Теперь в банке доступна КОМБО ипотека на ИЖС по договору строительного подряда в рамках Семейной и IT-ипотеки.
ПВ по КОМБО СИ и ИТ - от 20,01%.
Важно:
◾️Эскроу-счет открывается в Газпромбанке.
◾️Строительство финансируется за счет собственных средств подрядчика.
◾️Использование маткапитала в ПВ для ИЖС подряд временно запрещено, возможно только досрочное погашение.
#гпб #ижс #ипотека #господдержка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин призвал увеличить предложение земельных участков на рынке ИЖС.
«Предоставление земельных участков (межевание) — самая главная мера, которую должны делать губернаторы регионов и руководители муниципальных образований. У нас достаточно много земли и надо максимально развернуть эту работу. Неделю встречаемся с губернаторами и обсуждаем, в том числе этот вопрос. По максимуму создать предложение на рынке индивидуальных жилищных участков».
Он также напомнил, что за прошлый год в РФ ввели 62 млн кв метров ИЖС — это максимальный рекорд за всю историю ввода жилья.
#земля #ижс
«Предоставление земельных участков (межевание) — самая главная мера, которую должны делать губернаторы регионов и руководители муниципальных образований. У нас достаточно много земли и надо максимально развернуть эту работу. Неделю встречаемся с губернаторами и обсуждаем, в том числе этот вопрос. По максимуму создать предложение на рынке индивидуальных жилищных участков».
Он также напомнил, что за прошлый год в РФ ввели 62 млн кв метров ИЖС — это максимальный рекорд за всю историю ввода жилья.
#земля #ижс
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Для строительства частного жилого дома подойдут следующие категории земли (все категории перечислены в статье 7 Земельного кодекса РФ):
◾️Земли населенных пунктов
◾️Земли сельскохозяйственного назначения.
В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования.
Земля для строительства частного дома может иметь следующие виды разрешенного использования согласно Классификатора, утвержденного приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020:
2.1. «Для индивидуального жилого строительства». На таких участках разрешено также строить гаражи и вспомогательные постройки, выращивать сельхозкультуры.
2.2. «Для ведения личного подсобного хозяйства». Здесь можно не только строить жилой или садовый дом, но и производить сельхозпродукцию, а также держать с/х животных.
13.2. «Ведение садоводства». Такие участки предусмотрены для отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур. Также здесь можно строить дома - жилые и садовые.
Сведения о категории земли и о виде ее разрешенного использования содержатся в ЕГРН.
Именно такие категории и виды использования допускают банки при кредитовании граждан на покупку готового дома или на его строительство. Но всегда могут быть нюансы, более подробно требования нужно уточнять в конкретном банке.
Кстати, Росреестр напомнил, что при нарушении собственником земли земельного законодательства, информация об этом нарушении может быть внесена в ЕГРН, а это может негативно повлиять на заключение различных сделок, а также стать проблемой по привлечению кредитных средств.
Важно! Изменить вид разрешенного использования теоретически можно. Не стоит забывать, что изменение вида разрешенного использования земельного участка может повлечь изменение его кадастровой стоимости, а также величины земельного налога.
@ipotekahouse #земля #ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Перед покупкой земельного участка важно проверить, подходит ли он для реализации задуманных строительных планов.
Российская газета рассказала это в своих инфокарточках.
#полезное #ижс #земля
Российская газета рассказала это в своих инфокарточках.
#полезное #ижс #земля
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Банки необходимо обязать проводить аккредитацию застройщиков ИЖС по общему образцу для всех организаций, что подразумевает проверку надежности компаний и качества работы, заявил ТАСС зам главы комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Александр Аксененко (СРЗП).
Депутат напомнил, что подрядчики ИЖС, в результате не выполнившие обязательства, были аккредитованы банками, многие из которых с госучастием.
"Именно банки сначала официально публиковали на своих информационных ресурсах, в рекламных объявлениях и офертах на ипотеку данные конкретных фирм, которых называли надежными и проверенными. Но при этом никаких проверок благонадежности никто не проводил. Мы знаем конкретные примеры, когда банк отказывал в ипотеке, если человек приходил со "своим" застройщиком, но одобрял сделку с компанией, которая была "аккредитована самим банком".
В результате клиенты банков становились клиентами и непроверенных фирм.
ЦБ РФ планирует до мая разработать рекомендации для банков, в которых граждане оформляли ипотеки.
Еще Аксененко добавил, что считает необходимым создание механизма, позволяющего оперативно блокировать сайты мошеннических стройфирм. Сейчас для этого необходимо решение суда.
ЦБ ранее заявило, что будет рекомендовать банкам реструктурировать кредиты заемщикам, пострадавшим от мошенничества при ИЖС.
#мнение #инициатива #ижс #ипотека
Депутат напомнил, что подрядчики ИЖС, в результате не выполнившие обязательства, были аккредитованы банками, многие из которых с госучастием.
"Именно банки сначала официально публиковали на своих информационных ресурсах, в рекламных объявлениях и офертах на ипотеку данные конкретных фирм, которых называли надежными и проверенными. Но при этом никаких проверок благонадежности никто не проводил. Мы знаем конкретные примеры, когда банк отказывал в ипотеке, если человек приходил со "своим" застройщиком, но одобрял сделку с компанией, которая была "аккредитована самим банком".
В результате клиенты банков становились клиентами и непроверенных фирм.
ЦБ РФ планирует до мая разработать рекомендации для банков, в которых граждане оформляли ипотеки.
Еще Аксененко добавил, что считает необходимым создание механизма, позволяющего оперативно блокировать сайты мошеннических стройфирм. Сейчас для этого необходимо решение суда.
ЦБ ранее заявило, что будет рекомендовать банкам реструктурировать кредиты заемщикам, пострадавшим от мошенничества при ИЖС.
#мнение #инициатива #ижс #ипотека
Член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский направил обращение в Следственный комитет РФ с просьбой проверить банки.
Он попросил организовать проверку действий банков, аккредитовавших застройщиков, которые совершили мошеннические действия в отношении граждан, пострадавших при реализации ИЖС, на предмет халатности и превышения полномочий.
#ижс #банки
Он попросил организовать проверку действий банков, аккредитовавших застройщиков, которые совершили мошеннические действия в отношении граждан, пострадавших при реализации ИЖС, на предмет халатности и превышения полномочий.
#ижс #банки
Спрос на ИЖС пока так и остаётся потенциальным, считают аналитики ЦИАН.
Пять лет назад были рекорды по спросу на ИЖС. Тогда многим казалось, что в ближайшее десятилетие трансформируется рынок жилья в целом — в сегмент ИЖС пойдут федеральные застройщики, банки начнут технологично выдавать ипотеку, в регионах активизируется субурбанизация.
Из всего выше перечисленного удалось лишь убрать ипотечные «барьеры» (правда, появились новые в виде заградительных ставок). Крупные девелоперы так и ограничились запуском единичных проектов, на спрос давят дорогие кредиты и строительная инфляция.
А еще все менее актуальным становится и один из драйверов развития отрасли в начале 2020-х. Удалённая работа не стала нормой — это сужает потенциальный спрос, делает сами проекты менее привлекательными.
#мнение #ижс
Пять лет назад были рекорды по спросу на ИЖС. Тогда многим казалось, что в ближайшее десятилетие трансформируется рынок жилья в целом — в сегмент ИЖС пойдут федеральные застройщики, банки начнут технологично выдавать ипотеку, в регионах активизируется субурбанизация.
Из всего выше перечисленного удалось лишь убрать ипотечные «барьеры» (правда, появились новые в виде заградительных ставок). Крупные девелоперы так и ограничились запуском единичных проектов, на спрос давят дорогие кредиты и строительная инфляция.
А еще все менее актуальным становится и один из драйверов развития отрасли в начале 2020-х. Удалённая работа не стала нормой — это сужает потенциальный спрос, делает сами проекты менее привлекательными.
#мнение #ижс
А вот мнение граждан об ИЖС. Они то хотят👇
Строительство частных домов становится всё более популярным среди россиян. По данным опроса Аналитического центра ДОМ РФ и ВЦИОМ, быть собственниками индивидуального жилья готовы в 2,6 раза больше семей, чем проживают сейчас в таких условиях.
Основные выводы из опроса:
66% семей считают индивидуальный дом наиболее предпочтительным видом жилья. За год эта доля почти не изменилась.
53% живущих в многоквартирных домах россиян заявили, что хотели бы переехать в индивидуальный дом – 18,5 млн семей.
Ключевыми требованиями являются:
◾️ высокая транспортная доступность,
◾️место жительства – не более 30 минут до работы,
◾️наличие рядом объектов торгово-бытовой и социальной инфраструктуры.
Основные причины, по которым россияне не переезжают в частный дом, – недостаток денежных средств и неготовность тратить много времени на дорогу.
#ижс #опрос #частныйдом
Строительство частных домов становится всё более популярным среди россиян. По данным опроса Аналитического центра ДОМ РФ и ВЦИОМ, быть собственниками индивидуального жилья готовы в 2,6 раза больше семей, чем проживают сейчас в таких условиях.
Основные выводы из опроса:
66% семей считают индивидуальный дом наиболее предпочтительным видом жилья. За год эта доля почти не изменилась.
53% живущих в многоквартирных домах россиян заявили, что хотели бы переехать в индивидуальный дом – 18,5 млн семей.
Ключевыми требованиями являются:
◾️ высокая транспортная доступность,
◾️место жительства – не более 30 минут до работы,
◾️наличие рядом объектов торгово-бытовой и социальной инфраструктуры.
Основные причины, по которым россияне не переезжают в частный дом, – недостаток денежных средств и неготовность тратить много времени на дорогу.
#ижс #опрос #частныйдом