⚡️Принадлежащая «Ростеху» компания «Росэлектроника» нашла покупателя на 100% акций АО «Спецмагнит», которому принадлежат права на участок на 1,89 га и здания на 17 500 кв.м на Дмитровском шоссе, 58. Победителем торгов признан некий Артем Ченцов, предложивший за лот 576,1 млн руб. Стартовая цена при этом составляла 960,2 млн руб, но инвесторы могли сделать свое предложение, но не ниже 480,1 млн руб. В аукционе также принимал участие бизнесмен Андрей Золотухин, но он готов был отдать за данный актив лишь 552 млн руб.
☝️О Ченцове известно немного. Судя по всему, это просто частный инвестор, который периодически покупает различное имущество на торгах. К примеру, не так давно он приобрел исторический особняк на 547 кв.м на улице Рождественка. Предполагаю, что купленный у «Ростеха» комплекс будет использован для сдачи в аренду. Никакого девелопмента, как мне кажется, там не будет.
☝️О Ченцове известно немного. Судя по всему, это просто частный инвестор, который периодически покупает различное имущество на торгах. К примеру, не так давно он приобрел исторический особняк на 547 кв.м на улице Рождественка. Предполагаю, что купленный у «Ростеха» комплекс будет использован для сдачи в аренду. Никакого девелопмента, как мне кажется, там не будет.
#новостигорода
🏗 Градостроительный комплекс Москвы поделился наиболее значимыми событиями этого года. За почти 12 месяцев в столице реализовали множество масштабных проектов, которые изменили облик города и улучшили качество жизни москвичей. Так, в Москве построили:
📌 дворец тенниса в «Лужниках» - март;
📌 пешеходный мост от стрелки острова Балчуг до Крымской набережной - июль;
📌 корпуса МГТУ имени Баумана - сентябрь;
📌 первый участок Троицкой линии метро - сентябрь.
Ну и многое другое!
👉 Более подробно про новые объекты, которые появились в городе в этом году, можно посмотреть в ролике.
🏗 Градостроительный комплекс Москвы поделился наиболее значимыми событиями этого года. За почти 12 месяцев в столице реализовали множество масштабных проектов, которые изменили облик города и улучшили качество жизни москвичей. Так, в Москве построили:
📌 дворец тенниса в «Лужниках» - март;
📌 пешеходный мост от стрелки острова Балчуг до Крымской набережной - июль;
📌 корпуса МГТУ имени Баумана - сентябрь;
📌 первый участок Троицкой линии метро - сентябрь.
Ну и многое другое!
👉 Более подробно про новые объекты, которые появились в городе в этом году, можно посмотреть в ролике.
Forbes опубликовал ежегодный ренкинг устойчивых девелоперов, строящих офисы на продажу блоками. Первое место в списке занял девелопер Stone.
📌В исследовании выделены те компании, которые представляют на рынке два и более офисных проектов и системно выводят новые бизнес-центры. Помимо Stone, в топ-6 вошли MR Group, Pioneer, Forma, Coldy и Hutton Development.
☝️По оценке NF Group, который выступил интеллектуальным партнером исследования FResearch, на эти шесть компаний приходится почти половина отслеживаемых проектов на продажу, и они же продолжают выводить или планируют новые проекты. За 2024 г. Stone вывел в продажу 6 новых офисных объектов — что стало рекордным показателем на рынке.
Сегодня компания реализует 13 бизнес-центров на разной стадии строительства. При этом, по данным Stone, более 85% площадей в портфеле девелопера с готовностью до 2025 г. уже реализовано.
📌В исследовании выделены те компании, которые представляют на рынке два и более офисных проектов и системно выводят новые бизнес-центры. Помимо Stone, в топ-6 вошли MR Group, Pioneer, Forma, Coldy и Hutton Development.
☝️По оценке NF Group, который выступил интеллектуальным партнером исследования FResearch, на эти шесть компаний приходится почти половина отслеживаемых проектов на продажу, и они же продолжают выводить или планируют новые проекты. За 2024 г. Stone вывел в продажу 6 новых офисных объектов — что стало рекордным показателем на рынке.
Сегодня компания реализует 13 бизнес-центров на разной стадии строительства. При этом, по данным Stone, более 85% площадей в портфеле девелопера с готовностью до 2025 г. уже реализовано.
⚡️Очень странные дела происходят в компании «Сберлогистика». Она готовится или уже начала расторгать договора аренды площадей в логистических парках. О каких объемах идет речь, пока точно неизвестно. Но, судя по всему, ситуация касается большей части ее портфеля.
☝️ С 2019 г. «Сберлогистика» договорилась об аренде 2,3–2,7 млн кв. м примерно в 60 логопарках, из них около 900 000 кв.м - работают, остальные строятся. Так вот, по моей информации, компания хочет отказаться от всех или большей части комплексов BTS. Из готовых объектов точно сохранят «PNK Парк Внуково» (около 50 000 кв.м) и все склады в торговых центрах «Мега» (совокупно около 400 000 кв. м). Возможно, еще несколько площадок. Так что, как видно из цифр, под расторжение попадает более 1,5 млн кв.м, а это довольно большая цифра.
👉 Причины такого решения непонятны. Есть информация, что Сбербанк сокращает инвестиции в логистическое направление. Оно на фоне конкуренции с Ozon и Wildberries требует огромных инвестиций, а отдачи в среднесрочной перспективе не предвидится. Если это правда, то «Сберлогистику» ждут сокращения персонала (кто-то утверждает, что они уже начались) и, возможно, смена менеджмента. Не будем исключать и суды с арендодателями.
📌Интересно будет понаблюдать и за последствиями. Если у владельцев готовых складов проблем с поиском других арендаторов не будет, все-таки у нас дефицит площадей, то вот у девелоперов, которые строят сейчас логопарки для «Сберлогистики», могут быть значительные трудности. Дело в том, что объекты, которые заказала эта компания, можно назвать нестандартными, они подходят далеко не каждому игроку. А это означает, что их придется перепроектировать, что чревато увеличением расходов и изменением финансовых моделей.
❗️Вывод: Рынок складов ждет серьезная встряска. Ведь после таких историй желающих заключать договора на объекты BTS без каких-либо железобетонных гарантий, резко поубавится.
☝️ С 2019 г. «Сберлогистика» договорилась об аренде 2,3–2,7 млн кв. м примерно в 60 логопарках, из них около 900 000 кв.м - работают, остальные строятся. Так вот, по моей информации, компания хочет отказаться от всех или большей части комплексов BTS. Из готовых объектов точно сохранят «PNK Парк Внуково» (около 50 000 кв.м) и все склады в торговых центрах «Мега» (совокупно около 400 000 кв. м). Возможно, еще несколько площадок. Так что, как видно из цифр, под расторжение попадает более 1,5 млн кв.м, а это довольно большая цифра.
👉 Причины такого решения непонятны. Есть информация, что Сбербанк сокращает инвестиции в логистическое направление. Оно на фоне конкуренции с Ozon и Wildberries требует огромных инвестиций, а отдачи в среднесрочной перспективе не предвидится. Если это правда, то «Сберлогистику» ждут сокращения персонала (кто-то утверждает, что они уже начались) и, возможно, смена менеджмента. Не будем исключать и суды с арендодателями.
📌Интересно будет понаблюдать и за последствиями. Если у владельцев готовых складов проблем с поиском других арендаторов не будет, все-таки у нас дефицит площадей, то вот у девелоперов, которые строят сейчас логопарки для «Сберлогистики», могут быть значительные трудности. Дело в том, что объекты, которые заказала эта компания, можно назвать нестандартными, они подходят далеко не каждому игроку. А это означает, что их придется перепроектировать, что чревато увеличением расходов и изменением финансовых моделей.
❗️Вывод: Рынок складов ждет серьезная встряска. Ведь после таких историй желающих заключать договора на объекты BTS без каких-либо железобетонных гарантий, резко поубавится.
⚡️Группа ПИК покупает бывший актив экс-президента Банка Москвы Андрея Бородина. Принадлежащая этому девелоперу фирма «СЗ «Импульс» стала победителем торгов по продаже бывшего здания общежития и столовой Москворецкого пивзавода в
1-ом Варшавском проезде в Москворечье-Сабурове. За строение на 3260 кв.м и участок на 0,1 га она предложила 180,1 млн руб. при стартовой цене в 170,1 млн руб. В аукционе также принимала участие компания бизнесменв Сергея Недосеки, который считается партнером ПИК. Сама группа строит рядом с этим объектом жилой комплекс «Москворечье», так что ее победа в торгах выглядит логичной.
1-ом Варшавском проезде в Москворечье-Сабурове. За строение на 3260 кв.м и участок на 0,1 га она предложила 180,1 млн руб. при стартовой цене в 170,1 млн руб. В аукционе также принимала участие компания бизнесменв Сергея Недосеки, который считается партнером ПИК. Сама группа строит рядом с этим объектом жилой комплекс «Москворечье», так что ее победа в торгах выглядит логичной.
📊 Девелоперы ожидают, что в 2025 г. объем рынка новостроек старой Москвы будет не ниже рекордного 2021 г. По словам Вячеслава Белозерова из «Донстрой», в этом году емкость данного сегмента может превысить показатели предыдущих лет.
🎙 «В 2021 г, когда появилась льготная ипотека, московский рынок обновил рекорд — почти в 1 трлн руб. Далее в 2023 г. был установлен новый рекорд — более 1,3 трлн руб. Текущий год также на высоте. Только за 11 месяцев объем продаж уже достиг около 1,3 трлн руб. В следующем году по оценкам Минфина и международных консалтинговых компаний может произойти коррекция на 20-30%, однако ожидаем результаты не ниже 2021 г.», сказал он.
👉 Драйверами для роста рынка в «Донстрой» отмечают специальные программы застройщиков и старты продаж новых проектов. В 2025 г. девелопер планирует представить новинки в четырех районах Москвы. Только за прошедшую осень компания вывела на рынок сразу два сложных масштабных проекта: в сентябре были представлены дома «Татарская 35» в Замоскворечье, внутри Садового кольца. Три жилых корпуса на 472 квартиры и велнес-центр на 1500 кв. м. В том же месяце у девелопера начались продажи в седьмом квартале «Острова». Семь корпусов бизнес и премиум классов на 1179 квартир.
🎙 «В 2021 г, когда появилась льготная ипотека, московский рынок обновил рекорд — почти в 1 трлн руб. Далее в 2023 г. был установлен новый рекорд — более 1,3 трлн руб. Текущий год также на высоте. Только за 11 месяцев объем продаж уже достиг около 1,3 трлн руб. В следующем году по оценкам Минфина и международных консалтинговых компаний может произойти коррекция на 20-30%, однако ожидаем результаты не ниже 2021 г.», сказал он.
👉 Драйверами для роста рынка в «Донстрой» отмечают специальные программы застройщиков и старты продаж новых проектов. В 2025 г. девелопер планирует представить новинки в четырех районах Москвы. Только за прошедшую осень компания вывела на рынок сразу два сложных масштабных проекта: в сентябре были представлены дома «Татарская 35» в Замоскворечье, внутри Садового кольца. Три жилых корпуса на 472 квартиры и велнес-центр на 1500 кв. м. В том же месяце у девелопера начались продажи в седьмом квартале «Острова». Семь корпусов бизнес и премиум классов на 1179 квартир.
Filatoff Inc.
⚡️Мэрия Москвы выставила на продажу еще несколько площадок в рамках реализации программы Масштабного инвестиционного проекта. Стартовая цена каждого лота составляет 1 руб., при этом задаток составляет 50 млн руб. 📌 2 га рядом с деревней Софьино. Там можно…
⚡️Hutton Development построит индустриальный парк для тяжелой или легкой промышленности в районе Новокосино. Принадлежащая этому девелоперу компания «Ангара» стала победителем торгов на право заключения договора о реализации масштабного инвестиционного проекта на 0,86 г. на Салтыковской улице. Общая площадь комплекса должна составить 14 018 кв.м. Сумма сделки — 1 руб.
☝️По другим площадкам торги не состоялись из-за отсутствия заявок.
🎙️ Вероятнее всего, Hutton Development приобрел права на участок с целью получения
льгот при смене ВРИ за счет создания мест приложения труда, считает заместитель генерального директора РАД Григорий Начинкин. Кроме того, по его словам, сегмент складов сейчас чувствует себя уверенно, несмотря на трудности на рынке девелопмента. Яркий пример - ГК ПИК, которая развивает складское направление под брендом Parametr. Это свидетельствует о том, что эта концепция приобретает все больше популярности у застройщиков.
☝️По другим площадкам торги не состоялись из-за отсутствия заявок.
🎙️ Вероятнее всего, Hutton Development приобрел права на участок с целью получения
льгот при смене ВРИ за счет создания мест приложения труда, считает заместитель генерального директора РАД Григорий Начинкин. Кроме того, по его словам, сегмент складов сейчас чувствует себя уверенно, несмотря на трудности на рынке девелопмента. Яркий пример - ГК ПИК, которая развивает складское направление под брендом Parametr. Это свидетельствует о том, что эта концепция приобретает все больше популярности у застройщиков.
Filatoff Inc.
⚡️Арбитражный управляющий фирмы «Квартал 674-675», владеющей бизнес-центром «Белая площадь» (110 800 кв.м) у Белорусского вокзала, выставил ее имущество на продажу. Торги пройдут в самом конце декабря. Стартовая цена - 68,8 млрд руб. ☝️Предположу, что первые…
⚡️На участие в торгах по продаже в рамках банкротства структуры O1 Properties бизнес-центра «Белая площадь» (110 800 кв.м) у Белорусского вокзала подана одна заявка. Протокол аукциона пока не опубликован, так что претендент на данный актив мне неизвестен. Предполагаю, что это Сбербанк, который является залоговым кредитором бизнес-центра.
☝️Напомню, что заявление о признании связанной с O1 Properties фирмы «Квартал 674–675» банкротом подала Федеральная налоговая служба. Общая задолженность перед ней составляет 567,1 млн руб. Сейчас общие права требования к ней уже превышают 51 млрд руб., из которых 48,1 млрд руб. долг перед Сбербанком. Стартовая цена лота составляла 68,8 млрд руб.
☝️Напомню, что заявление о признании связанной с O1 Properties фирмы «Квартал 674–675» банкротом подала Федеральная налоговая служба. Общая задолженность перед ней составляет 567,1 млн руб. Сейчас общие права требования к ней уже превышают 51 млрд руб., из которых 48,1 млрд руб. долг перед Сбербанком. Стартовая цена лота составляла 68,8 млрд руб.
Filatoff Inc.
⚡️Конфликт вокруг торгово-развлекательного комплекса «Жемчужная плаза» в Санкт-Петербурге набирает обороты. Местный арбитраж наложил арест на имущество ООО «Жемчужная плаза», которое владеет этим комплексом. Речь идет об участке на 7,9 га, самом объекте на…
⚡️Пропустил продолжение конфликта. Финская SRV Group, оказывается, официально сообщила о продаже своей доли в торгово-развлекательном комплексе «Жемчужная плаза» в Санкт-Петербурге. Сумма сделки - всего 11 млн евро, и это за половину комплекса под 100 000 кв.м. Покупатель - CP Invest Limited, которая, судя по названию и новому гендиректору ООО «Жемчужная плаза», связан с Central Properties.
☝️Забавно, что в России на этот объект наложен арест в рамках рассмотрения иска структуры «Проспект групп», которая требует с финского девелопера компенсировать ей убытки за срыв сделки с ней. Кроме того, если мои источники не врут, правительственная комиссия разрешила приобрести «Жемчужную плазу» именно «Проспект групп». Central Properties же стала совладельцем центра, судя по всему, в другой юрисдикции. Так что основные бои за этот объект, похоже, еще впереди.
☝️Забавно, что в России на этот объект наложен арест в рамках рассмотрения иска структуры «Проспект групп», которая требует с финского девелопера компенсировать ей убытки за срыв сделки с ней. Кроме того, если мои источники не врут, правительственная комиссия разрешила приобрести «Жемчужную плазу» именно «Проспект групп». Central Properties же стала совладельцем центра, судя по всему, в другой юрисдикции. Так что основные бои за этот объект, похоже, еще впереди.
Filatoff Inc.
⚡️На участие в торгах по продаже в рамках банкротства структуры O1 Properties бизнес-центра «Белая площадь» (110 800 кв.м) у Белорусского вокзала подана одна заявка. Протокол аукциона пока не опубликован, так что претендент на данный актив мне неизвестен.…
☝️В итоге заявку на участие в торгах по продаже «Белой площади» подала некая Мария Кузнецова из Самары. О ней неизвестно только то, что она периодически участвует в различных аукционах. В итоге ее заявку отклонили, а торги признали несостоявшимися. Ждем новой даты и, видимо, новой цены. Я же по-прежнему уверен, что объект достанется Сбербанку в счет погашения долга.
⚡️Алексей Карпенко, полный тезка бывшего члена совета директоров группы ПИК и старшего партнера адвокатского бюро Forward Legal, выкупил на торгах у «Дом.РФ» 1 га земли в селе Усово в Одинцовском районе Подмосковья. При стартовой цене в 335,2 млн руб. он согласился заплатить за лот 694 млн руб. В протоколе сказано, что он действует в интересах Дмитрия Сергеева, руководителя Объединенной зерновой корпорации. Сам участок можно использовать под жилищное строительство.
☝️В этом аукционе также планировал принять участие бизнесмен Дмитрий Черемухин, который не так давно выкупил у Level Group ее долю в проекте на территории завода «Машиноаппарат» в Хамовниках. Но из-за того что ему не удалось осмотреть участок день в день, он не стал участвовать в аукционе. Но жалобу в ФАС написал, которую позже отозвал.
☝️В этом аукционе также планировал принять участие бизнесмен Дмитрий Черемухин, который не так давно выкупил у Level Group ее долю в проекте на территории завода «Машиноаппарат» в Хамовниках. Но из-за того что ему не удалось осмотреть участок день в день, он не стал участвовать в аукционе. Но жалобу в ФАС написал, которую позже отозвал.
🏗️ Capital Group в качестве технического заказчика получил заключение о соответствии проектной документации (ЗОС) трех жилых корпусов и здания детского сада в проблемном ЖК «Светлый мир «В стремлении к свету», расположенном в Лианозово, ул. Илимская, вл. 3/5. По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзор выдал соответствующий документ.
👌🏼Тем самым технический заказчик, как утверждают в самой компании, выполнил свои обязательства в сроки, озвученные на встрече с инициативной группой дольщиков жилого комплекса, которая состоялась в комитете в конце октября. Следующий этап – получение разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
🖊️ Ну и напомню, что договор на выполнение функций технического заказчика для достройки трех комплексов ГК Seven Suns Development на территории Москвы был подписан в октябре 2024 г.
👌🏼Тем самым технический заказчик, как утверждают в самой компании, выполнил свои обязательства в сроки, озвученные на встрече с инициативной группой дольщиков жилого комплекса, которая состоялась в комитете в конце октября. Следующий этап – получение разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
🖊️ Ну и напомню, что договор на выполнение функций технического заказчика для достройки трех комплексов ГК Seven Suns Development на территории Москвы был подписан в октябре 2024 г.
⚡️Компания «Кама капитал», купившая в этом году бизнес-центр «Метрополис» и часть недвижимости «Ашана», начинает первый проект в складском сегменте. Она, как следует из информации на ее сайте, построит между Казанью и Зеленодольском логопарк «Терминал «Васильево». Его площадь составит 70 000 кв.м. Ранее «Кама капитал» вела переговоры о покупке единственного актива бельгийской Ghelamco в России - Дмитровского логистического парка (243 000 кв.м) в Подмосковье, но, насколько я понимаю, эта сделка в итоге не состоялась.
#взаимныйпиар
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🔵 Территория архитектуры — Генпро — это место, где можно узнать о современных трендах в архитектуре, уникальных проектах и закулисье девелоперского мира. Следите за тем, как создается будущее!
Подписывайтесь, чтобы быть в курсе свежих идей, вдохновляться работами архитекторов и погружаться в креативную атмосферу команды Генпро!
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл — от 295 тыс. руб./м². Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера
🔥 R4S – канал про инвестиции в готовый арендный бизнес от лидера рынка недвижимости стрит-ритейл. Стабильная доходность с первого дня владения торговым помещением, сданным в аренду, и отсутствие рисков. Подписывайтесь на канал R4S, и вы первыми узнаете о лучших предложениях по покупке торговых помещений.
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
🥇 «Движимая повестка» — авторский канал Марии Перевощиковой. Одна из ведущих журналистов в сфере недвижимости, ЖКХ, строительства. 10 лет в федеральных СМИ. Больше года стабильно занимала первое место среди авторов самой цитируемой газеты страны — «Известия».
📱 РУСЛАН РЕНДАВЕД - открытый канал клуба инвестров в ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ.
🎙Аналитика, разбор проектов, инвест. стратегий, бесплатные прямые эфиры с экспертами.
💰С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь!
◾️ О Москве с любовью - Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.
❤️ @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ»
▪️студия и онлайн-школа▪️
• Как сдать квартиру на 10-30% дороже?
• Какие интерьеры любят арендаторы?
• Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика?
Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома!
Получи ПОДАРОК за подписку!
🔺 Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.
👤 Эксперт недвижимости Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
⚡️RECO - канал о дизайне интерьера и фишках ремонта от опытной ремонто-строительной компании.
На канале делятся фишками и лайфхаками ремонта и дизайна!
⚡️Вы будете знать о ремонте все!
Что в тренде, а что не выйдет из моды долгие годы, на чем можно сэкономить, а где не стоит никогда!
• Подписывайся, и будь в курсе всех фишек ремонта и дизайна!
🔥 НЕДВИЖКА - LIFE. ПЕРЕЕЗЖАЕМ! — авторский канал брокера по недвижимости, финансового аналитика и специалиста по налогообложению. Пишу о жизни рынка: чем он дышит, куда идет, что им управляет, о рисках и налогах. Обо всём, чтобы понимать что купить и как продать, и уверенно сказать: переезжаем!
Подборка организована DREAMSMM
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🔵 Территория архитектуры — Генпро — это место, где можно узнать о современных трендах в архитектуре, уникальных проектах и закулисье девелоперского мира. Следите за тем, как создается будущее!
Подписывайтесь, чтобы быть в курсе свежих идей, вдохновляться работами архитекторов и погружаться в креативную атмосферу команды Генпро!
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл — от 295 тыс. руб./м². Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера
🔥 R4S – канал про инвестиции в готовый арендный бизнес от лидера рынка недвижимости стрит-ритейл. Стабильная доходность с первого дня владения торговым помещением, сданным в аренду, и отсутствие рисков. Подписывайтесь на канал R4S, и вы первыми узнаете о лучших предложениях по покупке торговых помещений.
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
🥇 «Движимая повестка» — авторский канал Марии Перевощиковой. Одна из ведущих журналистов в сфере недвижимости, ЖКХ, строительства. 10 лет в федеральных СМИ. Больше года стабильно занимала первое место среди авторов самой цитируемой газеты страны — «Известия».
📱 РУСЛАН РЕНДАВЕД - открытый канал клуба инвестров в ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ.
🎙Аналитика, разбор проектов, инвест. стратегий, бесплатные прямые эфиры с экспертами.
💰С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь!
◾️ О Москве с любовью - Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.
❤️ @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ»
▪️студия и онлайн-школа▪️
• Как сдать квартиру на 10-30% дороже?
• Какие интерьеры любят арендаторы?
• Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика?
Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома!
Получи ПОДАРОК за подписку!
🔺 Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.
👤 Эксперт недвижимости Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
⚡️RECO - канал о дизайне интерьера и фишках ремонта от опытной ремонто-строительной компании.
На канале делятся фишками и лайфхаками ремонта и дизайна!
⚡️Вы будете знать о ремонте все!
Что в тренде, а что не выйдет из моды долгие годы, на чем можно сэкономить, а где не стоит никогда!
• Подписывайся, и будь в курсе всех фишек ремонта и дизайна!
🔥 НЕДВИЖКА - LIFE. ПЕРЕЕЗЖАЕМ! — авторский канал брокера по недвижимости, финансового аналитика и специалиста по налогообложению. Пишу о жизни рынка: чем он дышит, куда идет, что им управляет, о рисках и налогах. Обо всём, чтобы понимать что купить и как продать, и уверенно сказать: переезжаем!
Подборка организована DREAMSMM
⚡️Группа «Пионер» закрыла сделку по покупке двух транспортно-пересадочных узлов - «Петровско-Разумовская» и «Петровско-Разумовская-2». Торги по ним состоялись еще в апреле, но тогда в протоколе победитель был скрыт, хотя профильные каналы писали про «Пионер». В рамках этих ТПУ можно будет построить два многофункциональных комплекса на 74 000 кв. м и на 100 000 кв.м. Они включают в себя офисы, гостиницу, апартаменты и торговую недвижимость.
⚡️И крупная сделка под конец года. Объединенная компания Wildberries и Russ договорилась с «Галс девелопмент» о выкупе в нее строящейся 398-метроврй башни (214 000 кв.м) рядом с деловым центром «Москва-сити», сообщают «РИА-Новости». Ранее она вела переговоры об аренде площадей в «Белой площади» и о покупке стройщейся башни «Империя II». Но первый объект сейчас проходит через процедуру банкротства, второй выкупила Sezar Group.
🏗️ Жилой комплекс «Дом Чкалов» (60 400 кв.м) рядом со ст.м «Чкаловская», строительство которого началось еще в 2017 г., наконец введен в эксплуатацию. Об этом сообщает Ikon Development, девелопер проекта. Об истории объекта можно в целом написать «роман» 🙂. В его строительстве собиралась принять участие компания Vesper, но в итоге она из проекта вышла. Комплекс два года фактически стоял, и только после прихода нового гендиректора Ивана Виноградова (экс-топ «Самолета») дело сдвинулось с мертвой точки. А так поздравляю всех причастных 🍾.
Filatoff Inc.
⚡️И крупная сделка под конец года. Объединенная компания Wildberries и Russ договорилась с «Галс девелопмент» о выкупе в нее строящейся 398-метроврй башни (214 000 кв.м) рядом с деловым центром «Москва-сити», сообщают «РИА-Новости». Ранее она вела переговоры…
☝️К слову, сумма сделки по пркупке Wildberries&Russ в строящейся башне в «Москве-сити» оценивается в 75-150 млрд руб. Если это так, то это вторая крупнейшая сделка на рынке офисов этого года. Первая - приобретение РЖД комплекса Moscow Towers примерно за 200 млрд руб. Площади в Slava, которые достанутся Центробанку, оцениваются в 50–55 млрд руб. Впрочем, в данном случае речь идет о проекте, практически на начальной стадии строительства, поэтому все эти цифры условные.