Forwarded from Банк России
❕С 1 июля прекращается действие моратория на применение ограничения ПСК по потребительским кредитам и отдельным видам займов
Полная стоимость кредита по договорам потребительского кредита (займа), заключенным либо измененным в III квартале 2024 года, не должна более чем на треть превышать среднерыночное значение, рассчитанное Банком России, по соответствующей категории кредита (займа).
Решение не продлевать действующий с середины августа 2023 года мораторий обусловлено тем, что на протяжении последних пяти месяцев сохраняется достаточно устойчивый уровень рыночных ставок.
Полная стоимость кредита по договорам потребительского кредита (займа), заключенным либо измененным в III квартале 2024 года, не должна более чем на треть превышать среднерыночное значение, рассчитанное Банком России, по соответствующей категории кредита (займа).
Решение не продлевать действующий с середины августа 2023 года мораторий обусловлено тем, что на протяжении последних пяти месяцев сохраняется достаточно устойчивый уровень рыночных ставок.
ТАСС: ЦБ РФ с 1 сентября повысит надбавки к коэффициентам риска по необеспеченным потребительским кредитам.
📆 Новости ипотеки за неделю 24-28 июня. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Надежда Косарева, президент фонда «Институт экономики города»: «Снижения цен на новостройки, полагаю, не будет».
🔘ПРО БАНКИ:
ГП2020 все. Семейная и ИТ по большей части в стопах в ожидании.
Повысили на этой неделе рыночные ставки (догоняют предыдущих) - Ак Барс банк, Банк Центр-инвест. ВТБ (снова) и Совкомбанк повышают ставки с 01.07.
Татсоцбанк ввел кредиты под залог по двум документам.
Росбанк Дом и УБРИР закрывают ипотечные направления. Первый все передает в Т-банк, второй оставляет ипотеку только для зарплатников.
🔘АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Покупка частного дома с землей. Ставки
🔘НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Поручение ВВП о льготной ипотеке для наставников в рамках проекта «Профессионалитет». Кстати, в прошлом году такое поручение уже было.
➖Про законодательное регулирование деятельности риэлторов. Снова. Тут поддержали.
▪️Другие новости:
➖1 июля уже в понедельник, а правил новой Семейной ипотеки нет. С ИТ ипотекой тоже непонятки.
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Цитата недели:
Надежда Косарева, президент фонда «Институт экономики города»: «Снижения цен на новостройки, полагаю, не будет».
🔘ПРО БАНКИ:
ГП2020 все. Семейная и ИТ по большей части в стопах в ожидании.
Повысили на этой неделе рыночные ставки (догоняют предыдущих) - Ак Барс банк, Банк Центр-инвест. ВТБ (снова) и Совкомбанк повышают ставки с 01.07.
Татсоцбанк ввел кредиты под залог по двум документам.
Росбанк Дом и УБРИР закрывают ипотечные направления. Первый все передает в Т-банк, второй оставляет ипотеку только для зарплатников.
🔘АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Покупка частного дома с землей. Ставки
🔘НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Поручение ВВП о льготной ипотеке для наставников в рамках проекта «Профессионалитет». Кстати, в прошлом году такое поручение уже было.
➖Про законодательное регулирование деятельности риэлторов. Снова. Тут поддержали.
▪️Другие новости:
➖1 июля уже в понедельник, а правил новой Семейной ипотеки нет. С ИТ ипотекой тоже непонятки.
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Вчера-сегодня по всей России проходят выпускные вечера. Дети уходят во взрослую жизнь.
Президент вчера в обращении к выпускникам сказал: «Главная опора для каждого человека – это семья. Уверен, вы продолжите все самые лучшие семейные традиции, сумеете все вместе построить будущее, о котором сегодня мечтаете"
***Так вот про будущее.
Пусть оно будет, если и с ипотекой (мечта же может начинаться с того, чтобы жить отдельно от родителей), то с той ипотекой, которая не напрягает, дает возможность жить полной жизнью, меньше думать о материальном, больше путешествовать и строить будущее, о котором мечтаете. А получится без ипотеки, еще лучше. Будьте счастливы, детки!
@ipotekahouse
Президент вчера в обращении к выпускникам сказал: «Главная опора для каждого человека – это семья. Уверен, вы продолжите все самые лучшие семейные традиции, сумеете все вместе построить будущее, о котором сегодня мечтаете"
***Так вот про будущее.
Пусть оно будет, если и с ипотекой (мечта же может начинаться с того, чтобы жить отдельно от родителей), то с той ипотекой, которая не напрягает, дает возможность жить полной жизнью, меньше думать о материальном, больше путешествовать и строить будущее, о котором мечтаете. А получится без ипотеки, еще лучше. Будьте счастливы, детки!
@ipotekahouse
С 1 июля
Вступает в силу закон, по которому
🔘Не допускается существенное изменение ставок по ипотеке при отказе от страховки.
Новая ставка при отказе заемщика от страхования не может быть выше ставки, действовавшей на момент заключения кредитного договора по кредитам, выданным на сопоставимых условиях без страхования.
Ставка может быть повышена в случаях:
— Если у заемщик нет договора страхования более 30 дней
— Заемщик отказался от договора страхования
🔘Меняется порядок погашения задолженности при финансовых сложностях у должника.
Теперь очередность выплат при просрочке кредита, когда уже начислена неустойка, такая:
1️⃣ задолженность по процентам,
2️⃣ задолженность по основному долгу,
3️⃣ проценты, начисленные за текущий период платежей,
4️⃣ сумма основного долга за тот же период,
5️⃣ неустойка,
6️⃣ иные платежи
Сейчас неустойка погашается перед процентами и основным платежом за текущий период.
Эта очередность не может быть изменена сторонами договора.
❗️Закон применяться к правоотношениям, которые возникли из договоров, заключенных после этой даты.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #закон
Вступает в силу закон, по которому
🔘Не допускается существенное изменение ставок по ипотеке при отказе от страховки.
Новая ставка при отказе заемщика от страхования не может быть выше ставки, действовавшей на момент заключения кредитного договора по кредитам, выданным на сопоставимых условиях без страхования.
Ставка может быть повышена в случаях:
— Если у заемщик нет договора страхования более 30 дней
— Заемщик отказался от договора страхования
🔘Меняется порядок погашения задолженности при финансовых сложностях у должника.
Теперь очередность выплат при просрочке кредита, когда уже начислена неустойка, такая:
1️⃣ задолженность по процентам,
2️⃣ задолженность по основному долгу,
3️⃣ проценты, начисленные за текущий период платежей,
4️⃣ сумма основного долга за тот же период,
5️⃣ неустойка,
6️⃣ иные платежи
Сейчас неустойка погашается перед процентами и основным платежом за текущий период.
Эта очередность не может быть изменена сторонами договора.
❗️Закон применяться к правоотношениям, которые возникли из договоров, заключенных после этой даты.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #закон
publication.pravo.gov.ru
Федеральный закон от 19.12.2023 № 607-ФЗ ∙ Официальное опубликование правовых актов
Федеральный закон от 19.12.2023 № 607-ФЗ
"О внесении изменений в статьи 5 и 7 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)"
"О внесении изменений в статьи 5 и 7 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)"
С 1 июля
Кредиторы должны будут передавать сведения в БКИ не позднее 2-х дней после события (ранее 3 дня). Событие - это решение по заявке, выдача кредита, платеж, просрочка, погашение и тп.
#ипотекаинедвижимость #кредитнаяистория
Кредиторы должны будут передавать сведения в БКИ не позднее 2-х дней после события (ранее 3 дня). Событие - это решение по заявке, выдача кредита, платеж, просрочка, погашение и тп.
#ипотекаинедвижимость #кредитнаяистория
С 1 июля
Вступил в силу закон, согласно которому консульские работники могут удостоверять равнозначность электронного и бумажного документов.
Ранее можно было подтверждать равнозначность бумажных и электронных документов через заверение нотариусом. Теперь можно и через консульских работников.
Для подтверждения равнозначности электронного документа консульские работники будут изготавливать его так же, как и нотариусы, с использованием электронной подписи.
Изменения вносятся в статью 38 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и в статью 26 Федерального закона "Консульский устав Российской Федерации"»
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #закон
Вступил в силу закон, согласно которому консульские работники могут удостоверять равнозначность электронного и бумажного документов.
Ранее можно было подтверждать равнозначность бумажных и электронных документов через заверение нотариусом. Теперь можно и через консульских работников.
Для подтверждения равнозначности электронного документа консульские работники будут изготавливать его так же, как и нотариусы, с использованием электронной подписи.
Изменения вносятся в статью 38 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и в статью 26 Федерального закона "Консульский устав Российской Федерации"»
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #закон
publication.pravo.gov.ru
Федеральный закон от 12.12.2023 № 587-ФЗ ∙ Официальное опубликование правовых актов
Федеральный закон от 12.12.2023 № 587-ФЗ
"О внесении изменений в статью 38 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и статью 26 Федерального закона "Консульский устав Российской Федерации"
"О внесении изменений в статью 38 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и статью 26 Федерального закона "Консульский устав Российской Федерации"
Forwarded from Ипотека и недвижимость
С 1 июля
Повышаются ставки по базовым ипотечный программам:
19,49%* - Вторичный/первичный рынок + рефинансирование (квартиры, апартаменты, готовый дом с зу)
20,74% - Коммерция
**Ставка указана при применении опции «Выгодная ипотека с Халвой», без опции +0,5% к ставке.
Важно: Для одобренных будут действовать новые условия. По прежним условиям сделки нужно провести до 30.06.2024.
#ипотека #банки #совкомбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ВТБ. Новости подробности
С 01 июля
🔘 Повышаются ставки по всем базовым ипотечным программам: +1,3 п.п.
Размер базовых ставок (при условии комплексного страхования, ПВ более 30% и документальном подтверждении дохода):
19,8% - «Ипотека. Готовое жилье», «Ипотека. Строящееся жилье». ПСК 20,029-29,519% (готовое). 19,900-29,009% (стройка)
19,5% - «Ипотека. Рефинансирование». ПСК 20,200-27,315%
21,2% - «Нецелевая ипотека. Для собственника жилья». ПСК 21,607-27,517%
21,3% - Коммерческие помещения. ПСК 21,744-30,539%
20,8% - Нежилое помещение (машиноместа/кладовки). ПСК 21,251-34,938%
20,6% - Земельный участок. ПСК 20,837-34,731%
20,2% - ИЖС. ПСК 20,740-29,417%
🔘Также по заявкам, поданным с 01.07.2024:
▪️Отменяется дисконт 0,3 п.п. за подачу заявки с использованием цифровых каналов («цифровой бонус»).
▪️Повышается надбавка к процентным ставкам по кредитам с низким ПВ с 1,2 п.п. до 1,5 п.п. при ПВ менее 20% и при ПВ менее 15% с МСК.
✅ Пока не меняются ставки по программам:
▪️«Комбинированная ипотека»
▪️Военная ипотека
▪️Ипотечный грант
Важно: По заявкам, заведенным до 30.06 (вкл), сохраняются прежние условия при выходе на сделку до 13.07.2024.
#ипотека #банки #втб
С 01 июля
🔘 Повышаются ставки по всем базовым ипотечным программам: +1,3 п.п.
Размер базовых ставок (при условии комплексного страхования, ПВ более 30% и документальном подтверждении дохода):
19,8% - «Ипотека. Готовое жилье», «Ипотека. Строящееся жилье». ПСК 20,029-29,519% (готовое). 19,900-29,009% (стройка)
19,5% - «Ипотека. Рефинансирование». ПСК 20,200-27,315%
21,2% - «Нецелевая ипотека. Для собственника жилья». ПСК 21,607-27,517%
21,3% - Коммерческие помещения. ПСК 21,744-30,539%
20,8% - Нежилое помещение (машиноместа/кладовки). ПСК 21,251-34,938%
20,6% - Земельный участок. ПСК 20,837-34,731%
20,2% - ИЖС. ПСК 20,740-29,417%
🔘Также по заявкам, поданным с 01.07.2024:
▪️Отменяется дисконт 0,3 п.п. за подачу заявки с использованием цифровых каналов («цифровой бонус»).
▪️Повышается надбавка к процентным ставкам по кредитам с низким ПВ с 1,2 п.п. до 1,5 п.п. при ПВ менее 20% и при ПВ менее 15% с МСК.
▪️«Комбинированная ипотека»
▪️Военная ипотека
▪️Ипотечный грант
Важно: По заявкам, заведенным до 30.06 (вкл), сохраняются прежние условия при выходе на сделку до 13.07.2024.
#ипотека #банки #втб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Банк России
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
С 1 июля вступает в силу закон, по которому все банки, страховые компании, негосударственные пенсионные фонды, бюро кредитных историй и другие финансовые организации обязаны отвечать на обращения граждан в течение 15 рабочих дней. В некоторых случаях этот срок могут продлить еще на 10 рабочих дней.
Новый закон поможет сократить сроки рассмотрения жалоб, ускорить исправление нарушений и повысить ответственность финансовых организаций.
Подробнее о новом порядке рассмотрения обращений — в разделе «Вопросы и ответы» ➡️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Хотите загадку? Когда все-таки заканчивается льготная ипотека на новостройки с 1 июля или со 2 июля? Судя по Правилам (п.5 б) из Постановления Правительства РФ от 23.04.2020 N 566 1 июля еще можно заключить кредитный договор. Пишите, если у кого-то сделки назначены на сегодня. Деньги банкам то должны возместить по договору, заключенному сегодня. Если что, почитать правила можно тут Почему все пишут, что сегодня уже все?🤔 Не отбирайте этот день. Еще не все
Ответ от Спроси Дом РФ. СЕГОДНЯ УЖЕ НЕТ🤔 вопрос был конкретно про льготную ипотеку под новостройки под 8%. специально уточняли. не отнимайте этот день, 1 июля льготная ипотека на новостройки под 8% еще ЕСТЬ. сделки идут
***Семейную ипотеку сегодня подписать по старым правилам уже нельзя, а новых нет (хотя коллеги пишут, что тот же ПСБ проводит сегодня сделки). ИТ-ипотека вроде есть, а вроде и нет.
***Семейную ипотеку сегодня подписать по старым правилам уже нельзя, а новых нет (хотя коллеги пишут, что тот же ПСБ проводит сегодня сделки). ИТ-ипотека вроде есть, а вроде и нет.
До 31.12.2024
Продлевается Специальная ипотечная программа ПВ=0% для 25 корпоративных компаний-участников.
С 1 июля также меняется перечень участвующих компаний-работодателей.
Итоговый перечень корпоративных компаний-участников:
·ФССП
·ФСИН
·Минздрав РФ
·МАГНИТ
·МВД
·Росгвардия
·УРАЛВАГОН
·ФосАгро
·ЕвроХим
·СИБУР
·ЭР-Телеком
·Корпорация морского приборостроения (КМП)
·СУЭК
·Ростелеком
·АвтоВАЗ
·КАМАЗ
·ФТС России
·МЧС
·Объединенная судостроительная корпорация (ОСК)
·Лукойл NEW
·СФР NEW
·Почта РФ NEW
·СО ЕЭС NEW
·ФМБА NEW
·Холдинг ТОР NEW
#ипотека #банки #втб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 1 июля по 01 сентября
Запускается специальная акция по рыночным программам (не госпрограммы) для многодетных семей.
Суть: первоначальный взнос от 0% по базовым ипотечным программам кредитования. Кредитный договор должен быть подписан до 01.09.2024.
Категория клиентов: Семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми
Программа кредитования: Базовая программа кредитования на вторичное и первичное жилье (НЕ госпрограммы)
Тип недвижимости: Квартира
Процентная ставка: Стандартная базовая процентная ставка по продукту на дату оформления заявки без применения надбавок за низкий первоначальный взнос (а как вы читали выше наши посты, эта надбавка за ПВ ниже 20% с сегодня повысилась и составляет уже 1,5%, для многодетных ее не будет).
Важно: Обязательно документальное подтверждения дохода (не применима опция оформления ипотеки по двум документам «Победа над формальностью»)
#ипотека #банки #втб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Проведение ипотечных сделок возможно до 05.07.2024 (включительно).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM