⚡️Еще один крупный девелопер будет создавать рабочие места чтобы получить льготы по оплате перевода земельных участков под застройку жильем. Capital Group намерена возвести в Москве несколько технопарков общей площадью более 200 000 кв.м.

☝️Про первый проект уже известно. Ранее город разрешил Capital Group построить на Вилюйской улице в Южном Медведкове технопарк на 28 000 кв. м. Кроме того, девелопер ведет переговоры об участии в аналогичных проектах на площадках особой экономической зоны «Технополис «Москва» Алабушево под Зеленоградом и Руднево в Косино-Ухтомском районе.

📌По такому же пути уже пошли многие другие девелоперы. Группа ПИК будет строить индустриальные парки, «Самолет» разрабатывает проект технопарка. Рассматривают аналогичные проекты «Основа» и «Гранель». ФСК думает о возведении социальных и спортивных объектов.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/03/30/863687-capital-group

⚡️Группа «Пионер» Леонида Максимова закрыла сделку по приобретению 100% акций ОАО «Сандвик-МКТС», следует из сообщения последней. Самой компании принадлежат права на 4,8 га на Полковой улице, вл. 1 (прямо рядом с офисом «Ведомостей»). Что там будет построено, пока не известно.

⚡️Интересная история разворачивается вокруг доходного дома мецената Веры Фирсановой, который является частью архитектурного комплекса Сандуновских бань на Неглинной улице. Некая фирма «ВК Холдингс» выкупила у «Абсолют банка» права требования к владельцу этого объекта (АО «Прогресс») на 2,5 млрд руб. И теперь у нее есть шанс забрать здания общей площадью около 10 000 кв.м себе.

☝️А кто же стоит за «ВК Холдингс»? Формально, владельцем компании выступает никому неизвестный бизнесмен Владимир Кокорин. Но если копнуть глубже, то, куда не тыкни пальцем, попадешь в людей миллиардера Аркадия Ротенберга.

Смотрите сами:

📌 Именно «ВК Холдингс» выкупала у попавшего под санкции Игоря Ротенберга (сын) доли в Тульском и Ульяновском патронных заводах

📌Партнеры Кокорина - бывшие члены совета директоров «Мостотреста» (контролируется Ротенбергом) Георгий Коряшкин и Дмитрий Афанасенко. Первый также также входил в совет директоров Московского завода «Кристалл» (выпускает водку «Путинка»), второй тоже участвовал в покупке акций Ульяновского патронного завода. Есть и другие пересечения, грузить ими вас не буду.

👍Все стороны, естественно, связь семьи Ротенбергов с выкупом долга по доходному дому Фирсановой отрицают. Нам остается только в это поверить 😜. Откуда компания «ВК Холдингс» с годовой выручкой 13 млн руб. взяла средства на выкуп обязательств у «Абсолют банка»? Остается только гадать 🤷‍♂️.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/04/01/864289-firma-rotenberga

Поздравляю коллег из @ria_realty с очередным важным достижением. 10 000 подписчиков это очень круто!
https://yangx.top/ria_realty/5156

⚡️Бывший чиновник департамента имущества Москвы и гендиректор ВДНХ Владимир Погребенко нашел партнеров по застройке территории завода «Мосэлектрощит» в Кунцеве. Совладельцами фирмы «Электрощит», которая стала победителем торгов по продаже 11,5 га на улице Горбунова, стали выходцы из «Альфа групп» - Денис Избрехт и Роберт Топкаев. Первый в свое время участвовал в покупке площадей в ЦУМе и сети DIY «Метрика», второй - член совета директоров гостиницы «Будапешт».

☝️На территории «Мосэлектрощита» можно построить 268 460 кв.м недвижимости, из которых 168 450 кв.м - производственные площади (технопарк), 100 000 кв.м - объекты общественного назначения.

Совладельцы девелоперской компании Tekta Group Владислав Мангутов и Алексей Абрамов освобождены из-под ареста, сообщает Forbes.

Седьмым членом совета директоров группы «Самолет» станет Оскар Хартманн, основатель сервисов KupiVip.ru и CarPrice, а также компании Aktivo. Он будет следить за соблюдением интересов миноритарных акционеров, а также курировать направление инноваций, включая инвестиции в стартапы.

https://yangx.top/filatofff/1105

Забыл написать. Forbes в кейсе про бизнес Ксении Шойгу пишет, что «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева может принять участие в перестройке фортов Кронштадта в туристско-рекреационный кластер. Рыл эту тему ещё в прошлом году. Насколько я знаю, бизнесмены обсуждали этот проект при прошлом губернаторе. При новых властях города их участие в реконструкции фортов крайне маловероятно.

⚡️Еще одна масштабная сделка на рынке складов. Компания «БСХ бытовые приборы», которая принадлежит немецкому производителю бытовой техники BSH Home Appliances Group (Bosch, Siemens), арендовала по схеме build-to-suit индустриальный комплекс на 58 790 кв.м в логопарке «Софьино». Договор подписан сроком на 10 лет.

☝️Пока это крупнейшая сделка этого года, хотя все договоренности между сторонами были достигнуты еще в 2020 г. У компании Сесть также опцион на расширение площадей еще на 20 000 кв.м.
#сделкадня

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/04/06/864693-struktura-bosch

Активы группы «Самолет» на конец 2020 г. были оценены консалтинговой компанией Cushman&Wakefield в 307,5 млрд руб. Всего за полгода они подорожали более чем на 100 млрд руб. Ничего удивительного тут нет. Наибольший прирост показал земельный банк: за это время девелопер заявил несколько новых крупных проектов, выросла стоимость самой недвижимость, а также увеличилась стадия строительной готовности уже начатых жилых комплексов.

⚡️Арбитражный суд Москвы по иску девелоперской компании «Баркли» Леонида Казинца к фирме «Хант Холдинг» Владимира Брынцалова о взыскании 816 млн руб. наложил арест на 11 зданий общей площадью 18 300 кв.м, расположенных на территории фабрики «Ферейн» на Нагатинской улице. Напомню, что «Баркли» изначально должна была выступать девелопером проекта застройки территории «Ферейн», но стороны разошлись и теперь выясняют отношения в судах.

P.S: За наводку выражаем благодарность нашему читателю Павлу Мельникову.

Структура группы ПИК стала владельцем компании «Териберский берег», которой принадлежат права на проект жилого комплекса «Калипсо-3» в Щербинке. Проект с названием «Териберский берег» площадью аж 307 000 кв.м в Южном Бутове ранее упоминался в оценке портфеля ПИК. Видимо, это одно и тоже. Интересно другое. На сайте, который указан в карточке «Териберского берега» в «СПАРК-Интерфаксе», сказано, что ей принадлежит также проект гостиницы Valday Resort, который планируется реализовать на берегу озера Ужин в Новгородской области. Там всего 15 номеров. Будет ли ПИК ею заниматься? Скоро узнаем.

💣Вот это новость! Торговый центр GoodZone площадью почти 150 000 кв.м на Каширском шоссе может быть снесен. Компания Fort Group и ее кредитор «Сбер» выставили объект на продажу. Причина простая: комплекс откровенно неудачный, находится далеко от метро в локации с большой конкуренцией. Ритейл в этом месте не зашел. Поэтому собственники объекта показывают его инвесторам под редевелопмент в какой-то другой формат. Учитывая то, что сейчас основным спросом пользуются площадки под жилье, то нельзя исключать, что его купит кто-то из застройщиков этого сегмента, а в этом случае он пойдет под экскаватор. Впрочем, есть и другие варианты, например, его можно перестроить в мебельный центр или строительный рынок. Это уже решит покупатель. Теперь осталось его только найти.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/04/08/865053-torgovogo-tsentra

Взял интервью у основателя Glorax Group Андрея Биржина. Что в нем интересного:

📌компания, вроде как, все-таки выходит на московский рынок жилья. Она, якобы, подписала соглашение на приобретение трех площадок на 800 000 кв.м в районе ВДНХ, в Останкино и на Ленинском проспекте. Других подробностей пока нет, но, по данным «СПАРК-Интерфакс», она действительно учредила три зарегистрированные в Москве компании - СЗ «Лира», СЗ «Орион» и СЗ «Кассиопея». Других подробностей пока нет.

📌девелопер планирует строить в регионах. Уже есть проект в Нижнем Новгороде на 100 000 кв.м. Рассматривают также Екатеринбург и Сочи.

📌будут проекты за рубежом. В Лондоне и Париже.

📌продали здание бывшей малярной мастерской Санкт-Петербургского вагоностроительного завода на Московском проспекте, в котором планировалось сделать фудхолл.

📌будет ребрендинг.

https://www.vedomosti.ru/realty/characters/2021/04/08/865068-andrei-birzhin

Проект жилого комплекса в Старомонетном переулке, вл. 19/11 вынесен на общественное обсуждение. Его общая площадь будет несколько больше, чем ранее считали консультанты - 8000 кв.м. Девелопер проекта - Vos’hod, созданный фирмой Riverstretch Trading & Investments (акционер О1 Properties) и бывшим гендиректором финансовой группы «Будущее» Мариной Рудневой. #перспективнаяплощадка

https://yangx.top/filatofff/979

Реанимирован проект застройки территории выставочного центра «Стройэкспо» на Фрунзенской набережной. Информация о нем появилась на сайта «Активный гражданин».

📌Эту площадку ещё до кризиса 2008 г. хотела застраивать корпорация Aeon Романа Троценко. Затем она перешла «Газпром-инвесту», который пытался согласовать там жилой комплекс на 118 000 кв.м, но из-за протестов жителей это сделать не удалось. Теперь новая попытка. Из той информации, которая сейчас выложена на форуму Domkad, следует, что теперь объект будет чуть меньше - 75 000 кв.м.

👆Интрига тут только в том, кто будет девелопером или fee-девелопером этого проекта. Несколько лет назад переговоры шли с «Таширом». А что там сейчас, скоро узнаем.
#перспективнаяплощадка

Жилой комплекс, который группа «Гранель» планирует построить на бывших землях Urban Group (ЖК «Лесобережный») рядом с деревней Николо-Урюпино, будет называться «Аникеевский». Подробности я писал тут.

https://www.granelle.ru/press/news/gk-granel-vyvodit-novyj-proekt-zhk-anikeevskij/

Тут управляющий партнёр Fort Group Максим Левченко написал объяснение, почему компания продаёт торговый центр GoodZone на Каширском шоссе. Компании нужны деньги на завершение текущих проектов, например «Европолиса» в Ростокине. Он утверждает, что речь о сносе объекта не идёт, но тут же оговаривается, что участок (7 га) позволяет построить там офисы и жильё ☺️.

Ну и чтобы не ходить далеко.

У группы «Гранель» появился зонтичный бренд. Ее проект на месте рынка «Дубровка»на Шарикоподшипниковской улице будет называться «MyPriority Dubrovka». Напомню, что под таким же брендом MyPriority будет строиться жилой комплекс на Малой Почтовой улице, 12.

https://www.granelle.ru/press/news/gk-granel-vyvodit-novyj-proekt-mypriority-dubrovka/

Интернет-ритейлер Ozon арендовал 6354 кв.м в коворкинге SOK City, который находится в Башне Федерация в «Москве сити». Это, видимо, крупнейшая сделка на рынке гибких офисов за последнее время. Сами площади будут использоваться под размещение сервисов Ozon.Travel, Ozon Express, «Ozon Логистика», а также службы безопасности компании. #сделкадня