Застройщикам разрешат использовать свои стандарты отделки и отступать от техрегламентов, а еще снизят ответственность.
Законопроект № 498549-8 был внесен в ГД год назад и сейчас готов сразу ко 2 и 3 чтениям. Изменения в т.ч. вносятся в 214-ФЗ о долевом строительстве.
Что там про 214-ФЗ
Сейчас несоответствия требованиям технических регламентов в отделке позволяют дольщикам обращаться в суд и требовать с застройщиков уменьшения цены квартиры, возмещения расходов на устранение недостатков, убытков, неустойки (штрафов, пеней).
Теперь предлагается отказаться от этого требования к качеству. Вместо этого застройщики будут вправе использовать свои стандарты качества отделки, предусмотрев это в договоре с дольщиком. При этом собственные стандарты застройщика, согласно проекту, должны иметь требования к качеству не ниже минимальных, установленных Минстроем, и быть зарегистрированы в федеральном фонде стандартов.
Кроме этого, законопроектом предлагается:
◾️ ограничить сумму, которую может взыскать дольщик - не более 3% от цены договора, если иное не предусмотрено договором.
◾️ сократить до одного года минимальный срок гарантии на отделку (напомним, изначально минимальный срок гарантии был 5 лет, не так давно его снизили до 3 лет).
Кстати, законопроект изначально был вообще не про это, а про права бывших членов семьи собственника и отметку о них в ЕГРН (рассказывали тут), а вышеуказанные изменения внесли буквально сейчас.
👉Рассматривать документ будут сегодня. upd документ принят сразу во 2 и 3 чтениях.
Закон в случае его принятия вступит в силу
◾️с 1 января 2025 года касательно изменений гарантийного срока и размера ответственности (214-ФЗ)
◾️с 1 марта 2025 года касательно применения стандартов застройщиков (214-ФЗ)
◾️с 1 сентября 2025 года в части прав "бывших" (закон об ипотеке и ЖК РФ).
В части изменений в 214-ФЗ распространяться закон будет и на договоры, оформленные до вступления в силу закона, но права возникнут после этой даты.
@ipotekahouse
#законопроекты #застройщики
Законопроект № 498549-8 был внесен в ГД год назад и сейчас готов сразу ко 2 и 3 чтениям. Изменения в т.ч. вносятся в 214-ФЗ о долевом строительстве.
Что там про 214-ФЗ
Сейчас несоответствия требованиям технических регламентов в отделке позволяют дольщикам обращаться в суд и требовать с застройщиков уменьшения цены квартиры, возмещения расходов на устранение недостатков, убытков, неустойки (штрафов, пеней).
Теперь предлагается отказаться от этого требования к качеству. Вместо этого застройщики будут вправе использовать свои стандарты качества отделки, предусмотрев это в договоре с дольщиком. При этом собственные стандарты застройщика, согласно проекту, должны иметь требования к качеству не ниже минимальных, установленных Минстроем, и быть зарегистрированы в федеральном фонде стандартов.
Кроме этого, законопроектом предлагается:
◾️ ограничить сумму, которую может взыскать дольщик - не более 3% от цены договора, если иное не предусмотрено договором.
◾️ сократить до одного года минимальный срок гарантии на отделку (напомним, изначально минимальный срок гарантии был 5 лет, не так давно его снизили до 3 лет).
Кстати, законопроект изначально был вообще не про это, а про права бывших членов семьи собственника и отметку о них в ЕГРН (рассказывали тут), а вышеуказанные изменения внесли буквально сейчас.
👉Рассматривать документ будут сегодня. upd документ принят сразу во 2 и 3 чтениях.
Закон в случае его принятия вступит в силу
◾️с 1 января 2025 года касательно изменений гарантийного срока и размера ответственности (214-ФЗ)
◾️с 1 марта 2025 года касательно применения стандартов застройщиков (214-ФЗ)
◾️с 1 сентября 2025 года в части прав "бывших" (закон об ипотеке и ЖК РФ).
В части изменений в 214-ФЗ распространяться закон будет и на договоры, оформленные до вступления в силу закона, но права возникнут после этой даты.
@ipotekahouse
#законопроекты #застройщики
🔘Глава застройщика «Новосибирский квартал» Иван Завьялов
Вопрос: Центробанк влияет на эту ситуацию (давление банков через введение комиссий и повышение ПВ)?
Ответ: Вмешательство Центробанка должно, по идее, приводить рынок в равновесие. Но на деле сами банки начали использовать инициативы регулятора в свою пользу. Они добились снятия ограничений по ПСК, но одновременно сделали комиссии для застройщиков «необязательными» в формальном смысле, оставляя их фактически единственным рабочим вариантом. Предложенная «альтернатива», вроде первоначального взноса 50%, лишь усилила давление на рынок. Такая ситуация серьезно искажает баланс игры.
Удивляет, что эти решения активно продвигают крупные банки, основной акционер которых – государство.
Банки буквально заставляют строителей платить, чтобы избежать прекращения проектного финансирования, что приносит убытки и ставит под угрозу всю отрасль.
В текущих условиях многие мелкие застройщики могут просто покинуть рынок, не выдерживая этих административных и финансовых нагрузок. Если Центробанк не сможет стабилизировать ситуацию в краткосрочной перспективе, последствия для всего сектора будут еще более драматичными.
🔘Глава АО «Ленстройтрест» Валерия Малышева
Вопрос: Будут ли девелоперы придерживать вывод новых объектов в текущих условиях?
Ответ: Застройщики не заинтересованы в расширении портфеля проектов при высоких ипотечных ставках и ослаблении рубля (валютный курс напрямую влияет на стоимость импортной продукции и рабочей силы). Увеличения спроса при тех же вводных мы также не ожидаем.
🔘Глава питерского девелопера ГК «КВС» Сергей Ярошенко
Вопрос: Что помогает девелоперам в текущих условиях не выживать, а развиваться?
Ответ: Принцип один: слушать клиента и делать то, что нужно клиенту, а не то, что кому-то хочется. Пожалуй, это главный принцип, который может сегодня двигать застройщика вперед.
#мнение #застройщики
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
И про ИЖС
Часть мелких и средних девелоперов в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) остались без оборотных средств для завершения ИЖС, сообщили «Известиям» участники рынка. Число таких незавершенных домов выросло на треть в 2024 году.
Проблемы у мелких и средних девелоперов возникли из-за изменения условий льготного кредитования, резкого введения эскроу-счетов и дорогих кредитов. Осложняет ситуацию и дефицит на рынке труда.
В следующем году, указывают Известия, число таких недостроев может достигнуть 40%, а на рынке останутся только крупные игроки.
Кстати, эксперты отмечают, что на фоне строительного бума в сегменте ИЖС появилось огромное количество фирм-однодневок, в части из них нет элементарно специалистов с профильным строительным образованием, а иногда и опыта возведения домов. Одна из бед таких фирм и в отсутствии финансовой стратегии.
Здесь как раз самый большой риск в нынешних условиях: возможности привлечь дополнительные кредитные ресурсы из-за высоких ставок у строительных компаний нет, и любой сбой на стадии реализации проекта ведет к появлению целой цепочки проблемных домов.
#мнение #ижс #застройщики
Часть мелких и средних девелоперов в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) остались без оборотных средств для завершения ИЖС, сообщили «Известиям» участники рынка. Число таких незавершенных домов выросло на треть в 2024 году.
Проблемы у мелких и средних девелоперов возникли из-за изменения условий льготного кредитования, резкого введения эскроу-счетов и дорогих кредитов. Осложняет ситуацию и дефицит на рынке труда.
В следующем году, указывают Известия, число таких недостроев может достигнуть 40%, а на рынке останутся только крупные игроки.
Кстати, эксперты отмечают, что на фоне строительного бума в сегменте ИЖС появилось огромное количество фирм-однодневок, в части из них нет элементарно специалистов с профильным строительным образованием, а иногда и опыта возведения домов. Одна из бед таких фирм и в отсутствии финансовой стратегии.
Здесь как раз самый большой риск в нынешних условиях: возможности привлечь дополнительные кредитные ресурсы из-за высоких ставок у строительных компаний нет, и любой сбой на стадии реализации проекта ведет к появлению целой цепочки проблемных домов.
#мнение #ижс #застройщики
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Банк России следит за финансовым состоянием крупнейших девелоперов, оно разное, возможно перераспределение на рынке застройщиков.
"Что касается девелоперов, мы смотрим за финансовым состоянием крупнейших девелоперов, и ситуация у разных девелоперов разная. То есть были те, которые органически развивались, не увеличивая свою долговую нагрузку, а были те, кто агрессивно достаточно развивался в виде повышенного спроса, но, прежде всего, за счет наращивания долга, и они оказались в сложной ситуации. Я думаю, что будут, скорее, элементы продажи активов каких-то, такое перераспределение на рынке застройщиков"
#застройщики
"Что касается девелоперов, мы смотрим за финансовым состоянием крупнейших девелоперов, и ситуация у разных девелоперов разная. То есть были те, которые органически развивались, не увеличивая свою долговую нагрузку, а были те, кто агрессивно достаточно развивался в виде повышенного спроса, но, прежде всего, за счет наращивания долга, и они оказались в сложной ситуации. Я думаю, что будут, скорее, элементы продажи активов каких-то, такое перераспределение на рынке застройщиков"
#застройщики
Ипотека и недвижимость
Приказ Минстроя о минимальных требованиях к стандарту отделки для застройщика планируется издать до 1 марта 2025 года, сообщил зам главы ведомства Никита Стасишин. "Стандарт для застройщиков будет принят после 1 марта 2025 года. До 1 марта будет издан приказ…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минстрой предложил компенсировать застройщикам затраты на кредиты.
Программа направлена на субсидирование строительства 8 млн кв м жилья, с бюджетом в 29,6 млрд рублей. Она охватит проекты с вводом в эксплуатацию с 2026 года, включая начатые в IV квартале 2024 года.
Предполагается, что данная мера будет действовать до снижения ключевой ставки ЦБ.
Ранее:
Государство не будет оказывать финансовых мер поддержки застройщикам, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
«Да, проблемы есть, будем решать. Будем мерами нефинансовой поддержки решать. Финансово не будем пока поддерживать. Будем поддерживать ипотеку, потому что нет денег пока в бюджете, у нас же СВО еще идет. Поэтому финансовых мер пока, которых ждут, например, застройщики и что мы начнем деньги раздавать, не будет».
#застройщики
Программа направлена на субсидирование строительства 8 млн кв м жилья, с бюджетом в 29,6 млрд рублей. Она охватит проекты с вводом в эксплуатацию с 2026 года, включая начатые в IV квартале 2024 года.
Предполагается, что данная мера будет действовать до снижения ключевой ставки ЦБ.
Ранее:
Государство не будет оказывать финансовых мер поддержки застройщикам, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
«Да, проблемы есть, будем решать. Будем мерами нефинансовой поддержки решать. Финансово не будем пока поддерживать. Будем поддерживать ипотеку, потому что нет денег пока в бюджете, у нас же СВО еще идет. Поэтому финансовых мер пока, которых ждут, например, застройщики и что мы начнем деньги раздавать, не будет».
#застройщики
⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован закон с изменениями в 214-ФЗ, закон об ипотеке и Жилищный кодекс РФ.
Федеральный закон от 26.12.2024 № 482-ФЗ
Вот какие изменения одобрены
🔘Закон об ипотеке и Жилищный кодекс
В чем сейчас есть проблема
До сих пор в т.ч. есть вот такие "проблемные» права пользования жилым помещением третьими лицами, в частности, права членов семьи собственника, возникшие:
◾️в результате приватизации жилья
◾️в связи с полной выплатой паевого взноса в жилищно-строительный кооператив (ЖСК)
Отсутствует прозрачность в получении информации о правах вышеуказанных лиц на пользование жилым помещением. Проблемы возникают в частности при появлении после сделки купли-продажи так называемых «отказников» от приватизации, не утративших права пользования данным жилым помещением, или по ЖСК членов семьи собственника, включенных в ордер на вселение, или имеющих право на основании решения суда, требующих восстановить их права пользования проданным помещением и вселить их в него. В законах нигде не прописано, с какого момента и при каких условиях считать таких лиц, утратившими свои права, и это проблема.
Что меняется
Изменения предусматривают обязательность внесения в ЕГРН сведений о наличии у членов семьи (бывших членов семьи) собственника права пользования жилым помещением.
Основанием внесения записи в ЕГРН будет заявление собственника жилого помещения и члена (или бывшего члена) семьи собственника с приложением договора приватизации либо иного документа, подтверждающее право пользования. Запись вносится не позднее 5 раб дней с даты заявления.
Исключение сведений из ЕГРН будет возможно также на основании заявления собственника и заинтересованного лица, или решения суда.
Про ипотеку: ипотека на такое жилое помещение будет регистрироваться только с письменного и надлежащим образом удостоверенного согласия лиц, имеющих право пользования и сведения о которых зафиксированы в ЕГРН. В случае обращения взыскания на такой предмет ипотеки право пользования этих лиц должно быть прекращено.
🔘214-ФЗ о долевом строительстве
Застройщикам разрешат использовать свои стандарты отделки и отступать от техрегламентов.
Сейчас несоответствия требованиям технических регламентов в отделке позволяют дольщикам обращаться в суд и требовать с застройщиков уменьшения цены квартиры, возмещения расходов на устранение недостатков, убытков, неустойки (штрафов, пеней).
Теперь предлагается отказаться от этого требования к качеству. Вместо этого застройщики будут вправе использовать свои стандарты качества отделки, предусмотрев это в договоре с дольщиком. При этом собственные стандарты застройщика, согласно проекту, должны иметь требования к качеству не ниже минимальных, установленных Минстроем, и быть зарегистрированы в федеральном фонде стандартов.
Кроме этого, законом предлагается:
◾️ ограничить сумму, которую может взыскать дольщик - не более 3% от цены договора, если иное не предусмотрено договором.
◾️ сократить до одного года минимальный срок гарантии на отделку (напомним, изначально минимальный срок гарантии был 5 лет, не так давно его снизили до 3 лет).
Закон вступит в силу
◾️с 1 января 2025 года касательно изменений гарантийного срока и размера ответственности (214-ФЗ)
◾️с 1 марта 2025 года касательно применения стандартов застройщиков (214-ФЗ)
◾️с 1 сентября 2025 года в части прав "бывших" (закон об ипотеке и ЖК РФ).
В части изменений в 214-ФЗ распространяться закон будет и на договоры, оформленные до вступления в силу закона, но права возникнут после этой даты.
@ipotekahouse
#закон #застройщики #егрн #ипотека #недвижимость #новостройки
Федеральный закон от 26.12.2024 № 482-ФЗ
Вот какие изменения одобрены
🔘Закон об ипотеке и Жилищный кодекс
В чем сейчас есть проблема
До сих пор в т.ч. есть вот такие "проблемные» права пользования жилым помещением третьими лицами, в частности, права членов семьи собственника, возникшие:
◾️в результате приватизации жилья
◾️в связи с полной выплатой паевого взноса в жилищно-строительный кооператив (ЖСК)
Отсутствует прозрачность в получении информации о правах вышеуказанных лиц на пользование жилым помещением. Проблемы возникают в частности при появлении после сделки купли-продажи так называемых «отказников» от приватизации, не утративших права пользования данным жилым помещением, или по ЖСК членов семьи собственника, включенных в ордер на вселение, или имеющих право на основании решения суда, требующих восстановить их права пользования проданным помещением и вселить их в него. В законах нигде не прописано, с какого момента и при каких условиях считать таких лиц, утратившими свои права, и это проблема.
Что меняется
Изменения предусматривают обязательность внесения в ЕГРН сведений о наличии у членов семьи (бывших членов семьи) собственника права пользования жилым помещением.
Основанием внесения записи в ЕГРН будет заявление собственника жилого помещения и члена (или бывшего члена) семьи собственника с приложением договора приватизации либо иного документа, подтверждающее право пользования. Запись вносится не позднее 5 раб дней с даты заявления.
Исключение сведений из ЕГРН будет возможно также на основании заявления собственника и заинтересованного лица, или решения суда.
Про ипотеку: ипотека на такое жилое помещение будет регистрироваться только с письменного и надлежащим образом удостоверенного согласия лиц, имеющих право пользования и сведения о которых зафиксированы в ЕГРН. В случае обращения взыскания на такой предмет ипотеки право пользования этих лиц должно быть прекращено.
🔘214-ФЗ о долевом строительстве
Застройщикам разрешат использовать свои стандарты отделки и отступать от техрегламентов.
Сейчас несоответствия требованиям технических регламентов в отделке позволяют дольщикам обращаться в суд и требовать с застройщиков уменьшения цены квартиры, возмещения расходов на устранение недостатков, убытков, неустойки (штрафов, пеней).
Теперь предлагается отказаться от этого требования к качеству. Вместо этого застройщики будут вправе использовать свои стандарты качества отделки, предусмотрев это в договоре с дольщиком. При этом собственные стандарты застройщика, согласно проекту, должны иметь требования к качеству не ниже минимальных, установленных Минстроем, и быть зарегистрированы в федеральном фонде стандартов.
Кроме этого, законом предлагается:
◾️ ограничить сумму, которую может взыскать дольщик - не более 3% от цены договора, если иное не предусмотрено договором.
◾️ сократить до одного года минимальный срок гарантии на отделку (напомним, изначально минимальный срок гарантии был 5 лет, не так давно его снизили до 3 лет).
Закон вступит в силу
◾️с 1 января 2025 года касательно изменений гарантийного срока и размера ответственности (214-ФЗ)
◾️с 1 марта 2025 года касательно применения стандартов застройщиков (214-ФЗ)
◾️с 1 сентября 2025 года в части прав "бывших" (закон об ипотеке и ЖК РФ).
В части изменений в 214-ФЗ распространяться закон будет и на договоры, оформленные до вступления в силу закона, но права возникнут после этой даты.
@ipotekahouse
#закон #застройщики #егрн #ипотека #недвижимость #новостройки
publication.pravo.gov.ru
Федеральный закон от 26.12.2024 № 482-ФЗ ∙ Официальное опубликование правовых актов
Федеральный закон от 26.12.2024 № 482-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Застройщикам продлен мораторий на санкции
Постановлением Правительства от 26.12.2024 № 1916 внесены изменения в ранее принятое Постановление от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве»
В частности, например, теперь:
В период начисления неустойки (пени), штрафов, убытка по договорам участия в долевом строительстве не включается период, исчисляемый с 01.01.2025 до 30.06.2025 включительно.
В отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до 01.01.2025, предоставляется отсрочка до 30.06.2025 включительно.
@ipotekahouse #застройщики #закон
Постановлением Правительства от 26.12.2024 № 1916 внесены изменения в ранее принятое Постановление от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве»
В частности, например, теперь:
В период начисления неустойки (пени), штрафов, убытка по договорам участия в долевом строительстве не включается период, исчисляемый с 01.01.2025 до 30.06.2025 включительно.
В отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до 01.01.2025, предоставляется отсрочка до 30.06.2025 включительно.
@ipotekahouse #застройщики #закон
🔝Рейтинг застройщиков 2024. ТОП-10
За год рейтинг изменился. Три компании сохранили свои места в топ-10, а четыре - укрепили позиции, переместившись на более высокие позиции. Например, девелопер «ТОЧНО» год назад был лишь десятый, сейчас уже третий. Есть и два новичка - «ССК» и «Страна Девелопмент». Выпали из ТОП-10 Setl Group и «ЮгСтройИнвест».
#застройщики
За год рейтинг изменился. Три компании сохранили свои места в топ-10, а четыре - укрепили позиции, переместившись на более высокие позиции. Например, девелопер «ТОЧНО» год назад был лишь десятый, сейчас уже третий. Есть и два новичка - «ССК» и «Страна Девелопмент». Выпали из ТОП-10 Setl Group и «ЮгСтройИнвест».
#застройщики
Минстрой отчитался
С 2019 года Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО) сократился на 97% (минус более чем 3000 объектов).
Только за 2024 год в ЕРПО стало на 213 домов меньше.
Наибольшую работу провели в Москве, где за это время количество долгостроев в реестре уменьшилось на 42. В Ленинградской области недострое стало на 27 меньше, Красноярском крае – на 23.
Чаще всего в 2024 году дома исключались из ЕРПО по причине ввода в эксплуатацию, а также отсутствия у застройщика обязательств перед гражданами.
Сегодня в реестре 97 объектов, их общая площадь составляет 961 тыс. кв. м.
#новостройки #застройщики
С 2019 года Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО) сократился на 97% (минус более чем 3000 объектов).
Только за 2024 год в ЕРПО стало на 213 домов меньше.
Наибольшую работу провели в Москве, где за это время количество долгостроев в реестре уменьшилось на 42. В Ленинградской области недострое стало на 27 меньше, Красноярском крае – на 23.
Чаще всего в 2024 году дома исключались из ЕРПО по причине ввода в эксплуатацию, а также отсутствия у застройщика обязательств перед гражданами.
Сегодня в реестре 97 объектов, их общая площадь составляет 961 тыс. кв. м.
#новостройки #застройщики
Ипотека и недвижимость
⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован закон с изменениями в 214-ФЗ, закон об ипотеке и Жилищный кодекс РФ. Федеральный закон от 26.12.2024 № 482-ФЗ Вот какие изменения одобрены 🔘Закон об ипотеке и Жилищный кодекс В чем сейчас есть проблема До сих…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
А еще Минстрой предлагает:
🔘Отсрочить применение некоторых ограничений (стандарт ипотеки) на выдачи ипотеки от застройщика.
🔘Отсрочить до 1 января 2026 года введение макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам физлиц, а также ввести отсрочку ограничений по кредитам для застройщиков, входящих в группы компаний с высоким уровнем долговой нагрузки.
🔘Временно увеличить субсидируемый спред по госпрограммам (разницу между рыночной и льготной ставками, которую банкам компенсирует государство).
🔘Скорректировать семейную ипотеку «в части расширения ее участников».
🔘Исключить задержки в выплате банкам субсидий по льготным программам с помощью создания ускоренного механизма компенсаций (зачисление субсидии не позднее 14 рабочих дней с даты отправки отчета кредитной организацией).
🔘Сократить или отметить макропруденциальные надбавки к коэффициентам риска по госпрограммам.
🔘Развивать альтернативы классической ипотеке. Речь о введении залогового механизма для рассрочки в строящихся домах (изменения потребуются в т.ч. в 214-ФЗ) и развитии системы жилищных накоплений (вообще, одна из версий законопроекта уже давно в Госдуме).
Forbes пишет, что это следует из последней версии разработанного ведомством плана мероприятий по поддержке строительной отрасли. Говорят, документ находится в процессе согласования с заинтересованными органами власти.
#минстрой #застройщики
🔘Отсрочить применение некоторых ограничений (стандарт ипотеки) на выдачи ипотеки от застройщика.
🔘Отсрочить до 1 января 2026 года введение макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам физлиц, а также ввести отсрочку ограничений по кредитам для застройщиков, входящих в группы компаний с высоким уровнем долговой нагрузки.
🔘Временно увеличить субсидируемый спред по госпрограммам (разницу между рыночной и льготной ставками, которую банкам компенсирует государство).
🔘Скорректировать семейную ипотеку «в части расширения ее участников».
🔘Исключить задержки в выплате банкам субсидий по льготным программам с помощью создания ускоренного механизма компенсаций (зачисление субсидии не позднее 14 рабочих дней с даты отправки отчета кредитной организацией).
🔘Сократить или отметить макропруденциальные надбавки к коэффициентам риска по госпрограммам.
🔘Развивать альтернативы классической ипотеке. Речь о введении залогового механизма для рассрочки в строящихся домах (изменения потребуются в т.ч. в 214-ФЗ) и развитии системы жилищных накоплений (вообще, одна из версий законопроекта уже давно в Госдуме).
Forbes пишет, что это следует из последней версии разработанного ведомством плана мероприятий по поддержке строительной отрасли. Говорят, документ находится в процессе согласования с заинтересованными органами власти.
#минстрой #застройщики
Дом РФ сформировал рейтинг застройщиков России по площади строительства на 30.01.2025.
🔝ТОП-5 застройщиков:
1️⃣ Самолет — 4 962 тыс. м2 / 116 тыс. квартир
2️⃣ ПИК — 3 816 тыс. м2 / 91 тыс. квартир
3️⃣ ТОЧНО — 2 213 тыс. м2 / 46 тыс. квартир
4️⃣ DOGMA — 1 965 тыс. м2 / 44 тыс. квартир
5️⃣ ФСК — 1 858 тыс. м2 / 38 тыс. квартир
#застройщики
🔝ТОП-5 застройщиков:
1️⃣ Самолет — 4 962 тыс. м2 / 116 тыс. квартир
2️⃣ ПИК — 3 816 тыс. м2 / 91 тыс. квартир
3️⃣ ТОЧНО — 2 213 тыс. м2 / 46 тыс. квартир
4️⃣ DOGMA — 1 965 тыс. м2 / 44 тыс. квартир
5️⃣ ФСК — 1 858 тыс. м2 / 38 тыс. квартир
#застройщики