📊 Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ), структура Сбербанка, рассказало про средний чек ипотеки и ПСК*.

Средний размер выданных ипотечных кредитов в январе 2025 года составил 3,92 млн руб.

Если говорить о динамике месяц к месяцу, это на 9% ниже итогов декабря: тогда средняя сумма была 4,30 млн руб. За год сумма кредита снизилась на 3%: в январе 2024 года она была равна 4,04 млн руб.

Самые крупные ипотечные кредиты выдавали тут:
◾️Москва – 6,34 млн руб. (-11% м/м),
◾️Московская обл. – 5,21 млн руб. (-14%),
◾️Санкт-Петербург – 4,89 млн руб. (+10%).

Несмотря на то, что в целом по стране средней чек немного снизился, есть регионы, где средняя сумма ипотека выросла.

ТОП-5 регионов, где средний чек ипотеки за месяц вырос:
◾️Кабардино-Балкария (+26% до 3,67 млн руб),
◾️Алтайская респ. (+10% до 2,42 млн руб),
◾️Магаданская обл. (+10% до 4,10 млн руб),
◾️Курская обл. (+3% до 3,81 млн руб),
◾️Новгородская обл. (+2% до 2,90 млн руб).

🔘Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в январе поднялась до 13,60%, в декабре этот показатель был равен 13,01%.

* Учитываются кредиты банков, передающих данные в ОКБ, по которым подписаны договоры и фактически перечислены средства на счета клиентов в этом месяце.

#аналитика #ипотека

📊 Ввод жилья в России в январе 2025 года снизился в сравнении с январем 2024 года на 10% - до 10,96 млн кв м.

Объемы индивидуального жилищного строительства (ИЖС) составили 8,35 млн кв м жилья, что на 8% меньше показателя января 2024 года.

РИА Новости на основании данных Росстата

#аналитика

Эксперты Домклик совместно с Центром финансовой аналитики Сбера рассказали об изменениях цен на новостройки и вторичку в январе 2025 года.

Первичный рынок

Цены продолжили расти: средняя стоимость кв. м по стране увеличилась на 0,4% до 171,1 тыс. рублей.

Рост цен на первичном рынке начал замедляться, отражая сокращение государственных программ поддержки ипотеки.

Цена в январе в целом по России составила 171,1 тыс. рублей за кв. м.

Готовое жилье

Тенденция медленного роста цен сохраняется: по отношению к декабрю стоимость кв. м выросла на 0,6% до 112,2 тыс. рублей.

В январе цены выросли, достигнув уровня 112,2 тыс. рублей за кв. м. в целом по РФ.

👉За год рост цен оказался ниже инфляции, т.е. в реальном выражении (с учетом инфляции) цены снизились.

Подробнее тут

Справочно: номинальная стоимость - это текущая цена товара в сегодняшней экономике, реальная стоимость учитывает влияние инфляции и других рыночных факторов на цены.

#аналитика #жилье

📊 Рейтинг субъектов РФ по средней цене за 1 м2 проданных квартир в новостройках за январь 2025 года от Дом РФ.

Рейтинг составлен по регионам, в которых за отчётный месяц продано не менее 50 квартир.

ТОП-5 регионов по максимальной цене:

1️⃣ Москва — 404,34 тыс.руб/м2
2️⃣ Санкт-Петербург — 263,01 тыс.руб/м2
3️⃣ Республика Татарстан — 201,23 тыс.руб/м2
4️⃣ Севастополь — 190,14 тыс.руб/м2
5️⃣ Московская область — 186,19 тыс.руб/м2


#новостройки #аналитика

📊 Динамика средневзвешенной ставки по ипотеке 20 крупнейших банков наглядно от Коммерсанта.

#ипотека #аналитика

Снижения цен в новостройках ждать не стоит, даже несмотря на заметное сокращение продаж у застройщиков по итогам 2025 года, прогнозирует рейтинговое агентство АКРА.

Дело не только в падающем спросе, говорят эксперты, но и в том, что заметно снизить цены на жилье на первичном рынке вряд ли позволят банки, выдающие девелоперам проектное финансирование на строительство совокупно на 8,2 трлн руб.

Если цены на первичном рынке будут снижены на 20%, то есть на предполагаемый уровень падения спроса, то регулятор может потребовать от банков нарастить резервы на 4,5 трлн руб.

Да и застройщики не склонны продавать объекты с ощутимым дисконтом, отмечают аналитики АКРА, поскольку «им удалось создать значительный буфер абсорбции рисков», когда был высокий спрос. В целом по стране, по данным аналитического центра «Дом.РФ», граждане в 2023–2024 годах вложили в покупку жилья на первичном и вторичном рынках совокупно 32,4 трлн руб.


#аналитика #недвижимость

А вот инфографика от Коммерсанта по льготным программам. 2020 год внутри, 2024 - внешний круг. Заметьте разницу. За счет чего сейчас идут продажи. Про рыночную ипотеку вы и так все знаете.

#аналитика #господдержка #ипотека

ДОМ РФ опубликовал рейтинг субъектов Российской Федерации по средней стоимости проданных квартир в новостройках за январь 2025 г.

ТОП возглавляют регионы:

1️⃣ Москва — 20,39 млн руб.
2️⃣ Санкт-Петербург — 10,23 млн руб.
3️⃣ Республика Татарстан — 9,66 млн руб.
4️⃣ Севастополь — 9,51 млн руб.
5️⃣ Красноярский край — 9,15 млн руб.

#аналитика #недвижимость

📊 В январе ипотека немного сократилась, но это связано с сезонными факторами, отметил ЦБ РФ.

Банк России рассказал про предварительные итоги по ипотеке за январь.

В сравнении с декабрем выдачи января снизились более чем в 2 раза (до 127 млрд с 291 млрд руб.), но, говорит ЦБ, это характерно для января из-за длинных праздников.

Сокращение было в т.ч. в сегменте льготной ипотеки – до 106 млрд с 234 млрд рублей. По самой востребованной сейчас программе «Семейная ипотека» выдано 90 млрд руб. (против 193 млрд руб. в декабре).

Выдачи рыночной ипотеки также значительно сократились (до 21 млрд после 57 млрд руб. в декабре).

По предварительным данным, ипотечный портфель сократился на 0,2%.

Зато, пишет ЦБ, по оперативным данным, в феврале выдачи начали расти.

* Источник - информационно-аналитический материал ЦБ РФ "О развитии банковского сектора РФ в январе 2025"

#аналитика #цбрф

НБКИ: В январе 2025 года средний размер выданных потребительских кредитов составил 119,3 тыс. руб. Это на 14,3% меньше, чем месяцем ранее (в декабре - 139,3 тыс).

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года средний чек потребкредита сократился на 19,4% (в январе 2024 года – 148 тыс).

С учётом инфляции снижение в реальных рублях выглядит ещё существеннее.

#аналитика #кредиты