Какая постройка - недвижимость?
Речь о строениях, которые мы строим рядом со своим частным домом.
Что нужно регистрировать, а что нет. С домом понятно, его нужно регистрировать в кадастре. А нужно ли отметить в ЕРГН другие постройки?
Разбираемся любая ли постройка недвижимость.
У недвижимости есть определенные признаки, при наличии которых ее регистрация обязательна.
Признаки строений для регистрации
Согласно ГК РФ к недвижимости относятся земля и все, что имеет прочную (в прямом смысле) связь с землей.
Признаками построек для их регистрации можно считать следующие:
Если это просто навес вместо гаража или легкая беседка, то регистрировать не нужно.
Отдельно обычно регистрируют постройки, которые расположены особняком от дома. Если они имеют общую стену с домом, то регистрируются вместе, как часть дома. В плане отмечается, что часть дома является нежилой.
@ipotekahouse #полезное
Речь о строениях, которые мы строим рядом со своим частным домом.
Что нужно регистрировать, а что нет. С домом понятно, его нужно регистрировать в кадастре. А нужно ли отметить в ЕРГН другие постройки?
Разбираемся любая ли постройка недвижимость.
У недвижимости есть определенные признаки, при наличии которых ее регистрация обязательна.
Признаки строений для регистрации
Согласно ГК РФ к недвижимости относятся земля и все, что имеет прочную (в прямом смысле) связь с землей.
Признаками построек для их регистрации можно считать следующие:
• наличие фундамента у постройки; • невозможность отделить постройку от фундамента без причинения ей несоразмерного ущерба и без потери ее функционального значения; • наличие подведенных коммуникаций (электроэнергия, водоснабжение, канализация и т.п.).Если это просто навес вместо гаража или легкая беседка, то регистрировать не нужно.
Отдельно обычно регистрируют постройки, которые расположены особняком от дома. Если они имеют общую стену с домом, то регистрируются вместе, как часть дома. В плане отмечается, что часть дома является нежилой.
@ipotekahouse #полезное
Цены на недвижимость в России за два ближайших года могут увеличиться на 25%, пишут Известия. Про это говорят сенаторы из Совета Федерации. С сенаторами соглашаются и строители.
Напомню, что полгода назад все говорили о росте цен на 10%. Это заявляли многие чиновники. И вот новые горизонты.
Рост цен случится в середине 2021 года. Тому есть несколько причин, считают сенаторы. Как раз завершатся все стройки, начатые до введения эскроу-счетов. Из-за ухода небольших застройщиков (а это тоже давно обещают), произойдет монополизация рынка. Ставки по финансированию стройки будут не малые - от 11 до 14% годовых, а ранее было вообще бесплатно. Теперь строители должны «замораживать» на счетах до 40% от цены проекта. А все затраты, как обычно, перекладывают на клиентов.
Правда, правительство призывает не драматизировать ситуацию. Но объяснения не очень понятные. Тот же Марат Хуснуллин почему-то аппелирует к Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) - «детище» ДОМ РФ. Типа, все технологично, цены не вырастут. А Минстрой говорит, что сейчас нет же резкого скачка цен. Хотя тот же Фонд защиты дольщиков обозначил уже случившийся медианный рост цены кв метра на 10%. И это при том, что пока мало какие объекты строятся по эскроу.
Другие уважаемые участники рынка напоминают про вторичный рынок жилья, по которому вряд ли будет скачок роста цен, и это влияет и на цены на первичку. Опять же есть такое понятие, как покупательный спрос населения. «Способности» населения давно не растут, скорее наоборот. Хотя, на мой непрофессиональный взгляд, это может остановить объемы строительства, а не цены.
@ipotekahouse #новости
Напомню, что полгода назад все говорили о росте цен на 10%. Это заявляли многие чиновники. И вот новые горизонты.
Рост цен случится в середине 2021 года. Тому есть несколько причин, считают сенаторы. Как раз завершатся все стройки, начатые до введения эскроу-счетов. Из-за ухода небольших застройщиков (а это тоже давно обещают), произойдет монополизация рынка. Ставки по финансированию стройки будут не малые - от 11 до 14% годовых, а ранее было вообще бесплатно. Теперь строители должны «замораживать» на счетах до 40% от цены проекта. А все затраты, как обычно, перекладывают на клиентов.
Правда, правительство призывает не драматизировать ситуацию. Но объяснения не очень понятные. Тот же Марат Хуснуллин почему-то аппелирует к Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) - «детище» ДОМ РФ. Типа, все технологично, цены не вырастут. А Минстрой говорит, что сейчас нет же резкого скачка цен. Хотя тот же Фонд защиты дольщиков обозначил уже случившийся медианный рост цены кв метра на 10%. И это при том, что пока мало какие объекты строятся по эскроу.
Другие уважаемые участники рынка напоминают про вторичный рынок жилья, по которому вряд ли будет скачок роста цен, и это влияет и на цены на первичку. Опять же есть такое понятие, как покупательный спрос населения. «Способности» населения давно не растут, скорее наоборот. Хотя, на мой непрофессиональный взгляд, это может остановить объемы строительства, а не цены.
@ipotekahouse #новости
Forwarded from Железобетонный замес
Сенаторы занимаются словесными интервенциями. Судя по всему, в пользу застройщиков жилья. Через газету "Известия" Совет Федерации сообщил, что из-за высоких ставок по кредитам жилье к середине будущего года подорожает на 25%. Что делает в этой ситуации обыватель? Бежит в банк за ипотекой, чтобы купить квартиру (если, конечно, у него были такие планы). С другой стороны, сами банки и застройщики утверждают, что в рамках проектного финансирования среди кредитных организация - серьезная конкуренция за качественных девелоперов, что уже привело к снижению процентных ставок по кредитам для компаний.
Помнится, еще на заре правления в стройкомплексе Москвы нынешнего вице-премьера Марата Хуснуллина чуть было не прижал ФАС из-за громких заявлений о возможном росте цен на московские квартиры.
Помнится, еще на заре правления в стройкомплексе Москвы нынешнего вице-премьера Марата Хуснуллина чуть было не прижал ФАС из-за громких заявлений о возможном росте цен на московские квартиры.
Для нашей страны урбанизация может стать приговором
2/3 многоквартирных домов, которые сейчас строятся в России, приходится на 10 городских агломераций. В основном на Москву, Питер и Краснодар. До 35% инвестиций концентрируется в Москве, Подмосковье, Тюменской обл. и её нефтегазовых округах.
Две главные причины вымывания сельского населения — отсутствие нормальной инфраструктуры и хорошо оплачиваемой работы (а то и полное её отсутствие).
А, например, в Кировской обл. продолжают терять жителей даже некогда большие посёлки городского типа: люди едут в большие города. Только за последние 10 лет из реестра Кировской обл. исключили 136 населённых пунктов. А с начала текущего года «стёрли» ещё пять.
Есть теория, что для быстрого экономического роста страны нужно быстрое развитие отдельных агломераций, каковыми у нас выступают вышеуказанные города. В это время на другие регионы внимания не обращают. Но и в этом есть предел. И он похоже настал. Возникают новые угрозы, тормозящие экономический рост: транспортные пробки и экологические проблемы в мегаполисах, запустение в малых городах и сельских районах.
Подробнее в исследовании АиФ
@ipotekahouse
2/3 многоквартирных домов, которые сейчас строятся в России, приходится на 10 городских агломераций. В основном на Москву, Питер и Краснодар. До 35% инвестиций концентрируется в Москве, Подмосковье, Тюменской обл. и её нефтегазовых округах.
Две главные причины вымывания сельского населения — отсутствие нормальной инфраструктуры и хорошо оплачиваемой работы (а то и полное её отсутствие).
А, например, в Кировской обл. продолжают терять жителей даже некогда большие посёлки городского типа: люди едут в большие города. Только за последние 10 лет из реестра Кировской обл. исключили 136 населённых пунктов. А с начала текущего года «стёрли» ещё пять.
Есть теория, что для быстрого экономического роста страны нужно быстрое развитие отдельных агломераций, каковыми у нас выступают вышеуказанные города. В это время на другие регионы внимания не обращают. Но и в этом есть предел. И он похоже настал. Возникают новые угрозы, тормозящие экономический рост: транспортные пробки и экологические проблемы в мегаполисах, запустение в малых городах и сельских районах.
Подробнее в исследовании АиФ
@ipotekahouse
Президент России утвердил закон о жилищных алиментах
Новый закон внес изменения в статью 86 Семейного кодекса РФ «Участие родителей в дополнительных расходах на детей».
Что это значит?
Семейный кодекс обязывает родителя (бывшего супруга, например), который живет отдельно от детей, платить им алименты. Алименты платятся добровольно или через суд.
В соответствии со статьей 86 СК РФ родителей можно было обязать выплачивать и иные дополнительные расходы на детей. И это сверх алиментов. Но до сих пор в тексте статьи речь шла речь о здоровье ребенка.
Теперь родителя, проживающего после развода отдельно от ребенка, можно обязать нести дополнительные расходы, связанные с оплатой жилья для ребенка.
Условие таких жилищных алиментов - отсутствие у ребенка пригодного для постоянного жилья.
Кстати, сами же законодатели считают, что закон несет в себе нюансы, которые могут позволить злоупотреблять этим правом. Типа, если что, вернемся к этому закону… В общем то, ничего нового в такой «настройке» законов нет. Как говорится, «разведка боем». Только кто посчитает нервы и деньги заинтересованных лиц….
Закон дает только права, а конкретные решения принимает суд. Как и сколько решит, так и будет. Вообще суд должен принимать решения, основанные на балансе интересов ребенка и родителей.
@ipotekahouse #новости
Новый закон внес изменения в статью 86 Семейного кодекса РФ «Участие родителей в дополнительных расходах на детей».
Что это значит?
Семейный кодекс обязывает родителя (бывшего супруга, например), который живет отдельно от детей, платить им алименты. Алименты платятся добровольно или через суд.
В соответствии со статьей 86 СК РФ родителей можно было обязать выплачивать и иные дополнительные расходы на детей. И это сверх алиментов. Но до сих пор в тексте статьи речь шла речь о здоровье ребенка.
Теперь родителя, проживающего после развода отдельно от ребенка, можно обязать нести дополнительные расходы, связанные с оплатой жилья для ребенка.
Условие таких жилищных алиментов - отсутствие у ребенка пригодного для постоянного жилья.
Кстати, сами же законодатели считают, что закон несет в себе нюансы, которые могут позволить злоупотреблять этим правом. Типа, если что, вернемся к этому закону… В общем то, ничего нового в такой «настройке» законов нет. Как говорится, «разведка боем». Только кто посчитает нервы и деньги заинтересованных лиц….
Закон дает только права, а конкретные решения принимает суд. Как и сколько решит, так и будет. Вообще суд должен принимать решения, основанные на балансе интересов ребенка и родителей.
@ipotekahouse #новости
Forwarded from Домострой
Число обманутых дольщиков в этом году увеличится, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на всероссийском селекторном совещании в пятницу.
В этом году количество дольщиков увеличится. При переходе на эскроу-счета совершенно точно количество проблемных домов добавится", - сказал он.
¯\_(ツ)_/¯
В этом году количество дольщиков увеличится. При переходе на эскроу-счета совершенно точно количество проблемных домов добавится", - сказал он.
¯\_(ツ)_/¯
🔥 Банк России снизил ключевую ставку на 25 базисных пунктов, с 6,25% до 6% годовых @ipotekahouse
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
Ключевую ставку снизили на 0,25%
Тут оптимисты радуются: вот сейчас ставки на ипотеку опять упадут. Будет нам всем «крепостное право» со скидкой.
Да не будет.
Несколько мыслей на этот счёт.
1. Клиенты умнее не стали.
Зелёный и Синий - это 75% рынка ипотеки, т.е. 3 из 4 клиентов идут туда. При этом у них ставки выше рынка, особенно на вторичном рынке.
Снизят, конечно, символически, чтобы ЦБ не злить. При этом так и будут собирать «сливки» за счёт сильного бренда.
А тридцатка банков - «гномов» со своей общей долей на рынке в 25 % будет радоваться увеличению маржи за счёт снижения стоимости фондирования.
Ну разве кто долю на рынке решит отжать... Но опять же... умнее клиенты не стали. Идут к тем, кто «всегда рядом». Лох платит больше.
2. Спред между инфляцией и ключевой ставкой как был в районе 3%, так и остался. В отличие европейских стран, где 0- 1,5%, потому что там меньше воруют и эффективнее работают.
3. Выйдут ли на цифры нацпроекта по средневзвешенной ставке на ипотечным ставкам в 8,7% ?Конечно, уже в 1 квартале. Вы даже поверите телевизору, что это «низкая ставка».
Тут оптимисты радуются: вот сейчас ставки на ипотеку опять упадут. Будет нам всем «крепостное право» со скидкой.
Да не будет.
Несколько мыслей на этот счёт.
1. Клиенты умнее не стали.
Зелёный и Синий - это 75% рынка ипотеки, т.е. 3 из 4 клиентов идут туда. При этом у них ставки выше рынка, особенно на вторичном рынке.
Снизят, конечно, символически, чтобы ЦБ не злить. При этом так и будут собирать «сливки» за счёт сильного бренда.
А тридцатка банков - «гномов» со своей общей долей на рынке в 25 % будет радоваться увеличению маржи за счёт снижения стоимости фондирования.
Ну разве кто долю на рынке решит отжать... Но опять же... умнее клиенты не стали. Идут к тем, кто «всегда рядом». Лох платит больше.
2. Спред между инфляцией и ключевой ставкой как был в районе 3%, так и остался. В отличие европейских стран, где 0- 1,5%, потому что там меньше воруют и эффективнее работают.
3. Выйдут ли на цифры нацпроекта по средневзвешенной ставке на ипотечным ставкам в 8,7% ?Конечно, уже в 1 квартале. Вы даже поверите телевизору, что это «низкая ставка».
ВТБ на следующей неделе планирует снизить ставки по ипотеке, пишут РИА Новости.
«ВТБ традиционно выступает драйвером всего рынка: уже на следующей неделе мы планируем очередное снижение ставок по ипотеке", - зам президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
Поглядим, посмотрим, откомментируем честность снижения
@ipotekahouse #новости
«ВТБ традиционно выступает драйвером всего рынка: уже на следующей неделе мы планируем очередное снижение ставок по ипотеке", - зам президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
Поглядим, посмотрим, откомментируем честность снижения
@ipotekahouse #новости
8 февраля в России отмечается День риэлтора.
Эта дата была определена «Национальным советом гильдии риелторов России» в 2008 году.
На самом деле, у риэлторов аж два дня рождения.
Более известная дата это каждая третья суббота декабря. Дату этого праздника определили более 20 лет назад, в 1996 году. Инициатором тогда выступила Московская профессиональная гильдия (МАР) в 1996 году.
Обе даты, кстати, не официальные.
С праздником всех причастных! Удачных сделок вам!
Риэлтор. Кто это и что делает полезного?
@ipotekahouse
Эта дата была определена «Национальным советом гильдии риелторов России» в 2008 году.
На самом деле, у риэлторов аж два дня рождения.
Более известная дата это каждая третья суббота декабря. Дату этого праздника определили более 20 лет назад, в 1996 году. Инициатором тогда выступила Московская профессиональная гильдия (МАР) в 1996 году.
Обе даты, кстати, не официальные.
С праздником всех причастных! Удачных сделок вам!
Риэлтор. Кто это и что делает полезного?
@ipotekahouse
Forwarded from Новости Москвы
В Москве продаётся самая маленькая квартира за 1 950 000₽ — 8,4 квадратных метра.
С кухней, ванной и спальней. Зато прибраться можно всего за пять минут, и прописка московская
С кухней, ванной и спальней. Зато прибраться можно всего за пять минут, и прописка московская
Два типа ипотеки
Законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено два типа ипотеки:
1. Ипотека в силу закона
2. Ипотека по договору
Ипотека в силу закона – залог недвижимого имущества, возникающий на основании федерального закона, в частности, на основании статьи 77 федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости”).
Ипотека в силу закона возникает при:
Обычно при покупке в кредит в договоре, по которому недвижимость покупается, указывают, что используются заемные средства. Там же перечисляют основные реквизиты кредитного договора (дата и номер договора, стороны, его заключившие, порядок расчетов с кредитом).
Отдельный договор об ипотеке при покупке недвижимости не заключается. При регистрации права автоматически возникает ипотека в силу закона.
К ипотеке в силу закона в большинстве случаев применяются правила об ипотеке недвижимого имущества, возникающие в силу договора и прописанные в законе об ипотеке.
Для регистрации ипотеки в силу закона НЕ нужно отдельного заявления и госпошлина НЕ платится.
Кстати, в договоре приобретения можно прямо указать, что ипотека в силу закона не возникает. Тогда никакого обременения на недвижимости не возникает. Но это, если продавец захочет… Так порой делается, например, когда оплата в рассрочку, но часть денег поступает продавцу уже после регистрации права собственности на покупателя.
Ипотека по договору – залог недвижимого имущества, возникающий на основании отдельного договора. Договор об ипотеке - это договор, по которому одна сторона – залогодержатель, как правило, являющийся и кредитором, имеет право на возврат долга из стоимости предмета ипотеки, который принадлежит залогодателю (зачастую – заемщику). Договор об ипотеке считается заключенным с момента его госрегистрации.
Не всегда в договоре об ипотеке (а тем более, этого нет в договорах приобретения при ипотеке в силу закона) указываются ВСЕ права и обязанности заемщика (залогодателя) и кредитора (залогодержателя). Многое указано в законе об ипотеке.
Поэтому, собираясь передавать свое имущество в залог, стоит ознакомиться не только с договором, но и с законом. Как говорится, «не знание закона не освобождает от ответственности».
@ipotekahouse #полезное
Законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено два типа ипотеки:
1. Ипотека в силу закона
2. Ипотека по договору
Ипотека в силу закона – залог недвижимого имущества, возникающий на основании федерального закона, в частности, на основании статьи 77 федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости”).
Ипотека в силу закона возникает при:
• покупке недвижимости в кредит; • оплате в рассрочку (когда застройщик продает вам квартиру в рассрочку, возникает ипотека в силу закона и будет действовать пока не рассчитаетесь с ним по полной); • продаже недвижимости по договору ренты, • заключении договора пожизненного содержания с иждивением.Обычно при покупке в кредит в договоре, по которому недвижимость покупается, указывают, что используются заемные средства. Там же перечисляют основные реквизиты кредитного договора (дата и номер договора, стороны, его заключившие, порядок расчетов с кредитом).
Отдельный договор об ипотеке при покупке недвижимости не заключается. При регистрации права автоматически возникает ипотека в силу закона.
К ипотеке в силу закона в большинстве случаев применяются правила об ипотеке недвижимого имущества, возникающие в силу договора и прописанные в законе об ипотеке.
Для регистрации ипотеки в силу закона НЕ нужно отдельного заявления и госпошлина НЕ платится.
Кстати, в договоре приобретения можно прямо указать, что ипотека в силу закона не возникает. Тогда никакого обременения на недвижимости не возникает. Но это, если продавец захочет… Так порой делается, например, когда оплата в рассрочку, но часть денег поступает продавцу уже после регистрации права собственности на покупателя.
Ипотека по договору – залог недвижимого имущества, возникающий на основании отдельного договора. Договор об ипотеке - это договор, по которому одна сторона – залогодержатель, как правило, являющийся и кредитором, имеет право на возврат долга из стоимости предмета ипотеки, который принадлежит залогодателю (зачастую – заемщику). Договор об ипотеке считается заключенным с момента его госрегистрации.
Не всегда в договоре об ипотеке (а тем более, этого нет в договорах приобретения при ипотеке в силу закона) указываются ВСЕ права и обязанности заемщика (залогодателя) и кредитора (залогодержателя). Многое указано в законе об ипотеке.
Поэтому, собираясь передавать свое имущество в залог, стоит ознакомиться не только с договором, но и с законом. Как говорится, «не знание закона не освобождает от ответственности».
@ipotekahouse #полезное
Сервис Яндекс.Недвижимость будет показывать более подробную информацию о недвижимости.
В частности, теперь будут раскрыты данные из Росреестра, которые сервис будет собирать из выписок из ЕГРН. Сам же выписки и будет запрашивать.
Теперь по недвижимости можно узнать информацию о количестве собственников, дате регистрации прав на эту недвижимость, наличии обременений (например, ипотеки или ареста) и тп.
Данные не будут доступны автоматически. Они подгрузятся через некоторое время, нужное для получения выписки из ЕГРН. Данные по квартире придется вносить полностью, включая ее кадастровый номер.
Но чтобы это увидеть, придется авторизоваться на сервисах Яндекса.
@ipotekahouse #новости
В частности, теперь будут раскрыты данные из Росреестра, которые сервис будет собирать из выписок из ЕГРН. Сам же выписки и будет запрашивать.
Теперь по недвижимости можно узнать информацию о количестве собственников, дате регистрации прав на эту недвижимость, наличии обременений (например, ипотеки или ареста) и тп.
Данные не будут доступны автоматически. Они подгрузятся через некоторое время, нужное для получения выписки из ЕГРН. Данные по квартире придется вносить полностью, включая ее кадастровый номер.
Но чтобы это увидеть, придется авторизоваться на сервисах Яндекса.
@ipotekahouse #новости
Сельская ипотека в Республике Башкортостан будет самая дешевая - 0,1% годовых.
Программа Сельская ипотека изначально предполагает софинансирование федерального и регионального бюджетов. Процентную ставку до размера Ключевой ставки закрывает федеральный бюджет, а регион дотирует остальное.
Напомню основные условия программы
Программа вообще заработала с 1 января 2020 года. Но пока не все регионы подключились.
Процентная ставка – от 0,1% до 3% годовых. Но конкретный размер ставки определяет регион, который тоже субсидирует банку ставку из местного бюджета.
Сумма кредита - до 3-5 млн рублей в зависимости от региона.
Срок кредита – до 25 лет.
Первоначальный взнос – от 10% стоимости недвижимости.
Целевое использование – можно купить, построить или отремонтировать жилую недвижимость. Недвижимость - это квартира или дом.
Где может находится жилой объект – сельские территории и агломерации. Т.е. это могут быть поселки городского типа и малые города с численностью до 30 тыс человек. Перечень агломераций определяется отдельно.
В основном, в регионах сейчас запускается Сельская ипотека под 2,7% годовых. И то не везде.
@ipotekahouse #новости
Программа Сельская ипотека изначально предполагает софинансирование федерального и регионального бюджетов. Процентную ставку до размера Ключевой ставки закрывает федеральный бюджет, а регион дотирует остальное.
Напомню основные условия программы
Программа вообще заработала с 1 января 2020 года. Но пока не все регионы подключились.
Процентная ставка – от 0,1% до 3% годовых. Но конкретный размер ставки определяет регион, который тоже субсидирует банку ставку из местного бюджета.
Сумма кредита - до 3-5 млн рублей в зависимости от региона.
Срок кредита – до 25 лет.
Первоначальный взнос – от 10% стоимости недвижимости.
Целевое использование – можно купить, построить или отремонтировать жилую недвижимость. Недвижимость - это квартира или дом.
Где может находится жилой объект – сельские территории и агломерации. Т.е. это могут быть поселки городского типа и малые города с численностью до 30 тыс человек. Перечень агломераций определяется отдельно.
В основном, в регионах сейчас запускается Сельская ипотека под 2,7% годовых. И то не везде.
@ipotekahouse #новости
«Пацан обещал, пацан сделал».
Банк ВТБ таки снизил ставки по ипотеке на 0,5%, до 7,9% годовых. Так сообщает пресс-служба банка.
Но, конечно же, самая дешевая ипотека под 7,9% годовых доступна клиентам ВТБ при оформлении кредита на покупку жилья при первоначальном взносе от 50%. И базовая ставка 7,9% только при покупке или строительстве квартиры.
Рефинансирование обойдется подороже, от 8,5% годовых.
Базовые ставки ВТБ при условии наличия комплексного страхования (со страхование титула):
— 7,9% при первом взносе от 50% — по программам «Готовое жилье» и «Строящееся жилье»
— 8,1% для квартир площадью от 100 кв.м по программе «Больше метров — меньше ставка»
— от 8,9% для квартир менее 100 кв.м
— 8,5% при рефинансировании ипотеки других банков.
@ipotekahouse #новости
Банк ВТБ таки снизил ставки по ипотеке на 0,5%, до 7,9% годовых. Так сообщает пресс-служба банка.
Но, конечно же, самая дешевая ипотека под 7,9% годовых доступна клиентам ВТБ при оформлении кредита на покупку жилья при первоначальном взносе от 50%. И базовая ставка 7,9% только при покупке или строительстве квартиры.
Рефинансирование обойдется подороже, от 8,5% годовых.
Базовые ставки ВТБ при условии наличия комплексного страхования (со страхование титула):
— 7,9% при первом взносе от 50% — по программам «Готовое жилье» и «Строящееся жилье»
— 8,1% для квартир площадью от 100 кв.м по программе «Больше метров — меньше ставка»
— от 8,9% для квартир менее 100 кв.м
— 8,5% при рефинансировании ипотеки других банков.
@ipotekahouse #новости
Ставки по ипотеке. Рефинансирование ипотеки (квартира). Обновление 11.02.2020
ТОП-5
✅ Примсоцбанк - от 7,99%*
✅ Банк Возрождение - от 8,25%*
✅ АК Барс - от 8,25% (акция до 29.02.2020)
✅ Райффайзенбанк - от 8,39%*
✅ Газпромбанк - от 8,4%*
✅ Юникредитбанк - от 8,4%
____
✅ ДОМ РФ - от 8,5%
✅ ВТБ - от 8,5%*
✅ Росбанк ДОМ - от 8,99%*
✅ Сбербанк - от 9,0%
✅ Россельхозбанк - от 9,10%
Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Если его нет, ставка повышается (0,7+). *Но некоторые банки учитывают наличие страхования титула (выделить надбавку за это не удалось, банки отмечены *)
Если соотношение суммы кредита к стоимости жилья больше 70%, то могут добавить %% к ставке. Базовая ставка обычно доступна при большой сумме кредита. Перекредитование ипотеки на новостройку может быть дешевле, чем при вторичке.
Для зарплатных клиентов чаще всего есть доп скидки к ставке. В некоторых банках есть скидки и для бюджетников. Нужно узнавать в банке.
Здесь указаны ставки без доп суммы. Сейчас многие банки дают плюсом и на погашение иных кредитов. Но там ставки повыше. И, важно, в этом случае имущественный вычет не получите!
На период перезалога ставка в среднем обычно увеличивается на 2%.
@ipotekahouse #полезное
ТОП-5
✅ Примсоцбанк - от 7,99%*
✅ Банк Возрождение - от 8,25%*
✅ АК Барс - от 8,25% (акция до 29.02.2020)
✅ Райффайзенбанк - от 8,39%*
✅ Газпромбанк - от 8,4%*
✅ Юникредитбанк - от 8,4%
____
✅ ДОМ РФ - от 8,5%
✅ ВТБ - от 8,5%*
✅ Росбанк ДОМ - от 8,99%*
✅ Сбербанк - от 9,0%
✅ Россельхозбанк - от 9,10%
Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Если его нет, ставка повышается (0,7+). *Но некоторые банки учитывают наличие страхования титула (выделить надбавку за это не удалось, банки отмечены *)
Если соотношение суммы кредита к стоимости жилья больше 70%, то могут добавить %% к ставке. Базовая ставка обычно доступна при большой сумме кредита. Перекредитование ипотеки на новостройку может быть дешевле, чем при вторичке.
Для зарплатных клиентов чаще всего есть доп скидки к ставке. В некоторых банках есть скидки и для бюджетников. Нужно узнавать в банке.
Здесь указаны ставки без доп суммы. Сейчас многие банки дают плюсом и на погашение иных кредитов. Но там ставки повыше. И, важно, в этом случае имущественный вычет не получите!
На период перезалога ставка в среднем обычно увеличивается на 2%.
@ipotekahouse #полезное