🧑🏻‍💻 Кадровые новости! Ветеран рынка коллективных инвестиций Артём Цогоев (@atsogoev), известный по работе в таких компаниях как «Тринфико», Blackwood, Galaxy Group и Unikvart, стал членом совета директоров платформы SimpleEstate, которая специализируется на инвестициях в коммерческую недвижимость. Мои поздравления! 🥂

🏡 Мечтаете жить на Лазурном берегу? У Вас появился шанс. В рамках банкротства бывшего совладельца Московского винно-коньячного завода КиН Армена Еганяна выставлена на продажу принадлежащая ему Villa Daria в коммуне Антиб в Приморских Альпах. В доме три этажа (хотя, судя по фото, дом дольше похож на подмосковную дачу), 5 спален, бассейном и садом. Цена всего - 451 млн руб. (7,7 млн евро по курсу ЦБ). Давайте следить, кто купит 🔭

За наводку спасибо каналу InvestTorgi!

⚡️Редкая для нашего времени сделка на рынке складов. Онлайн-ритейлер Exist.ru приобрел 15 000 кв.м в логопарке «Ям» в Домодедовском районе Подмосковья. Сам комплекс оценивается в 450-630 млн руб.

⚡️Ого, Мария Литинецкая, совладелец агентства «Метриум», назначена генеральным директором MR Group. Впрочем, она была уже управляющим партнером девелопера, так что с компанией она прекрасно знакома.

#взаимныйпиар

Сегодня мы специально для Вас собрали лучшую подборку по недвижимости. 🦈

🏡Обязательно подписывайся на эти каналы, они лучшие в своём деле:

Охотник за складами - авторский канал риэлтора коммерческой недвижимости из Питера. Сделки, советы, новости индустрии

🏢 STONE by Stone Hedge – канал девелопера STONE HEDGE об офисной недвижимости класса А. Если вы хотите получать аналитику по офисному рынку и понять, как сохранить сбережения в коммерческой недвижимости, а также быть в курсе стартов продаж и динамики строительства бизнес-центров STONE, то подписывайтесь на них.

@ria_realty - канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

Телеграм канал Москвастрой
повествует о нелегкой жизни дольщика:
задержка сроков строительства, беспредел управляющих компаний и много другое.Вся актуальная строительная повестка в одном канале.

💎 Монолит инсайдерский канал о том, как строят сегодня жилье в России. Канал ведет строитель с многолетним опытом, который наглядно покажет вам, где и у кого покупать жилье не просто не стоит, но и попросту небезопасно.
Подписывайтесь, чтобы сберечь себе нервы, время и деньги: @monolitniy

Недвижимость и закон - на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

🏘 @realestate_rf Недвижимость Рф - свежие новости недели: ипотека, новинки законопроектов, инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное. 🧐
Подписывайся — https://yangx.top/realestate_rf

Кровь и Бетон — совместный проект 10 аналитиков и экспертов по строительной отрасли и недвижимости.
Мы ведем канал все вместе и публикуем истории, которую покажут вам всю подноготную строительного мира.

☝🏻Всё о стройке – Независимая площадка Российского девелопмента. Здесь вы узнаете новости рынка первыми, а также получите тонны эксклюзива. Еженедельные онлайн круглые столы застройщиков.

@superoskin — авторский блог Александр Оськина про создание с нуля нового игрока на рынке недвижимости в России. А также про недвижимость и как на ней зарабатывать, про стартапы и их развитие, маркетинг и вообще деньги.
Подписывайся

Организатор подборки @MD_agency

⚡️ «Ростех» выставил на продажу 35 га на Капсюльном шоссе в Санкт-Петербурге. Это имущество Научно-производственного предприятия «Краснознаменец», первого в России капсюльного завода, построенного еще в 1843 г. Само производство выведено, поэтому землю, расположенную на берегу реки Охта, видимо, решили продать. Начальная сумма лота — 900 млн руб. Сами торги пройдут в начале августа. Следим 🔭.

⚡️ Группа «Пионер» вышла из проекта апарт-комплекса Astoria West в Нью-Йорке. Ее долю в 52% в совместном предприятии выкупил партнер девелопера - американская компания Cape Advisors. Судя по всему, «Пионер» смог заработать на этой сделке. Местная пресса пишет, что российская компания выручила от продажи актива $155,3 млн, тогда как вложила в него 4,6 млрд руб. (это около $80 млн).

☝️Ранее от зарубежных проектов в Германии, Чехии и Испании отказалась группа «Основа». А Sistema Capital Partners продала долю в инвесткомпании X-bricks, которая специализируется на приобретении торговых центров в Германии. Причина простая - есть риск потерять деньги на фоне санкций в отношении российского капитала.

🏠 Продажи жилья в Московском регионе в июне, тем временем, бьют антирекорды. По данным аналитического сервиса BnMap.pro, в прошлом месяце здесь было зарегистрировано 8273 договора долевого участия (ДДУ) в строительстве. Хотя это и на 16% больше, чем было в мае, но в целом это один из худших месяцев с точки зрения продаж жилья за последние годы. К примеру, даже в апреле, в самый разгар кризиса, было продано 9500 квартир, а уж по сравнению с прошлым июнем падение составило более 50%.

☝️Все это говорит, что пока ни льготная ипотека, ни программы по субсидированию ставок от самих девелоперов в полную силу не работают. Люди продолжают держать деньги на банковских депозитах, плюс летнее затишье и риски экономической нестабильности. Посмотрим, что будет в июле. Но что-то подсказывает, что картина на рынке сильно в этом месяце не изменится.

🏠 А вот и пятилетние итоги программы реновации от столичного стройкомплекса:

📌за это время по программе было построено и передано под заселение 185 домов. Из сообщения ведомства следует, что все новостройки возводились с применением энергоэффективных технологий (регулируемая система отопления, современные строительные материалы, двухкамерные стеклопакеты и проч.).

📌 88 000 жителей города получили жилье. Из них 60 400 человек уже переехали, остальные находятся в процессе переезда.

📌 лидеры по заселению - Северо-восточный и Юго-восточный округа. Здесь жильцам переданы по 28 домов. В ЗАО — 24 дома, в САО и ЮЗАО — по 23 комплекса. #новостигорода

⚡️Какой интересный лот. На торги выставлен пансионат «Морозовка» в поселке Льялово в Солнечногорском районе Подмосковья. Общая площадь отеля — 4239 кв.м, площадь участка — 12,45 га. Это бывший пансионат Газпрома, расположенный на территории исторической усадьбы Льялово (впервые упоминается в
1584 г как дом князя Семена Стародубского, а с 1906 г. она принадлежала внучатому племяннику известного российского мецената Саввы Морозова Николаю Морозову). Но сейчас, судя по лотовой документации, этим объектом владеют физические лица, в частности топ-менеджеры Межрегионального бюро кадастровых работ. Как пансионат попал к ним, мне неизвестно.

👆Начальная цена лота — 500 млн руб. Но торги пройдут по голландской системе, то есть на понижение (цена отсечения — 350 млн руб.). Сам аукцион начнется в начале августа.

PS: за информацию спасибо порталу InvestTorgi.

⚡️ Группа «Ташир» Самвела Карапетяна запускает сеть товаров для дома Zebra Home. До конца года планируется открытие десяти магазинов, первый появится в торговом центре Kvartal на Аминьевском шоссе. Таким образом, компания пытается убить двух 🐇: занять нишу переставших работать в России компаний, таких как Zara Home, IKEA и Jysk, и заполнить часть площадей в собственных торговых центрах, освободившихся опять же от ухода западных брендов. Вопрос, получится ли.

Просто отмечу, что желающих купить бизнес-центр Green Point (экс-«Кантри-парк) на 17 000 кв.м в Химках пока не нашлось. Ждем новых торгов по более низкой цене.

⚡️Связанная с одним из богатейших бизнесменов Армении Гагиком Царукяном фирма Messier Group, судя по всему, получит еще два транспортно-пересадочных узла в Москве. Она подала заявки на приобретение ТПУ «Аминьевское шоссе» в рамках которого можно построить МФК на 46 400 кв.м и ТПУ «Рязанская», где запланирован офисный центр на 58 353 кв.м. Ранее она уже стала владельцем трёх узлов - «Текстильщики», «Печатники» и «Боровское шоссе».

🌇 Забавная аналитика. C начала 2020 г. в Москве в продажу вышло 95 проектов, в которых было представлено 100 пентхаусов, следует из исследования компании «Донстрой». При этом 63% лота продается в комплексах бизнес-класса, 23% — в сегменте «де-люкс», и лишь 14% — в премиум-проектах.

🏙 Средний размер лота в преимум-сегменте составляет 270 кв. м, чуть меньше в де-люксе — 263 кв. м, а вот в бизнес-классе существенно меньше — 126 кв.м. Средняя цена пентхауса в новых высокобюджетных проектах сейчас находится на уровне 1,82 млн руб. за 1 кв.м. В бизнес-классе такие лоты продаются за 675 000 руб., а в премиум-сегменте — за 1,9 млн руб. за «квадрат».

👆Что касается самой компании, то, согласно сообщению девелопера, на долю «Донстроя» приходится 14% всего предложения пентхаусов в Москве. Находятся они в небоскребах «Событие» и клубном доме «Река» в Раменках, а также в жилом комплексе «Остров» в Мневниковской пойме. При этом в де-люксе каждое четвертое предложение сегодня именно от этого застройщика.

⚡️Число сделок в сегменте элитного жилья в Москве в первом полугодии 2022 г. сократилось более чем в два раза: было продано всего 390 лотов, сообщает Knight Frank. Причин этому несколько:

📌люди продолжают держать деньги на депозитах по высоким процентам.

📌 сами квартиры сильно подорожали - с начала года на 19%, то есть в среднем до 1,7 млн руб. за кв.м.

📌 многие заняли выжидательную позицию в связи с экономической нестабильностью, а кто-то решил вложить деньги в недвижимость в других странах - ОАЭ, Турции и проч.

⚡️Сейчас, видимо, мода пошла менять гендиректоров. Бывший руководитель KR Properties и «Галс девелопмент» Сергей Калини возглавит Capital Group. Валентина Становова останется членом совета директоров девелопера и будет отвечать за его финансово-инвестиционный блок.

⚡️Судя по всему, проект группы МИЦ в деревне Измалково под Одинцово будет называться «Каштановая роща». По крайней мере, девелопер зарегистрировал домен с таким названием. Напомню, что там на 16 га планируется построить жилой квартал на 320 000 кв.м.

👆Проект апарт-комплекса на Октябрьской улице назвали «Каштаном», в Измалково - «Каштановая роща». Главное теперь не запутаться 🤪.

«Каштана» на Октябрьской, 98, похоже, не будет. Новый домен проекта - Mirrorzdanie. Неужели МИЦ отходит от растительно-цветочной тематики?