⚡️Гостиница в бизнес-центре «Парк Хуамин» на ул. Вильгельма Пика откроется под брендом китайской сети Soluxe и будет называться Soluxe Hotel Moscow. Ранее там был запланирован отель Crowne Plaza, однако IHG приняла решение уйти из России на фоне спецоперации на Украине.

👆Ну и отмечу, что для Soluxe это первый проект в России. Ее отели представлены в основном в Китае, но есть объекты и в странах СНГ (например, в Алматы).

‼️А помните была такая венгерская девелоперская компания TriGranit? Она еще 5 млрд евро планировала вложить в российскую недвижимость, но успела купить только доли в компании «Торговый квартал» и в торговом центре «Мозаика». Многие думали, что она давно ушла из России, а вот и нет, уходит она только сейчас.

⚡️У нее, а точнее у ее преемника - Granit Polus Group - до последнего времени оставался в нашей стране один актив - торговый центр «Торговый квартал» на 40 000 кв.м в Набережных Челнах. Теперь его выкупает Central Properties, которая планирует его внести в один из фондов под управлением Parus Asset Management. Не боится же кто-то вкладывать деньги в торговые центры в регионах, особенно на фоне прогнозов о росте вакансии до 15-20%. Впрочем, возможно, что объект достанется Central Properties по такой цене, что и рискнуть не грех.

⚡️ Госкомпания Дом.РФ планирует выставить на продажу здание газеты «Правда» на улице Правда. Общая площадь комплекса почти 20 000 кв.м. На примыкающем к этому объекту участке сейчас находится замороженный долгострой — апарт-комплекс «Правда» от группы ПСН. Что-то мне подсказывает, что обе эти площадки в итоге окажутся в одних руках. Вопрос только, в чьих? Ранее стало известно, что Сбербанк переуступил долг структуры ПСН на 1,56 млрд руб. кипрской компании, связанной с акционером O1 Properties. Впрочем, насколько мне известно, достроить «Правду» не прочь и ульяновская Dars Development, которая выступала генподрядчиком этого комплекса. Переговоры с ней ведутся, но будет ли сделка, пока неизвестно.

🏗 Строительство нового корпуса лечебно-диагностического комплекса (ЛДК) для МКНЦ им. Логинова в Перово близится к завершению. По данным стройкомплекса Москвы, работы на этом объекте выполнены уже на 87%. Фасады и остекление уже готовы, сейчас ведется отделка помещений. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец этого года.

🚨 Почему это важно? Это один из шести якорных онкологических стационаров в Москве. В новом комплексе будут оказывать помощь пациентам именно с онкологическими заболеваниями, начиная с диагностики, заканчивая высокотехнологичным лечением и реабилитацией. Там будет круглосуточный стационар, отделение реанимации и интенсивной терапии, а также дневной и химиотерапевтический стационар. Общая площадь комплекса составит 75 000 кв.м., он рассчитан на 570 койкомест.

☝️ Ну и напомню, что ЛДК в Перово считается ведущим центром абдоминальной роботической хирургии, там сейчас проводятся самые современные операции на брюшной полости. #новостигорода

⚡️ТОП10 крупнейших игроков на рынке гибких офисов и коворкингов, по версии компании Ricci:

1️⃣ Business Club от Capital Group - 35 000 кв.м (4500 р/м)
2️⃣ SOK — 31 500 кв.м (3800 р/м)
3️⃣ Space 1 — 28 500 кв.м (3700 р/м)
4️⃣ Workki — 28 000 (4700 р/м)
5️⃣ Flexity — 26 000 (3400 р/м)
6️⃣ Regus — 22 000 (3100 р/м)
7️⃣ Apollax Space — 20 000 (3100 р/м)
8️⃣ CODE — 19 500 (3900 р/м)
9️⃣ Ключ — 18 000 (2400 р/м)
1️⃣0️⃣ WeWork — 16 500 (3300 р/м).

⚡️ «Траст» выставил на продажу 13 торговых помещений в Москве, которые арендует ритейлер «Лента». Их общая площадь 27 660 кв.м. Эти активы перешли банку за долги от структуры его бывших владельцев.

💴 За эти лоты «Траст» намерен выручить 2,9 млрд руб.
Впрочем, первые торги прошли и желающих приобрести помещение на 1600 кв.м в Берниковом переулке что-то не нашлось. Посмотрим, что будет с другими супермаркетами.

⚡️Забавно. Вместо развлекательного парка «Остров Мечты» на Лапинском проспекте в Санкт-Петербурге будет построен жилой комплекс. По крайней мере, аффилированная с группой «Регионы» семьи Муцоевых фирма «Беляевское» продаёт участок на 35,8 га по этому адресу именно под эти цели. Сам аукцион пройдёт в начале августа. Начальная цена - 3,95 млрд руб.

👆А вот кто получит эти деньги (или часть заявленной суммы), пока неясно. Я уже писал, что этот участок за долги пытался забрать банк «Траст». Но, как следует из материалов судов, он переуступил кредитные обязательства (а значит и предмет залога) некой фирме «Финансовые решения». Связана ли она с «Регионами» или кто-то сторонний хочет на этом заработать, я не знаю. Владельцем самой фирмы является некий Алексей Усынин. Ему также принадлежит совершенно неизвестная мне строительная компания «Кантри Констракшн». Других данных по нему нет.

📌К слову, «Финансовые решения», выкупив долг к структурам «Регионов», получила в залог не только землю в Санкт-Петербурге, но ещё и торгово-развлекательный центр «Июнь» на 45 000 кв.м в Красногорске. Возможно, что его тоже скоро выставят на торги.

⚡️Владелец ГК ФСК Владимир Воронин, похоже, стал соинвестором холдинга «Тигрус» (рестораны Osterio Mario, «Швили» и проч). В конце июня он стал совладельцем фирмы «Живи китчен», которой принадлежит франшиза на использование товарных знаков «Тигруса». Основной акционер «Живи китчен» - сооснователь этого ресторанного холдинга (а также бывший управляющий директор «Росинтера») Хенрик Винтер. Подробности сотрудничества стороны пока не раскрывают. Но надеюсь, что скоро ФСК введёт у себя новую промоакцию - «Купи квартиру и получи пиццу в подарок» 🤪.

⚡️Похоже, что сделка по покупке площадки под бизнес-центр «Stone Дмитровская» закрыта. Сегодня мэрия Москвы объявит, что девелопер Stone Hedge сможет в рамках программы «Индустриальные кварталы» построить на месте недостроенного гаража в Дмитровском проезде офисный комплекс на 50 000 кв.м. (то есть компания смогла выбить даже приличные ТЭПы). Инвестиции в этот проект составят 7 млрд руб.

⚡️ «Инград» добился своего. Мэрия Москвы разрешила девелоперу построить на территории завода «Гелиймаш» на Лужнецкой набережной жилой комплекс на 180 000 кв.м, хотя раньше там предполагались офисы класса А. Но кризиз.. начинать такой крупный проект в сегменте коммерческой недвижимости мало кто рискнет, о чем и сообщалось ранее.

🚇 В районе Гольяново все-таки будет станция метро. Как сообщает московский стройкомплекс, трассировка нового участка под эти цели уже утверждена. Пока все работы находятся на ранней стадии, но после всех инженерных изысканий будет начата подготовка к строительству.

☝️Тоннель к новой станции пройдет от «Щелковской» Арбатско-Покровской ветки под Уральской и Уссурийской улицами на глубине от 10 до 23 м. Его длина составит 2,6 км. Сама станция появится на пересечении Уссурийской и Сахалинской улиц. У нее будет два вестибюля с выходами на обе стороны Уссурийской улицы.

📌 Станцию «Гольяново» давно ждут жители одноименного района, где на сегодня проживает около 160 000 человек. Она разгрузит Щелковское шоссе, а ее предполагаемый пассажиропоток составит не менее 60 000 человек в день. #новостигорода

⚡️Потенциальная площадка для девелоперов. В рамках банкротства продовольственной базы «Покоторг», которая торгует полуфабрикатами в том числе под брендом «Сытый слон», выставлены на продажу участок на 2,3 га и 12 административных зданий на 13 200 кв.м на Угрешской улице (прямо рядом со ст.м «Угрешская»). Начальная цена - 834,5 млн руб. Сами торги пройдут в середине августа. Следим.

👆За наводку спасибо порталу InvestTorgi

⚡️Группа «Самолёт» начинает сразу три проекта ИЖС общей площадью почти 2 млн кв.м. Под них компания консолидировала в Подмосковье порядка 2000 га земли.

📌крупнейший проект девелопер намерен реализовать на 734 га на Ярославском шоссе в Пушкинском районе МО, там появится малоэтажный комплекс на 900 000 кв.м.

📌688 000 кв.м будет возведено под Наро-Фоминском. Площадь участка - 845 га.

📌 ещё 285 000 кв.м «Самолёт» построит в 73 км от МКАД по Новорижскому шоссе в Истринском районе.

👆Инвестиции во всем три проекта составят около 150 млрд руб. Их реализация займёт 15 лет.

⚡️У «Инграда» новая площадка? Мэрия Москвы разрешила девелоперу построить на Автозаводской улице, вл. 25 жилой комплекс на 202 300 кв.м. Около 60 000 кв.м составит коммерческая недвижимость. #перспективнаяплощадка

⚡️Сорвалась одна из крупнейших сделок на рынке коворкингов. Онлайн-ритейлер Ozon расторг договор аренды 17 526 кв.м в гибком офисе Flexity в бывшем здании Минэкономразвития на Овчинниковской набережной в Замоскворечье. Штрафные санкции за разрыв контракта, по разным оценкам, могли составить 360-930 млн руб. Напомню, что эти площади компания брала под расширение бизнеса на перспективу, однако, учитывая текущую экономическую ситуацию и информацию о сокращении персонала, необходимость в них отпала.

👆И это не все. Есть также данные, что Ozon отказался от 2145 кв.м в бизнес-центре «Башня на Набережной». А часть площадки в гибком офисе BusinessClub by Capital Group в комплексе «Искра-парк» будет сдана в субаренду. Онлайн-ритейлер снял там в прошлом году аж 24 600 кв.м.

⚡️Структура группы «Самолёт» выиграла торги по продаже 35 га в деревне Сабурово под Красногорском. Сумма сделки - 1,54 млрд руб. Впрочем, итоги этого аукциона были ожидаемы. Сам лот и так находился у девелопера в залоге. Кроме того, оба участка являются частью масштабного жилого проекта на 465 000 кв.м, который «Самолёт» планирует построить в Сабурово вместе с Gleden Invest Александра Клячина.

⚡️Минус один иностранный инвестор. Финской Sponda (спустя 9 лет после официального заявления об уходе из России) удалось найти покупателя на свои последние активы в московском регионе. Бизнес-центр Ducat Place II (19 000 кв.м) на ул. Гашека и 20 га на Рогачевском шоссе купит вовсе не Apollax Group (а именно ее последние несколько месяцев называли основным претендентом на эти объекты), а малоизвестная фирма «Ретам». Считается, что за ней стоят частные инвесторы, скорее всего, из Казахстана. Сделка будет закрыта уже в ближайшее время.

💵 Покупатель заплатит за активы Sponda 2,5-3 млрд руб. А это значит, что финская компания станет одним из немногих иностранных инвесторов, кто смог реализовать свои активы в России в сложившейся политической ситуации по рыночной цене.

⚡️Level Group Вадима Мошковича выкупила бывший участок литовского банка Snoras в 3-м Силикатном проезде в Хорошево-Мневниках. Его площадь 2,2 га. Соответственно, там можно постоить 60 000-70 000 кв.м жилья.

☝️Не исключено, что партнером Level Group по этому проекту будет MR Group, у которого рядом тоже есть площадка - 8,9 га бывшей территории «Евробетона». #перспективнаяплощадка

⚡️У «Самолета» новый проект в старой Москве. Девелопер согласовал строительство жилого комплекса на 23 000 кв.м на Кутузовском проспекте, 29. Сейчас по этому адресу находится жилой дом построенный в начале 1930-х гг. Как я понимаю, «Самолет» несколько лет окучивал эту площадку, но только карты сошлись только сейчас.

UPD: за наводку спасибо подписчикам и форуму Domkad.
#перспективнаяплощадка

⚡️Российская сеть OBI поменяла владельца. Контрольная доля в компании перешла бизнесмену Йозефу Лиокумовичу. Подробности тут.