⚡️ А вот и официальное подтверждение по первому проекту группы ПИК в элитном сегменте (то есть под брендом Mono). Структура девелопера 29 мая стала владельцем АО «Профит», которое через ряд юрлиц владеет компаниями, на балансе которых находятся здания и участки в Пыжевском переулке, вл 5. недалеко от ст. м. «Новокузнецкая». Сейчас по этому адресу находится институт Цветметобработка. Александр Мухин ранее напоминал, что именно проект на территории этого института попал в презентацию Mono в 2021 г.

⚡️Мэрия Москвы выставила на продажу еще один проект КРТ. Речь идет об 1,7 га производственной зоны №23 «Серп и Молот» между ТТК и шоссе Энтузиастов. Там можно будет возвести 61 000 кв.м коммерческой недвижимости (офисов, торговых объектов, точек общественного питания). Начальная цена — всего 11,7 млн руб., но в реализацию проекта надо будет вложить около 6,5 млрд руб. Торги пройдут в начале июля. Велика вероятность, что получится продать с первой попытки. Практика показывает, что такие небольшие площадки девелоперы активно берут для получения льгот при смене ВРИ.

⚡️Мэрия Москвы продала недостроенный спортивно-оздоровительный комплекс (10 000 кв.м) на Островной улице в Крылатском. Победителем торгов признана АО «Эзреаль», которая при стартовой цене в 399 млн руб. предложила за лот почти в 2,5 раза больше - 919,4 млн руб.

👆Согласно отчетности компании, одним из акционеров этой фирмы является ООО «Флайбридж девелопмент», которая, судя по всему, управляет бывшими активами финской инвесткомпании Sponda. Ее владелец - Роман Мирончик. По данным на 2021 г. он был членом совета директоров «ТКБ Банка». Мирончик также является совладельцем бизнес-центра «Бахрушина» у Павелецкого вокзала и торговых центров «Белка» на Профсоюзной улице и «Солнечный»в Раменском. Бизнесмен также руководит Международной хоккейной академией имени Александра Овечкина.

📌 Второй акционер АО «Эзреаль» - Юрий Типцов. Он совладелец корпорации «Р-индустрия», которая занимается строительством объектов инфраструктуры, в основном дорог и железнодорожных путей. Второй его компания «Стройжелдорпроект» - подрядчик различных структур РЖД.

🙋‍♂️ С какой целью «Эзреаль»выкупила недостроенный комплекс в Крылатском, пока неизвестно. Но, учитывая историю ее владельцев, можно предположить, что там будет реализован девелоперкий проект. Правда, о его функционале пока можно только гадать.

⚡️У инвесткомпании Glincom сразу три новых проекта:

📌 компания оказалась владельцем бывшего офиса «Моспромстрой» на Малой Дмитровке. Она планирует перестроить его в элитный клубный дом Moz art общей площадью 12 000 кв.м.

📌 она также намерена реконструировать офисное здание рядом с усадьбой Морозова на ул. Александра Солженицына. Там также появится премиальный апарт-комплекс на 12 500 кв.м.

📌 кроме того, компания планирует построить многофункциональный комплекс на 21 000 кв. м в Старопетровском проезде на севере столицы.

⚡️ФАС согласовал приобретение компанией «ТПС Недвижимость» торгово-развлекательного комплекса Columbus (277 000 кв.м) у ст. м «Пражская». Сейчас этим объектом владеет структура акционера ГК ПИК Сергея Гордеева. О переговорах между сторонами ранее писал РБК.

⚡️Корпорация ТЭН не смогла продать портфель своих торговых центров. Торги по продаже комплексов «Косино парк» (80 000 кв. м), «Облака» (96 000 кв.м), «Л-153» (70 000 кв. м) и «Город» (две очереди на 154 890 кв. м) признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. Напомню, что за них совокупно планировалось выручить 12,6 млрд руб. Теперь, видимо, цена будет снижена.

⚡️Очередная крупная сделка на рынке складов. Компания «Всеинструменты.ру» арендовала 115 000 кв.м в логопарке «PNK Парк Чашниково» рядом с Зеленоградом. Само здание еще предстоит построить.

☝️К слову, это не первый склад онлайн-ритейлера в этом году. Ранее он договорился об аренде 60 000 кв. м в логистическом комплексе «Быково» в Раменском районе Подмосковья.

⚡️Турецкий холдинг Enka обратился с иском в Арбитражный суд Москвы к структуре Mall Management Group акционера ПИК Сергея Гордеева, владеющей торговым центром «Павелецкая Плаза» у Павелецкого вокзала. Третье лицо в этом деле - Роспатент. Из всего этого не сложно догадаться, что истец пытается оспорить использование бренда «Павелецкая Плаза», ведь так он называет расположенный в этом же районе офисный комплекс.

☝️Впрочем, шансы у Enka на успех не так уж и велики. Во-первых, несмотря на то, что бизнес-центр «Павелецкая плаза» был построен в 2003 г., а его тёзка торговый центр лишь в 2021 г., зарегистрировать спорный товарный знак за собой успел как раз хозяин последнего. А во-вторых, даже аргумент турецкой компании о коммерческом обозначении своего офиса в судах не прокатит, так как оно должно быть непрерывным с момента запуска бизнес-центра. В тоже время Enka зачастую называет свой объект не только «Павелецкая плаза», но и Paveletskaya Tower, а также «Комплекс на Павелецкой», а значит прямой ассоциации офиса с торговым центром у потребителей возникнуть не может. Впрочем, российские суды непредсказуемы, давайте следить за развитием событий 😉.

⚡️Ну вот и все. Группа ПСН (которая сейчас называется «Прогресс-Н»), созданная Дмитрием и Алексеем Ананьевыми, подала иск о собственном банкротстве. На ее балансе остался деловой квартал «Новоспасский» на Дербеневской набережной, а связанным с ней структурам принадлежат офисный комплекс «Арбат,1» (он же «Альфа Арбат центр»), проект апарт-комплекса «Правда» и несколько участков под девелопмент. Скоро, похоже, у всех этих активов будут новые собственники.

⚡️Мэрия Москвы согласовала первую очередь проекта, который будет реализован на территории Московского машиностроительного предприятия (ММП) им. Чернышева на Вишневой улице в Покровском-Стрешневе. Там появится примерно 700 000 кв.м недвижимости, из которых около 550 000 кв.м — жилье. Максимальная высота зданий — 200 м. (то есть около 60 этажей).

☝️ Девелопер — MR Group. Ранее сообщалось, что ее партнером выступит структура АФК «Система», но, судя по данным «СПАРК-Интерфакс», последняя из проекта вышла. Да, и, зная стратегию MR Group, велика вероятность, что компания после согласования всех ТЭПов сольет площадку другим застройщикам, ну или привлечет туда партнеров.

#новостигорода

🚇 Давно не было новостей про метро. А между тем, как следует из сообщения московского Стройкомплекса, закончены горнопроходческие работы по строительству подземного коридора между станциями «Электрозаводская» Большой кольцевой и Арбатско-Покровской линий. Его длина — 95,5 м, он проходит под железной дорогой Казанского направления. По словам, заммэра Москвы Андрея Бочкарева, в настоящее время выполняется устройство гидроизоляции чугунной обделки, после чего строители приступят к монолитным работам. Там также планируется установить лифт для маломобильных пассажиров.

☝️ Архитектурная отделка пересадочного узла будет выдержана в единой стилистике со станцией Большого кольца и ее вестибюля, здесь планируется выложить гранит черных, серых и красных тонов, а также белый мрамор. При этом существующие элементы исторической станции («Электрозаводская» Арбатско-Покровской линии открылась в 1944 г., это региональный памятник культурного наследия) в ходе работ по примыканию будут сохранены. В частности, в переходе разместят два отреставрированных мраморных рельефа, которые были демонтированы на «Электрозаводской» синей ветки более 60 лет назад.

⚡️Компании «Новый алгоритм» не удалось отбить здание в Коробейниковом переулке и помещения в Бутиковском переулке на Остоженке. Арбитражный суд Москвы отказался удовлетворить ее иск об обязании Департамента городского имущества заключить с ней договор купли-продажи этих активов. Причины пока неизвестны, мотивировочную часть решения еще не опубликовали.

👆Напомню суть конфликта.
«Новый алгоритм» (ее учредителем ранее была структура «Ростеха») стала победителем торгов по продаже вышеупомянутой недвижимости. Но ДГИ на основании того, что эта фирма не подписала итоговый протокол, присудил победу другому участники - «Ситиинвесту» (ее основной владелец - сын бывшего главы ГУП «Центр» Сергея Гляделкина). Позиция «Нового алгоритма» - подписывать протокол было не обязательно, достаточно заключить договор купли-продажи. Как мы видим, Арбитражный суд Москвы это не убедило.

📌 На самой площадке можно построить гостиницу или апартаменты на 9200 кв.м.

⚡️Саша Мухин пишет, что структура, связанная с бывшим владельцем «Донстроя» Максимом Блажко, будет застраивать территорию завода «Станкоконструкция» в 5-м Донском проезде (это рядом с недостроенным комплексом «Нескучный Home&SPA). Там ранее согласовали 100 000 кв.м жилья, заниматься проектом должна была группа ПСН (которая сейчас дышит на ладан).

👆Повыясняли. Компания «Союз», которая, согласно документам, будет заниматься разработкой ППТ по этому адресу и гендиректором которой действительно выступает Блажко, является лишь техзаказчиком проекта. По крайней мере, так утверждают в этой фирме. Девелопер - пока не определён.