под залог по базовому продукту:

Снижены ставки

Базовая - теперь от 28,49% (было 29,49%)

Переменная ставка - теперь от 44,99% (было 53,99%)

🔘Вводится новый продукт для физ лиц с переменной ставкой в рамках кредитования под залог. Ставка зависит от среднерыночных значений максимальной доходности вкладов физических
лиц, сроком более 1 года в рублях.

#бжф #ипотека #банки

📆 Новости ипотеки за неделю 3-7 февраля. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков:
"Я рассчитываю, что в течение текущего года постепенно, не быстро ключевая ставка начнет снижаться".

🔘 ПРО БАНКИ:

Уралсиб повысил ПВ по семейной ипотеке.

ВТБ распространил ипотеку под 2% на Белгородскую область (речь идет о гражданах, потерявших жилье).

Абсолют банк повысил ставку по семейной ипотеке до нормативных 6% и разрешил кредиты с ПВ от 50% без субсидий.

Металлинвестбанк снизил ставки по некоторым программам и снизил размер субсидирования по госпрограммам.

Россельхозбанк временно приостановил кредитование по ДДУ по всем программам.

БЖФ снизил ставки по кредитам под залог и как опцию ввел переменную ставку для физ лиц.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты о следующем:
➖Проиндексирован маткапитал (ФЗ)
➖Утверждены изменения в правила использования маткапитала на улучшение жилищных условий в части необходимости оценки жилья на пригодность (постановление Правительства)
➖Повышен размер надбавок для возмещения банкам недополученных доходов по семейной ипотеке и дальневосточной ипотеке (решение Минфина)
➖Упрощено получение свидетельства о наследстве и вступили в действие некоторые другие новации в сфере нотариата (ФЗ)
➖Изменены нормативы стоимости кв метра жилья на очередной период (приказ Минстроя)

▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖Про продление льготного режима начисления пени за долги по ЖКХ (ФЗ)

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про уточнение ФЗ о госрегистрации в части исключения из обязательности нотариальной формы договоров дарения (законопроект)
➖Про запрет передачи долгов коллекторам (законопроект)
➖Про упорядочение сделок с недвижимостью несовершеннолетних (идея)
➖Про повышение суммы имущественного налогового вычета до 6 млн (идея)

▪️Другие новости:
➖Власти договорились начать регулирование рассрочки
➖На сайте Росреестра появился калькулятор госпошлины
➖ На сайте МВД появился реестр контролируемых лиц, которым в т.ч. запрещены сделки с недвижимостью

👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости

🔹 Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ). Новости ипотеки
 
С 7 февраля

Снизили размер минимального первоначального взноса по Семейной ипотеке и Дальневосточной ипотеке до 20% для клиентов с официальными доходами, подвержденными СФР.

Для иных видов доходов минимальный ПВ: по семейной ипотеке - 30,01%, по ДВИ - 35%.

#атб #ипотека #банки #госпрограммы