3S Property Development, основным владельцем которой до марта прошлого года был сын экс-генпрокурора России Артем Чайка, приобрела 50% фирмы «Олимп». Ей, в свою очередь, принадлежат права на 0,35 га на ул. Нахимова в микрорайоне Левобережный в Химках. На этом участке еще несколько лет назад одобрили строительство административно-делового и гостиничного комплекса с автомобильной стоянкой. Наземная площадь объекта — 16 290 кв.м. #перспективнаяплощадка

⚡️Группа «Пионер» в III квартале 2020 г. почти вдвое снизила свою долю в компаниях, которые занимаются реализацией проекта апарткомплекса в Нью-Йорке (США), следует из консолидированной финансовой отчетности девелопера за прошлый год. Если на конец 2019 г. ей принадлежало 99% в LLC Astoria West JV и ее «дочках», то на декабрь 2020 г. ее участие в них составило уже 52%. Партнеры «Пионера» по этому проекту в документе не называются, но там сказано, что акционерный договор с ними предусматривает совместное принятие решение о его дальнейшей реализации.

👆Акционер «Пионера» Леонид Максимов в интервью «РИА Недвижимости» ранее рассказывал, что группа уже вложила в апарткомплекс $60 млн собственных средств и $280 млн — кредитных.

UPD: Дополнительная информация от Артёма Цогоева

Входящая в Capital Group сеть гибких офисов Business Club может запустить несколько проектов в Великобритании (Лондон) и ОАЭ (Дубай). Компания также планирует довести свой портфель в сренесрочной перспективе до 50 000 - 60 000 кв.м. Она также расчитывает открыть порядка 1200 офисов в рамках проекта Home Office (ранее заявлялось о 250)

До сих пор не известно отдала ли управляющая парком развлечений «Остров мечты» группа «Регионы» семьи Муцоевых сеть торговых центров «Сибирский городок» «Сберу» (об этом писали еще в феврале). Но зато мы можем уверенно констатировать, что она практически потеряла контроль над торговым центром «Июнь» на 45 000 кв.м в Красногорске.

☝️8 апреля арбитражный суд Москвы по иску банка «Траст» ввел процедуру наблюдения в компании, которая владеет этим объектом. Кроме того, кредитор обратился с иском об обращении взыскания на доли Муцоевых и их партнера Амирхана Мори в «Июне». Если заявление «Траста» будет удовлетворенно, то банк получит полный контроль над процедурой банкротства комплекса. А дальше, например, можно заключить мировое соглашение фактически самому с собой и забрать центр себе. Рассмотрение иска назначено на май. Давайте следить.

https://yangx.top/filatofff/1060

«Самолет» отчитался за год и I квартал. Выручка группы в 2020 г. выросла на 18% до 60,1 млрд руб., валовая прибыль увеличилась на 54% до 15,2 млрд руб. Девелопер также сообщает о рекордном за всю историю компании росте показателя EBITDA (+51%, 11,3 млрд руб.).

В I квартале этого года продажи у «Самолета» выросли на 34% (до 19,3 млрд руб.) «за счет изменения структуры портфеля проектов по классам и локациям». Валовая прибыль увеличилась на 83% и составила 6,5 млрд руб.

☝️ Сейчас все застройщики на фоне роста спроса отмечают серьезный рост продаж. Интересно, а смогут ли они сохранить эту динамику в этом году. Скоро узнаем.

Как вы считаете, чему посвящен этот флешмоб?

Коллаборация тг-блогеров. @prozhektor_novostroek
@filatofff
@arendator_ru
@atsogoev

Уточнил по поводу возможной продажи апарткомплекса Pravda на улице Правды ульяновскому девелоперу Dars Development. Об этом сегодня написали на Domkad и несколько отраслевых каналов. Стороны утверждают, что никакой сделки нет и Dars Development остается генподрядчиком проекта. Впрочем, это вовсе не означает, что PSN Group не продаст эту площадку в среднесрочной перспективе. Следим 🔭

Жилой комплекс на Дубининской улице от группы «Гранель» будет называться MyPriority Paveletskaya. Это уже третий проект под этим брендом.

https://yangx.top/filatofff/480

Фирма «Траст девелопмент» уведомила Федресурс о намерении обратиться в суд с иском о банкротстве к компании «Моспромстрой». Последняя входит в группу «Сафмар» Михаила Гуцериева. Ей, к примеру, принадлежат гостиницы Hilton Moscow Leningradskaya, Marriott Royal Aurora, Marriott Tverskaya и проч.

«Моспромстрой» должна «Трасту девелопмент», согласно решению Московского арбитражного суда, всего 21 млн руб., так что подача иска о банкротстве, скорее всего, своеобразная форма шантажа должника для получения денег.

MR Group создала венчурный фонд MR Ventures, который будет инвестировать в стартапы по недвижимости. Размер фонда - $50 млн. Их планируется в течении трех лет вложить в проекты в области производства нового оборудования и материалов для строительства, автоматизации процессов, а также маркетплейсы и инвестиционные платформы.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/04/18/866513-mr-group

А вот и подоспел ответ на вопрос, будет ли девелопер «Инград» застраивать территорию фабрики «Свобода» на Вятской улице. Московский кредитный банк (аффилирован с девелопером) одобрил компании выделение кредита на 16,2 млрд руб., которые пойдут на выкуп акций «Свободы» у Московского индустриального банка, получение необходимых согласований и строительство жилого комплекса, общей площадью 121 695 кв.м. Кредитная линия открыта сроком на 47 месяцев.

Всем доброй ночи! Обычно я выкладываю посты по итогам заметок в «Ведомостях» рано утром. Но об этой планирующейся сделке, которую, наверное, пусть и, возможно, с небольшой натяжкой, можно будет назвать сделкой года, я расскажу через пару минут. Слишком она уж масштабная.

Не все знают, но какое-то время назад на рынке появился слух, что концерн «Россиум» Романа Авдеева и Сергея Сударикова принял решение продать. «Инград». Этим, собственно, мои источники и объясняли уход части сотрудников из компании, в том числе президента Павла Поселенова и пресс-секретаря Марии Шемяковой. Претендентом на покупку (естественно) называли ПИК.

Дыма без огня, как выяснилось, не бывает, хотя структура взаимоотношений двух девелоперов оказалась несколько иной. Вот, что удалось выяснить.

💣💣💣 «Инград» может прилечь ПИК в качестве fee-девелопера на все свои проекты в сегментах «эконом» и «комфорт». А это на минуточку около 1️⃣,5️⃣ млн кв.м (при общем портфеле в 2,5 млн кв.м, как указано на сайте «Инграда»). Сделка пока не закрыта, идет due diligence, но шансы на то, что стороны договорятся очень велики. Конкретные проекты пока не называются, кроме «Челобитьево», но, похоже, что достраивать «Филатов луг», а также осваивать недавно выкупленный у X5 Retail Group участок в Румянцеве будет ПИК.

☝️Ну чем это не сделка года? Это точно одно из крупнейших партнерств на рынке fee-development за всю его историю. Да, наверное, общий совместный портфель ПИК и Capital Group будет побольше (впрочем, его никто не считал), но в этом случае каждый проект компаниями обсуждается отдельно. Здесь же речь идет о портфельной сделке.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/04/20/866893-pik-pomozhet

Череда переездов девелоперов в коворкинги продолжается.

👆MR Group в октябре уедет из «Савеловского сити». Компания арендовала примерно 1500 кв.м в одном из гибких офисов в башне Neva Towers в деловом центре «Москва сити». Для MR Group это временное решение. Ее головной офис будет располагаться в Neva Towers до момента окончания строительства собственного бизнес-центра iCity, который находится рядом с «Москва сити». Через несколько лет штаб-квартира девелопера появится именно там.

Повторные торги по продаже элитного банкетного зала «Сафиса», принадлежащего опальному бизнесмену Тельману Исмаилову, не состоялись из-за отсутствия заявок. Начальная стоимость лота составляла 858,9 млн руб. Теперь цену опустят ещё ниже.

https://yangx.top/filatofff/1088

⚡️Крутая новость! Известный финансист, сооснователь компании «Тройка диалог» (позже переименована в Sberbank CIB) Павел Теплухин проинвестировал в гибкие офисы. Его компания Matrix Capital (ее совладелец экс-зампредправления «Сибура» Павел Малый) приобрела 17,67% сети коворкингов «Ключ». Стороны утверждает, что партнерство скорее стратегическое, чем финансовое. Это значит, что Теплухин мог получить долю в «Ключе» в обмен на привлечение инвестиций, благо он в этом специалист.

☝️В «Ключ» уже инвестировали миллиардер Игорь Рыбаков (ему же принадлежит сеть SOK) и не так давно ставшим членом совета директоров «Самолета» Оскар Хартманн. Впрочем, я пока их долей в капитале сети не вижу.

📌Рынок гибких офисов после пандемии находится на подъеме. Это значит, что в среднесрочной перспективе мы увидим немало сделок по вхождению инвесторов в различные сети коворкингов.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/04/21/867058-kompaniya-tepluhina

Бывший руководитель различных структур группы ЛСР Валентин Чернобаев официально назначен гендиректором ООО «Дом.РФ Девелопмент», девелоперской дочки «Дом.РФ. Это следует из данных «СПАРК-Интерфакс».

☝️Ранее о новом главе этой компании первым сообщил канал @Mos_stroi.
#кадрырешаютвсе

Metrika Investments, созданная концерном «Россиум» Романа Авдеева и Сергея Сударикова, в качестве потенциального проекта рассматривала для себя площадку на Селезневской улице. Это следует из отчетности инвесткомпании. Стоящее на участке по этому адресу здание планировалось переделать в офисный комплекс, хотя, учитывая локацию, логичней было бы делать апарты. Впрочем, в любом случае на данном этапе этого проекта нет.

⚡️Группа ПИК урегулировала спор с KR Properties Александра Клячина по аренде площадей в многофункциональном комплексе «Рассвет» на Пресне. Это следует из материалов арбитражного суда Москвы. В них сказано, что обе стороны отзывают все исковые требования друг к другу.

👆Напомню, что ПИК арендовала площади в «Рассвете», но в прошлом году из-за пандемии коронавируса решила от них отказаться. Договориться с Клячиным не удалось. Поэтому собственник «Рассвета» через какое-то время потребовал с ПИК 30,6 млн руб долга по аренде. В ответ на это девелопер № 1 подал иск к структуре KR Properties уже на 406 млн руб. Теперь все эти требования отозваны.