Граждане смогут писать официальные обращения только с российских почтовых адресов
Я писал, что в Госдуму внесен законопроект №729732-8 по изменению 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
👉Его главная суть в том, что обращения от граждан госорганы и органы местного самоуправления будут принимать и рассматривать только с адресов электронной почты, зарегистрированных в российской национальной доменной зоне.👈
📝 Коллеги тут написали, что этот законопроект уже принят в первом чтении, а значит можно смело предположить, что полностью он будет принят, подписан и опубликован до конца этого года.
‼️ Поэтому напоминаю: если в обращении гражданина будет указан адрес не российской электронной почты, то ответ на обращение даваться не будет.
Т.е. писать обращения в госструктуры с зарубежных почтовых сервисов будет бесполезно.
#активныежители #законодательство
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал, что в Госдуму внесен законопроект №729732-8 по изменению 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
👉Его главная суть в том, что обращения от граждан госорганы и органы местного самоуправления будут принимать и рассматривать только с адресов электронной почты, зарегистрированных в российской национальной доменной зоне.👈
📝 Коллеги тут написали, что этот законопроект уже принят в первом чтении, а значит можно смело предположить, что полностью он будет принят, подписан и опубликован до конца этого года.
‼️ Поэтому напоминаю: если в обращении гражданина будет указан адрес не российской электронной почты, то ответ на обращение даваться не будет.
Т.е. писать обращения в госструктуры с зарубежных почтовых сервисов будет бесполезно.
#активныежители #законодательство
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Депутаты предлагают упорядочить техническое обслуживание лифтового оборудования в многоквартирных домах: готовимся к резкому росту стоимости такого ТО
В прошлом году депутаты на газоснабжении «обкатали» схему обязательного заключения договоров на техническое обслуживание ВДГО и ВКГО.
И теперь внесён законопроект № 775871-8, согласно которому та же схема (включая те же «грабли») будет применена к техническому обслуживанию лифтов в МКД.
👉Законопроектом предлагается:⤵️
✅ Заниматься техническим обслуживанием лифтового хозяйства будут только специализированные организации, включенные в реестр
✅ Условия включения в реестр будут разработаны Правительством РФ (Минстроем России, само собой)
✅ Все ТСЖ/Н и ЖСК должны будут включить в свои уставы обязанность по заключению договоров на техобслуживание лифтов только со спецорганизацией из реестра
✅ Обязанность для управляющей организации по заключению договора на техобслуживание лифтов только со спецорганизацией из реестра должна будет включена в договор управления
✅ Будет утверждена типовая форма договора на техобслуживание (Правительство РФ, снова Минстрой России)
✅ Размер платы должен будет рассчитываться в соответствии с методическими указаниями, которые разработает Минстрой России
✅ Для Москвы безусловно будут свои отдельные правила, которые Москва установит сама для себя
🤷♂️ В общем, ничего нового.
📈 Для жителей ждем резкого роста стоимости технического обслуживания лифтов на примере того, как это произошло с техобслуживанием газового оборудования.
Понадеемся, что рост безопасности и работоспособности лифтов не отстанет от роста цен на их обслуживание. Но это не точно...
Изменения должны вступить в действие с 01 сентября 2025 года.
#лифт #законодательство #тарифы #безопасность
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В прошлом году депутаты на газоснабжении «обкатали» схему обязательного заключения договоров на техническое обслуживание ВДГО и ВКГО.
И теперь внесён законопроект № 775871-8, согласно которому та же схема (включая те же «грабли») будет применена к техническому обслуживанию лифтов в МКД.
👉Законопроектом предлагается:⤵️
✅ Заниматься техническим обслуживанием лифтового хозяйства будут только специализированные организации, включенные в реестр
✅ Условия включения в реестр будут разработаны Правительством РФ (Минстроем России, само собой)
✅ Все ТСЖ/Н и ЖСК должны будут включить в свои уставы обязанность по заключению договоров на техобслуживание лифтов только со спецорганизацией из реестра
✅ Обязанность для управляющей организации по заключению договора на техобслуживание лифтов только со спецорганизацией из реестра должна будет включена в договор управления
✅ Будет утверждена типовая форма договора на техобслуживание (Правительство РФ, снова Минстрой России)
✅ Размер платы должен будет рассчитываться в соответствии с методическими указаниями, которые разработает Минстрой России
✅ Для Москвы безусловно будут свои отдельные правила, которые Москва установит сама для себя
🤷♂️ В общем, ничего нового.
📈 Для жителей ждем резкого роста стоимости технического обслуживания лифтов на примере того, как это произошло с техобслуживанием газового оборудования.
Понадеемся, что рост безопасности и работоспособности лифтов не отстанет от роста цен на их обслуживание. Но это не точно...
Изменения должны вступить в действие с 01 сентября 2025 года.
#лифт #законодательство #тарифы #безопасность
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Новый закон упростит выделение машино-мест как отдельных объектов недвижимости
Ранее оформление мест для хранения транспортных средств на парковках представляло собой долю в праве на общую собственность в паркинге.
🚗 Т.е. не было машино-места как отдельного объекта недвижимости.
Соответственно, чтобы продать такое машино-место владельцу необходимо было проходить сложную процедуру.
📝 Сейчас опубликован федеральный закон от 23.11.2024 № 403-ФЗ, который реализует постановление КС РФ от 18.04.2023г. №15-П.
🚘 Суть в том, что теперь владелец может выделить закрепленное за ним машино-место как отдельный объект недвижимости со своим кадастровым номером.
Этот новый закон определяет такую процедуру (проведение кадастровых работ и т.д.).
Это значительно упростит последующий оборот (купля/продажа и т.д.) таких машино-мест.
#парковка #законодательство #машиноместо #собственность
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Ранее оформление мест для хранения транспортных средств на парковках представляло собой долю в праве на общую собственность в паркинге.
🚗 Т.е. не было машино-места как отдельного объекта недвижимости.
Соответственно, чтобы продать такое машино-место владельцу необходимо было проходить сложную процедуру.
📝 Сейчас опубликован федеральный закон от 23.11.2024 № 403-ФЗ, который реализует постановление КС РФ от 18.04.2023г. №15-П.
🚘 Суть в том, что теперь владелец может выделить закрепленное за ним машино-место как отдельный объект недвижимости со своим кадастровым номером.
Этот новый закон определяет такую процедуру (проведение кадастровых работ и т.д.).
Это значительно упростит последующий оборот (купля/продажа и т.д.) таких машино-мест.
#парковка #законодательство #машиноместо #собственность
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Госдума ожидаемо приняла законопроект об ответственности за ненадлежащее содержание домашних животных
🐶 Я писал, что в первом чтении был принят законопроект № 41446-8 об ответственности за ненадлежащее содержание домашних животных (внесен от Мособлдумы).
👉 Главная суть в том, что с одной стороны требования к содержанию животных установлены федеральным законом №498-ФЗ.
👈 А с другой – административная ответственность за нарушения этих требований в КоАП РФ отсутствует.
💪Теперь устраняется ситуация, когда обязанность есть, а ответственности нет.
💰 Изменения коснутся статьи 8.52 КоАП РФ: штраф для граждан до 1 тыс. руб., для индивидуальных предпринимателей до 5 тыс. руб., при повторном нарушении – до 3 и до 10 тыс. соответственно.
🐈 Коллеги написали, что документ принят в третьем, окончательном чтении. А значит ждем скорого подписания Президентом.
#животные #штраф #законодательство
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
🐶 Я писал, что в первом чтении был принят законопроект № 41446-8 об ответственности за ненадлежащее содержание домашних животных (внесен от Мособлдумы).
👉 Главная суть в том, что с одной стороны требования к содержанию животных установлены федеральным законом №498-ФЗ.
👈 А с другой – административная ответственность за нарушения этих требований в КоАП РФ отсутствует.
💪Теперь устраняется ситуация, когда обязанность есть, а ответственности нет.
💰 Изменения коснутся статьи 8.52 КоАП РФ: штраф для граждан до 1 тыс. руб., для индивидуальных предпринимателей до 5 тыс. руб., при повторном нарушении – до 3 и до 10 тыс. соответственно.
🐈 Коллеги написали, что документ принят в третьем, окончательном чтении. А значит ждем скорого подписания Президентом.
#животные #штраф #законодательство
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Капремонт со спецсчета: дополнительные вопросы для голосования на общем собрании собственников
Напомню, что с 1 сентября 2024 года ужесточились требования при проведении капремонта в МКД со спецсчетом.
📝 Это коснулось и вопросов, которые выносятся на общее собрание собственников.
1️⃣ Теперь необходимо заключать договор строительного подряда, а не договор об оказании услуг/проведении работ по капремонту. Поэтому везде должен фигурировать только «Договор строительного подряда».
2️⃣ Появился новый обязательный вопрос на ОСС: выбор лица, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено заключить договор строительного подряда (п.4.1 ч.5.1 ст.189 ЖК РФ).
❗️Внимание! Старый вопрос тоже остался отдельно: выбор лица, которое от имени всех собственников уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг/выполненных работ по капремонту… (п.5 ч.5.1 ст.189 ЖК РФ).
Оба этих вопроса должны фигурировать на ОСС отдельно.
3️⃣ Строительный контроль теперь становится обязательным для спецсчетов.
Поэтому либо собственники могут согласиться, что стройконтроль будет уполномоченный вести орган власти или его подведомственная организация.
Либо собственники могут от неё отказаться и самостоятельно выбрать на ОСС другую организацию.
❗️ Поэтому ещё один обязательный вопрос на ОСС (как вариант): отказ от проведения стройконтроля в процессе проведения капремонта уполномоченным органом и выбор другой организации (ч.8,9 ст.166 ЖК РФ).
И ещё дополнение.
‼️ В вопросе о заключении договора стройподряда лучше сразу делать оговорку «с индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, являющимися членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства» (ч.7 ст.166 ЖК РФ).
🤷♂️Помните, неисполнение новых требований заблокирует возможность проведения платежей со спецсчета!
#капремонт #спецсчет #законодательство #ОСС
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Напомню, что с 1 сентября 2024 года ужесточились требования при проведении капремонта в МКД со спецсчетом.
📝 Это коснулось и вопросов, которые выносятся на общее собрание собственников.
1️⃣ Теперь необходимо заключать договор строительного подряда, а не договор об оказании услуг/проведении работ по капремонту. Поэтому везде должен фигурировать только «Договор строительного подряда».
2️⃣ Появился новый обязательный вопрос на ОСС: выбор лица, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено заключить договор строительного подряда (п.4.1 ч.5.1 ст.189 ЖК РФ).
❗️Внимание! Старый вопрос тоже остался отдельно: выбор лица, которое от имени всех собственников уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг/выполненных работ по капремонту… (п.5 ч.5.1 ст.189 ЖК РФ).
Оба этих вопроса должны фигурировать на ОСС отдельно.
3️⃣ Строительный контроль теперь становится обязательным для спецсчетов.
Поэтому либо собственники могут согласиться, что стройконтроль будет уполномоченный вести орган власти или его подведомственная организация.
Либо собственники могут от неё отказаться и самостоятельно выбрать на ОСС другую организацию.
❗️ Поэтому ещё один обязательный вопрос на ОСС (как вариант): отказ от проведения стройконтроля в процессе проведения капремонта уполномоченным органом и выбор другой организации (ч.8,9 ст.166 ЖК РФ).
И ещё дополнение.
‼️ В вопросе о заключении договора стройподряда лучше сразу делать оговорку «с индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, являющимися членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства» (ч.7 ст.166 ЖК РФ).
🤷♂️Помните, неисполнение новых требований заблокирует возможность проведения платежей со спецсчета!
#капремонт #спецсчет #законодательство #ОСС
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Канализационные выпуски из многоквартирного дома: на кого лягут затраты по их содержанию и ремонту?
В российском законодательстве есть нестыковки, которые касаются канализационных выпусков из многоквартирных домов на промежутке от внешней стены фасада здания до первого канализационного колодца.
1️⃣ Согласно п.8 Правил содержания общего имущества в МКД (ППРФ от 13.08.2006г. № 491) система водоотведения, относящаяся к общему имуществу собственников, ограничена внешней стеной здания.
2️⃣ А вот согласно своду правил СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» канализационный выпуск до первого канализационного колодца относится к системе водоотведения здания. Т.е. эта часть должна входить в состав общего имущества.
🤷♂️ Из-за этого противоречия управляющие организации отказываются содержать и ремонтировать канализационные выпуски за пределами фасада ссылаясь на жилищное законодательство.
А водоканалы, ссылаясь на своё законодательство, пытаются также не иметь отношения к этой части систем водоотведения зданий.
👉 Суды, как правило, принимают сторону управляющих организаций.
🚽 Но эта часть канализационных выпусков это реально проблемное место, особенно с учетом засоров.
📝 Для решения этого противоречия Российская ассоциация водоснабжения и водоотведения (РАВВ) обратилась к заместителю председателя Правительства РФ Марату Хуснуллину со следующим предложением: ⤵️
Необходимо изменить жилищное законодательство и включить канализационные выпуски до первого колодца в состав общего имущества собственников помещений в МКД, чтобы за них несли ответственность управляющие организации, ТСЖ/Н и ЖСК в счет платы за содержание.
Аналогично определению нынешних границ по системе газоснабжения.
Если это предложение будет принято, то граница балансовой и эксплуатационной ответственности по системе водоотведения будет проходить по первому дворовому колодцу.
👇Текст обращения со всеми обоснованиями — в первом комментарии к этому посту👇
#законодательство #водоотведение #канализация
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
В российском законодательстве есть нестыковки, которые касаются канализационных выпусков из многоквартирных домов на промежутке от внешней стены фасада здания до первого канализационного колодца.
1️⃣ Согласно п.8 Правил содержания общего имущества в МКД (ППРФ от 13.08.2006г. № 491) система водоотведения, относящаяся к общему имуществу собственников, ограничена внешней стеной здания.
2️⃣ А вот согласно своду правил СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» канализационный выпуск до первого канализационного колодца относится к системе водоотведения здания. Т.е. эта часть должна входить в состав общего имущества.
🤷♂️ Из-за этого противоречия управляющие организации отказываются содержать и ремонтировать канализационные выпуски за пределами фасада ссылаясь на жилищное законодательство.
А водоканалы, ссылаясь на своё законодательство, пытаются также не иметь отношения к этой части систем водоотведения зданий.
👉 Суды, как правило, принимают сторону управляющих организаций.
🚽 Но эта часть канализационных выпусков это реально проблемное место, особенно с учетом засоров.
📝 Для решения этого противоречия Российская ассоциация водоснабжения и водоотведения (РАВВ) обратилась к заместителю председателя Правительства РФ Марату Хуснуллину со следующим предложением: ⤵️
Необходимо изменить жилищное законодательство и включить канализационные выпуски до первого колодца в состав общего имущества собственников помещений в МКД, чтобы за них несли ответственность управляющие организации, ТСЖ/Н и ЖСК в счет платы за содержание.
Аналогично определению нынешних границ по системе газоснабжения.
Если это предложение будет принято, то граница балансовой и эксплуатационной ответственности по системе водоотведения будет проходить по первому дворовому колодцу.
👇Текст обращения со всеми обоснованиями — в первом комментарии к этому посту👇
#законодательство #водоотведение #канализация
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Серьёзно меняются правила проведения общих собраний собственников в МКД
Два года «болтался» в Госдуме законопроект № 78299-8, и который неожиданно и очень оперативно был принят в третьем чтении, как написали коллеги.
🤯 Вносится много изменений, которые касаются порядка проведения общих собраний собственников в многоквартирных домах.
👉Среди грядущих изменений отмечу для начала следующие:👇
📌 Проведение онлайн голосований на ОСС теперь возможно будут только в ГИС ЖКХ и региональных информационных системах (типа Электронного дома в Москве). Все сторонние коммерческие системы использовать для ОСС будет нельзя.
📌 Вся информация о проведении общих собраний собственников должна будет в автоматизированном режиме поступать на Госуслуги
📌 Уведомление о проведении электронного ОСС должно быть не только направлено собственникам посредством системы, но и размещено в бумажном виде на информационных досках в подъездах
📌 Чтобы голос собственника был учтен, на бумажном бюллетене обязательно должен будет указываться СНИЛС.‼️
📌 При электронных ОСС сдать бумажный бюллетень администратору собрания можно только не позднее, чем за 48 часов до окончания голосования.‼️
📌 Из обязательных вопросов на первом ОСС-онлайн исключается вопрос о продолжительности времени голосования.
📌 Если 10% собственников захотят обратиться в управляющую организацию по вопросу организации проведения общего собрания, то теперь они смогут это делать не только письменно, но и через ГИС ЖКХ или региональную информационную систему.
🤷♂️ Это основные моменты из законопроекта. Позже напишу ещё о ряде интересных изменений, которые нас ждут.
После подписания Президентом РФ закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.
#ОСС #законодательство #онлайн #ГИСЖКХ #цифровизация
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Два года «болтался» в Госдуме законопроект № 78299-8, и который неожиданно и очень оперативно был принят в третьем чтении, как написали коллеги.
🤯 Вносится много изменений, которые касаются порядка проведения общих собраний собственников в многоквартирных домах.
👉Среди грядущих изменений отмечу для начала следующие:👇
📌 Проведение онлайн голосований на ОСС теперь возможно будут только в ГИС ЖКХ и региональных информационных системах (типа Электронного дома в Москве). Все сторонние коммерческие системы использовать для ОСС будет нельзя.
📌 Вся информация о проведении общих собраний собственников должна будет в автоматизированном режиме поступать на Госуслуги
📌 Уведомление о проведении электронного ОСС должно быть не только направлено собственникам посредством системы, но и размещено в бумажном виде на информационных досках в подъездах
📌 Чтобы голос собственника был учтен, на бумажном бюллетене обязательно должен будет указываться СНИЛС.‼️
📌 При электронных ОСС сдать бумажный бюллетень администратору собрания можно только не позднее, чем за 48 часов до окончания голосования.‼️
📌 Из обязательных вопросов на первом ОСС-онлайн исключается вопрос о продолжительности времени голосования.
📌 Если 10% собственников захотят обратиться в управляющую организацию по вопросу организации проведения общего собрания, то теперь они смогут это делать не только письменно, но и через ГИС ЖКХ или региональную информационную систему.
🤷♂️ Это основные моменты из законопроекта. Позже напишу ещё о ряде интересных изменений, которые нас ждут.
После подписания Президентом РФ закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.
#ОСС #законодательство #онлайн #ГИСЖКХ #цифровизация
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Опубликован закон об изменении правил проведения общих собраний собственников в МКД
Всего три дня назад я о нём писал.
А теперь уже подписан Президентом РФ и опубликован Федеральный закон от 13.12.2024 № 463-ФЗ, который вносит изменения в правила проведения общих собраний собственников, в первую очередь – онлайн ОСС.
📈 Изменений много, о них я ещё буду писать дополнительно.
Пока обращу внимание на эти:👇
📌 Коммерческие системы для онлайн ОСС больше использовать нельзя
📌 Информация обо всех ОСС должна автоматически передаваться на Госуслуги
📌 Уведомлять об электронных ОСС нужно будет и с помощью размещения бумажных уведомлений на досках в подъездах
📌 При голосовании указание СНИЛС обязательно
⏳Закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.
😎Исходя из этого нового закона пришла в голову ещё одна идея по технике проведения ОСС – поделюсь позже для обсуждения.
#ОСС #законодательство #онлайн #ГИСЖКХ #цифровизация
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Всего три дня назад я о нём писал.
А теперь уже подписан Президентом РФ и опубликован Федеральный закон от 13.12.2024 № 463-ФЗ, который вносит изменения в правила проведения общих собраний собственников, в первую очередь – онлайн ОСС.
📈 Изменений много, о них я ещё буду писать дополнительно.
Пока обращу внимание на эти:👇
📌 Коммерческие системы для онлайн ОСС больше использовать нельзя
📌 Информация обо всех ОСС должна автоматически передаваться на Госуслуги
📌 Уведомлять об электронных ОСС нужно будет и с помощью размещения бумажных уведомлений на досках в подъездах
📌 При голосовании указание СНИЛС обязательно
⏳Закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.
😎Исходя из этого нового закона пришла в голову ещё одна идея по технике проведения ОСС – поделюсь позже для обсуждения.
#ОСС #законодательство #онлайн #ГИСЖКХ #цифровизация
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Контейнерные площадки становятся к регоператорам всё «ближе»
Я писал, что в Госдуму внесен законопроект №780703-8, который должен изменить правила создания и содержания контейнерных площадок.
Сегодня он принят депутатами в первом чтении.
Напомню суть документа.
😎 Сейчас создание и содержание контейнерных площадок возложены на органы местного самоуправления. Но денег в муниципальных бюджетах – «кот наплакал».
Поэтому предлагается:👇
👉предоставлять муниципалитетам субсидии из бюджетов субъектов РФ
либо возлагать на регоператора ТКО создание и содержание контейнерных площадок с последующей их передачей в муниципальную собственность.👈
💰 Расходы на это включат в тариф «Обращение с ТКО».
И учим новую аббревиатуру – ГИС УТКО (государственная информационная система учета ТКО). В этой ГИС будет вестись реестр мест (площадок) накопления ТКО.
#законодательство #ТКО #финансы #тарифы #регоператор #контейнернаяплощадка #ГИСУТКО
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал, что в Госдуму внесен законопроект №780703-8, который должен изменить правила создания и содержания контейнерных площадок.
Сегодня он принят депутатами в первом чтении.
Напомню суть документа.
😎 Сейчас создание и содержание контейнерных площадок возложены на органы местного самоуправления. Но денег в муниципальных бюджетах – «кот наплакал».
Поэтому предлагается:👇
👉предоставлять муниципалитетам субсидии из бюджетов субъектов РФ
либо возлагать на регоператора ТКО создание и содержание контейнерных площадок с последующей их передачей в муниципальную собственность.👈
💰 Расходы на это включат в тариф «Обращение с ТКО».
И учим новую аббревиатуру – ГИС УТКО (государственная информационная система учета ТКО). В этой ГИС будет вестись реестр мест (площадок) накопления ТКО.
#законодательство #ТКО #финансы #тарифы #регоператор #контейнернаяплощадка #ГИСУТКО
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого