Госсобрание Башкирии предлагает ввести обязательное удостоверение договоров займа у нотариусов в случаях, когда сумма займа превышает 500 тыс. рублей.
Поправки предлагается внести в Гражданский кодекс РФ. Соответствующий проект парламент республики направил на оценку в Совет законодателей.
Сейчас в кодексе прописано, что между гражданами должен быть заключен письменный договор займа, если его сумма превышает 10 тыс. руб., а в случае, если деньги дает юрлицо — вне зависимости от суммы.
Но эти требования не в полной мере защищают права займодавцев, считают в парламенте республики.
Законопроект также предусматривает в качестве существенного условия договора займа установление обязанности заемщика предоставить обеспечение исполнения его обязательств либо застраховать в пользу займодавца риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств. При этом предлагается отметить, что страхование не освобождает соответствующую сторону от обязанности принять необходимые меры
для предотвращения наступления страхового случая.
#инициативы #займы #кредиты
Поправки предлагается внести в Гражданский кодекс РФ. Соответствующий проект парламент республики направил на оценку в Совет законодателей.
Сейчас в кодексе прописано, что между гражданами должен быть заключен письменный договор займа, если его сумма превышает 10 тыс. руб., а в случае, если деньги дает юрлицо — вне зависимости от суммы.
Но эти требования не в полной мере защищают права займодавцев, считают в парламенте республики.
Законопроект также предусматривает в качестве существенного условия договора займа установление обязанности заемщика предоставить обеспечение исполнения его обязательств либо застраховать в пользу займодавца риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств. При этом предлагается отметить, что страхование не освобождает соответствующую сторону от обязанности принять необходимые меры
для предотвращения наступления страхового случая.
#инициативы #займы #кредиты
1️⃣ Кредит может выдать только кредитная организация, имеющая соответствующую лицензию. Заем может выдать любое юридическое или физическое лицо.
2️⃣ Кредитный договор всегда оформляется в письменном виде. Заем можно дать и без письменного договора, просто договорившись. Но, если сумма займа превышает 10 тысяч рублей, то только письменно. Если займодавец – юридическое лицо, договор займа оформляется только в письменной форме.
3️⃣ Кредитные отношения регулируются не только Гражданским кодексом России (ГК РФ), но и специальным банковским законодательством. Отношения по договору займа – в рамках ГК РФ или законодательства о микрофинансовой деятельности (если применимо).
4️⃣ Кредит можно дать только деньгами, взаймы можно дать и вещами.
5️⃣ Кредитный договор считается заключенным с момента его подписания, даже если кредит еще не выдан. Это консенсуальный договор (от лат. consensus — согласие), права и обязанности у сторон возникают с момента заключения соглашения. А вот договор займа может быть как консенсуальным, так и реальным (т.е. действует с момента передачи денег/вещи). Договор займа между физ лицами носит реальный характер, если заимодавец - юр лицо, то моментом заключения договора будет являться момент достижения соглашения по вопросам договора, без фактической передачи заемщику предмета договора.
6️⃣ Договор займа может быть беспроцентным. По кредитному договору всегда указывается процентная ставка.
@ipotekahouse #полезное #займы #кредиты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Число граждан с ипотекой осталось на прежнем уровне, составив 10,2 млн человек.
Уменьшилась доля заемщиков, которые перед ипотекой берут потребительский кредит. Это говорит о том, что снизилась вероятность оплаты первоначального взноса за счет кредитных средств.
Снижается задолженность у заемщиков, имеющих три кредита и более. Но на таких заемщиков все еще приходится около половины задолженности граждан перед банками (49,6%).
В 4 кв 2024 года уменьшилось среднее количество кредитов у ипотечного заемщика: с 2 до 1,9 единицы.
Ипотечные кредиты, выданные с середины 2023 года, характеризуются более низким качеством обслуживания по сравнению с кредитами, выданными в 2022 году: доля кредитов с просроченной задолженностью свыше 90 дней на 12‑й месяц жизни кредита выросла более чем в 2 раза.
В сегменте ипотеки 68% всего объема выдач приходится на заемщиков в возрасте от 20 до 40 лет.
За год уровень одобрения заявок на новые кредиты у заемщиков с ипотекой по всем категориям кредитоспособности снизился.
Остаток задолженности по ипотечному кредиту у 84% заемщиков по состоянию на 01.01.2025 не превосходит 5 млн рублей. Более половины ипотечных заемщиков имеют задолженность от 0,5 млн до 3 млн рублей.
Подробнее тут 👉 «Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй»
#цбрф #аналитика #ипотека #кредиты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 9 мая
Вступил в силу федеральный закон, в соответствии с которым из перечня данных, входящих в состав кредитной истории физического лица, исключены сведения о его месте рождения.
#законы #кредитнаяистория #кредиты #ипотека @ipotekahouse
Вступил в силу федеральный закон, в соответствии с которым из перечня данных, входящих в состав кредитной истории физического лица, исключены сведения о его месте рождения.
#законы #кредитнаяистория #кредиты #ипотека @ipotekahouse
На рассмотрении Госдумы находится законопроект, который обяжет МФО и банки отчитываться перед судебными приставами о работе по возврату просроченной задолженности физических лиц.
Законопроект № 902776-8
#законопроекты #долги #кредиты #коллекторы
Законопроект № 902776-8
#законопроекты #долги #кредиты #коллекторы
Отличие коллекторов от судебных приставов
Коллекторы не вправе применять к должнику какие-либо меры принуждения для получения долга, только метод словесного убеждения. Правовыми полномочиями воздействия на должников наделены только судебные приставы. Они могут изъять имущество, наложить на него арест, выселить должника из жилого помещения.
Все коллекторы собраны в единый реестр, который ведет Федеральная служба судебных приставов (ФССП). Если коллектора нет в реестр, его деятельность вне закона.
Права должника
☑️ Вести переговоры с коллекторами только через своего представителя, например, юриста.
☑️ Совсем отказаться от взаимодействия, но не ранее чем через 4 месяца с даты возникновения просрочки по денежному обязательству. Для этого нужно направить коллекторам письменное заявление через нотариуса, заказным письмом с уведомлением о вручении или путем вручения под расписку.
☑️ Записывать разговоры с коллектором, получать от оператора связи детализацию телефонных переговоров.
☑️ При наличии фактов агрессии от коллекторов вызвать полицию, что повлечет за собой соответствующую ответственность для них.
☑️ Подать жалобу на действия коллекторов в ФССП и прокуратуру с приложением доказательств.
☑️ Через суд обжаловать действия коллекторов.
Если гражданин не является участником кредитной сделки, а коллекторы беспокоят его, то следует сообщить им по телефону о непричастности к долгу, а также направить письменное уведомление в адрес коллекторского агентства и кредитора заказным письмом.
*Увидели на портале РИАМО.
#полезное #коллекторы #кредиты #долги
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Самопроверка.
Проверка исполнительных производств и задолженностей.
Если кредитор инициировал судебное разбирательство, информация о задолженности появится в базе Федеральной службы судебных приставов (ФССП).
Также проверку можно осуществить через портал «Госуслуг» в разделе «Информация о наличии исполнительного производства».
👉Проверить себя, нет ли долгов, которые "перетекли" в исполнительные производства, можно на сайте ФССП. Для поиска необходимо ввести ФИО и дату рождения.
Кстати, в исполнительные производства могут попасть банальные долги за неоплаченную парковку или штраф ГИБДД, если вы вдруг пропустили их оплату. И даже такие небольшие долги могут негативно повлиять как на кредитную историю, так и на решение банка по кредиту. Проверяйте периодически себя не только по БКИ, но и по ФССП.
#долги #кредиты #фссп
Проверка исполнительных производств и задолженностей.
Если кредитор инициировал судебное разбирательство, информация о задолженности появится в базе Федеральной службы судебных приставов (ФССП).
Также проверку можно осуществить через портал «Госуслуг» в разделе «Информация о наличии исполнительного производства».
👉Проверить себя, нет ли долгов, которые "перетекли" в исполнительные производства, можно на сайте ФССП. Для поиска необходимо ввести ФИО и дату рождения.
Кстати, в исполнительные производства могут попасть банальные долги за неоплаченную парковку или штраф ГИБДД, если вы вдруг пропустили их оплату. И даже такие небольшие долги могут негативно повлиять как на кредитную историю, так и на решение банка по кредиту. Проверяйте периодически себя не только по БКИ, но и по ФССП.
#долги #кредиты #фссп
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Домклик рассказал, что такое "коэффициент риска", "резервы банка" и "макропруденциальные надбавки". А еще расскажем, что такое "макропруденциальные лимиты".
Раз вы у нас на канале, то наверняка интересуетесь новостями по ипотеке и обращаете внимание, что ЦБ устанавливает коэффициенты риска по тем или иным кредитам, в т.ч. по ипотеке, что банки в случае выдач рискованных кредитов формируют резервов, что есть макропруденциальные надбавки и макропруденциальные лимиты. Ниже объяснения, что это все такое и в чем разницы между понятиями.
Коэффициент риска
Коэффициент риска утверждает Банк России. Это показатель отражает, насколько рискованным считается тот или иной кредит для банка, и сколько капитала ему нужно под него зарезервировать. Чем выше коэффициент риска, тем больше нужно резерва. Чем надёжнее заёмщик, например, у него стабильный доход и большой первоначальный взнос, тем меньше резервов под его кредит понадобится банку. И наоборот.
Резервы банков?
Резервы банка - это своего рода подушка безопасности для банка, или деньги, которые банк откладывает на случай, если заёмщик перестанет платить по ипотеке.
Макропруденциальные надбавки
Это повышение коэффициента риска, надбавка к базовому коэффициенту. Эти надбавки вводятся для того, чтобы повлиять (обычно уменьшить) на какой-то вид кредитования, например, ипотеку с низким ПВ. Таким образом, ЦБ хочет ограничить долю рискованных кредитов.
Но вот, например, с 1 марта т.г. ЦБ наоборот снизил некоторые макропруденциальные надбавки, сделав для банков более интересной выдачу кредитов с ПВ более 20%, предоставленных заемщикам с ПДН менее 70%.
Макропруденциальные лимиты
С 1 апреля т.г. ЦБ получил право вводить новые ограничения на выдачу ипотеки - "макропруденциальные лимиты". ЦБ сможет ограничивать долю тех или иных кредитов в выдачах банков. Пока такие ограничения не вводились, но право есть, возможно, ЦБ использует это право с 1 июля.
#цбрф #риски #ипотека #кредиты
Раз вы у нас на канале, то наверняка интересуетесь новостями по ипотеке и обращаете внимание, что ЦБ устанавливает коэффициенты риска по тем или иным кредитам, в т.ч. по ипотеке, что банки в случае выдач рискованных кредитов формируют резервов, что есть макропруденциальные надбавки и макропруденциальные лимиты. Ниже объяснения, что это все такое и в чем разницы между понятиями.
Коэффициент риска
Коэффициент риска утверждает Банк России. Это показатель отражает, насколько рискованным считается тот или иной кредит для банка, и сколько капитала ему нужно под него зарезервировать. Чем выше коэффициент риска, тем больше нужно резерва. Чем надёжнее заёмщик, например, у него стабильный доход и большой первоначальный взнос, тем меньше резервов под его кредит понадобится банку. И наоборот.
Резервы банков?
Резервы банка - это своего рода подушка безопасности для банка, или деньги, которые банк откладывает на случай, если заёмщик перестанет платить по ипотеке.
Макропруденциальные надбавки
Это повышение коэффициента риска, надбавка к базовому коэффициенту. Эти надбавки вводятся для того, чтобы повлиять (обычно уменьшить) на какой-то вид кредитования, например, ипотеку с низким ПВ. Таким образом, ЦБ хочет ограничить долю рискованных кредитов.
Но вот, например, с 1 марта т.г. ЦБ наоборот снизил некоторые макропруденциальные надбавки, сделав для банков более интересной выдачу кредитов с ПВ более 20%, предоставленных заемщикам с ПДН менее 70%.
Макропруденциальные лимиты
С 1 апреля т.г. ЦБ получил право вводить новые ограничения на выдачу ипотеки - "макропруденциальные лимиты". ЦБ сможет ограничивать долю тех или иных кредитов в выдачах банков. Пока такие ограничения не вводились, но право есть, возможно, ЦБ использует это право с 1 июля.
#цбрф #риски #ипотека #кредиты
Forwarded from Ипотека и недвижимость
🔝5 причин следить за кредитной историей
1️⃣ Хотите купить квартиру или машину
Банк оценивает вас по кредитной истории. Ошибка в ней — и одобрение маловероятно.
2️⃣ Планируете взять кредит
Оцените свой кредитный рейтинг, чтобы понимать, на какие условия можно рассчитывать.
3️⃣ Боитесь мошенников
Без контроля вы узнаете о мошенническом кредите, когда позвонят коллекторы.
4️⃣ Был отказ в кредите
Возможно, дело в кредитной истории. Проверьте кредитный отчёт.
5️⃣ Хотите держать руку на пульсе
Финансовая репутация важна, даже если вы пока не берете кредиты.
Советы от БКИ «Скоринг бюро»
#кредиты #кредитнаяистория #бки
1️⃣ Хотите купить квартиру или машину
Банк оценивает вас по кредитной истории. Ошибка в ней — и одобрение маловероятно.
2️⃣ Планируете взять кредит
Оцените свой кредитный рейтинг, чтобы понимать, на какие условия можно рассчитывать.
3️⃣ Боитесь мошенников
Без контроля вы узнаете о мошенническом кредите, когда позвонят коллекторы.
4️⃣ Был отказ в кредите
Возможно, дело в кредитной истории. Проверьте кредитный отчёт.
5️⃣ Хотите держать руку на пульсе
Финансовая репутация важна, даже если вы пока не берете кредиты.
Советы от БКИ «Скоринг бюро»
#кредиты #кредитнаяистория #бки
⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован закон о распространении процедуры внесудебного банкротства на участников СВО.
Федеральный закон от 23.05.2025 № 111-ФЗ
Условия:
⁃ Долг должен быть не менее 25 тыс рублей и не более 1 млн рублей.
⁃ У заявителя не должно быть имущества, которое можно изъять за долги.
Закон вступает в силу с даты его публикации (23.05.2025).
#законы #банкротство #кредиты #долги
Федеральный закон от 23.05.2025 № 111-ФЗ
Условия:
⁃ Долг должен быть не менее 25 тыс рублей и не более 1 млн рублей.
⁃ У заявителя не должно быть имущества, которое можно изъять за долги.
Закон вступает в силу с даты его публикации (23.05.2025).
#законы #банкротство #кредиты #долги