А вот мнение граждан об ИЖС. Они то хотят👇
Строительство частных домов становится всё более популярным среди россиян. По данным опроса Аналитического центра ДОМ РФ и ВЦИОМ, быть собственниками индивидуального жилья готовы в 2,6 раза больше семей, чем проживают сейчас в таких условиях.
Основные выводы из опроса:
66% семей считают индивидуальный дом наиболее предпочтительным видом жилья. За год эта доля почти не изменилась.
53% живущих в многоквартирных домах россиян заявили, что хотели бы переехать в индивидуальный дом – 18,5 млн семей.
Ключевыми требованиями являются:
◾️ высокая транспортная доступность,
◾️место жительства – не более 30 минут до работы,
◾️наличие рядом объектов торгово-бытовой и социальной инфраструктуры.
Основные причины, по которым россияне не переезжают в частный дом, – недостаток денежных средств и неготовность тратить много времени на дорогу.
#ижс #опрос #частныйдом
Строительство частных домов становится всё более популярным среди россиян. По данным опроса Аналитического центра ДОМ РФ и ВЦИОМ, быть собственниками индивидуального жилья готовы в 2,6 раза больше семей, чем проживают сейчас в таких условиях.
Основные выводы из опроса:
66% семей считают индивидуальный дом наиболее предпочтительным видом жилья. За год эта доля почти не изменилась.
53% живущих в многоквартирных домах россиян заявили, что хотели бы переехать в индивидуальный дом – 18,5 млн семей.
Ключевыми требованиями являются:
◾️ высокая транспортная доступность,
◾️место жительства – не более 30 минут до работы,
◾️наличие рядом объектов торгово-бытовой и социальной инфраструктуры.
Основные причины, по которым россияне не переезжают в частный дом, – недостаток денежных средств и неготовность тратить много времени на дорогу.
#ижс #опрос #частныйдом
😁13🔥6😡2👍1🤔1
В Госдуму внесен законопроект с изменениями в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».
Законопроект № 880220-8
1️⃣Закрепляется первоначальная цель садовых и огородных участков — возможность граждан самостоятельно обеспечивать себя сельскохозяйственными продуктами.
✋В документе содержатся положения, которые направлены на ограничение на садово-огородных земельных участках строительства в коммерческих целях: гостевых домов, хостелов, многоквартирных домов, складов, стоянок, помещений для мелкого бизнеса и др. объектов капстроительства.
❌То есть запрещается строить объекты, которые не соответствуют целевому назначению этих участков и нарушают интересы садоводов и огородников.
2️⃣Приводятся определения понятий «садовый земельный участок», «хозяйственные постройки», «имущество общего пользования», «взносы».
3️⃣Разграничивается регулирование «коллективного» и «индивидуального» садоводства и огородничества.
4️⃣Устанавливаются особенности отчуждения и строительства объектов капстроительства и некапитальных сооружений и их частей в целях обеспечения целевого использования земельных участков.
5️⃣Уточняются вопросы образования садовых и огородных земельных участков.
6️⃣Уточняются нормы применительно к коллективному или индивидуальному садоводству.
7️⃣Вводится дополнительное регулирование установления максимального и минимального размеров земельных участков для садоводства и огородничества.
8️⃣Уточняются положения ГрК в части включения зон для ведения сельского хозяйства, садоводства, без создания садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ в состав зон сельскохозяйственного использования и в состав территориальных зон.
👉Увидели на канале у Антон Мороз
#законопроекты #земля #ижс #недвижимость
Законопроект № 880220-8
1️⃣Закрепляется первоначальная цель садовых и огородных участков — возможность граждан самостоятельно обеспечивать себя сельскохозяйственными продуктами.
✋В документе содержатся положения, которые направлены на ограничение на садово-огородных земельных участках строительства в коммерческих целях: гостевых домов, хостелов, многоквартирных домов, складов, стоянок, помещений для мелкого бизнеса и др. объектов капстроительства.
❌То есть запрещается строить объекты, которые не соответствуют целевому назначению этих участков и нарушают интересы садоводов и огородников.
2️⃣Приводятся определения понятий «садовый земельный участок», «хозяйственные постройки», «имущество общего пользования», «взносы».
3️⃣Разграничивается регулирование «коллективного» и «индивидуального» садоводства и огородничества.
4️⃣Устанавливаются особенности отчуждения и строительства объектов капстроительства и некапитальных сооружений и их частей в целях обеспечения целевого использования земельных участков.
5️⃣Уточняются вопросы образования садовых и огородных земельных участков.
6️⃣Уточняются нормы применительно к коллективному или индивидуальному садоводству.
7️⃣Вводится дополнительное регулирование установления максимального и минимального размеров земельных участков для садоводства и огородничества.
8️⃣Уточняются положения ГрК в части включения зон для ведения сельского хозяйства, садоводства, без создания садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ в состав зон сельскохозяйственного использования и в состав территориальных зон.
👉Увидели на канале у Антон Мороз
#законопроекты #земля #ижс #недвижимость
👍14😡4👌2
С 14 апреля
Запустили новый ипотечный продукт – «Индивидуальное жилищное строительство».
Цель кредита: 1. Строительство дома на имеющемся в собственности у заемщика земельного участка
2. Приобретение у подрядчика или иного лица земельного участка и строительство на нем дома
Строительство должно осуществляться на основании договора подряда с использованием счета-эскроу. Будущий дом должен соответствовать требованиям Банка, проверка осуществляется на основании проекта.
Срок сдачи дома в эксплуатацию:
В течение 2-х лет после подписания КД, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В случае не выполнения обязательства ставка по кредиту повышается на 5% с учетом особенностей госпрограммы.
Совместимо с программами (с акциями несовместимо).
◾️Семейная ипотека/Комбо.
◾️Стандартная ипотека
Вид кредита:
Единовременный кредит, в т.ч. на приобретение земельного участка (если применимо).
Обеспечение по кредиту:
На период строительства – залог земельного участка, соответствующего требованиям Банка. После завершения строительства – залог дома и залог земельного участка.
Срок кредита - 5-30 лет
Мин сумма кредита – 1 млн руб.
Макс сумма кредита
Стандартная ипотека
Москва – 50 млн руб., Санкт-Петербург – 35 млн руб., Московская обл – 50 млн руб., Ленинградская обл – 35 млн руб., Остальные регионы – 15 млн руб.
Семейная/Комбо
МиМО, СПБиЛО – 12/30 млн руб.,
Иные регионы – 6/15 млн руб.
Первоначальный взнос:
ПВ 25% - для стратегических партнеров
ПВ 30% - для всех иных клиентов
Стоимость будущего залога складывается из стоимости земельного участка и стоимости проекта строительства.
Ставки:
Стандартная – 25,6% (для стратегических партнеров 25,5%)
Семейная - 6%.
Страхование:
◾️На момент выдачи кредита – личное и титульное страхование на земельного участка (если применимо)
◾️После завершения строительства - имущественное страхование дома
#вбрр #ижс #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍15🔥1
Депутат предложил стимулировать строительство энергоэффективных индивидуальных домов.
Зам главы комитета Госдумы по энергетике Владимир Плякин ("Новые люди") направил письмо с такой инициативой премьер-министру РФ Михаилу Мишустину. Он предложил разработать отдельную государственную программу для ИЖС.
Депутат считает, что программа должна включать финансовые стимулы для владельцев энергоэффективных домов, поддержку строительства через субсидии. Также необходимо ввести обязательную сертификацию энергоэффективности частных домов с установлением стандартов, направленных на снижение энергопотребления и выбросов.
💬"Реализация программы позволит сократить энергопотребление, уменьшить выбросы парниковых газов и стимулировать производство современных строительных материалов".
#инициативы #ижс
Зам главы комитета Госдумы по энергетике Владимир Плякин ("Новые люди") направил письмо с такой инициативой премьер-министру РФ Михаилу Мишустину. Он предложил разработать отдельную государственную программу для ИЖС.
Депутат считает, что программа должна включать финансовые стимулы для владельцев энергоэффективных домов, поддержку строительства через субсидии. Также необходимо ввести обязательную сертификацию энергоэффективности частных домов с установлением стандартов, направленных на снижение энергопотребления и выбросов.
💬"Реализация программы позволит сократить энергопотребление, уменьшить выбросы парниковых газов и стимулировать производство современных строительных материалов".
#инициативы #ижс
😁9👍7👏2🤔2
Запустили сервис, который позволяет оформить договор эскроу-счета при строительстве дома в ипотеку дистанционно.
Благодаря этому заказчик и подрядчик смогут быстрее заключить сделку на возведение объекта.
Сначала подрядчик подписывает договор в интернет-банке для юрлиц СберБизнес, а затем этот же документ появляется в приложении СберБанк Онлайн у заказчика строительства дома — физического лица. Договор легко найти в поисковой строке по слову «эскроу» и подписать в один клик.
#сбербанк #ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31👌2😡2
Forwarded from Ипотека и недвижимость
💬Алексей Лейпи, глава департамента «Домклик» Сбербанк в интервью АиФ:
Эскроу-счета были созданы как дополнительный инструмент защиты. Сегодня они активно используются и в программе ИЖС.
Более 4 тыс. семей строят свои дома с использованием эскроу-счетов Сбера. Более 90% сделок в сегменте ИЖС проходят через этот безопасный механизма взаиморасчётов между покупателем и подрядчиком.
Вот какие преимущества ИЖС с эскроу выделил Домклик для обоих сторон сделки:
Преимущества для покупателя:
◾️проверенный проект дома;
◾️защита от недобросовестных подрядчиков;
◾️защита денег до завершения строительства;
◾️выше процент одобрения;
◾️не нужен дополнительный залог или поручительство.
Преимущества для подрядчика:
◾️Банк может профинансировать стоимость строительства;
◾️Поэтапное авансирование на покупку стройматериалов по графику;
◾️Рост оборота благодаря дополнительному спросу.
Естественно, банк устанавливает требования к подрядчику. Это в свою очередь тоже определенная защита для покупателя. Вот какие требования есть в Сбербанке:
◾️Подрядчик не может являться участником кредитной сделки (заёмщиком, поручителем, созаёмщиком) или состоять в браке с участником.
◾️Количество подрядчиков по одному кредиту — не более одного.
◾️Подрядчик должен быть аккредитован банком. При этом бизнес должен быть зарегистрирован более 2 лет назад, есть спец ОКВЭД и опыт не менее 5-и ИЖС или 1-го МКД за последний год, нет негативной информации о подрядчике.
◾️Договор подряда должен содержать условия безналичного расчёта через счёт эскроу.
#ижс #эскроу #сбербанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍12😡3👌2
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🤔4😡3👏1
💬Путин: власти России будут поддерживать индивидуальное жилищное строительство.
"50 процентов от всего прироста нового жилья даёт по стране индивидуальное жилищное строительство. И мы обязательно будем на общенациональном уровне продолжать эту работу и будем поддерживать ИЖС. А для сельских территорий это чрезвычайно важно. Что же, в советское время строили многоквартирные дома, а приусадебные участки вообще неизвестно, за бугор куда-то уносили, если они вообще были. Поэтому для села – это то, что нужно".
Про землю:
"Самое главное, чтобы не создавалось препятствий для того, чтобы передавать это имущество, эту землю в собственность людей, чтобы она у вас на муниципальном уровне не застряла. На мой взгляд, лучше бы прямо принять решение: начинает человек строить дом – прямо передавать ему в собственность эту землю. Чем проще это будет сделано – тем лучше. Но если Вы полагаете, что для того, чтобы оформить документы, лучше сначала зафиксировать это где-то в муниципальной собственности, а потом передавать людям. Давайте так и сделаем. Но только заранее нужно прописать так, что это было бы не просто право муниципалитетов, а обязанность передать людям. И тогда, мне кажется, все будет попроще, и люди будут чувствовать себя защищенными. Давайте продумаем эти детали".
#ижс #дом
"50 процентов от всего прироста нового жилья даёт по стране индивидуальное жилищное строительство. И мы обязательно будем на общенациональном уровне продолжать эту работу и будем поддерживать ИЖС. А для сельских территорий это чрезвычайно важно. Что же, в советское время строили многоквартирные дома, а приусадебные участки вообще неизвестно, за бугор куда-то уносили, если они вообще были. Поэтому для села – это то, что нужно".
Про землю:
"Самое главное, чтобы не создавалось препятствий для того, чтобы передавать это имущество, эту землю в собственность людей, чтобы она у вас на муниципальном уровне не застряла. На мой взгляд, лучше бы прямо принять решение: начинает человек строить дом – прямо передавать ему в собственность эту землю. Чем проще это будет сделано – тем лучше. Но если Вы полагаете, что для того, чтобы оформить документы, лучше сначала зафиксировать это где-то в муниципальной собственности, а потом передавать людям. Давайте так и сделаем. Но только заранее нужно прописать так, что это было бы не просто право муниципалитетов, а обязанность передать людям. И тогда, мне кажется, все будет попроще, и люди будут чувствовать себя защищенными. Давайте продумаем эти детали".
#ижс #дом
👍26😁5😡2👏1👌1
Ипотека и недвижимость
ЦБ будет рекомендовать банкам реструктурировать кредиты заемщикам, пострадавшим от мошенничества при ИЖС, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
"Обычно к этим рекомендациям банки прислушиваются
"Обычно к этим рекомендациям банки прислушиваются
Помните, что ЦБ сказал, что будет рекомендовать банкам реструктрировать кредиты заемщиков ИЖС, пострадавших от недобросовестных подрядчиков. Тогда ЦБ отметил, что обычно к их рекомендациям прислушиваются.
Ну и вот, рекомендации от ЦБ РФ для банков готовы.
Речь идет о случаях, говорит ЦБ, когда люди оформили ипотечный кредит на такой проект, банк перечислил деньги подрядчику, но тот не завершил строительство или даже не начал его.
Кредиторам следует оценивать каждый конкретный случай, учитывать экономическое положение заемщика, его социальный статус, наличие или отсутствие другого жилья.
На основании этой информации, рекомендует ЦБ, банки могут принимать решение о реструктуризации долга, в том числе:
◾️ не повышать процентную ставку из-за того, что не построен дом
◾️ перенести срок погашения
◾️ не применять неустойки
◾️ в особых ситуациях частично или полностью прощать долг.
#цбрф #реструктуризация #ижс #ипотека
Ну и вот, рекомендации от ЦБ РФ для банков готовы.
Речь идет о случаях, говорит ЦБ, когда люди оформили ипотечный кредит на такой проект, банк перечислил деньги подрядчику, но тот не завершил строительство или даже не начал его.
Кредиторам следует оценивать каждый конкретный случай, учитывать экономическое положение заемщика, его социальный статус, наличие или отсутствие другого жилья.
На основании этой информации, рекомендует ЦБ, банки могут принимать решение о реструктуризации долга, в том числе:
◾️ не повышать процентную ставку из-за того, что не построен дом
◾️ перенести срок погашения
◾️ не применять неустойки
◾️ в особых ситуациях частично или полностью прощать долг.
#цбрф #реструктуризация #ижс #ипотека
👍11😡4😁1
Правительство утвердило перечень работ, которые подтверждают целевое использование земельного участка.
Распоряжение Правительства РФ от 24.04.2025 № 1021-р
Вы же помните, что с 1 марта т.г. вступил в силу закон 307-ФЗ, согласно которому установлен срок в 3 года для освоении земли в соответствии с ее целевым использованием? Правительство должно было установить перечень мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
Правительство включило в этот перечень следующие работы:
◾️Освобождение участка от препятствующих использованию по целевому назначению деревьев, кустарников и сорняков.
◾️Освобождение участка от предметов, не связанных с его использованием по назначению, нахождение которых ведет к захламлению, в т.ч. от отходов производства и потребления.
◾️Осушение или увлажнение земли, если это нужно для его использования.
◾️Рекультивация земли.
◾️Разработка, уплотнение и укрепление грунта, вертикальная планировка участка, перемещение грунта, устройство насыпей, разработка выемок, снятие и хранение плодородного слоя почвы. Т.е. работы, нужные для использования участка по назначению.
В постановлении указано, что собственники земли по своему выбору могут выполнить одно или несколько таких мероприятий.
#законы #земля #ижс
Распоряжение Правительства РФ от 24.04.2025 № 1021-р
Вы же помните, что с 1 марта т.г. вступил в силу закон 307-ФЗ, согласно которому установлен срок в 3 года для освоении земли в соответствии с ее целевым использованием? Правительство должно было установить перечень мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
Правительство включило в этот перечень следующие работы:
◾️Освобождение участка от препятствующих использованию по целевому назначению деревьев, кустарников и сорняков.
◾️Освобождение участка от предметов, не связанных с его использованием по назначению, нахождение которых ведет к захламлению, в т.ч. от отходов производства и потребления.
◾️Осушение или увлажнение земли, если это нужно для его использования.
◾️Рекультивация земли.
◾️Разработка, уплотнение и укрепление грунта, вертикальная планировка участка, перемещение грунта, устройство насыпей, разработка выемок, снятие и хранение плодородного слоя почвы. Т.е. работы, нужные для использования участка по назначению.
В постановлении указано, что собственники земли по своему выбору могут выполнить одно или несколько таких мероприятий.
#законы #земля #ижс
😡8👍5🤔2👌2