С 1 февраля 2020 года «Дальневосточный гектар" раздается на землях Бурятии и Забайкальского края всем жителям ДФО
Напомню, что закон о "дальневосточном гектаре" реализуется в Забайкалье и Бурятии в три этапа.
С 1 августа 2019 по 31 января 2020 года земля предоставлялась только жителям этих двух регионов.
С 1 февраля 2020 года участки могут оформить уже все дальневосточники с регистрацией по месту жительства на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО).
С 1 августа 2020 года земля в Забайкалье и Бурятии станет доступна всем россиянам, а также участникам госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом.
@ipotekahouse #новости
Напомню, что закон о "дальневосточном гектаре" реализуется в Забайкалье и Бурятии в три этапа.
С 1 августа 2019 по 31 января 2020 года земля предоставлялась только жителям этих двух регионов.
С 1 февраля 2020 года участки могут оформить уже все дальневосточники с регистрацией по месту жительства на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО).
С 1 августа 2020 года земля в Забайкалье и Бурятии станет доступна всем россиянам, а также участникам госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом.
@ipotekahouse #новости
Покупка квартиры на вторичке (без льгот).
Ставки по ипотеке. Обновление 01.02.2020
ТОП-5
✅ Примсоцбанк - от 8,19%*
✅ Россельхозбанк - от 8,2%
✅ Банк Возрождение - от 8,2%*
✅ ВТБ - от 8,4%*
✅ Газпромбанк - от 8,4%*
____
✅ Райффайзенбанк - от 8,49%*
✅ ДОМ РФ - от 8,8%
✅ Юникредитбанк - от 8,9%
✅ Росбанк ДОМ - от 9,19%*
✅ Сбербанк - от 9,7%
Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Если его нет, ставка повышается (0,7+). *Многие банки учитывают наличие страхования «титула» (риск утраты права собственности) как обязательное
Базовая (самая низкая) ставка обычно применяется при большой сумме кредита (не менее 3 млн руб в зависимости от региона и от банка и при первоначальном взносе от 30%).
Для зарплатных клиентов обычно есть доп скидки к ставке. В некоторых банках есть скидки и для бюджетников. Нужно узнавать в банке.
При подаче заявки через партнеров банка порой тоже бывают скидки. В некоторых банках при внесении единовременной комиссии можно получить еще скидку.
Смотрите условия в банке внимательно.
@ipotekahouse #полезное
Ставки по ипотеке. Обновление 01.02.2020
ТОП-5
✅ Примсоцбанк - от 8,19%*
✅ Россельхозбанк - от 8,2%
✅ Банк Возрождение - от 8,2%*
✅ ВТБ - от 8,4%*
✅ Газпромбанк - от 8,4%*
____
✅ Райффайзенбанк - от 8,49%*
✅ ДОМ РФ - от 8,8%
✅ Юникредитбанк - от 8,9%
✅ Росбанк ДОМ - от 9,19%*
✅ Сбербанк - от 9,7%
Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Если его нет, ставка повышается (0,7+). *Многие банки учитывают наличие страхования «титула» (риск утраты права собственности) как обязательное
Базовая (самая низкая) ставка обычно применяется при большой сумме кредита (не менее 3 млн руб в зависимости от региона и от банка и при первоначальном взносе от 30%).
Для зарплатных клиентов обычно есть доп скидки к ставке. В некоторых банках есть скидки и для бюджетников. Нужно узнавать в банке.
При подаче заявки через партнеров банка порой тоже бывают скидки. В некоторых банках при внесении единовременной комиссии можно получить еще скидку.
Смотрите условия в банке внимательно.
@ipotekahouse #полезное
Сравнение ставок по ипотеке и размера платежей при равных условиях @ipotekahouse
Ипотека и недвижимость pinned «Осторожно, новостройки МиМО. В основном, плохое. Хорошее вам строители расскажут. 🙋♀️ Заходите @novostroymoscow»
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
Бывший вице-премьер Виталий Мутко, ставший гендиректором "Дом.РФ", отметил, что "работает сердцем".
"Как я говорил "фром май харт". Если ты работаешь сердцем, мы же русские люди, мы всегда ищем причину. Особенно те, кто считает, что очень старались и копания в себе начинают", - сказал Мутко.
"Как я говорил "фром май харт". Если ты работаешь сердцем, мы же русские люди, мы всегда ищем причину. Особенно те, кто считает, что очень старались и копания в себе начинают", - сказал Мутко.
Кто из банков больше всего не любит низкий первоначальный взнос
Надбавка к ставке по ипотеке при первом взносе менее 20%:
Росбанк Дом +0,25
Примсоцбанк +0,25
Райффайзенбанк +0,5
Газпромбанк +0,5
ВТБ +0,7
Банк Открытие +0,8
Банк Возрождение +0,9
Банк Дом РФ +1,0 🙈
@ipotekahouse #полезное
Надбавка к ставке по ипотеке при первом взносе менее 20%:
Росбанк Дом +0,25
Примсоцбанк +0,25
Райффайзенбанк +0,5
Газпромбанк +0,5
ВТБ +0,7
Банк Открытие +0,8
Банк Возрождение +0,9
Банк Дом РФ +1,0 🙈
@ipotekahouse #полезное
Forwarded from Домострой
Хуснуллин решил строить быстро. О качестве речи не идет.
Каждый барьер — потеря времени, а в стройке же скорость прямо влияет на экономику. Чем дольше строим, тем дороже, чем быстрее, тем дешевле. Поэтому я всегда делаю все для того, чтобы строить быстрее. Вот именно этим я сейчас и занимаюсь, чтобы убрать все препятствия и строить максимально быстро", — сказал Хуснуллин
Быстрая стройка - это всегда типовая стройка. О качестве быстрой стройки даже писать не будем. Вице-премьер решил во что бы то ни стало добиться показателей нацпроекта. Скорее всего, у него это получится (иначе зачем приглашать на должность), но какой ценой?
Медведевки нас уже не ожидают, впереди хуснуллинки?
Каждый барьер — потеря времени, а в стройке же скорость прямо влияет на экономику. Чем дольше строим, тем дороже, чем быстрее, тем дешевле. Поэтому я всегда делаю все для того, чтобы строить быстрее. Вот именно этим я сейчас и занимаюсь, чтобы убрать все препятствия и строить максимально быстро", — сказал Хуснуллин
Быстрая стройка - это всегда типовая стройка. О качестве быстрой стройки даже писать не будем. Вице-премьер решил во что бы то ни стало добиться показателей нацпроекта. Скорее всего, у него это получится (иначе зачем приглашать на должность), но какой ценой?
Медведевки нас уже не ожидают, впереди хуснуллинки?
Райффайзенбанк выяснил, как россияне копят на первоначальный взнос по ипотеке.
Опрос был проведен среди более двух тысяч человек из 17 крупных городов страны, включая Москву и Санкт-Петербург, которые собираются в ближайший год приобретать недвижимость. Это преимущественно женщины в возрасте 26-35 лет с уровнем дохода 30-60 тысяч рублей в месяц и хотя бы одним ребёнком.
Среди опрошенных не оказалось ни одного человека, который может купить недвижимость, заплатив всю сумму сразу.
Почти все (88%) надеятся на ипотеку. Остальные - на безналоговый потреб.
Для того, чтобы заплатить первоначальный взнос 39% опрошенных собирается продать машину, 25% — дачу; 23% — уже имеющееся недвижимость: комнату в коммуналке, старую квартиру или дом. В дело также идут гараж, бытовая техника и золото.
Многие копят сами на первоначальный взнос. Срок накопления занимает в среднем 2-4 года. Некоторые умудряются накопить за 1 год, но таких менее 6% россиян.
Большинство хранят накопления в банке, используя для этого вклады. Но треть больше доверяет домашней «банке», хранят деньги дома.
При выборе банка для получения ипотеки россияне в основном ориентируются на его надёжность и предлагаемый размер процентных ставок. 54% опрошенных также отметили важность удобного сервиса в процессе обслуживания кредита.
Кстати, в самом Райффайзенбанке действует минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке - 8,39%, а на вторичном рынке — 8,49%, ставка рефинансирования ипотеки - от 8,39%. Для семей с двумя и более детьми льготная ставка начинается от 4,99% на весь срок кредитования.
@ipotekahouse #исследование
Опрос был проведен среди более двух тысяч человек из 17 крупных городов страны, включая Москву и Санкт-Петербург, которые собираются в ближайший год приобретать недвижимость. Это преимущественно женщины в возрасте 26-35 лет с уровнем дохода 30-60 тысяч рублей в месяц и хотя бы одним ребёнком.
Среди опрошенных не оказалось ни одного человека, который может купить недвижимость, заплатив всю сумму сразу.
Почти все (88%) надеятся на ипотеку. Остальные - на безналоговый потреб.
Для того, чтобы заплатить первоначальный взнос 39% опрошенных собирается продать машину, 25% — дачу; 23% — уже имеющееся недвижимость: комнату в коммуналке, старую квартиру или дом. В дело также идут гараж, бытовая техника и золото.
Многие копят сами на первоначальный взнос. Срок накопления занимает в среднем 2-4 года. Некоторые умудряются накопить за 1 год, но таких менее 6% россиян.
Большинство хранят накопления в банке, используя для этого вклады. Но треть больше доверяет домашней «банке», хранят деньги дома.
При выборе банка для получения ипотеки россияне в основном ориентируются на его надёжность и предлагаемый размер процентных ставок. 54% опрошенных также отметили важность удобного сервиса в процессе обслуживания кредита.
Кстати, в самом Райффайзенбанке действует минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке - 8,39%, а на вторичном рынке — 8,49%, ставка рефинансирования ипотеки - от 8,39%. Для семей с двумя и более детьми льготная ставка начинается от 4,99% на весь срок кредитования.
@ipotekahouse #исследование
Кратко про имущественный вычет
Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости и вернуть 650 тысяч
@ipotekahouse
Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости и вернуть 650 тысяч
@ipotekahouse
ТОП-3 самых депрессивных районов Москвы:
▪️ Печатники
▪️ Выхино-Жулебино
▪️ Капотня.
В ТОП-3 вошли районы Юго-Востока Москвы.
Печатники - как обычно, из-за от плохой экологии. Рядом промзоны «Курьяново» и «Южный порт».
Выхино-Жулебино как опасное и социально неблагополучное.
Капотня - объединяющая в себе все возможные пороки городской среды. Рядом Московский нефтеперерабатывающий завод, ТЭЦ-22 и тп.
Схожие проблемы наблюдаются в Восточном и Западном Бирюлеве.
Источник
Самые грязные районы Москвы расположены не сплошным порядком, а вперемешку
Почему новые ЖК могут превратиться в гетто
Жилые дома возле не очень хороших мест в Москве
@ipotekahouse
▪️ Печатники
▪️ Выхино-Жулебино
▪️ Капотня.
В ТОП-3 вошли районы Юго-Востока Москвы.
Печатники - как обычно, из-за от плохой экологии. Рядом промзоны «Курьяново» и «Южный порт».
Выхино-Жулебино как опасное и социально неблагополучное.
Капотня - объединяющая в себе все возможные пороки городской среды. Рядом Московский нефтеперерабатывающий завод, ТЭЦ-22 и тп.
Схожие проблемы наблюдаются в Восточном и Западном Бирюлеве.
Источник
Самые грязные районы Москвы расположены не сплошным порядком, а вперемешку
Почему новые ЖК могут превратиться в гетто
Жилые дома возле не очень хороших мест в Москве
@ipotekahouse
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Немного ипотечной статистики
...производства "ЦИАН" и публикации "ТАСС"
▪️Средний срок рублевого ипотечного кредита в РФ - 18,2 года (по состоянию на декабрь 2019-го);
При этом, в 2018-м займ брали, в среднем, на 16,7 года, а в 2013-м - на 14,7.
▪️Средняя сумма ипотечного кредита - 2,24 млн рублей.
Размер займа, в среднем, рос на 100 тыс. рублей ежегодно в течение последних пяти лет.
▪️ В Москве за 2019-й выдано 80,8 тысячи ипотечных займов, в Московской области - 71,4 тысячи, Санкт-Петербурге - 64 тысячи, Тюменской области - 52,6 тысячи, Башкортостане - 46,2 тысячи.
▪️Наибольший прирост по выдаче ипотечных кредитов зафиксирован в Крыму и Севастополе - +32%. Самый значительный спад - в Ульяновской области: - 24,5%. #Ипотека
@novostroyman
...производства "ЦИАН" и публикации "ТАСС"
▪️Средний срок рублевого ипотечного кредита в РФ - 18,2 года (по состоянию на декабрь 2019-го);
При этом, в 2018-м займ брали, в среднем, на 16,7 года, а в 2013-м - на 14,7.
▪️Средняя сумма ипотечного кредита - 2,24 млн рублей.
Размер займа, в среднем, рос на 100 тыс. рублей ежегодно в течение последних пяти лет.
▪️ В Москве за 2019-й выдано 80,8 тысячи ипотечных займов, в Московской области - 71,4 тысячи, Санкт-Петербурге - 64 тысячи, Тюменской области - 52,6 тысячи, Башкортостане - 46,2 тысячи.
▪️Наибольший прирост по выдаче ипотечных кредитов зафиксирован в Крыму и Севастополе - +32%. Самый значительный спад - в Ульяновской области: - 24,5%. #Ипотека
@novostroyman
Увеличение площади квартиры при реновации в Москве
Правила реновации сейчас предусматривают, что вместо старой квартиры дают равнозначное жилье. Т.е., по хорошему, должны дать столько же комнат, сколько было, и жилая площадь не должна быть меньше. А вот общая площадь будет больше. Обещают, что будет больше процентов на 30.
Но некоторым недостаточно существующей площади. И Москва придумала вариант увеличения площади.
Право на покупку дополнительных квадратов имеют как собственники, так и граждане, которым предоставлено жилье по договорам соц найма.
Формула цены доплаты такая:
Доплата = (S покупаемой квартиры - S средняя площадь равнозначной квартиры в доме для переезда) * цена 1 кв м - скидка 10%.
Скидка на "дополнительные метры" составляет 10% рыночной стоимости.
Пример. Семья имеет в хрущевке двушку 45 кв м. В реновационном доме средняя S двушек 52 кв м. Квартиры такой площади идут без доплаты. Но, если семья хочет купить квартиру, например, 65 кв м, а цена 1 кв м в доме стоит, например, 160 тыс руб., то цена доплаты будет такая:
(65-52)*160*90%=1,872 млн руб.
Это за дополнительные 13 кв метров жилья.
Вообще, нехилая сумма. Но вроде можно будет взять кредит. Или привлечь ипотеку или иные субсидии.
Получить скидку на новые метры смогут и те, кто переедет в равнозначную квартиру. Эти граждане получат право в течение двух лет купить еще одну квартиру со скидкой. Отсчет начинается с момента регистрации новой квартиры. Но купить можно будет только квартиру, находящуюся в собственности Москвы или Фонда реновации.
Есть ограничение. Максимальная площадь, которую москвичи получат по программе реновации с доплатой, составляет 100 м2.
Заранее написать заявление на покупку дополнительной площади нельзя. Заявление пишется только тогда, когда конкретный дом начинает переселяться в новостройку.
@ipotekahouse #полезное
Правила реновации сейчас предусматривают, что вместо старой квартиры дают равнозначное жилье. Т.е., по хорошему, должны дать столько же комнат, сколько было, и жилая площадь не должна быть меньше. А вот общая площадь будет больше. Обещают, что будет больше процентов на 30.
Но некоторым недостаточно существующей площади. И Москва придумала вариант увеличения площади.
Право на покупку дополнительных квадратов имеют как собственники, так и граждане, которым предоставлено жилье по договорам соц найма.
Формула цены доплаты такая:
Доплата = (S покупаемой квартиры - S средняя площадь равнозначной квартиры в доме для переезда) * цена 1 кв м - скидка 10%.
Скидка на "дополнительные метры" составляет 10% рыночной стоимости.
Пример. Семья имеет в хрущевке двушку 45 кв м. В реновационном доме средняя S двушек 52 кв м. Квартиры такой площади идут без доплаты. Но, если семья хочет купить квартиру, например, 65 кв м, а цена 1 кв м в доме стоит, например, 160 тыс руб., то цена доплаты будет такая:
(65-52)*160*90%=1,872 млн руб.
Это за дополнительные 13 кв метров жилья.
Вообще, нехилая сумма. Но вроде можно будет взять кредит. Или привлечь ипотеку или иные субсидии.
Получить скидку на новые метры смогут и те, кто переедет в равнозначную квартиру. Эти граждане получат право в течение двух лет купить еще одну квартиру со скидкой. Отсчет начинается с момента регистрации новой квартиры. Но купить можно будет только квартиру, находящуюся в собственности Москвы или Фонда реновации.
Есть ограничение. Максимальная площадь, которую москвичи получат по программе реновации с доплатой, составляет 100 м2.
Заранее написать заявление на покупку дополнительной площади нельзя. Заявление пишется только тогда, когда конкретный дом начинает переселяться в новостройку.
@ipotekahouse #полезное
Много что-то разговоров… Вот, если РАНО, зачем говорить?
Говорить о реновации в масштабах всей страны теоретически правильно, но практически — рано, заявил строительный вице-премьер Марат Хуснуллин после того, как рассказал о том, что реновация зашагает по всей стране.
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что готовит предложение по поэтапному раскрытию эскроу-счетов, при этом уточнив, что на сегодняшний день говорить об этом рано @ria_realty
@ipotekahouse #новости
Говорить о реновации в масштабах всей страны теоретически правильно, но практически — рано, заявил строительный вице-премьер Марат Хуснуллин после того, как рассказал о том, что реновация зашагает по всей стране.
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что готовит предложение по поэтапному раскрытию эскроу-счетов, при этом уточнив, что на сегодняшний день говорить об этом рано @ria_realty
@ipotekahouse #новости
Ставки по ипотеке. Рефинансирование ипотеки (квартира). Обновление 05.02.2020
ТОП-5
✅ Примсоцбанк - от 7,99%*
✅ Банк Возрождение - от 8,25%*
✅ АК Барс - от 8,25% (акция до 29.02.2020)
✅ Райффайзенбанк - от 8,39%*
✅ Газпромбанк - от 8,4%*
✅ Юникредитбанк - от 8,4%
____
✅ ДОМ РФ - от 8,5%
✅ Росбанк ДОМ - от 8,99%*
✅ ВТБ - от 9,0%*
✅ Сбербанк - от 9,0%
✅ Россельхозбанк - от 9,10%
Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Если его нет, ставка повышается (0,7+). *Но некоторые банки учитывают наличие страхования титула (выделить надбавку за это не удалось, банки отмечены *)
Если соотношение суммы кредита к стоимости жилья больше 70%, то могут добавить %% к ставке. Базовая ставка обычно доступна при большой сумме кредита. Перекредитование ипотеки на новостройку может быть дешевле, чем при вторичке.
Для зарплатных клиентов чаще всего есть доп скидки к ставке. В некоторых банках есть скидки и для бюджетников. Нужно узнавать в банке.
Здесь указаны ставки без доп суммы. Сейчас многие банки дают плюсом и на погашение иных кредитов. Но там ставки повыше. И, важно, в этом случае имущественный вычет не получите!
На период перезалога ставка в среднем обычно увеличивается на 2%.
@ipotekahouse #полезное
ТОП-5
✅ Примсоцбанк - от 7,99%*
✅ Банк Возрождение - от 8,25%*
✅ АК Барс - от 8,25% (акция до 29.02.2020)
✅ Райффайзенбанк - от 8,39%*
✅ Газпромбанк - от 8,4%*
✅ Юникредитбанк - от 8,4%
____
✅ ДОМ РФ - от 8,5%
✅ Росбанк ДОМ - от 8,99%*
✅ ВТБ - от 9,0%*
✅ Сбербанк - от 9,0%
✅ Россельхозбанк - от 9,10%
Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Если его нет, ставка повышается (0,7+). *Но некоторые банки учитывают наличие страхования титула (выделить надбавку за это не удалось, банки отмечены *)
Если соотношение суммы кредита к стоимости жилья больше 70%, то могут добавить %% к ставке. Базовая ставка обычно доступна при большой сумме кредита. Перекредитование ипотеки на новостройку может быть дешевле, чем при вторичке.
Для зарплатных клиентов чаще всего есть доп скидки к ставке. В некоторых банках есть скидки и для бюджетников. Нужно узнавать в банке.
Здесь указаны ставки без доп суммы. Сейчас многие банки дают плюсом и на погашение иных кредитов. Но там ставки повыше. И, важно, в этом случае имущественный вычет не получите!
На период перезалога ставка в среднем обычно увеличивается на 2%.
@ipotekahouse #полезное
Федеральная кадастровая палата запустила единый сайт по недвижимости kadastr.ru/.
Как говорит, Кадастровая палата, новый веб-сайт – собственная разработка специалистов Кадастровой палаты. Он призван объединить сервисы и услуги рынка недвижимости на едином ресурсе с простым и удобным интерфейсом.
На сайте Федеральной кадастровой палаты в режиме единого окна теперь можно:
☑️ получить полную информацию о госуслугах,
☑️ заказать изготовление электронной подписи,
☑️ получить выписку из ЕГРН,
☑️ проверить статус подготовки документов по итогам оказания услуг,
☑️ заказать документы на дом,
☑️ записаться на консультацию для решения индивидуальных вопросов и оформления договоров о сделках с недвижимостью,
☑️ сформировать правильный пакет документов для любой операции с недвижимым имуществом.
Вот интересно, сайт Росреестра теперь не котируется 🤷♀️ Зачем деньги тратили на это?… Или это перетягивание сервисов?
@ipotekahouse #новости
Как говорит, Кадастровая палата, новый веб-сайт – собственная разработка специалистов Кадастровой палаты. Он призван объединить сервисы и услуги рынка недвижимости на едином ресурсе с простым и удобным интерфейсом.
На сайте Федеральной кадастровой палаты в режиме единого окна теперь можно:
☑️ получить полную информацию о госуслугах,
☑️ заказать изготовление электронной подписи,
☑️ получить выписку из ЕГРН,
☑️ проверить статус подготовки документов по итогам оказания услуг,
☑️ заказать документы на дом,
☑️ записаться на консультацию для решения индивидуальных вопросов и оформления договоров о сделках с недвижимостью,
☑️ сформировать правильный пакет документов для любой операции с недвижимым имуществом.
Вот интересно, сайт Росреестра теперь не котируется 🤷♀️ Зачем деньги тратили на это?… Или это перетягивание сервисов?
@ipotekahouse #новости
У нас тут в чате развернулась интересная дискуссия про кооператив Best way. Кому интересно, заходите, почитайте.
Best way, Life is good, Hermes management и тп
Принимайте решения умом, а не сиюминутностью.
Обратная сторона данной компании, о чем не говорят консультанты, здесь https://yangx.top/pravdaobv
Best way, Life is good, Hermes management и тп
Принимайте решения умом, а не сиюминутностью.
Обратная сторона данной компании, о чем не говорят консультанты, здесь https://yangx.top/pravdaobv