Госдума приняла сразу во 2 и 3 (окончательном) чтениях законопроект, который разрешает в рамках программы реновации в Москве в случае письменного согласия собственника предоставить ему равнозначное жилье в другом районе Москвы.

Изменения вносятся в закон "О статусе столицы РФ".

@housemimo
#законопроекты #реновация #москва

В Земельном кодексе пропишут минимальную площадь здания на участке

Правительство внесло в Госдуму законопроект, вводящий минимальные требования, какую часть земельного участка должно занимать здание.

Законопроект № 803202-8

Например, на участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), площадь дома должна составлять не менее 5% участка. Данные критерии будут важны при образовании земельных участков, когда дом уже построен и возникла необходимость оформить землю вокруг него. Для других видов разрешенного использования земли - 10%.

Также в Земельный кодекс хотят добавить такое основание для отказа в предоставлении земельного участка в собственность как несоответствие площади возведенного на нем здания, сооружения вводимым законопроектом критериям.

@ipotekahouse #законопроекты #ижс #недвижимость

Госдума в 1 чтении одобрила законопроект о продлении программы маткапитала до конца 2030 года.

Законопроект № 801970-8

Сейчас программа действует до конца 2026 года.

#маткапитал #законопроекты

Еще раз подумайте.

Госдума в 1 чтении рассмотрела законопроект про потребительские кредиты с отсрочкой получения

Между оформлением и получением потребительского кредита суммой выше 50 тысяч рублей будет действовать "период охлаждения". Соответствующий законопроект внесен в Госдуму.

Законопроект № 804702-8 

Законодатели предлагают ввести период охлаждения в 4 часа для суммы кредита от 50 до 200 тысяч рублей и 48 часов для суммы свыше 200 тысяч рублей. При этом Банк России может изменять условия по периоду охлаждения или вовсе отменить их для добросовестных кредиторов. Критерии оценки эффективности кредиторов ЦБ разработает позже.

Поправки не распространяются на кредиты и займы под залог транспортных средств, если денежные средства идут напрямую автодилеру.

«Установление такого "периода охлаждения", в том числе, позволит потребителю дополнительно пересмотреть свое решение, оценить его целесообразность и принять рационально обоснованное решение о получении кредита или займа или отказа от него», - ранее отметили в ЦБ.

В случае его принятия, закон вступит в силу через 180 дней со дня официального опубликования.

#законопроекты #кредиты

В Госдуме готовят поправки о конфискации у владельцев замусоренных участков.

Если тот, кто создал свалку, или собственник земельного участка, на котором она возникла, не уберет мусор в установленный законом срок, сделать это будут обязаны муниципальные власти, которые, в свою очередь, смогут потребовать у виновных компенсации понесенных расходов. И вообще, у владельцев участков, не принимающих меры по ликвидации свалок, землю могут и конфисковывать.

В случае принятия закон вступит в силу 1 января 2026 года и будет касаться только свалок, выявленных после этого периода.

#законопроекты #земля

В России сформируют единый перечень опорных населенных пунктов.

Его создание предусмотрено Стратегией пространственного развития РФ до 2030 года.

Распоряжения Правительства РФ от 28 декабря 2024 г. № 4146-р 

В частности, предусмотрено создание единого перечня опорных населенных пунктов, развитие которых будет способствовать достижению национальных целей.

Речь идет о городских агломерациях, административных центрах, городах, где реализуются новые инвестпроекты, влияющие на экономику. В этом же перечне указаны города, жители которых заняты в обеспечении национальной безопасности и обслуживании критически важной инфраструктуры, а также населенные пункты, включая сельские, выполняющие функции опорных, в которых работают медучреждения, школы, вузы и культурные центры. Приоритетными задачами развития опорных населенных пунктов станут строительство жилья, создание коммунальной и социальной инфраструктуры для привлечения кадров, развитие транспорта, расширение межрегиональных экономических связей.

Напомним, понятие «опорный пункт» есть и в ипотечном кредитовании. В таких населенных пунктах государство дает льготные условия ипотеки. Например, в сельской ипотеке (p.s.информации, когда возобновят программу, пока нет).

#недвижимость #законопроекты

В Госдуме подготовили законопроект о зданиях-недостроях

После решения проблем обманутых дольщиков в сфере многоквартирного жилья (они получают или квартиры после достройки дома, или денежные компенсации) остается огромное количество недостроенного имущества. В основном, это многоквартирные дома в центральных частях городов. Их нужно обслуживать, охранять и вообще что-то с ними делать. Эффективных механизмов достраивать эти дома или же продавать их у Фонда развития территорий нет.

Та же история со сложнейшим вопросом частных недостроев. Эффективного инструмента, чтобы с этим бороться, у регионов нет.

Регионам дадут больше полномочий, чтобы завершать или сносить недостроенные здания. Об этом сказал председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Законопроект о новых инструментах, касающихся недостроев, уже подготовлен.

#новостройки #законопроекты

Госдума 22 января 2025 года окончательно отклонила законопроект про апартаменты.

Документ внесли в ГД еще в апреле 2021 года, несколько раз подходили к нему, отложили на пару лет и вот...

Законопроект № 1162929-7 в архиве

#законопроекты #апартаменты

❌ Госдума отклонила в 1-м чтении законопроект, которым предлагалось запретить хостелы и гостиницы в нежилых помещениях многоквартирных домов.

#законопроекты

❌ Госдума отклонила законопроект о повышении размера материнского капитала в регионах с низкой рождаемостью.

Законопроект № 573516-8

Согласно заключению профильного комитета ГД по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства, принятие такой нормы может привести к нарушению принципа социальной справедливости.

Законопроект был внесен на рассмотрение Госдумы группой депутатов фракции "Справедливая Россия - За правду».

#законопроекты #маткапитал

Фракция СРЗП внесла в Госдуму законопроект, согласно которому предлагается запретить передачу долгов россиян по кредитам третьим лицам, в том числе коллекторам.

Законопроект № 833934-8

Документ, считают инициаторы, направлен на защиту прав граждан России, имеющих просроченную задолженность перед кредитными организациями.

Авторы законопроекта отмечают, что существующего законодательства, которое регулирует эту сферу, явно недостаточно:  продолжают поступать жалобы на действия коллекторов, включая шантаж, угрозы, психологическое давление.

Глава фракции Сергей Миронов:

«Возвратом просроченных долгов физлиц смогут заниматься только сами кредитные организации. При этом мы ужесточаем для них требования к этой деятельности. Кредиторы также не должны допускать беспредела в общении с людьми, оказавшимися в тяжелейшем финансовом положении».

#законопроекты #коллекторы #долги

В ЛДПР разработали законопроект, который устанавливает фиксированные сроки для единовременной выплаты на покупку жилья полицейским на пенсии.

Сотрудники внутренних дел имеют право один раз за весь период службы, при условии срока службы в ОВД не менее 10 лет, подать заявление на получение единовременной социальной выплаты (ЕСВ) на покупку жилья. При этом законодательство не предусматривает конкретный срок, когда такая выплата должна быть начислена, из-за чего ее ожидание может затянуться.

Проект предлагает обеспечить выплату всем пенсионерам, стоящим в очереди, до 2027 года, а начиная с 2027 года гарантировать её предоставление не позже чем через три года после выхода на пенсию.

#законопроекты #жилье #госпрограммы

Создавать или нет...

Регионы смогут сами решать, создавать специализированные реестры риелторов или нет, рассказала зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Данное право планируется закрепить законопроектом, ранее подготовленным комитетом и описывающим правовые основы риелторской деятельности.

Депутат уточнила, что собирать риелторов в реестры планируется через госуслуги.

Для этого претенденты должны соответствовать ряду требований:

◾️быть зарегистрированными на территории России,
◾️соответствовать профессиональному стандарту,
◾️иметь высшее юридическое образование или договор с имеющим его лицом.

Предполагается, что заниматься риелторской деятельностью не смогут недобросовестные предприниматели и лица, осужденные по особо тяжким статьям.

Законопроект намерены доработать в течение нескольких недель и потом уже отправить на предварительную оценку в правительство.

#риэлторы #законопроекты