Исполнять обязанности руководителя департамента недвижимости банка «Траст» будет Владлен Волошин. Он ранее работал в «Велес капитале» и фирмах «Базового элемента» Олега Дерипаски. В этом году Волошин перешел в «Траст». Может быть у него получится продать Dominion Tower и «Негоциант»? 😜
#кадрырешаютвсе
 
https://yangx.top/filatofff/891

Интересная площадка, за которой стоит последить. На днях Дом.Рф объявит торги по продаже бывших зданий ликеро-водочного завода «Ливиз» в центре Санкт-Петербурга. К слову, это было одно из старейших алкогольных предприятий в стране.

☝️На продажу выставят 3,6 га и здания на 33 000 кв.м на Синопской набережной. Формально, эти объекты можно использовать под промышленные цели, то есть под склады, но, учитывая их месторасположение, нельзя исключать, что площадка будет интересна и жилым девелоперам.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/11/16/847150-meste-liviz

Наши друзья (предполагаю, что это одни и те же люди) сообщают тоже самое. Часть территории на Синопской набережной уже контролируют братья Зингаревичи, так что они наиболее вероятные претенденты на бывшее здание «Ливиза».

https://yangx.top/drunken_masta/785

Группа «Самолет» закрыла сделку по покупке 4,99% компании «СПб Реновация», которая занимается реконструкцией 22 кварталов в различных районах Санкт-Петербурга.

https://yangx.top/filatofff/663

Комплекс «Негоциант» на Большой Якиманке выставлен на повторные торги. Цена на него снижена с 5,54 млрд руб до 4,92 млрд руб. Аукцион пройдет в середине декабря.

https://yangx.top/filatofff/946

«Галс-девелопмент» выкупила у акционера банка «Кузнецкий мост» Леонида Селезнева гостиницу «Байкал» на Космодамианской набережной. Ее планируется перестроить в элитный апарт-комплекс. Поиенциал площадки позволяет возвести там 10 400 кв.м. Выход на площадку в следующем году.
#перспективнаяплощадка

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/11/19/847655-dochka-vtb

Новым гендиректором «Холдинг девелопмента», которая сейчас является основной компанией акционера Capital Group Павла Тё, стала Марина Губанова. Ранее она руководила «Мианом» (группа Kopernik), но в последние годы Губанова работала в структура Capital Group, так что, видимо, назначение техническое.
#кадрырешаютвсе

💣💣💣Ну что, уважаемые московские девелоперы жилья, вот и стучится в который раз в ваши двери пушной северный зверёк. Ещё на днях все обсуждали дополнительные меры поддержки строительной отрасли, а вчера мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, устанавливающее новые правила платы за смену вида разрешённого использования (ВРИ) земельных участков. Из него следует, что на льготы могут расчитывать в основном те компании, которые строят объекты, где есть рабочие места. Офисы, к примеру. А это очень «актуально» на фоне перевода многих работников на удаленку и полной неопределенности на рынке труда 🤷‍♂️.

☝️ В случае же с жилыми проектами девелоперам при смене ВРИ придётся теперь платить больше. По разным подсчётам их затраты на это вырастут не менее чем на 20% (а кто-то говорит, что не менее чем на 80%), а для некоторых участков плата увеличится в 1️⃣1️⃣ раз.

Что это значит для экономики новых проектов? Догадаться не сложно.

📌Во-первых, часть проектов просто встанет. Как, к примеру, будут реализовывать программу развития промзон, где однозначно надо менять функционал участков? Большой вопрос.

📌Во-вторых, все эти расходы рано или поздно будут заложены в стоимость квадратных метров, то есть цены опять будут расти.

☝️ А вывод такой: коммерческих застройщиков постепенно вытесняют из Москвы. Город сам постепенно становится крупнейшим игроком на строительном рынке. И такое постановление - яркое тому подтверждение.

Поздравляю коллег из @propertyinsider с важной датой! Так держать!

https://yangx.top/propertyinsider/6203

⚡️ Еще один региональный девелопер выходит на московский (вернее подмосковный) рынок жилья. ООО «Гарантия», которая, судя по всему, связана с группой компаний «Солнечный дом», приобрела на торгах 22,5 га рядом с деревней Чепелево в Чеховском районе Подмосковья. Сам участок, как следует из лотовой документации, предназначен для жилищного строительства. Потенциал территории — более 500 000 кв.м недвижимости, но думаю, что будет гораздо меньше.

«Солнечный дом», как сказано на сайте компании, занимается строительством жилья и коммерческой недвижимости в Свердловской области (Екатеринбург, Первоуральск, Каменск-Уральский, Арамиль, Ревда, Заречный, Сысерть). Общий портфель — 150 000 кв.м.

⚡️Южнокорейская корпорация LH Corporation и российская госкомпания Дом.РФ подписали меморандум о сотрудничестве. Они вместе собираются построить на острове Русский во Владивостоке 1,3 млн кв.м недвижимости, из которых 1 млн кв.м - жилье. Корейцы будут инвесторами, а Дом.РФ выделит участок и предоставит проектное финансирование. Инвестиции в проект оцениваются в 80-90 млрд руб.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/11/23/847991-yuzhnokoreiskaya-lh

Владелец Azimut Hotels Александр Клячин приобрёл на аукционе компанию «РЖД-Здоровье», которой принадлежат 19 санаториев в Краснодарском и Алтайском крае, Московской и Калининградской областях, Приволжье, Зауралье и Кавказских минеральных водах. Сумма сделки - 6,67 млрд руб.

Банк «Траст» не смог продать бывший складской комплекс Воронежской логистической компании, который сегодня занимает ритейлер X5. Единственную заявку на участие в торгах по покупке логопарка общей площадью чуть менее 40 000 кв.м и земельного участка на 20 га в Воронежской области подала фирма «Альянс». Она связана в волгоградской торгово-промышленной группой БИС, которая специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости, производстве строительных материалов и ресторанном бизнесе. Но так как она не внесла задаток в установленный срок, торги признали несостоявшимися. Начальная цена лота — 1,7 млрд руб.

В сети коворкингов Business Club от Capital Group работают тролли😂. Смотрите как называется их сайт по подбору рабочих мест. https://offices.rip/

Еще одна перспективная площадка. Объявлено общественное обсуждение по территории во 2-ом Мосфильмовском переулке, вл 3-5. Там планируется многоэтажный жилой комплекс. Исходя из размера участка (0,4 га) и плотности застройки (30 000 кв.м на га) там можно будет построить 13 800 кв.м недвижимости. Девелопер — Altera Capital Кирилла Андросова, у которой уже есть проект в этом районе — жилой комплекс «Вишневый сад» на Мосфильмовской улице. #перспективнаяплощадка

Скоро стартует новый элитный проект. Группа «Онэксим» Михаила Прохорова получила ГПЗУ на площадку в 3-м Обыденском переулке, вл. 1. Участок небольшой — всего 0,2 га, так что и проект будет, скорее всего, некрупный — около 5000-6000 кв.м. #перспективнаяплощадка

Сайт апарт-отеля Bogenhouse на пересечении Большой Татарской улицы и Озерковского переулка от компании Lexion Development. Что происходит то?

UPD: Компания ответила, что это сайт каких-то мошенников. Сайт проекта пишется по-другому

Забавная история. Оказывается, что у компании «Первый» семьи основателя сибирского ритейлера «Мария-Ра» Александра Ракшина возникли сложности со зданием Центрального телеграфа в Никитском переулке, которое она приобрела два года назад за 2 млрд руб. В начале года Ракшины решили перерегистрировать этот объект с барнаульского ООО «Первый» на московскую фирму с таким же названием. Однако управление Росреестра по Москве, как выясняется из судебных материалов, отказалось регистрировать права собственности на здание в связи с отсутствием в передаточном акте сведений о земельномучастке. Это означает, что «Первый» не может в этом случае заключать долгосрочные договора аренды помещений в этом объекте. Напомню, что сейчас площади там снимает «Ростелеком». В октябре арбитражный суд Москвы признал действия управления Росреестра по Москве незаконными. Однако это решение пока не вступило в законную силу, а ответчик подал апелляционную жалобу. Посмотрим, чем это все закончится.

Новые сети коворкингов начали появляться как грибы.

⚡️Сооснователь ресторанов «Чайхона №1», Plove Berry, Ruski, Burger Heroes Алексей Васильчук и бывший руководитель сети гибких офисов Meeting Point Татьяна Шараева создали проект Foodworking, который будет заниматься организацией рабочих мест в ресторанах. На данный момент в сеть вошло 10 ресторанов, среди которых не только объекты братьев Васильчуков, но и Аркадия Новикова («Чайковский»). На очереди еще и «Кофемания» и некая азиатская сеть ресторанов.

☝️Особенность Foodworking - ты не платишь за рабочее место, а всего лишь вносишь депозит, на который ты можешь заказывать еду в течение дня. Даже интересно, получится ли что-нибудь у такого проекта.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/11/29/848718-restoranah-vasilchukov

Рядом с бизнес-центром «Двинцев» на улице Двинцев появится ещё один крупный многофункциональный комплекс. На общественное обсуждение выставлен проект административно-делового центра на 119 175 кв.м. Правообладатель площадки - ООО «Сатэкс». В октябре собственником этой компании стал бывший топ-менеджер «Росбилдинга», группы ПИК и компании «НТБ-девелопмент» (сейчас известна на Stone Hedge ) Владислав Свиблов. Ранее он выкупил у Романа Абрамовича и Евгения Швидлера 40% золотодобывающей компании Highland Gold. Является ли Свиблов самостоятельным бизнесменом или действует в чьих-то интересах? Большой вопрос.