В Госдуму внесут законопроект об отмене повышающих коэффициентов при оплате ЖКХ.

Инициаторы - депутаты из СРЗП - говорят, речь идет о случаях, когда УК начинают выставлять повышенные счета при несвоевременной поверке счетчиков.

"Такое происходит, когда, например, у владельца квартиры истек срок эксплуатации водосчетчика. До тех пор, пока он его не заменит, ему придется платить за воду с учетом повышенного коэффициента, то есть за объем воды, который не был потреблен".

#инициативы #жилье #жкх

По данным ФОМ, свои жилищные условия хорошими называют две трети россиян (67%), оценивают как средние - почти каждый четвертый (24%), жалуются на свое жилье 7% респондентов и оставшиеся 2% сограждан не знают, что сказать по данному поводу.

#опросы #жилье

Глава Татарстана Рустам Минниханов предложил

Распространить семейную ипотеку на семьи с детьми до 14 лет и семьи ветеранов спецоперации.

Ввести дифференцированный размер лимита по семейной ипотеке в зависимости от средних цен на жилье (по версии Минстроя).

Пересмотреть нормативы по социальной инфраструктуре в зависимости от количества зарегистрированных людей, разрешить отсроченное строительство паркингов в зависимости от заселяемости дома.

Также Минниханов обратил внимание на следующее:

Правительство страны повысило уровень компенсации банкам, выдающим семейную ипотеку. В то же время банки для снижения рисков и повышения маржинальности продолжают брать комиссию, которая доходит до 20%. Она взымается с застройщика, которую тот перекладывает на покупателя. Обращаемся к Правительству страны и Центральному Банку о введении действенного механизма контроля за выполнением банками принятого Стандарта защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков.

#инициативы #семейнаяипотека
#госсовет #жилье #ипотека #строительство

Хуснуллин:

Банки вынуждены сохранять комиссии из-за нормативных ограничений. Прошу проработать вопрос с ЦБ.

Предлагается проработать предоставление рассрочки при покупке готового жилья у застройщиков и после ввода объекта в эксплуатацию, если они полностью рассчитались с банками, закрыли счета эскроу, никому ничего не должны. Для этого просто нужно предусмотреть возможность установление залога на такое имущество.

Для поддержания набранных темпов строительства и выполнения всех показателей необходима стабильная политика по ипотеке на все время реализации нацпроекта.

#госсовет #жилье #ипотека #строительство

Предложения губернатора Сахалинской области, председателя комиссии Госсовета РФ "Инвестиции" Валерия Лимаренко по поддержке льготной ипотеки в России:

▫️на 0,5 п.п. увеличить размер возмещения банкам по всем льготным ипотечным программам;

▫️отменить надбавки ЦБ по коэффициентам рисков по ипотечным кредитам;

▫️исключить системные задержки с доведением субсидий до банков в рамках льготной ипотеки.

@ria_realty

#госсовет #жилье #ипотека #строительство

Набиуллина:

Ряд крупных банков сохраняют комиссии для застройщиков, по льготным программам ипотеки надо запретить комиссию.

«Мы в принципе против этих комиссий прописывали запрет на часть комиссий в ипотечном стандарте, нас тоже это беспокоит. И после повышения Минфином маржи эти комиссии немного снизились, но размер комиссии у крупных банков остается 5-6%. Но есть ряд банков, которые работают без комиссии. И конечно, сами комиссии перекладываются застройщиками в стоимость жилья. Это очень плохо. Поэтому мы считаем, что по льготным программам вообще можно запретить эти комиссии».

А еще глава ЦБ не поддержала идею Хуснуллина разрешить залог готовых квартир в рамках рассрочки от застройщиков.

#госсовет #жилье #ипотека #строительство

Путин:

Экономические власти хотят сокращения объемов ипотеки в России с целью улучшения макроэкономических показателей.

Он отметил, что первоначальный взнос и резервы по ипотеке в конечном итоге приводят к ее сокращению.

"И Центральный банк, и правительство считают, что если инфляцию не подавить, то будет страдать вся экономика и все граждане РФ. Это просто такая логика решения экономических проблем".

#госсовет #жилье #ипотека #строительство

Распроданность жилья в новостройках снизилась в 1,5 раза за 5 лет.

Нынешний уровень распроданности жилья в новостройках является наименьшим за всю историю наблюдений, которое ведет Дом РФ с 2020 года, пишет РБК Недвижимость.

За последние 5 лет этот показатель снизился в 1,5 раза:

47% составляла распроданность жилья в марте 2021 года;
42% — в марте 2022 года;
32% — в марте 2023 года;
34% — в марте 2024 года;
31% — в марте 2025 года.

Регионы, где одновременно возводится свыше 3 млн кв. м жилой недвижимости и в которых больше всего жилья продано:

46% — Москва (строится почти 17,3 млн кв. м);
38% — СПБ (почти 5,4 млн кв. м);
37% — Татарстан (3,3 млн кв. м);
35% — Подмосковье (8,3 млн кв. м);
34% — Свердловская обл (5,3 млн кв. м).

Наименьшие показатели распроданности среди регионов с такими же объемами жилищного строительства:

20% — Краснодарский край (почти 7,7 млн кв. м);
22% — Башкирия (3,4 млн кв. м);
24% — Ростовская обл (4,6 млн кв. м);
24% — Ленинградская обл (4,2 млн кв. м);
26% — Новосибирская обл (3,4 млн кв. м).

Говорят, в целом по России ситуация пока не критична.

А вот тут эксперты рассуждали, что критично, а что не критично в показателе распроданности новостроек.

#аналитика #новостройки #жилье

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько про тарифы на услуги ЖКХ.

Такое заявление замминистра сделал в интервью газете «Известия».

«Согласно прогнозу Минэкономразвития, максимальный порог индексации совокупной платы за ЖКУ в 2025 году составит 11,9%. В тех случаях, когда потенциал ресурсоснабжающей организации позволяет предоставлять коммунальные услуги на безубыточной основе, там увидим минимальное увеличение. Но у нас много населенных пунктов, где тарифы изначально занижены».

По словам замминистра, ежегодная индексация тарифов нужна для «бесперебойной работы и развития инфраструктуры ЖКХ по всей стране». Индексация тарифов на тепловую энергию существенно зависит не только от инфляции, но и от стоимости газа, угля, мазута и других ресурсов, которые в тарифе на тепло составляют не менее 40%.

К концу 2030 года необходимо улучшить качество коммунальных услуг для 20 млн человек. Это итоговый показатель, а реализовываться он будет за счет модернизации объектов коммунальной инфраструктуры, таких как сети, котельные, водозаборы, насосные станции и тепловые пункты.

#мнение #жилье #жкх