⚡️Группа МИЦ выкупает еще один транспортно-пересадочный узел. УК «Измалково», владельцами которой являются собственники именно этого девелопера (Андрей Рябинский и Александр Копылков), стала победителем торгов по ТПУ «Боровское шоссе». Ему принадлежит 0,6 га около одноименной станции метро. На этом участке можно построить многофункциональный комплекс на 12 860 кв.м. Предположу, что там будет апарт-комплекс аля «Перец».

⚡️Новое партнёрство на рынке недвижимости. Топ-менеджеры турецкой Ant Development Гювен Дюндар и Мурат Вурал в апреле создали новую компанию (ООО «Старк») совместно с сыном сооснователя группы «Патеро девелопмент» Теймураза Хихинашвили Юрием и близким к «Киевской площади» бизнесменом Робертом Узиловым. По моей информации, они все вместе планируют застраивать территорию стадиона «Метеор» на Кутузовском проспекте, которую «Ростех» продал ещё в конце 2021 г. Сейчас там пытаются согласовать гостинично-деловой центр, впрочем, как и всегда, будут продавать или апартаменты, или жильё.

⚡️Компания «Интер» бизнесмена Дмитрия Черемухина выкупила на торах имущество Главного военного строительного управления № 14. Речь идет об участке площадью 3,1 га рядом с парками Яуза и Свиблово в Юрловском проезд в Отрадном. В лот также вошли 19 объектов недвижимости (в основном это старые административные и складские здания). Сумма сделки - 420,7 млн руб.

👆 Черемухин, по данным на 2019 г., был членом совета директоров входящего в госкорпорацию «Ростех» научно-производственного объединения «Родина». Периодически он участвует в торгах по приобретению различных объектов недвижимости, например в аукционе по продаже усадьбы «Успенское» в Одинцове. С какой целью он купил здания и участок в Отрадном, неизвестно. Предполагаю, что либо для сдачи в аренду, либо для перепродажи.

⚡️Российские застройщики, судя по всему, смогут рассчитывать на субсидирование процентной ставки по проектному финансированию. По крайней мере, такой вопрос, судя по опубликованному письму депутату Госдумы Александру Якубовскому, прорабатывает Минстрой. Впрочем, такие меры касаются только новых территорий.

⚡️Группа ПСН продолжает терять активы. Сбербанк подал к ее структуре, которая владеет бизнес-центром «Арбат,1» (ранее «Альфа Арбат Центр) в центре Москвы, иск на 108 млн евро. Он также попросил суд обратить взыскание на этот актив. В ответ эта самая структура подала заявление о собственном банкротстве. Все это означает только одно - у офисного комплекса скоро поменяется собственник. Либо его заберёт Сбербанк (как крупнейший кредитор), либо его продадут на торгах (что более вероятно). Ну и напомню, что аналогичная ситуация складывается ещё и с деловым кварталом «Новоспасский» на Дербеневской набережной.

⚡️Структура группы «Самолет» стала владельцем 75% долей в компании «Южный Молл», которой принадлежат права на территорию рынка «Эмерал»в Восточном Бирюлеве (там планируется строительство 849 000 кв. м недвижимости, из которых 647 000 кв. м – жилье). Собственно, становятся понятны параметры сотрудничества этого девелопера с «Киевской площадью», у котором остается 25% в проекте.

👆Отмечу также, что «Южному Моллу» еще должна принадлежать оптово-распределительная база «Четыре сезона» в Домодедове. Это бывший актив братьев Ананьевых, который компания приобрела на торгах еще в 2020 г. Впрочем, стороны утверждают, что эта недвижимость уже переведена на другое юрлицо.

⚡️ У MR Group новые партнеры. Бывшие топ-менеджеры спортивного комплекса «Олимпийский» Павел Либерман и Анастасия Воротынцева получили почти половину долей (46,5%) в фирме «Д-девелопмент», которой через ряд юрлиц принадлежат права на 2,7 га в Костомаровском переулке. На этом участке планируется строительство 125 000 кв.м недвижимости, из которых 100 000 кв.м — жилье.

👆 Либерман с 2016 г. занимал должность коммерческого директора «Олимпийского», а Воротынцева в тот же период была начальником юридического отдела комплекса. Является ли покупку доли в проекте в Костомаровском переулке их личной инвестицией или может быть они представляют интересы старых владельцем «Олимпийского» - структур бизнесмена Мусы Бажаева — точно неизвестно.

#взаимныйпиар
Авторское мнение, лучшие идеи и предложения на рынке !

Рекомендую подписаться на каналы в теме недвижимости и инвестициях

🟢 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строятся премиальные жилые проекты и создаются знаковые деловые центры в новых районах, а еще собственная аналитика, экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

🟢 R4S — игрок №1 на рынке стрит-ритейл. Предлагаем уже сданные в аренду торговые помещения с отдельным входом и витриной. Гораздо выгоднее, чем жилая недвижимость! Доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!

🟢 @ria_realty - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

🟢 PRObonds - канал про облигации. Авторы ежедневно пишут как минимизировать риски, чтобы получать стабильный доход. Коротко и доступно. Учитывая текущие условия на рынке, такой канал должен быть в ленте. Подписывайтесь.

🟢 Если вам интересна тема инвестиций в недвижимость, то подписывайтесь на канал Виктора Зубика, основателя компании Smarent

Канал полезен тем, кто планирует купить объект недвижимости для инвестиций и получать стабильный арендный доход @pro_smarent 👈

🟢 @pro_I_N_V_E_S_T - авторский канал Никиты Зубарева, основателя агентства ДомGo, экс-топ менеджера Росбанк, Allianz и Zurich. Про экономику, валюту и недвижимость Москвы и Дубая

🟢 ricci - канал про весь рынок недвижимости для специалистов от специалистов. Здесь публикуется взгляд сильнейших консультантов на происходящее.

🟢 «Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — ᴀвторские «рᴀзборы», лᴀзᴇйки и лᴀйф-хᴀки новостроᴇк Москвы 🗣 Гдᴇ рухнут цᴇны? Кᴀкиᴇ локᴀции пᴇрспективны? Кᴀкиᴇ плᴀнировки «ликвид»? Что нᴇльзя покупᴀть под ᴀренду? Авторский кᴀнᴀл товᴀрищᴀ Алᴇксᴇя: прᴀктикᴀ и ᴀнᴀлитикᴀ нᴇдвижимости

🟢 Канал «Безопасная сделка» - все о сделках с недвижимостью. Как купить квартиру безопасно. Комментарии к законам, разбор мошеннических схем. Юридическая проверка недвижимости. Обучение риелторов и юристов.

🟢 STONE by Stone Hedge — канал офисного девелопера №1. Компания уже дважды подтвердила свое лидерство в сегменте — по итогам 2021 и 2022 гг. Сегодня девелопер реализует под брендом STONE 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей от 13,9 млн рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.

Организаторы подборки @MD_agency

⚡️Корпорация ТЭН лишилась торгово-развлекательного комплекса «Город Косино»(130 000 кв.м) на Новоухтомском шоссе. В начале мая ее доля в 50% в этом проекте в ходе реструктуризации кредита перешла партнеру девелопера - принадлежащей Газпромбанку компании «Газпромбанк-инвест». Последняя - теперь единственный владелец центра.

👆По моей информации, ТЭН решила избавитсья от активов в сфере коммерческой недвижимости и сконцентрироваться на жилье (так, к слову, ранее поступила группа «Регионы»). Напомню, что другие торговые центры корпорации («Косино парк», «Облака», Л-153, две очереди «Города») выставлены на продажу. Торги по ним пройдут в июне.

#новостигорода

🏗 Немного об инфраструктуре новой Москвы. Сейчас там в рамках программы «Безопасный город» (она входит в Адресную инвестиционную программу) проектируется и строятся пять пожарных депо. Четыре из них на 14 машиномест (в Филимонковском, Новофёдоровском, Рязановском и Первомайском поселениях) находятся на высокой стадии готовности. По словам главы столичного Стройкомплекса Андрея Бочкарева, их планируется сдать в эксплуатацию уже в этом году. Каждый объект будет оснащен учебно-тренировочными башнями со скалодромами, спортивными площадками, учебными пожарными гидрантами и проч.

☝️ Еще одно пожарное депо на 6 машиномест в Картмазово (Московское поселение) - проектируется. Его строительство также начнется в этом году. Всего же за 11 лет в новой Москве построили 11 таких депо, что позволило увеличить число пожарных почти в четыре раза.

⚡️Вторая крупнейшая сделка на рынке складов с начала года. СДЭК арендовал 89 000 кв.м в логопарке «PNK парк МКАД-М4» на юге Московской области. Учитывая то, что общая площадь этого комплекса составляет 130 000 кв.м, получается что этот логистический оператор станет его крупнейшим резидентом.

👆Ну и напомню, что в этом году интернет-ритейлеру Ozon договорился с девелопером PST Development о строительстве логистического комплекса на 130 000 кв. м в в Ватутинках.

⚡️Совместная компания близкого к группе «Киевская площадь» бизнесмена Роберта Узилова, сына основателя «Патеры девелопмент» Юрия Хихинашвили и гендиректора Ant Development Гювена Дюндара, судя по всему, будет строить жилой комплекс в районе Фили-Давыдково. Принадлежащая им фирма «Старк» стала владельцем ООО «УЗ Дэу Маркет», на балансе которого находится участок на 0,5 га на Малой Филевской ул. вл. 46. Ранее там было согласовано строительство жилого комплекса на 30 000 кв.м.

#новостигорода

🏗 И снова про городскую инфраструктуру. Власти Москвы, как следует из сообщения столичного Стройкомплекса, согласовали строительство вертолетной площадки для городской клинической больницы имени Вересаева на Лобненской улице в Дмитровском районе. Она составит 26 кв.м. Помимо нее на территории больницы планируется возвести диспетчерский центр (80 кв.м), из которого и будет происходить координация полетов. Кроме того, для проведения полетов ночью или в случае плохой видимости площадку оборудуют огнями зоны приземления и отрыва, по периметру разместят прожекторы, импульсный маяк и ветроуказатель с подсветкой. Все работы будут осуществляться на средства городского бюджета.

☝️ Напомню, что 4-этажный скоропомощный комплекс при горбольнице имени Вересаева был введен в эксплуатацию в конце прошлого года. За счета наличия вертолетной площадки он станет одним из шести московских медицинских объектов, который оказывает оперативную помощь.

⚡️Неожиданно, но застраивать территорию промзоны № 47»Вагоноремонт» в Восточном Дегунине будет группа «Основа» (хотя я ставил на Capital Group, взявшую соседнюю площадку). Сумма сделки - 559,8 млн руб. Площадь участка — 15,08 га. Там можно будет возвести 297 850 кв.м недвижимости, включая 165 000 кв.м — жилья (часть надо будет передать под реновацию), остальное — общественно-деловые и производственные объекты, а также логистический комплекс. Объем планируемых инвестиций -38,6 млрд руб.

UPD: В торгах также принимала участие компания Level Group Вадима Мошковича.

⚡️Вторая крупнейшая сделка на рынке гибких офисов в этом году. Поставщик медецинского оборудования «Дельрус» арендовал 743 рабочих места (4827 кв.м) у сети Manufaqtury в бизнес-центре Poklonka Place на Кутузовском проспекте. Договор был подписан в апреле этого года. Более того, об этой сделке уже сообщалось, но тогда площади были меньше.

👆Manufaqtury несколько месяцев искал арендаторов на офисы в Poklonka Place. Ранее эти помещения занимал Сбербанк, который затем съехал.