Моллированное стекло
Вам же доводилось видеть криволинейное остекление на зданиях? Это моллированное стекло, оно же гнутое, оно же радиусное. Название происходит от латинского mollio, что означает размягчать или плавить.
Технология производства угадывается из названия: лист стекла нагревают до ~600°C и сгибают до нужной формы. И это — сложнейшая инженерная задача. При производстве нужна очень высокая точность: важно не просто выдержать геометрию, с сделать буквально идеальные идентичные изделия. Ведь они помимо одинаковой толщины должны одинаково выглядеть на разных этажах здания и одинаково блестеть на солнце. Помимо самого стекла, сложности возникают с производством рам, фурнитуры, транспортировкой, монтажом, реставрацией и эксплуатацией. И на каждом шагу есть риск трещин прямо в месте изгиба.
Как следствие, очень дорогостоящее производство, часто вручную. Одно радиусное окно может стоить в производстве как 10-50 обычных. Помимо этого, при скруглении углов теряется немного площади здания, что тоже отражается на цене.
Кстати, стеклу можно придать не только форму выпуклого цилиндра. Для куполов может быть выполнено сферическое и конусное моллирование. А ещё бывает негативное моллирование — это когда фасад вогнутый, а не выпуклый.
Когда встречаете такое решение в здании, это явная заявка на «дорого и богато» и на продукт высокого класса. Хотя бывает и так, что делают колхоз или удешевляют проект и превращают радиусное окно в несколько плоских.
На картинках к посту рендеры Stone Римская (с негативным моллированием) и будущего проекта Veil от MR Private в районе Чистых Прудов. Если последний утвердят, будет уникальный трофейный продукт с полностью криволинейным фасадом и астрономической себестоимостью
#ликбез
#чтотонастроительном
Вам же доводилось видеть криволинейное остекление на зданиях? Это моллированное стекло, оно же гнутое, оно же радиусное. Название происходит от латинского mollio, что означает размягчать или плавить.
Технология производства угадывается из названия: лист стекла нагревают до ~600°C и сгибают до нужной формы. И это — сложнейшая инженерная задача. При производстве нужна очень высокая точность: важно не просто выдержать геометрию, с сделать буквально идеальные идентичные изделия. Ведь они помимо одинаковой толщины должны одинаково выглядеть на разных этажах здания и одинаково блестеть на солнце. Помимо самого стекла, сложности возникают с производством рам, фурнитуры, транспортировкой, монтажом, реставрацией и эксплуатацией. И на каждом шагу есть риск трещин прямо в месте изгиба.
Как следствие, очень дорогостоящее производство, часто вручную. Одно радиусное окно может стоить в производстве как 10-50 обычных. Помимо этого, при скруглении углов теряется немного площади здания, что тоже отражается на цене.
Кстати, стеклу можно придать не только форму выпуклого цилиндра. Для куполов может быть выполнено сферическое и конусное моллирование. А ещё бывает негативное моллирование — это когда фасад вогнутый, а не выпуклый.
Когда встречаете такое решение в здании, это явная заявка на «дорого и богато» и на продукт высокого класса. Хотя бывает и так, что делают колхоз или удешевляют проект и превращают радиусное окно в несколько плоских.
На картинках к посту рендеры Stone Римская (с негативным моллированием) и будущего проекта Veil от MR Private в районе Чистых Прудов. Если последний утвердят, будет уникальный трофейный продукт с полностью криволинейным фасадом и астрономической себестоимостью
#ликбез
#чтотонастроительном
Дайджест новых законов в новостройках. Новая нормальность
С 1 марта вступили в силу поправки в 214-ФЗ. Теперь застройщики устанавливают собственные стандарты качества, которые не могут быть ниже минимальных. В сочетании с введением с 1 января потолка компенсации за недостатки в размере 3% от суммы ДДУ максимально неприятное комбо для покупателя новостройки. Подробно рассказывали тут.
Другие обновления в законах:
• Регистрация сделок для юрлиц теперь возможна только через ЭДО
Источник
• Оповещение по общим собраниям и решениям собственников дома, размещённым в государственной информационной системе ЖКХ, теперь автоматически происходит на Госуслугах
Источник
• Застройщики теперь после сдачи дома в эксплуатацию будут регистрировать право собственности за дольщиками. Также первичная регистрация права собственности станет обязанностью, а не правом, право собственности нужно зарегистрировать в течение одного месяца, и без его оформления запрещается эксплуатация здания
Источник
• ЦБ снизил надбавки банкам по ипотечным кредитам для наименее рискованных категорий заёмщиков. Это значит, что немного снизятся ставки по ипотеке.
Источник
Стало удобнее, понятнее, проще. И ещё важнее выбирать качественные проекты или просто отказаться от отделки. Если хотите квартиру в новостройке Москвы, пишите
Upd. Поправили новость про право собственности, исправили неработающую ссылку
#новости
С 1 марта вступили в силу поправки в 214-ФЗ. Теперь застройщики устанавливают собственные стандарты качества, которые не могут быть ниже минимальных. В сочетании с введением с 1 января потолка компенсации за недостатки в размере 3% от суммы ДДУ максимально неприятное комбо для покупателя новостройки. Подробно рассказывали тут.
Другие обновления в законах:
• Регистрация сделок для юрлиц теперь возможна только через ЭДО
Источник
• Оповещение по общим собраниям и решениям собственников дома, размещённым в государственной информационной системе ЖКХ, теперь автоматически происходит на Госуслугах
Источник
• Застройщики теперь после сдачи дома в эксплуатацию будут регистрировать право собственности за дольщиками. Также первичная регистрация права собственности станет обязанностью, а не правом, право собственности нужно зарегистрировать в течение одного месяца, и без его оформления запрещается эксплуатация здания
Источник
• ЦБ снизил надбавки банкам по ипотечным кредитам для наименее рискованных категорий заёмщиков. Это значит, что немного снизятся ставки по ипотеке.
Источник
Стало удобнее, понятнее, проще. И ещё важнее выбирать качественные проекты или просто отказаться от отделки. Если хотите квартиру в новостройке Москвы, пишите
Upd. Поправили новость про право собственности, исправили неработающую ссылку
#новости
Анонсы стартов
У нас с начала года начал формироваться отложенный спрос. Есть клиенты, которые ждут проекты Solos, Stone Grain, вторую очередь Северного Порта, Мангазею на Соколе, проекты на Шаболовке от Vesper и Sminex. Забор у Forma на Ленинградке скоро нужно будет менять — заждались.
Не забываем и про делюкс: те же Хамовники пополнятся проектами от Capital Group, Coldy, Sminex и не только, а на другом берегу в Дорогомилове большая площадка Vesper. Ну и так далее.
Кто-то принципиально хочет точечный адрес, кому-то важно зайти на самом старте продаж ради инвестиции или просто выгодной покупки.
А есть ли среди вас те, кто тоже ждёт? Ожидать в неизвестности — дело неблагодарное. Можем приоткрыть завесу.
Поставьте реакции, если тема актуальна, и стоит писать о подобном:
🔥 — да, почаще и поподробнее
👎 — нет, только проверенное и официальное
Если у вас вопрос по конкретному адресу или ищете варианты для покупки на preSale, всегда можете написать нам
Дисклеймер:
Сразу предупреждаем, пока дом не получил разрешение на строительство, любая информация о новостройке ненадёжна (но от этого не менее ценна).
#польза
У нас с начала года начал формироваться отложенный спрос. Есть клиенты, которые ждут проекты Solos, Stone Grain, вторую очередь Северного Порта, Мангазею на Соколе, проекты на Шаболовке от Vesper и Sminex. Забор у Forma на Ленинградке скоро нужно будет менять — заждались.
Не забываем и про делюкс: те же Хамовники пополнятся проектами от Capital Group, Coldy, Sminex и не только, а на другом берегу в Дорогомилове большая площадка Vesper. Ну и так далее.
Кто-то принципиально хочет точечный адрес, кому-то важно зайти на самом старте продаж ради инвестиции или просто выгодной покупки.
А есть ли среди вас те, кто тоже ждёт? Ожидать в неизвестности — дело неблагодарное. Можем приоткрыть завесу.
Поставьте реакции, если тема актуальна, и стоит писать о подобном:
🔥 — да, почаще и поподробнее
👎 — нет, только проверенное и официальное
Если у вас вопрос по конкретному адресу или ищете варианты для покупки на preSale, всегда можете написать нам
Дисклеймер:
#польза
Самозапрет на получение кредитов
Помимо новых законов в новостройках, с 1 марта можно запретить заключать с собой любые потребительские кредиты и займы. Запрет касается любых кредитов, кроме образовательных, ипотечных и автокредитов.
Оформить запрет может любой гражданин с подтверждённой записью Госуслуг, а также иностранец, если у него указан ИНН. Сделать это можно онлайн через Госуслуги.
На действующих кредитах самозапрет никак не отразится. Если после запрета попытаться взять кредит, то банк автоматически откажет в выдаче. Если по какой-то причине договор будет оформлен, заёмщик не несёт по нему никакой ответственности.
Сервисом уже воспользовались более 1.5 млн граждан. Мы горячо приветствуем нововведение, учитывая возможность воспользоваться им не вставая с дивана.
Обязательно расскажите о новом сервисе вашим близким в преклонном возрасте. И воспользуйтесь опцией сами, если не планируете кредиты в будущем — это отличная защита от мошенников:
https://www.gosuslugi.ru/landing/nocredit
После установки самозапрета за ипотекой или рассрочкой на новую квартиру в Москве обращайтесь к нам 😊
#новости
#польза
Помимо новых законов в новостройках, с 1 марта можно запретить заключать с собой любые потребительские кредиты и займы. Запрет касается любых кредитов, кроме образовательных, ипотечных и автокредитов.
Оформить запрет может любой гражданин с подтверждённой записью Госуслуг, а также иностранец, если у него указан ИНН. Сделать это можно онлайн через Госуслуги.
На действующих кредитах самозапрет никак не отразится. Если после запрета попытаться взять кредит, то банк автоматически откажет в выдаче. Если по какой-то причине договор будет оформлен, заёмщик не несёт по нему никакой ответственности.
Сервисом уже воспользовались более 1.5 млн граждан. Мы горячо приветствуем нововведение, учитывая возможность воспользоваться им не вставая с дивана.
Обязательно расскажите о новом сервисе вашим близким в преклонном возрасте. И воспользуйтесь опцией сами, если не планируете кредиты в будущем — это отличная защита от мошенников:
https://www.gosuslugi.ru/landing/nocredit
После установки самозапрета за ипотекой или рассрочкой на новую квартиру в Москве обращайтесь к нам 😊
#новости
#польза
Семейную ипотеку расширят?
В правительстве подняли вопрос о том, чтобы начать выдавать «семейку» семьям с одним ребёнком до 18 лет. Проработку поручили Минстрою, Минфину и Дом.РФ до 25 марта.
Источник
При таком расширении аудитории заёмщиков и отсутствии лимитов возникает много вопросов как к возможности реализации такого решения, так и к его последствиям. Сам факт подобного заголовка означает, что государство может и хочет поддерживать стройотрасль. Следим за сюжетом.
На текущий момент семейную ипотеку можно взять семьям с ребёнком младше 7 лет, по одному кредиту на каждого родителя. В нашей продуктовой линейке есть предложения студий, 1СП и даже 2СП, для покупки которых семейная ипотека даёт ощутимое преимущество и возможность приобрести с маленьким первоначальным взносом. Для переезда семьёй будет тесновато, но под сдачу внаём или ребёнку на вырост — отличное решение. Если вам актуально, пишите
#новости
В правительстве подняли вопрос о том, чтобы начать выдавать «семейку» семьям с одним ребёнком до 18 лет. Проработку поручили Минстрою, Минфину и Дом.РФ до 25 марта.
Источник
При таком расширении аудитории заёмщиков и отсутствии лимитов возникает много вопросов как к возможности реализации такого решения, так и к его последствиям. Сам факт подобного заголовка означает, что государство может и хочет поддерживать стройотрасль. Следим за сюжетом.
На текущий момент семейную ипотеку можно взять семьям с ребёнком младше 7 лет, по одному кредиту на каждого родителя. В нашей продуктовой линейке есть предложения студий, 1СП и даже 2СП, для покупки которых семейная ипотека даёт ощутимое преимущество и возможность приобрести с маленьким первоначальным взносом. Для переезда семьёй будет тесновато, но под сдачу внаём или ребёнку на вырост — отличное решение. Если вам актуально, пишите
#новости
Incerto
Анонсы стартов У нас с начала года начал формироваться отложенный спрос. Есть клиенты, которые ждут проекты Solos, Stone Grain, вторую очередь Северного Порта, Мангазею на Соколе, проекты на Шаболовке от Vesper и Sminex. Забор у Forma на Ленинградке скоро…
Видим ваши реакции. Маловато как-то 😕
Обновили навигацию. Анонсы, концепции и тизеры будем помечать хэштэгом «ждёмс». Держите первый
Обновили навигацию. Анонсы, концепции и тизеры будем помечать хэштэгом «ждёмс». Держите первый
Дом на Плющихе от Capital Alliance
Проект будет по адресу 2-й Вражский переулок 8 на месте недостроенного представительства Карачаеао-Черкессии. Это рядом с Крестовоздвиженским храмом, в соседнем дворе строят Хамовники 12, через двор Бродский.
Проект получил РнС в начале декабря 2024. На наш.дом.рф пока документов нет.
Появились рендеры от бюро Атриум. По предварительной информации, в доме будет 72 квартиры. Capital Alliance — это совместный проект девелопера Capital Group и инвестиционного холдинга Alias Group. Пока нет ни презентаций, ни буклетов, девелопер готовится к началу реализации.
Попробуем угадать цены: от 1.7 млн за м², видовые лоты от 2.5 млн за м². Если хотите узнать о старте продаж первыми, пишите
#ждёмс
Проект будет по адресу 2-й Вражский переулок 8 на месте недостроенного представительства Карачаеао-Черкессии. Это рядом с Крестовоздвиженским храмом, в соседнем дворе строят Хамовники 12, через двор Бродский.
Проект получил РнС в начале декабря 2024. На наш.дом.рф пока документов нет.
Появились рендеры от бюро Атриум. По предварительной информации, в доме будет 72 квартиры. Capital Alliance — это совместный проект девелопера Capital Group и инвестиционного холдинга Alias Group. Пока нет ни презентаций, ни буклетов, девелопер готовится к началу реализации.
Попробуем угадать цены: от 1.7 млн за м², видовые лоты от 2.5 млн за м². Если хотите узнать о старте продаж первыми, пишите
#ждёмс
WOW или БУЭ?
Сегодня были в свежесданном комплексе от Страны Девелопмент. Делимсяотчётом о вскрытии впечатлениями.
Дома практически распроданы. В продаже осталось меньше 10 лотов из 668. Для нас основная ценность была в том, чтобы понять, что ожидать от застройщика дальше. Ведь уже осенью плановая сдача первого дома на Озёрной, а в перспективе настоящий челендж: небоскрёб на территории Сити-Север (Камушки) высотой 450 м (для сравнения, Федерация 374 м, Дом Дау 340 м).
В двух словах: впечатления смешанные.
С одной стороны, цены в рынке, удачная локация и хорошее наполнение: метро рядом, набережная ещё ближе, до центра рукой подать, с детьми в московский «Диснейленд» можно пешком ходить как на работу, благоустроенный закрытый двор, чистовая отделка, перспективные точки роста от ГК Регионы и Группы Эталон и самое приятное — ТЭПы. На 668 квартир приходится 338 машиномест, предельная высота застройки 75 м (20 этажей), на участке 1.75 га жилья 36 тысяч м² (плотность 20.5 тысяч м²/га) — это хорошие комфортные показатели.
С другой, слабоватые планировки, косяки в отделке МОПов (в новом доме потёки и трещины) и эпическое фиаско с фасадами. Дома смотрятся дёшево и неопрятно. Внизу дома отделаны имитацией кирпича, выше вместо заявленного керамогранита материал похож на листовой металл. Дополняет картину ужасное качество монтажа: криво, косо, со сколами и трещинами. Как будто делали на глаз без измерительных приборов.
К собственникам в квартиры не заходили, качество финишной отделки прокомментировать не можем.
Первое впечатление формируется при приближении к дому. Отделка зданий не бизнес, не эконом, а просто брак. Надеемся, застройщик не повторит это в проектах на Озёрной и Камушках.
На последние лоты цены начинаются от 39 млн (72 м² на 9 этаже с потолком 3.00) в бетоне и от 47.8 млн (75 м² на 13 этаже с потолком 4.80) в финишной отделке.
Если хотите квартиру в новостройке Москвы, пишите
Больше фотографий в комментариях
#дома
Сегодня были в свежесданном комплексе от Страны Девелопмент. Делимся
Дома практически распроданы. В продаже осталось меньше 10 лотов из 668. Для нас основная ценность была в том, чтобы понять, что ожидать от застройщика дальше. Ведь уже осенью плановая сдача первого дома на Озёрной, а в перспективе настоящий челендж: небоскрёб на территории Сити-Север (Камушки) высотой 450 м (для сравнения, Федерация 374 м, Дом Дау 340 м).
В двух словах: впечатления смешанные.
С одной стороны, цены в рынке, удачная локация и хорошее наполнение: метро рядом, набережная ещё ближе, до центра рукой подать, с детьми в московский «Диснейленд» можно пешком ходить как на работу, благоустроенный закрытый двор, чистовая отделка, перспективные точки роста от ГК Регионы и Группы Эталон и самое приятное — ТЭПы. На 668 квартир приходится 338 машиномест, предельная высота застройки 75 м (20 этажей), на участке 1.75 га жилья 36 тысяч м² (плотность 20.5 тысяч м²/га) — это хорошие комфортные показатели.
С другой, слабоватые планировки, косяки в отделке МОПов (в новом доме потёки и трещины) и эпическое фиаско с фасадами. Дома смотрятся дёшево и неопрятно. Внизу дома отделаны имитацией кирпича, выше вместо заявленного керамогранита материал похож на листовой металл. Дополняет картину ужасное качество монтажа: криво, косо, со сколами и трещинами. Как будто делали на глаз без измерительных приборов.
К собственникам в квартиры не заходили, качество финишной отделки прокомментировать не можем.
Первое впечатление формируется при приближении к дому. Отделка зданий не бизнес, не эконом, а просто брак. Надеемся, застройщик не повторит это в проектах на Озёрной и Камушках.
На последние лоты цены начинаются от 39 млн (72 м² на 9 этаже с потолком 3.00) в бетоне и от 47.8 млн (75 м² на 13 этаже с потолком 4.80) в финишной отделке.
Если хотите квартиру в новостройке Москвы, пишите
Больше фотографий в комментариях
#дома