🇪🇸🏝️Инвестиции в гостиничном секторе Испании 2024-2025

🎈На будущие 2-3 года в Испании запланировано открытие 260 новых отелей

🎈Основные города: Мадрид, Малага, Валенсия, Канары

🇪🇸Испания вторая по посещаемости страна в мире в 2023 (85,3 млн туристов). Цель на 2024 - 100 млн

🏅57 отелей 5 звезд (22%) – Four Seasons, Thompson, Nobu
62% - городского типа: Барселона – 33%, Малага – 7%

🏨На 31 марта 2024 гостиничный фонд Испании: 12 494 отелей и 1,23 млн номеров, средняя заполняемость 61%

💰Доходность: Канары и Майорка - 6,25%, Мадрид и Барселона - 5,25%

Основные гостиничные сети и инвесторы
Four Seasons, Thompson Hotels, Nobu Hotels планируют новые пятизвездочные отели. Концентрация: Мадрид, Валенсия и Малага

Meliá Hotels развивает новые проекты на Тенерифе и Менорке. И соглашение с Santander на продажу 38% 3х отелей

Hotel Investment Partners (HIP, гостиничное отделение Blackstone из 60 отелей), продает 35% GIC (Сингапурский суверенный фонд)

Equity Inmuebles (17 отелей, управляемых Meliá) приобретен Adia (суверенный фонд Абу-Даби)

#туризм #испания #бизнес #инвестиции

​​🇪🇸Конгресс Испании разрабатывает законопроект о золотых визах

Основные тезисы (пока обсуждают):

👉 исключают из Закона (Ley 14/2013, de 27 de septiembre) о поддержке предпринимателей возможность иностранцам получать визу для покупки дома в Испании,

👉 вносят запрет на инвестирование в проекты, которые делают рынок жилья более дорогим

👉автономные общества будут выдавать обязательные отчеты для досье выдачи виз - будет ли проект оказывать инфляционное давление на жилье 🤔

👉инвестиции возможны в проекты, создающие рабочие места, способствующие инновациям и НИОКР

👉 виза инвестора (золотая виза) может быть получена за инвестиции в государственные долговые ценные бумаги (от 2 млн евро), акции или банковские депозиты (от 1 млн евро)

🇪🇦Началось все отсюда
🇪🇦Статистика по выданным Испанией визам

#инвестиции #бизнес #испания

🇪🇦Про взгляд Испании на иностранные контролируемые организации

Обсудили с Михаилом про управление компаниями за рубежом, если стал налоговым резидентом стран ЕС.

Обсуждаем разные кейсы, когда будучи налоговым резидентом стран ЕС владеем компаниями в ОАЭ, Гонконге, Сингапуре и Эстонии для хранения своих активов или получения пассивных доходов. Какие последствия?

https://youtu.be/2Jw2bzCWjSs?si=-CmRkxuMXvVfW1VH&t=166

00:00 На какие активы претендуют страны ЕС, если Вы их налоговый резидент
02:42 Как Испания определяет правила к иностранным контролируемым организациям (Правила КИК / Правила CFC)
07:50 В Швейцарии нет правил КИК
09:20 Два типа КИКов: на активный или пассивный доход
14:20 КИК Франции: есть или нет?
16:15 Фиксирование стоимости активов сделкой приобретения
19:20 А если компании принадлежат мне под разными резиденциями и паспортами
26:10 Брокерские счета на компаниях
28:00 Путешествие по специальным налоговым режимам физического лица
29:49 Новый налоговый режим Мбаппе в Испании

#подкаст #бизнес #налоги #кик

🔥🇪🇸💰Новости про Золотые Визы Испании

Правительство Испании вновь инициирует отмену золотых виз, предоставляющих ВНЖ за инвестиции

Первая попытка провалилась из-за нехватки поддержки в Конгрессе. Сейчас возобновил это дело Sumar

Новая инициатива предлагает полную отмену статей 63, 64, 65, 66 и 67 закона Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización

Это отмена всех видов золотых виз, включая визы за инвестиции в недвижимость и бизнес-проекты 🤔

Следим за новостями

Начало тут

#испания #инвестиции #бизнес

​​✍🇪🇺Платформы для выставления инвойсов в Европе

Invopop - платформа, которая помогает создавать, управлять и отправлять счета-фактуры в соответствии с европейскими стандартами. Интеграция с бухгалтерскими системами, налоговыми органами и соблюдение требований местного законодательства. Это стартап-победитель South Summit Madrid 2024
Франция, Испания, Португалия, Италия, Германия, Мексика, Колумбия, Великобритания, США, Канада. Проверяйте, отзывы приветствуются

🇪🇸Аналоги Invopop для выставления счетов в Испании:
Quipu - еще один интересный испанский стартап. Это ПО для выставления счетов и управления финансами. Оно включает функции автоматизации налогов, синхронизации с банками, управления клиентами и поставщиками. Поддерживает интеграции с различными платформами. Работает со спец режимом Канарских островов (IGIC)
Рефералка: AF_PAVLOVSKAIA, дает скидку 40% на 3 мес на любой план

FacturasCloud - для малого бизнеса и новичков. Базовые функции для создания счетов-фактур, управления контактами, работы с несколькими валютами и отправки счетов по электронной почте.

SumUp - для розничных точек и небольших предприятий, предлагает мобильные терминалы оплаты. Поддерживает создание счетов, онлайн-платежи и интеграцию с различными платежными системами.

Quaderno - автоматизирует управление НДС и налогами для цифровых бизнесов, продающих товары и услуги по всему миру. Подходит для интернет-магазинов и платформ электронной коммерции, поддерживает интеграцию

Contasimple - для управления счетами и бухгалтерией, включает полную налоговую отчетность и сдачу деклараций (аналог Xolo для управления Аутономо), управлением запасами и создаёт отчёты о прибылях и убытках

B2Brouter - стандарты для работы с государственными и муниципальными учреждениями. Поддерживает различные международные форматы, в том числе TicketBAI для Страны Басков

Billin - для выставления счетов, поддерживает интеграцию с Shopify и создание электронных счетов для гос организаций

Cuéntica - для комплексного управления доходами и расходами, включающая автозаполнение налоговых форм и создание банковских платежей. Предлагает функции многопользовательского доступа и интеграцию с платёжными системами.

Billage - для выставления счетов, управления проектами и CRM. Поддерживает создание коммерческих документов, управление запасами и интеграцию с банковскими счетами.

A3 Factura - для малых и средних предприятий, поддерживает создание счетов, управление запасами и интеграцию с CRM и другими решениями для точек продаж. Соответствует стандартам электронных счетов, поддерживает TicketBAI для Страны Басков

FacturaDirecta для выставления счетов и бух учета, поддерживает европейские налоговые стандарты и правила

🇪🇺Перейдем от испанцев к другим странам:
Zoho Invoice - платформа для выставления счетов для малого и среднего бизнеса. Поддерживает мультивалютные транзакции, управление налогами и интеграцию с другими системами. Zoho Invoice доступна в Европе и соответствует многим международным стандартам

Xero - популярная платформа для бух учета, которая также включает функции выставления счетов. В 🇬🇧Британии и 🇮🇪Ирландии норм, а по ЕС вопросики

QuickBooks предлагает функции управления финансами, создание и отправку инвойсов, отслеживание расходов, управление налогами и интеграцию с банковскими счетами. Поддерживает различные валюты и налоговые ставки

FreshBooks платформа для малого бизнеса и фрилансеров. Выставление счетов, управление проектами и расходами. Поддерживает мультивалютные операции и подходит для использования в Европе

Billomat немецкая платформа для выставления счетов, которая предлагает услуги на нескольких языках, включая английский и испанский. Billomat позволяет создавать счета-фактуры, управлять клиентами, следить за платежами и соответствовать европейским требованиям по НДС

Ваши отзывы приветствуются ✍🏻

Угостить меня кофе ☕

#испания #бизнес #полезное

🇪🇦💰Сервисы для регистрации Аутономо и сдачи налоговых деклараций (налоговый консультант-онлайн)

Несколько лет назад я вытащила в русскоязычный мир все онлайн-сервисы, как альтернативу оперативной и очень квалифицированной помощи. Это онлайн-бухгалтерия, с которой можно общаться через чаты с переводчиками или часто на английском языке

Через них регистрируется ИП (Autonomo) или ООО (SL), сдаются квартальные и годовые отчеты, ведется бухгалтерия

Xolo - самый популярный среди удаленных сотрудников и фрилансеров. Создан эстонцами, дружелюбен к иностранцам и иностранным доходам предлагает полный пакет услуг для регистрации как фрилансеров (autónomo), так и компаний в Испании. Регистрация ИП за 1 день

Taxdown - тоже самое, но он не большой профессионал в Аутономо. Через него удобно сдавать годовые декларации с разными видами доходов. Я его называю сервисом пассивных инвесторов с международными доходами.
Сервис больше для инвесторов, трейдеров, криптоинтузиастов, найма. Либо для тех, у кого помимо Аутономо есть еще доходы и тут можно сдать общую годовую декларацию, применив все вычеты. ПРОМОКОД

Declarando - более серьезный и дорогой в обслуживании, подойдет для ведения компаний с деятельностью в Испании

Anfix - еще не раскрученный сервис, поэтому очень дешевый. Делают все то же самое. Скорее всего общаются только по испански

Talenom - были не очень хорошие отзывы на регистрацию Аутономо. Может, скоро научатся работать с новыми резидентами (выкуплен финнами)

Abaq - просто и пока еще самый дешевый сервис для простых Autonomo, удаленных сотрудников. От 29 евро в мес. Также есть перечень статей в помощь

Infoautónomos - регистрация и налоговые декларации. Бюджетно. Там множество вебинаров, статей, шаблонов договоров, книг учета, расходов и доходов. В блоге также интересные статьи

Taxscouts - такой же сервис, убер бухгалтеров, как назвали его подписчики канала. Бухгалтера попадаются разной квалификации, были отзывы не очень. Но всегда можно поменять. Зато дешево и на сайте много интересных статей и калькуляторов

Gestoria - регистрация Autónomo, подписка от 24 евро в месяц. Выставление счетов и сдача налоговых отчетностей. Хестор онлайн 24 часа в сутки.

Holded - более профессиональная облачная ERP для малого и среднего бизнеса с деятельностью в Испании. Все бизнес-операции в одном месте: выставление счетов, бухгалтерский учет, человеческие ресурсы, CRM и многое другое

Ayuda T Pymes - это первая компания в Испании, которая в 2008 году создала автоматизированную платформу по ведению учета компаний, оказанию юридических и налоговых консультаций бизнесу. Есть офлайн офисы по всей Испании, мобильное приложение, программы по выставлению счетов и контролю рабочего времени. Есть отдельный сервис для стартапов с консультациями и помощью. Регистрирует и ведет как компании, так и Аутономо

Угостить меня кофе за подобные посты ☕️☕️☕️☕️☕️

👉Базовое руководство для новых Autonomo
👉Платформы для выставления счетов
👉Хочу все сделать сам - для этого есть бесплатный сервис PAE, а также прекрасная инструкция на русском, как справиться и вот тут вторая более подробная
💰Расходы, принимаемые в зачет для Аутономо

#испания #бизнес #налоги

👨🏻‍💻🌍Самые конкурентные и самые неконкурентные рынки труда по странам

Здесь проанализировано более 100 000 вакансий из 122 городах мира, рассчитано среднее количество заявок в неделю. Данные за 2024

Лидеры:
🇦🇪Дубай 285 соискателей на 1 вакансию
🇺🇲Сан Хосе 153 резюме
🇦🇪Абу-Даби 84
🇺🇲Даллас 82
🇨🇦Торонто и крупные американские города в ТОП-10

Аутсайдеры:
🇨🇳Пекин
🇨🇳Шанхай
🇬🇧Британские Лестер, Кардифф, Бристоль, Шеффилд и Лондон
🇨🇭Берн
🇩🇪Гамбург
🇯🇵Токио

#интересное #карьера #бизнес

🇪🇦Продажа отелей в Испании - идеи для бизнеса

🏝️Примерно 1200-1300 объектов с гостиничной лицензией, выставленны на продажу в Испании. Причем данное число стабильно последние 3 года

🏝️За год было снято 230 объявлений, а в августе добавлено 130 новых 👈 статистика продаж

🏝️Предложения гостиничной недвижимости сосредоточены в 9 провинциях, где более 50% объявлений: Аликанте (103), Малага (88) и Балеарские острова (84) лидеры

🏝️В Жироне и Гранаде (по 70), Валенсии и Астурии (по 60), Барселоне и Понтеведре (по 40)

🏝️Сокращение предложения отмечено в Барселоне и Лас-Пальмасе, на Балеарских островах, в Жироне и Мадриде

🏝️Наибольший рост предложений: в Мурсии (+ 20 новых объявлений), Леоне (+17), Валенсии (+16), Астурии (+13) и Аликанте (+12)

🏝️Аликанте единственная провинция с более чем 100 объявлениями

Где ищем предложения о продаже:
Idealista
Colliers - коммерческая недвижимость на любой вкус, включая гостиничный сектор

Rusol Prime - агентство, предлагающее широкий спектр гостиничной недвижимости в Испании, от мини-отелей до гостиниц

Starsfour - платформа для безопасной продажи отелей напрямую от владельцев, без посредников

ThinkSpain - портал с хорошим выбором мини-отелей

Hotel Brokers - брокер по продаже отелей в Малага и Аликанте

Buy-hotels - сайт с предложениями от русскоязычного CEO

Bed & Breakfasts and hotels for sale - тут есть все страны, не только Испания и прекрасный выбор вариантов

LoopNet — международный портал коммерческой недвижимости с широким выбором предложений, включая отели по всему миру

Gravitao - французский портал по продаже гостиниц и кемпингов

Hotels for Sale — гостиницы и курорты по всему миру.

Rightmove Commercial - британский портал с разделом отели (можно взять в аренду)

Cushman & Wakefield - выбор отелей по любой стране мира

BusinessForSale.com- платформа с объявлениями о продаже различных бизнесов, включая отели

👉Планы по новым открытиям в Испании на 2 года: заявлено но новому отелю каждый 4 дня

👉Испания будет ограничивать туристические квартиры в тех городах, куда инвестируют отдельные сети - очищение рынка


#бизнес #отели #инвестиции #испания

🇪🇦🌏Amazon в Испании

В 2023 на платформе работало 17 000 испанских компаний и Autonomo (+13% от 2022)

Суммарный экспорт достиг более 1 млрд евро (+5,2% к 2022)

Более 75% продают товары за границу, а 40% — по всему миру. Основные рынки: 🇫🇷Франция, 🇩🇪Германия, 🇮🇹Италия, 🇺🇸США и 🇬🇧Великобритания

Продали более 105 млн товаров, 200 товаров в минуту и +5% к 2022

Наиболее популярные категории: товары для дома, здоровье и уход, красота, кухонные принадлежности, продукты

На экспорт: товары для дома, здоровье и уход, красота, игрушки, канцтовары

Создано более 45 000 рабочих мест в 2023 году

Более 60% продавцов расположены вне Мадрида и Барселоны, 30% работает в сельских районах

Более 550 испанских компаний достигли 1 млн евро

Лидеры среди регионов:
Каталония имеет 3 500 компаний и 300 млн евро в продажах
Мадрид 3 200 компаний и 185 млн евро
Валенсия 2 700 компаний и 190 млн евро
Андалусия 2 400 компаний и 135 млн евро

#испания #бизнес #amazon