#аналитика #ипотека @ipotekahouse
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В годовом выражении темп роста ипотечного портфеля, по данным Frank RG, составил 15%.
Доля госпрограмм в структуре ипотечного портфеля на 1 февраля 2025 года осталась на уровне предыдущего месяца – 47% (+7 п.п. к 1 февраля 2024 года).
*Кредитный портфель — это совокупность всех кредитных обязательств на балансе банка. Т.е. все, что выдано, но еще не погашено.
#аналитика #ипотека @ipotekahouse
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Финансыч
Сколько вкладов в России по состоянию на 01.01.2025 и какие они
Общий объем подлежащих страхованию средств во вкладах в 2024 году увеличился, отмечает АСВ, на 25,4% — до 75,9 трлн рублей.
В том числе:
◾️вклады населения выросли на 26% — до 57 трлн рублей
Быстрее всего росли вклады физических лиц в диапазоне от 3 млн до 10 млн рублей — на 42,1% по сумме и на 45% по количеству вкладчиков.
Средний размер вклада физического лица на 01.01.2025 составил 386 тыс. рублей.
Распределение объема вкладов физических лиц по диапазонам:
◾️ доля вкладов граждан
размером свыше 10 млн руб. составила 31,8% общей суммы вкладов физических
лиц;
◾️от 3 до 10 млн. — 15,9%;
◾️от 1,4 до 3 млн. — 16,9%;
◾️от 1 до 1,4 млн. — 9,8%;
◾️до 1 млн. — 25,5%.
Распределение количества физических лиц по сумме вкладов:
◾️на вкладчиков с суммой остатков на счетах до 1 млн руб. приходится 95,5%;
◾️от 1 до 1,4 млн. — 1,8%;
◾️от 1,4 до 3 млн. — 1,9%;
◾️от 3 до 10 млн. — 0,7%;
◾️свыше 10 млн. — 0,1%.
#вклады #аналитика @finansy4
Общий объем подлежащих страхованию средств во вкладах в 2024 году увеличился, отмечает АСВ, на 25,4% — до 75,9 трлн рублей.
В том числе:
◾️вклады населения выросли на 26% — до 57 трлн рублей
Быстрее всего росли вклады физических лиц в диапазоне от 3 млн до 10 млн рублей — на 42,1% по сумме и на 45% по количеству вкладчиков.
Средний размер вклада физического лица на 01.01.2025 составил 386 тыс. рублей.
Распределение объема вкладов физических лиц по диапазонам:
◾️ доля вкладов граждан
размером свыше 10 млн руб. составила 31,8% общей суммы вкладов физических
лиц;
◾️от 3 до 10 млн. — 15,9%;
◾️от 1,4 до 3 млн. — 16,9%;
◾️от 1 до 1,4 млн. — 9,8%;
◾️до 1 млн. — 25,5%.
Распределение количества физических лиц по сумме вкладов:
◾️на вкладчиков с суммой остатков на счетах до 1 млн руб. приходится 95,5%;
◾️от 1 до 1,4 млн. — 1,8%;
◾️от 1,4 до 3 млн. — 1,9%;
◾️от 3 до 10 млн. — 0,7%;
◾️свыше 10 млн. — 0,1%.
#вклады #аналитика @finansy4
Хотя тренд на повышение цен утихает - эксперты видят все меньший прирост цен и все в большем числе городов новое жилье дешевеет.
Если в ноябре прошлого года строящееся жилье подешевело в 9 городах, в декабре - в 10, то в январе этого года - уже в 13, а в феврале - и вовсе в 20 городах.
Самое большое снижение зафиксировано в Орле (-2,8%), Махачкале (-2,7%), Краснодаре (-1,9%), Иркутске (-1,5%) и Сургуте (-1,5%).
Cамый высокий рост цен на первичном рынке наблюдался в Томске (+3,4%), Брянске (+2,7%), Ульяновске (+2,1%), Смоленске (+1,7%) и Курске (+1,7%).
В Москве цены за февраль выросли на 0,9%, в Московской области - на 0,1%.
#аналитика #новостройки @ipotekahouse
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сильнее всего вторичка подорожала в Волжском (+4,3%), Курске (+4,3%), Перми (+4,1%) и Кирове (+3,7%).
По данным портала "Мир квартир", в среднем вторичное жилье в крупных городах подорожало на 0,7% - до 119,1 тысячи рублей за квадратный метр.
Наибольшее падение было в Краснодаре (–2,5%), Калуге (–1,2%), Махачкале (–1%), Владивостоке (–1%).
Москва и Петербург показали незначительный прирост цен на вторичке - всего на 0,1%.
Судя по динамике цен, вторичка чувствует себя немного лучше, чем рынок новостроек, считают аналитики.
#аналитика #вторичка @ipotekahouse
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дом РФ рассказал про ипотеку в феврале 2025 года.
За три недели февраля, по предварительным оценкам, всего выдано 32 тыс. ипотечных кредитов, что ниже уровня аналогичного периода прошлого года (-47% г/г) на 157 млрд руб. (-31% г/г). Напомним, по данным ЦБ в январе т.г. было выдано 32,3 тыс. рублевых кредитов на 127 млрд рублей.
А вот выдача ипотеки по льготным программам ускорилась: за период с 1 по 27 февраля банки выдали 31 тыс. кредитов на 172 млрд руб. (+36% г/г по количеству и 35% г/г по объему без учета «Льготной ипотеки»). В основном рост, ожидаемо, за счет программы «Семейная ипотека».
Доля ипотеки с господдержкой в общей выдаче составила в феврале 71% по количеству кредитов и 82% по объему.
Активизации льготного кредитования способствовали отмена Минфином лимитов по госпрограммам, и повышение уровня возмещения по ним.
Дом РФ напомнил, что с 1 марта ЦБ снизил макронадбавки по ипотеке на новостройки с первоначальным взносом от 20 до 30% и показателем долговой нагрузки (ПДН) заемщиков менее 70% − в основном такие кредиты выдаются в сегменте льготных программ. Это создаст условия, считают аналитики, для роста привлекательности продукта для банков и повышения уровня одобрений.
*Еженедельный дайджест по рынку жилья и ипотеки за 21-28 февраля 2025 года от Дом РФ..
#домрф #аналитика #ипотека @ipotekahouse
За три недели февраля, по предварительным оценкам, всего выдано 32 тыс. ипотечных кредитов, что ниже уровня аналогичного периода прошлого года (-47% г/г) на 157 млрд руб. (-31% г/г). Напомним, по данным ЦБ в январе т.г. было выдано 32,3 тыс. рублевых кредитов на 127 млрд рублей.
А вот выдача ипотеки по льготным программам ускорилась: за период с 1 по 27 февраля банки выдали 31 тыс. кредитов на 172 млрд руб. (+36% г/г по количеству и 35% г/г по объему без учета «Льготной ипотеки»). В основном рост, ожидаемо, за счет программы «Семейная ипотека».
Доля ипотеки с господдержкой в общей выдаче составила в феврале 71% по количеству кредитов и 82% по объему.
Активизации льготного кредитования способствовали отмена Минфином лимитов по госпрограммам, и повышение уровня возмещения по ним.
Дом РФ напомнил, что с 1 марта ЦБ снизил макронадбавки по ипотеке на новостройки с первоначальным взносом от 20 до 30% и показателем долговой нагрузки (ПДН) заемщиков менее 70% − в основном такие кредиты выдаются в сегменте льготных программ. Это создаст условия, считают аналитики, для роста привлекательности продукта для банков и повышения уровня одобрений.
*Еженедельный дайджест по рынку жилья и ипотеки за 21-28 февраля 2025 года от Дом РФ..
#домрф #аналитика #ипотека @ipotekahouse
ЦИАН посчитал. Россия перестает быть страной пятиэтажек
Несмотря на масштабные программы по сносу панельных и блочных домов 1960-1970-х гг. больше всего россиян по-прежнему живет в пятиэтажках На них приходится 28% от всех квартир, хотя в последние годы дома такой высоты девелоперам строить неинтересно.
Но почти половина всего современного жилого фонда - это уже строения от 17 этажей и выше.
Существенно выросло и разнообразие застройки.
Если советский жилой фонд на две трети состоял из 5-, 9-, 12-, 16- и 17-этажных домов (а корпусов в 8 или 11 уровней тогда вообще почти не строили), то сейчас на 5 самых популярных вариантов приходится лишь 40% зданий.
#аналитика #недвижимость
Несмотря на масштабные программы по сносу панельных и блочных домов 1960-1970-х гг. больше всего россиян по-прежнему живет в пятиэтажках На них приходится 28% от всех квартир, хотя в последние годы дома такой высоты девелоперам строить неинтересно.
Но почти половина всего современного жилого фонда - это уже строения от 17 этажей и выше.
Существенно выросло и разнообразие застройки.
Если советский жилой фонд на две трети состоял из 5-, 9-, 12-, 16- и 17-этажных домов (а корпусов в 8 или 11 уровней тогда вообще почти не строили), то сейчас на 5 самых популярных вариантов приходится лишь 40% зданий.
#аналитика #недвижимость
ЦБ РФ раскрыл информацию о количестве счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) на 01.02.2025.
#строительство #цбрф #аналитика #эскроу
#строительство #цбрф #аналитика #эскроу
📊 Из информационного бюллетеня ЦБ РФ «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за январь 2025 года.
На графике ЦБ наглядно видна динамика и доли тех или иных программ в общих выдачах. Например, ДДУ и в т.ч. по госпрограммам. Как было и как стало. Даже цифры приводить не будем, ибо зачем. Кстати, ранее рассказывали и про цифры января.
*на графике
-ИЖК – ипотечные жилищные кредиты, выданные гражданам – резидентам, включая ИЖК по ДДУ и ИЖК на ИЖС;
-ИЖК по ДДУ – ипотечные жилищные кредиты под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве;
-ИЖС – объекты индивидуального жилищного строительства (жилые дома)
#аналитика #ипотека #цбрф
На графике ЦБ наглядно видна динамика и доли тех или иных программ в общих выдачах. Например, ДДУ и в т.ч. по госпрограммам. Как было и как стало. Даже цифры приводить не будем, ибо зачем. Кстати, ранее рассказывали и про цифры января.
*на графике
-ИЖК – ипотечные жилищные кредиты, выданные гражданам – резидентам, включая ИЖК по ДДУ и ИЖК на ИЖС;
-ИЖК по ДДУ – ипотечные жилищные кредиты под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве;
-ИЖС – объекты индивидуального жилищного строительства (жилые дома)
#аналитика #ипотека #цбрф
📊 Из информационного бюллетеня ЦБ РФ «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за январь 2025 года.
На этом графике ЦБ наглядно видна динамика кредитов, выданных гражданам по типам (потребы, автокредиты, ипотека и т.п.).
Так, в январе доля ипотеки в общем объеме выданных кредитов физ лицам снизилась до 9,2% (в декабре – 13,8%), что является минимальным значением с 2011 года. На графике наглядно видно, что пик ипотеки был в июне 2024 (ну вы знаете почему).
А доля беззалоговых потребительских кредитов
с учетом кредитных карт составила около 82% совокупного объема.
#аналитика #ипотека #кредиты #цбрф
На этом графике ЦБ наглядно видна динамика кредитов, выданных гражданам по типам (потребы, автокредиты, ипотека и т.п.).
Так, в январе доля ипотеки в общем объеме выданных кредитов физ лицам снизилась до 9,2% (в декабре – 13,8%), что является минимальным значением с 2011 года. На графике наглядно видно, что пик ипотеки был в июне 2024 (ну вы знаете почему).
А доля беззалоговых потребительских кредитов
с учетом кредитных карт составила около 82% совокупного объема.
#аналитика #ипотека #кредиты #цбрф