Торги по продаже Дома московского гражданского губернатора на Тверской улице не состоялись по причине отсутствия заявок! Возможно, что теперь «Ростех» снизит цену на этот объект. Эксперты предупреждали, что 2 млрд руб. - это очень дорого!

https://yangx.top/filatofff/939

⚡️ «БТА Банк» в рамках судебных разбирательств со своим бывшим акционером Мухтаром Аблязовым добился в английском суде ареста активов казахстанского миллиардера Булата Утемуратова на $5️⃣ млрд.

☝️Среди активов - московская пятизвездочная гостиница Ritz Carlton на Тверской улице.

Заморожены также:
📌 отели Ritz-Carlton в Нур-Султане и Вене
📌 счета бизнесмена в 12 странах
📌 франшиза Burger King в Казахстане и, видимо, и другие активы.

По версии «БТА Банка», Утемуратов (а также еще 11 человек) помогал Аблязову с выводом средств. Представители бизнесмена это отрицают.

☝️Забавно, что Аблязов у себя на странице в Facebook пишет, что этот иск означает раздел активов экс-президента страны Нурсултана Назарбаева. Дело в том, что, по его версии, Утемуратов фактически является кошельком и номинальным держателем активов Назарбаева. Правда в другом посте он утверждает, что бывший президент Казахстана сам одобрил преследование миллиардера, который может уже находиться под арестом. Запутанная история, за которой стоит последить.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/12/01/849084-angliiskii-sud

Хотел бы в ответ порекомендовать телеграм-канал инвестиционного директора компании «Тринфико» Артема Цогоева. Это один из немногих ресурсов, читать который по-настоящему интересно не только журналистам, но и инвесторам, и девелоперам. Фишка канала — подробный разбор инвестиционного потенциала некоторых площадок. Впрочем, есть там и интересный инсайд, а также новости рынка недвижимости. Рекомендую.

👆Добавлю еще, что мы с Артемом знакомы с 2006 г. Он стал одним из первых моих комментаторов в газете «Ведомости». Он видимо и сам уже не помнит, а может и не знал никогда, но в первой моей заметке его комментарий дан под именем Артем Фагоев 😜.
Извини, Артем, не расслышал.

https://yangx.top/atsogoev/446

⚡️Сразу две структуры ВЭБ.РФ оспаривают результаты торгов по продаже части бизнес-центра «Ямская центр» у Белорусского вокзала. Напомню, что победителем этого аукциона стала компания гендиректора хоккейного клуба «Спартак» Андрея Веревко, который, как считают участники рынка, в этой сделке представляет интересы миллиардера Геннадия Тимченко!

☝️Одна из структур ВЭБ.РФ требует признать победителем торгов себя, так как, по ее мнению, два других участника аукциона связаны друг с другом и действовали согласовано. Впрочем, московский арбитраж этим доводам не внял и иск удовлетворить отказался. Теперь другая структура госкорпорации - УК «Слава» - пытается через суд заставить ФАС признать, что торги прошли с нарушениями. Заседание по этому делу пройдет в конце декабря.

❓Зачем ВЭБу «Ямская центр»?
Рядом с ним госкорпорация вместе с MR Group будут строить многофункциональный комплекс Slava и участок под этим бизнес-центром планировалось использовать под расширение проекта. Веревко, по моей информации, готов продать долю в «Ямская центр», но дороже, чем на аукционе. Согласится ли на это ВЭБ или какой-нибудь другой игрок? Большой вопрос!

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/12/02/849276-vebrf-osparivaet

Торги по продаже бывшего актива группы Accent Александра Самонова — торгового центра Viva! в Бутове - не состоялись. Не было заявок. Участок на 2,8 га и здание торгового центра на 29 847 кв.м планировалось продать за 1,79 млрд руб. Теперь цена будет снижена.

Банк «Траст» продал 4-этажный особняк с палатами дьяка Тверитинова (построен в конце XIII века) в Колпачном переулке на Ивановской горке. Сейчас это здание общей площадью 1883 кв.м арендует гостиница «Аурум-отель».

К участию в торгах были допущены четыре компании, среди которых, к примеру, фонд под управлением «РВМ Капитал». Впрочем, победителем стала фирма «Примпей», которая принадлежит бизнесмену Александру Жукову. При стартовой цене в 306 млн руб она предложила 474,3 млн руб. Никакой дополнительной информации о Жукове мне найти не удалось.

Поздравляю канал @realestatefuel с очередным достижением! Так держать!

https://yangx.top/realestatefuel/326

⚡️На месте ресторанов «Камчатка», Mr. Lee и Vogue Cafe (все принадлежат Novikov Group Аркадия Новикова) на Кузнецком мосту откроется флагманский магазин Adidas. Компания арендовала в здании 2100 кв.м. Если мои источники не врут, то это будет крупнейший магазин Adidas в Европе.

«Баркли» Леонида Казинца, видимо, не оставляет надежд влезть в масштабный проект по застройке территории в Нагатино-Садовниках.

📌Напомню, что девелопер вместе со структурой Владимира Брынцалова планировал возвести на 58 га между Варшавским шоссе, производственной зоной №2 и Москвой-рекой 650 918 кв. м недвижимости, из которых 408 054 кв. м — жилье.

👆Но проблема в том, что фармацевтический завод «Ферейн» Брынцалова занимает лишь часть этого участка: ему принадлежат права на 14 га, а остальное — у других собственников, например «Мосинжбетона и завода строительных красок и мастик (СКИМ). Чтобы начать такой масштабный проект партнеры должны либо договориться с собственниками этих участков об его совместной реализации , либо выкупить у них права на землю. Я писал уже, что в рамках процедуры банкротства «Мосинжбетона» земли предприятия выкупила структура Брынцалова. Теперь настала очередь Казинца. В марте он выкупил у СКИМ 50% долей в компании «Бирюса», которой принадлежит участок на 0,5 га на Варшавском шоссе. В ноябре Казинец стал 100% владельцем этой фирмы. Очень похоже, что скупка участков под проектом будет продолжена. Давайте следить🍿. Возможно, что проект скорее жив, чем мертв.#перспективнаяплощадка

⚡️У девелоперской компании Vos’hod, созданной акционером O1 Properties – кипрской Riverstretch Trading & Investments (RT&I), а также бывшим гендиректором финансовой группы «Будущее» Мариной Рудневой, появился второй проект!

Она выкупила у совладельца российского бизнеса «Стокманна» Якова Панченко площадку в Старомонетном переулке, вл 19/11 под строительство элитного клубного дома. Параметры проекта еще предстоит утвердить, предположительно там можно будет возвести комплекс на 5000-7000 кв.м.

☝️В отличии от находящегося рядом в Большом Толмачевском переулке комплекса «Лаврушинский» от компании Sminex возможности Vos’hod ограничены тем, что на ее участке находится вновь выявленный памятник культуры - главный дом усадьбы купца Ивана Масягина (хотя он и в очень плохом состоянии). Тем интересней, что в итоге у нее получится.

📌Не исключено, что именно под этот проект Vos’hod зарегистрировала домен «armani-residences», впрочем, пока это лишь предположение.

☝️Ну и напомню, что первым проектом компании будет Центральный телеграф, который планируется реконстуировать в многофункциональный комплекс, включая офисы, апартаменты и стрит-ритейл.
#перспективнаяплощадка

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/12/07/849949-vladeltsa-telegrafa

Выдан ГПЗУ на проект застройки территории завода «Филит» рядом с Горбушкиным двором. Там планируется жилой квартал на 166 000 кв.м. Площадка до последнего времени принадлежала группе ПИК. Пару месяцев назад гендиректором застройщика проекта стала Елена Комахидзе из «Архплей девелопмент» сына экс-генпрокурора России Игоря Чайки и его партнеров. Очень похоже, что, как и с площадкой в 1-ом Дубровском проезде (о ней сегодня написали РБК), территория «Филит» перешла или перейдёт «Архплей девелопменту», а ПИК будет fee-девелопером. #перспективнаяплощадка

⚡️ «БТА Банк» отзывает свой иск к казахстанскому миллиардеру Булату Утемуратову. Стороны подписали соглашение, согласно которому структуры бизнесмена обязались предоставить банку документы, подтверждающие свою непричастность к помощи Мухтару Аблязову в выводе средств из него. Странная формулировка, но может «БТА банк» этого и добивался? Тем не менее арест с активов Утемуратова, включая московскую люксовую гостиницу Ritz-Carlton, снят.

https://yangx.top/filatofff/971

⚡️Еще один крупный девелопер может переехать в гибкий офис. Группа «Самолет», которая сейчас занимает около 8000 кв.м в бизнес-центре «Кутузов тауэр» на ул. Ивана Франко, рассматривает возможность переезда в коворкинг SOK в башне «Федерация» в деловом центре «Москва-сити». Она может снять там около 6000 кв.м. В этом случае это будет одна из самых масштабных сделок в сегменте гибких пространств (крупнее нее только «Тинькофф» в SOK в «ВТБ Арене Парк»).

📌Тенденция у девелоперов намечается. Sminex - в CEO Spaces на Кадашевской набережной, ФСК - в Space 1 на Арбате. А теперь и «Самолет».

☝️Впрочем, это все временная мера. «Самолет» хочет к 2024 г. построить себе штаб-квартиру в своем проекте «Спутник» в Мякинине. Других подробностей этого проекта пока нет.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/12/09/850312-gruppa-samolet

⚡️Первый в России люксовый отель Raffles появится на Варварке. Accor подписала соглашение на управление гостиничным комплексом на 153 номера, который строит «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева. Отель откроется в 2022 г.

KR Properties Александра Клячина получила ГПЗУ по территории фабрики «Рассвет» в Столярном переулке на Красной Пресне. Вот что там планируется построить в рамках новой очереди:

📌жилой комплекс на 13 500 кв.м
📌 многофункциональный офисный комплекс на 123 000 кв.м
📌 объекты инфраструктуры #выходскоро

#взаимный пиар. Хотел бы порекомендовать ещё один интересный канал, который ведёт эксперт по недвижимости Александр Родионов.

Вся самая свежая и актуальная информация о недвижимости Москвы на одном канале.

Если вы задумались о покупке квартиры в Москве, хотите быть в курсе цен и горячих предложений, то эта информация будет полезна для вас!

На участие в торгах по продаже 2 га на ул.Обручева, 30 подано 27 (двадцать семь, Карл🤪) заявок! Победитель будет известен позже!

https://yangx.top/filatofff/944

Мне пишут, что аукцион только завершился. Давно не было таких ожесточенных торгов. 26 участников (один, как оказалось, был не допущен), превышение начальной стоимости лота почти в 8 раз - последнее предложение - 2,108 млрд руб. Победителя узнаем завтра. @lsr_group, вас можно поздравить? 😜

https://yangx.top/filatofff/986

«Дон-строй инвест» уже в начале следующего года начнет строительство одного из самых своих масштабных проектов, который будет называться «Остров». В южной части Мневниковской поймы девелопер планирует построить 1,4 млн кв.м, из которых 700 000 кв.м - жилье, остальное - коммерческая недвижимость и инфраструктура. Инвестиции в такой проект оцениваются в 120-140 млрд руб.
#выходскоро

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/12/14/850938-don-stroi

А вот и протокол по Обручева, 30. Победила группа ЛСР. Цена, как я и писал вчера, 2,108 млрд руб.