🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки

С 19 сентября

Изменились условия скидки к ставке (-0,2 п.п.) зарплатных клиентам банка.

Было:

▪️все заемщики являются зарплатными клиентами банка
▪️получает заработную плату на счет, открытый
в Банке, за последние 3 (три) месяца
▪️не предусмотрено право Банка увеличить процентную ставку по кредиту, если в процессе жизни кредита нарушено условие «зарплатности»

Стало:

▪️хотя бы один из заемщиков является зарплатных клиентом банка
▪️получил хотя бы одно зачисление заработной платы на счет, открытый в Банке, за последний месяц
❗️предусмотрено право Банка увеличить процентную ставку по кредиту, если в процессе жизни кредита нарушено условие «зарплатности». Данное условие действует только с даты отдельного уведомления.

Важно: новые условия применяются по дате заведения заявок. Т.е. с 19.09 для всех новых заявок новые условия.

#банкдомрф #ипотека #банки

🔹 Банк Дом РФ с 25 сентября повышает ставки по рыночным программам. Новые условия применяются к новым заявкам с 25.09.24. Поданные до этой даты заявки рассматриваются по старым условиям. Сегодня еще есть шанс завести заявку по текущим условиям. Подробности позже #банкдомрф

🔹 Банк Дом РФ. Новости подробности.

С 25 сентября

🔘Повышаются ставки по рыночным ипотечным программам

+0,8 п.п. к базовой ставке по следующим продуктам:

Приобретение готового жилья - теперь 21,5%
Приобретение строящегося жилья - 21,2%
Перекредитование - 22,9%
Кредит под залог имеющейся квартиры - 23,7%
Коммерческая недвижимость - 22,5%

+0,7 п.п. к базовой ставке по продукту:

«Индивидуальное строительство жилого дома» - 21,6%

🔘Изменены надбавки к ставке.

Теперь так:

+0,5 п.п. (было 1 п.п) для «Легкой ипотеки», т.е. клиентов, которые не подтверждают свою занятость и доход сведениями из Госуслуг, вне зависимости от ПВ

+0,5 п.п (было +0,7 п.п.) при ПВ менее 20% для всех категорий клиентов

+2,0 п.п. (было 3,0 п.п.) за "машиноместо"

Отменена скидка за "Объект ПФ" (проектное финансирование банка).

Важно: Новые условия применяются к новым заявкам с 25.09.24. Поданные до этой даты заявки рассматриваются по старым условиям.

#ипотека #банки #банкдомрф

🔹 Банк Дом РФ тут напомнил:

Лимиты по семейной ипотеке есть.

Первый взнос от 20.1%. Можно по ДДУ/ДКП и ИЖС готовый дом или строительство с подрядчиком (договор подряда).
Но временно приостановлена (с СФР выстраиваются единые правила перевода МСК в ИЖС с подрядом) работа по договору подряда (строительство) с материнским капиталом в первый взнос.

#банкдомрф #семейнаяипотека

🔹 Банк Дом РФ. Новости ИЖС

Изменили условия для раскрытия в ИЖС счетов эскроу до вступления закона в силу.

Было: 100% - Акт выполненных работ, подписанный Заказчиком и Подрядчиком

Стало: На выбор, с указанием Варианта 1 или 2 в Договоре подряда, по договоренности с Заказчиком:

Вариант 1:

1) 100% - Акт выполненных работ, подписанный Заказчиком и Подрядчиком

Вариант 2 NEW:

1) 80% - Акт осмотра имущества Мобильного оценщика - партнера банка с выездом специалиста после истечения сроков завершения строительства,
+
20% - Акт выполненных работ, подписанный Заказчиком и Подрядчиком

ЛИБО

2) 100% - только Акт выполненных работ, подписанный Заказчиком и Подрядчиком

везде + выписка из ЕГРН (земля).

Важно: изменения применимы ко всем вариациям ИЖС без привязки к продукту (т.е. и гос и рынок) - для целей строительства на своём участке или строительство на участке, приобретаемом в кредит.

#банкдомрф #ижс

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки.

С 22 октяюря

Повышаются ставки по рыночным ипотечным программам

+3,5 п.п. к базовой ставке по следующим продуктам:

Приобретение готового жилья
Приобретение строящегося жилья
Перекредитование
Кредит под залог имеющейся квартиры
Коммерческая недвижимость
Военная ипотека
Индивидуальное строительство жилого дома

🔘Изменены надбавки/скидки к ставке.

Снижена надбавка за отсутствие личного страхования. Теперь +1 п.п. (было 1,5 п.п)

Отменена скидка -0,3 п.п. за «Аккредитив ИЖС/эскроу для договора подряда» в Дальневосточной и арктической ипотеке.

Важно: Новые условия применяются к новым заявкам с 22.10.2024. Заведенные в банк до этой даты заявки рассматриваются по старым условиям.

#ипотека #банки #банкдомрф

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки

С 6 ноября

Физическое лицо не сможет оплатить снижение ставки по опции "Ставка ниже".

Оплату может производить только ООО/ИП, у которого договор с банком есть договор на оплату стоимости комиссии за снижение ставки.

Важно: изменения касаются новых заявок с 06.11.24.

Напоминаем, опция "ставка ниже" по кредитам с господдержкой с превышением суммы (сверхлимит) временно приостановлена.

#банкдомрф #ипотека #банки

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки

Меняются условия кредитования по продукту «Семейная ипотека с государственной поддержкой» (ИЖС с подрядом)
▪️Индивидуальное строительство жилого дома
▪️Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка.

За услуги Банка по ведению эскроу-счета при ИЖС Семейная ипотека вводится вознаграждение (размер уточняйте у банка). Кредитование возможно только при условии уплаты подрядчиком вознаграждения.
 
Важно: Заявки, поданные до 20.11, рассматриваются на прежних условиях. По заявкам, принятым с 20.11.2024, назначение сделок будет возможно после 29.11.2024 уже на вышеуказанных условиях.

#банкдомрф #семейнаяипотека

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки

С 13 декабря

Повышается минимальный первоначальный взнос по рыночным программам с 15,01% до 20,01%.
 
Важно: Новые условия применятся ко всем заявкам, в т.ч. ранее одобренным.

#банкдомрф #ипотека

🔹 Банк Дом РФ. Новости Ит-ипотеки

С 24 января

По программе «Ипотека для ИТ-специалистов с государственной поддержкой» расширены цели кредитования - возобновлено кредитование квартир и домов блокированной застройки.

Цели:

◾️покупка готовой недвижимости (ДКП)
◾️покупка строящейся недвижимости (ДДУ)
◾️индивидуальное строительство жилого дома (ИЖС)
◾️ИЖС с одновременным приобретением земельного участка
◾️ИЖС (214-ФЗ)

Готовые и строящиеся квартиры/дома блокированной застройки возможно кредитовать только с применением опции «Ставка ниже».

#банкдомрф #итипотека