На Кубань ТВ опровергли сплетни про материнский капитал

Вы же, возможно, слышали распространяемые сплетни про ограничения маткапитала, в частности, что с 1 января 2025 года запретят маткапитал направлять на первоначальный взнос по ипотеке.

Так вот, как сообщили интернет-порталу «Кубань 24» в Отделении Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Краснодарскому краю, данная информация не соответствует действительности.

✅Согласно законодательству, напомнил СФР, материнский капитал можно направить на уплату первоначального взноса по кредиту на приобретение или строительство жилья либо на погашение жилищных займов. Более того, воспользоваться средствами маткапитала в этом случае можно сразу после рождения ребенка.

Откуда слухи (наша версия)

Напомним, что в Госдуму некоторое время назад внесен законопроект про то, чтобы разрешить использовать материнский капитал в любое время со дня рождения ребенка. Сейчас ранее исполнения ребенку 3-х лет маткапитал можно использовать только, если в сделке есть ипотека.

Вот в этом законопроекте (кстати, его пока не отвергли, лежит на рассмотрении) предложено следующее:

вот эти слова убрать

«на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией,»

и вместо этих слов указать следующую формулировку

«на улучшение жилищных условий,».

Т.е. еще раз, речь тут как раз про то, чтобы можно было использовать маткапитал ранее 3-х лет с даты рождения ребенка не только при ипотеке (ПВ или погашение).

Возможно, слухи пошли из-за того, что в документе убраны слова про первоначальный взнос, но до конца вещатели слухов не дочитали.

❌В общем, это фейк. Никакие изменения в 256-ФЗ не вносились.

@ipotekahouse #маткапитал #фейки

📌 Кто имеет право на материнский капитал

◾️женщины, которые родили или усыновили второго или последующего ребенка после 1 января 2007 года;
◾️женщины, которые родили или усыновили первого ребенка после 1 января 2020 года;
◾️мужчины, которые являются единственными усыновителями второго или последующего ребенка, если решение суда вступило в силу после 1 января 2007 года;
◾️мужчины, которые являются единственным усыновителем первого ребенка, решение суда об усыновлении которого вступило в силу с 1 января 2020 года;
◾️мужчина имеет право на маткапитал, если у матери прекращается право на маткапитал — она умерла, лишена родительских прав на ребенка, совершила умышленное преступление против ребенка или отменено усыновление ребенка ею. Речь также идет об отцах, которые воспитывают ребенка после смерти матери, не имевшей российского гражданства;
◾️несовершеннолетние дети или учащиеся очно в возрасте до 23 лет тоже могут претендовать на маткапитал при одном из условий: первое — если у матери, отца или усыновителя прекратилось право на маткапитал; второе — у матери прекратилось право, а у отца оно не возникло. Важно: Чтобы дети смогли распорядиться материнским капиталом, обычно нужно участие органов опеки.

С 1 января 2024 года на маткапитал могут рассчитывать только лица, которые имеют гражданство России на момент рождения ребенка. Кроме того, ребенок тоже должен являться гражданином России, причем по рождению. Исключения сделаны для жителей новых регионов: им маткапитал будет выплачиваться независимо от сроков получения российского гражданства и его основания.

РБК

@ipotekahouse #маткапитал #полезное

📌 Маткапитал на улучшение жилищных условий.

На какие цели можно направить:

◾️ Приобретение готового жилого помещения. Можно купить и долю, если она последняя, и после покупки все жилое помещение станет собственностью семьи.

◾️ Покупка строящегося жилья по ДДУ.

◾️ Строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или реконструкция дома блокированной постройки.

◾️ Компенсация затрат за построенный или реконструированный объект ИЖС или реконструированный дом блокированной застройки.

◾️ Оплата первого взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья.

◾️ Погашение основного долга и процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечного. Не погашаются маткапиталом штрафы, комиссии, пени за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу).

◾️ Платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

С 1 января 2025 года нужно доказать, что планируемое к покупке с помощью средств маткапитала жилье (дом, часть дома) является пригодным для проживания.

Приобретаемое с использованием маткапитала жилое помещение должно находиться на территории России.

👉"Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"

@ipotekahouse #маткапитал #полезное

📌 Как использовать материнский капитал на первоначальный взнос для ипотеки

На покупку жилья в ипотеку маткапитал можно потратить сразу после получения сертификата, не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года.

Что нужно делать:

🔹 Получите сертификат. Заявление можно подать на Госуслугах. Если ребенок родился начиная с апреля 2020 года, сертификат может быть оформлен автоматически по данным из ЗАГСа — проверьте уведомления в личном кабинете на портале.
🔹 Возьмите справку об остатке материнского капитала.
🔹 Подайте в банк заявку на ипотеку. Предупредите, что первоначальный взнос оплатите маткапиталом.
🔹 Найдите подходящее жилье.
🔹 Соберите документы по перечню банка.
🔹 Заключите договор приобретения жилья.
🔹 Подайте заявление на распоряжение маткапиталом. Это можно сделать прямо в банке (но не во всех), без посещения СФР.

👉Список банков, которые сами передают заявления и документы есть на сайте СФР.

👉Заявление на распоряжение маткапиталом можно подать онлайн на портале Госуслуг.

Источник: Госуслуги #полезное #маткапитал

📌 Как узнать об остатке материнского семейного капитала (МСК)

Справку об использовании материнского капитала и его остатке можно получить:
▪️В электронном виде через Госуслуги. Справка будет подписана цифровой подписью и поступит в личный кабинет на портале и, если укажете, на вашу электронную почту.
▪️В бумажной форме при личном обращении в офис ПФР СФР или МФЦ.

В справке отражается текущий остаток маткапитала с учетом его индексации и расходов.

Выписка нужна:
▪️ чтобы узнать, сколько денег присутствует на счете и сколько можно еще истратить. Ведь маткапитал можно использовать одновременно на разные цели.
▪️ для банка при оформлении ипотечного кредита.

Если у гражданина нет права на МСК, то в справке так и будет указано.

А еще такая информация полезна покупателю жилья, так он тоже может узнать об использовании материнского семейного капитала (МСК) по приглянувшейся квартире.

Вот как можно увидеть «следы» МСК:

🔘 Как уже написали выше, информацию можно почерпнуть из справки об остатке. В справке не указаны направления использования маткапитала, но по использованной сумме можно предположить, куда использовалась и использовалась ли эта субсидия.
🔘 Стоит обратить внимание на то, что указано в договоре приобретения у продавца. Там может быть прямо указано на использование МСК.
🔘 Если продавцом при покупке использовалась ипотека (об этом тоже указано в договоре покупки), можно запросить справку от банка продавца о погашении кредита с указанием в ней об использовании/не использовании средств маткапитала.

В чем риск использования МСК для покупателя недвижимости:

Если продавец использовал маткапитал на покупку, то такое жилье должно быть оформлено в собственность всех членов его семьи, в т.ч. детей (п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ). А, значит, перед продажей доли всем должны быть выделены, а для продажи нужно будет запросить согласие органов опеки. Если доли членам семьи не выделены, это незаконно. Претензии могут предъявить разные лица: как со стороны государства (опека, ПФР, прокуратура - из-за нарушения закона и прав граждан), так и сами члены семьи, права которых нарушены (например, выросшие дети, которым не выделили доли, или их представители, или обиженный супруг).

@ipotekahouse #полезное #маткапитал

🔹 Можно ли потратить маткапитал на выкуп доли у членов семьи?

Да, маткапитал можно использовать для покупки объекта у члена семьи или близкого родственника. Запрета на такие сделки в законе нет. И все же могут возникнуть сложности или дополнительные поводы для проверки со стороны СФР.

Вот что нужно учитывать при направлении маткапитала на выкуп доли у члена семьи:

➡️ В результате сделки должны улучшаться жилищные условия семьи. Например, после выкупа вся квартира переходит в собственность матери детей. Или у детей в квартире появляется отдельная комната — если в собственности была ⅓ трехкомнатной квартиры, а стало ⅔.

➡️ Без ипотеки маткапитал можно потратить только после трехлетия ребенка, на которого он выдан.

➡️ Оформить приобретаемую долю придется в итоге на всех членов семьи, включая супруга и детей.

➡️ Продать жилье с детскими долями можно только с разрешения органов опеки.

❗️Отказ по заявлению в распоряжении маткапитала на выкуп доли у члена семьи можно обжаловать в суде.

Госуслуги #полезное #маткапитал