В Совете Федерации поддержали инициативу Российской Гильдии Риэлторов по унификации процедуры согласования сделок органами опеки.

👉О предложениях РГР рассказывали тут

#ргр #несовершеннолетние

Росреестр предлагает привести в соответствие с реальной экономической стоимостью размер платы за предоставление сведений из ЕГРН, ЕЭКО и ФФПД. В общем, повысить плату за выписки из ЕГРН хотят повысить.

Проект Приказа Росреестра  опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.

Авторы документа предлагают:
◾️индексировать размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН с учетом ежегодной инфляции (в 2025 году впервые с 2020 года будет проиндексирован размер платы);
◾️существенно (в 2 раза) с 2025 года поднять плату за передачу информации из реестра посредством доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН.

К примеру, на сегодняшний день бумажная выписка из ЕГРН на 1 объект недвижимости для физлиц стоит 870 рублей (электронная - 350 рублей), но с 1 января её цена вырастет до 1740 рублей (электронной до 700 рублей).

За выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также о переходе прав, в бумажном формате физлицам придется отдать 920 руб (в электронном - 580 руб).

Цена выписки о содержании правоустанавливающих документов вырастет до 1,36 тыс. руб. за бумажную справку для физлиц (электронная до 900 руб).

Также предполагается, что бумажная версия копии межевого плана для физлиц подорожает с 1740 до 3480 руб.

Также хотят скорректировать цену за предоставление сведений из электронной картографической основы и федерального фонда пространственных данных.

Одновременно с этим предложено установить перечень льготных категорий граждан - многодетные семьи, инвалиды, ветераны ВОВ и боевых действий. В отношении объектов недвижимости, принадлежащих (принадлежавших) данным лицам будет взиматься плата, равная 50% от тарифа.

По мнению Росреестра новые тарифы снизят нагрузку на ФГИС ЕГРН, что обеспечит её бесперебойную работу и улучшит сроки предоставления услуг.

Приказ, в случае его принятия, вступит в силу с 1 января 2025 год

#росреестр #егрн

ЦБ РФ предварительно отчитался по ипотеке за август 2024

По предварительным данным, темпы роста ипотеки составили
0,9% и в целом сопоставимы с июльскими (0,7%).

Выдачи немного выросли – до 375 млрд с 356 млрд руб. в июле.

Общий объем выдач всех программ с господдержкой увеличился всего на 6% (до ~196 млрд с ~185 млрд руб. в июле), при этом
доля Семейной ипотеки ожидаемо выросла – до ~90 c ~40% в июле.

В августе практически остановились выдачи
«ИТ-ипотеки» после ужесточения условий программы и требований к заемщикам (~2 млрд после ~30 млрд в июле).

Рыночная ипотека также умеренно выросла – на 6%
(до ~180 млрд с ~170 млрд руб. в июле). Вероятно (пишет и "удивляется" ЦБ), заемщики рассчитывают в дальнейшем рефинансировать кредиты
под более низкую ставку. Кроме того, часть выдач может приходиться на продукты, предполагающие сниженную ставку
на первые 1–5 лет за счет завышения стоимости квартиры.

#цбрф #статистика

Начиная с октября показатель предельной стоимости ипотечного кредита (ПСК) разделяется по нескольким категориям:

1️⃣ кредитование ДДУ, а также, если прошло не более одного года с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию (предельная ПСК — 22,376%),
2️⃣ более одного года с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию (24,519%),
3️⃣ кредиты на иные цели, нецелевые кредиты с залогом жилья в МКД (31,549%)

В 3 кв 2024 года был единый показатель нормативного ПСК при покупке квартиры в МКД в размере 23,829%.

При этом на сегмент кредитов по договору долевого участия (ДДУ) приходится около трети и более выдач, а ПСК по таким кредитам снизился на 1,45 п.п.

Напомним, ограничение величины ПСК позволяет сбалансировать интересы кредитора и заемщика и защитить человека от чрезмерной долговой нагрузки. По правилам ЦБ полная стоимость кредита/займа не может превышать среднерыночную ставку более чем на треть.

Но есть нюанс, снижение нормативного ПСК по ДДУ может стать проблемой для банков на фоне роста ключевой ставки и стоимости фондирования. Т.е. выдача таких кредитов может стать невыгодной. Чем-то это придется компенсировать, если продолжать выдачи.

Коммерсант пишет, что для сохранения минимальной рентабельности выдач рыночной ипотеки ее стоимость в зависимости от банка должна вырасти, прирост может составить вплоть до 3,2 п.п.

#ипотека #пск

Антон Силуанов, глава Минфина:

"Первое - это социальная поддержка граждан, все необходимые расходы на эти цели учтены в бюджете".

«Необходимые ресурсы в рамках проекта бюджета РФ на 2025-2027 годы будут выделены на льготные ипотечные программы».

ПРАЙМ #госпрограммы

Антон Силуанов, глава Минфина:

▪️ В бюджете заложена индексация материнского капитала;

▪️ На реализацию нацпроектов предусмотрено на шесть лет 40 трлн рублей, что в два раза больше прежних шести лет

▪️На поддержку семей с детьми, маткапитал и программы улучшения жилищного обеспечения семей с детьми будет направлено порядка 10 трлн рублей.

#нацпроекты

Минэкономразвития с прогнозом социально-экономического развития на следующие 3 года:

🔹 Увеличение потребительской активности ожидается на фоне роста реальных денежных доходов населения и низкого уровня безработицы.


ПРАЙМ

МРОТ в России с января 2025 года увеличится на 16,5% и составит 22,4 тысячи рублей, заявил премьер-министр Михаил Мишустин. Это поможет повысить зарплаты более четырех миллионов работников.

К 2030 году повышение МРОТ планируется до уровня 35 тысяч рублей.

#МРОТ

Глава Минэкономразвития Максим Решетников:

В 2025 году ожидается продолжение замедления инфляции в РФ, а в 2026 году она должна выйти на целевой уровень.

#инфляция

«Совкомбанк Страхование», которая входит в группу Совкомбанка, завершает переговоры о покупке страховой компании «Абсолют Страхование», пишет «Интерфакс».

"Совкомбанк Страхование" ранее заявила о планах за короткий срок войти в десятку лидеров страхового рынка по объему полученных премий.

Законопроект про ужесточение ответственности для банков, МФО и коллекторских агентств за несанкционированное взаимодействие с должником прошел 1-е чтение в Госдуме.

Документ предусматривает изменения в КоАП. Для банковских сотрудников и профессиональных коллекторов планируют ввести штрафы за неисполнение решений пристава об ограничении взаимодействия с должником. Если взыскатели долгов, несмотря на запрет, звонят или пишут человеку, их будет ждать штраф от 50 до 100 тысяч рублей. Юрлиц за такие нарушения накажут взысканием от 200 до 300 тысяч рублей.

Если коллекторы нарушают запрет на общение с должником для всех, кроме его непосредственного кредитора или определенного коллекторского агентства, максимальный штраф составит для граждан 500 тысяч рублей, для должностных лиц — 1 млн рублей, для компаний — 2 млн рублей.

Законопроект № 665134-8 "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях".

#законопроекты

Коллекторы описали портрет среднестатистического должника.

Чаще всего это мужчина. Должнику 30-45 лет, средний долг в банках 150-200 тыс рублей. Средний долг в микрофинансовой организации в районе 30 тысяч рублей.

В Моске доля должников меньше, чем в маленьких городах.

#долги