📶 Структура ипотечных кредитов в общем количестве выданных ипотечных кредитов в динамике за год от Frank RG

#статистика

С июня 2024 года в 51% регионов России снизились цены⬇️на вторичное жильё, на новостройки — в 23% регионов. Об этом сообщил руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников на Domclick Digital Forum.

#статистика

💰 ЦБ пишет

Рост ипотеки замедлился до умеренных 2,4% с 6,3% из-за прекращения массовой льготной программы господдержки и ужесточения семейной ипотеки.

По итогам года прирост составит до 15% (без учета сделок секьюритизации —8–11%).

В целом доля господдержки в ипотеке, выданной в 3к24, снизилась до 67 с 79% в 2к24. Теперь якорной является «Семейная ипотека».

Выдачи рыночной ипотеки (33% от всех выдач) почти не изменились относительно 2к24, несмотря на ужесточение условий. Часть кредитов при этом выдается по схемам со снижением ставки за счет завышения стоимости жилья: у ряда банков на такие продукты в 3к24 приходилось до 15% всех выдач ипотеки.

Банки практически не выдавали кредиты с первоначальным взносом
менее 20% (LTV 80+) в сегменте ДДУ (2% в 3к24) из-за действия
макропруденциальных мер.

Однако доля выдач с LTV 70–80 выросла на 18 п.п., до значимых 72%: весомая часть кредитов в этой корзине выдается близко к верхней границе, то есть с первоначальным взносом
в 20,1–21,0%. Реальный LTV еще выше: при необходимости продать
квартиру ее фактическая цена на вторичном рынке может быть ниже,
чем на первичном рынке, в том числе из-за схем с завышением стоимости жилья. Это несет риски для заемщика, так как в отдельных случаях даже после продажи квартиры он может остаться должен банку.

*LTV (loan-to-value) - соотношение суммы кредита к стоимости залогового объекта.

Доля ипотеки, выданной заемщикам с ПДН 50+, продолжила сокращаться за счет ужесточения с 01.03.24 макронадбавок: в сегменте ДДУ – до 35 с 38% в 2к24, в сегменте неДДУ – до 48 с 51%.

Показатели качества ипотечного портфеля сохраняются на хорошем
уровне: доля кредитов с просрочкой более 90 дней (NPL 90+) на 01.10.24 составила 0,7%. Такие кредиты на 67% покрыты резервами.

#цбрф #статистика

💰 ЦБ РФ: Общий объём кредитного портфеля населению достиг рекордных 38 трлн рублей.


#цбрф #статистика

📶 Объём выдач ипотечных кредитов в ноябре составил 259,7 млрд руб., по предварительным данным Frank RG.

Показатели ноября 2024 на 27,0% ниже октября 2024 года и на 64,9% ниже, чем годом ранее.

#статистика #ипотека

📶 Доля отказов по ипотеке на новостройки заметно выросла: с 59% в июне до 72% в ноябре, заметил НБКИ.

В то же время на рынке вторичного жилья с июня наблюдается противоположная тенденция. Там доля отказов за последние месяцы уменьшилась — с 42% в июне до 37% в ноябре.

Зато в целом по рынку доля отказов по ипотеке уравновесилась. В ноябре составила 53%, примерно на таком же уровне она была в начале года (56%) и в июне (50%).

#ипотека #статистика

📶 Динамика основных показателей жилищных условий в России за 2020-2023 годы от Коммерсанта

#статистика

📶 А вот еще красивое от Коммерсанта. Параметры розничного кредитования в России за 10 месяцев 2024 года. Там же и ипотека.

#статистика