Минстрой: официально запущен тестовый режим новой версии портала ГИС ЖКХ
Минстрой России официально объявил о запуске новой тестовой версии портала ГИС ЖКХ.
😎 Пока речь идет только об открытой части, изменения не коснулись личных кабинетов пользователей.
Я уже писал об этом, и теперь это озвучено Минстроем официально.
🔎 Поэтому приглашаю всех протестировать новую версию портала ГИС ЖКХ.
Чем и сам планирую заняться на ближайших выходных.
👉Адрес новой версии ГИС ЖКХ располагается по адресу https://portal.dom.gosuslugi.ru/👈
#ГИСЖКХ #цифровизация #ГосуслугиДом #ОСС
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Минстрой России официально объявил о запуске новой тестовой версии портала ГИС ЖКХ.
😎 Пока речь идет только об открытой части, изменения не коснулись личных кабинетов пользователей.
Я уже писал об этом, и теперь это озвучено Минстроем официально.
🔎 Поэтому приглашаю всех протестировать новую версию портала ГИС ЖКХ.
Чем и сам планирую заняться на ближайших выходных.
👉Адрес новой версии ГИС ЖКХ располагается по адресу https://portal.dom.gosuslugi.ru/👈
#ГИСЖКХ #цифровизация #ГосуслугиДом #ОСС
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
По закону у оператора ГИС ЖКХ осталась одна неделя для запуска новой функции онлайн-обращения 10% собственников для проведения ОСС
В конце прошлого года я писал, что согласно новому законодательству с 1 марта 2025 года в ГИС ЖКХ (и мобильном приложении «Госуслуги Дом») должен быть реализован функционал Онлайн-обращение 10% собственников в УО/ТСЖ/ЖСК для организации и проведения общего собрания собственников.
⏳ На тот момент у оператора ГИС ЖКХ оставалось 2,5 месяца, чтобы реализовать этот новый функционал.
🤷♂️ Сейчас осталась уже только одна неделя, но «победных» пресс-релизов и реляций с вувузелами пока не видно. Минстрой России тоже молчит.
Подождем 1 марта, авось за неделю оператор «выкатит» функционал, требуемый по законодательству, а не будет гордо надувать щёки из-за бессмысленной и невостребованной функции коллективной заявки.
#ГИСЖКХ #цифровизация #ГосуслугиДом #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В конце прошлого года я писал, что согласно новому законодательству с 1 марта 2025 года в ГИС ЖКХ (и мобильном приложении «Госуслуги Дом») должен быть реализован функционал Онлайн-обращение 10% собственников в УО/ТСЖ/ЖСК для организации и проведения общего собрания собственников.
⏳ На тот момент у оператора ГИС ЖКХ оставалось 2,5 месяца, чтобы реализовать этот новый функционал.
🤷♂️ Сейчас осталась уже только одна неделя, но «победных» пресс-релизов и реляций с вувузелами пока не видно. Минстрой России тоже молчит.
Подождем 1 марта, авось за неделю оператор «выкатит» функционал, требуемый по законодательству, а не будет гордо надувать щёки из-за бессмысленной и невостребованной функции коллективной заявки.
#ГИСЖКХ #цифровизация #ГосуслугиДом #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Основные изменения в законодательстве ЖКХ, вступившие в силу сегодня, 1 марта 2025 года
Законодательные изменения в ЖКХ с 1 марта 2025 года, на которые нужно обратить внимание в первую очередь
📌 Коммерческие системы для онлайн ОСС больше использовать нельзя
📌 Информация обо всех ОСС должна автоматически передаваться на Госуслуги (463-ФЗ)
📌 Уведомлять об электронных ОСС нужно будет и с помощью размещения бумажных уведомлений на досках в подъездах (463-ФЗ)
📌 При голосовании указание СНИЛС обязательно (463-ФЗ)
📌 Собственники, обладающие 10% голосов, могут обратиться в УО/ТСЖ/ЖСК для организации проведения ОСС через ГИС ЖКХ (оператор ГИС ЖКХ ожидаемо этот функционал не реализовал к этой дате) (ссылка)
📌 услуги по дезинфекции, дезинсекции и дератизации могут оказываться только лицензированными организациями (ссылка)
📌 регионы смогут выбирать вариант оплаты жителями за отопление только «по факту по показаниям прибора учета» (ссылка)
📌 юрлица смогут подавать документы в Росреестр только в электронном виде, но для ТСЖ/ЖСК/СНТ будут временные послабления (ссылка)
#ОСС #законодательство #онлайн #ГИСЖКХ #цифровизация #Росреестр #лицензирование
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Законодательные изменения в ЖКХ с 1 марта 2025 года, на которые нужно обратить внимание в первую очередь
📌 Коммерческие системы для онлайн ОСС больше использовать нельзя
📌 Информация обо всех ОСС должна автоматически передаваться на Госуслуги (463-ФЗ)
📌 Уведомлять об электронных ОСС нужно будет и с помощью размещения бумажных уведомлений на досках в подъездах (463-ФЗ)
📌 При голосовании указание СНИЛС обязательно (463-ФЗ)
📌 Собственники, обладающие 10% голосов, могут обратиться в УО/ТСЖ/ЖСК для организации проведения ОСС через ГИС ЖКХ (оператор ГИС ЖКХ ожидаемо этот функционал не реализовал к этой дате) (ссылка)
📌 услуги по дезинфекции, дезинсекции и дератизации могут оказываться только лицензированными организациями (ссылка)
📌 регионы смогут выбирать вариант оплаты жителями за отопление только «по факту по показаниям прибора учета» (ссылка)
📌 юрлица смогут подавать документы в Росреестр только в электронном виде, но для ТСЖ/ЖСК/СНТ будут временные послабления (ссылка)
#ОСС #законодательство #онлайн #ГИСЖКХ #цифровизация #Росреестр #лицензирование
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
В Операторе ГИС ЖКХ сменился генеральный директор. Что посоветуем новому руководителю?
По информации их ЕГРЮЛ в операторе ГИС ЖКХ (АО «Оператор информационной системы», ИНН 7704455470) сменился руководитель.
С 4 марта 2025 года новым генеральным директором АО «ОИС» стал Абрамков Александр Евгеньевич.
Ранее эту должность занимал Колесников Владислав Анатольевич (с декабря 2022 года).
📝 Ранее Абрамков Александр Евгеньевич (родился в 1977 году) занимал различные позиции в структурах ОАО «Интер РАО» и «Ростелеком».
В том числе был советником президента и членом правления ПАО «Ростелеком».
🤝Александр Абрамков принял руководство оператором ГИС ЖКХ в тяжелое время: убытки компании в 2022-2023 году только росли, монструозная ГИС ЖКХ катастрофически не успевает меняться за изменением жилищного законодательства, да и сама база данных ГИС ЖКХ напичкана некачественными данными, которые оператор попытался начать продавать за 99 рублей.
📝 От себя хочется пожелать новому руководителю в первую очередь исправить ситуацию с качеством наполняемой информации в ГИС ЖКХ и оперативнее вносить корректировки в саму систему в соответствии с изменениями требований законодательства.
✍️ Пишите свои пожелания новому руководству в комментариях. Авось что-то начнет меняться в лучшую сторону для пользователей ГИС ЖКХ не только в текстах пресс-релизов, но и в реальности.
#ГИСЖКХ #цифровизация #ГосуслугиДом #ОСС #кадры
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
По информации их ЕГРЮЛ в операторе ГИС ЖКХ (АО «Оператор информационной системы», ИНН 7704455470) сменился руководитель.
С 4 марта 2025 года новым генеральным директором АО «ОИС» стал Абрамков Александр Евгеньевич.
Ранее эту должность занимал Колесников Владислав Анатольевич (с декабря 2022 года).
📝 Ранее Абрамков Александр Евгеньевич (родился в 1977 году) занимал различные позиции в структурах ОАО «Интер РАО» и «Ростелеком».
В том числе был советником президента и членом правления ПАО «Ростелеком».
🤝Александр Абрамков принял руководство оператором ГИС ЖКХ в тяжелое время: убытки компании в 2022-2023 году только росли, монструозная ГИС ЖКХ катастрофически не успевает меняться за изменением жилищного законодательства, да и сама база данных ГИС ЖКХ напичкана некачественными данными, которые оператор попытался начать продавать за 99 рублей.
📝 От себя хочется пожелать новому руководителю в первую очередь исправить ситуацию с качеством наполняемой информации в ГИС ЖКХ и оперативнее вносить корректировки в саму систему в соответствии с изменениями требований законодательства.
✍️ Пишите свои пожелания новому руководству в комментариях. Авось что-то начнет меняться в лучшую сторону для пользователей ГИС ЖКХ не только в текстах пресс-релизов, но и в реальности.
#ГИСЖКХ #цифровизация #ГосуслугиДом #ОСС #кадры
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Снова про ГИС ЖКХ: лучше потратить деньги на свою репутацию, чем на реализацию требований законодательства
Как и предполагалось, Оператор ГИС ЖКХ «забил» на изменение законодательства с 1 марта и не стал внедрять в систему обязательный функционал.
Напомню, что в соответствии с изменениями в ЖК РФ с 1 марта 2025 года в ГИС ЖКХ должен быть реализован функционал в личном кабинете собственника Онлайн-обращение 10% собственников в УО/ТСЖ/ЖСК для организации и проведения общего собрания собственников.
⏳ У Оператора ГИС ЖКХ на это было несколько лет.
⁉️Что сделал Оператор? Правильно – «забил».
Оператор просто продолжает «гордиться» качеством данных в ГИС ЖКХ, но История жизни дома показала, что реальное их качество не выдерживает никакой критики.
А чтобы подкрепить своё реноме Оператор ГИС ЖКХ объявил конкурс «Услуги по управлению репутацией» АО «Оператор информационной системы» №32514588901.
Любой желающий может за 7 063 900 рублей помочь Оператору поуправлять репутацией.
«Факт – ничто, пиар – всё!» (с)
#ГИСЖКХ #цифровизация #ГосуслугиДом #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Как и предполагалось, Оператор ГИС ЖКХ «забил» на изменение законодательства с 1 марта и не стал внедрять в систему обязательный функционал.
Напомню, что в соответствии с изменениями в ЖК РФ с 1 марта 2025 года в ГИС ЖКХ должен быть реализован функционал в личном кабинете собственника Онлайн-обращение 10% собственников в УО/ТСЖ/ЖСК для организации и проведения общего собрания собственников.
⏳ У Оператора ГИС ЖКХ на это было несколько лет.
⁉️Что сделал Оператор? Правильно – «забил».
Оператор просто продолжает «гордиться» качеством данных в ГИС ЖКХ, но История жизни дома показала, что реальное их качество не выдерживает никакой критики.
А чтобы подкрепить своё реноме Оператор ГИС ЖКХ объявил конкурс «Услуги по управлению репутацией» АО «Оператор информационной системы» №32514588901.
Любой желающий может за 7 063 900 рублей помочь Оператору поуправлять репутацией.
«Факт – ничто, пиар – всё!» (с)
#ГИСЖКХ #цифровизация #ГосуслугиДом #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Голосование на Госуслугах и другие особенности законодательства для СНТ
Хочу напомнить некоторые особенности законодательства, которые теперь действуют для СНТ.
📝 С 1 марта 2025 года юридические лица смогут подавать документы в Росреестр только в электронном виде, но для объединений граждан, включая СНТ, сделали временные послабления.
Речь о том, что СНТ могут подавать пока в бумажном варианте до 1 января 2026 года.
Такая норма закреплена в свежем законе от 26.12.2024г. № 487-ФЗ, которым внесены изменения в закон от 13.07.2015г. № 218-ФЗ.
🙋♂️ Вступили в действие Правила проведения общих собраний членов СНТ с помощью портала Госуслуг.
Если в устав СНТ включить возможность электронного голосования на портале Госуслуги, то такой способ будет голосовалки будет действовать в СНТ в полном объеме.
Это определено в постановлении Правительства РФ от 04 февраля 2025 года № 104.
🚚 В СНТ Подмосковья теперь можно не платить за вывоз отходов с бесхозных земельных участков.
Такой подход утвержден в Методических рекомендациях по определению размера платы за обращение с ТКО (распоряжение Минчистоты Московской области от 26.08.24г №194-Р).
#ТСН #Росреестр #ОСС #Госуслуги #ТКО
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Хочу напомнить некоторые особенности законодательства, которые теперь действуют для СНТ.
📝 С 1 марта 2025 года юридические лица смогут подавать документы в Росреестр только в электронном виде, но для объединений граждан, включая СНТ, сделали временные послабления.
Речь о том, что СНТ могут подавать пока в бумажном варианте до 1 января 2026 года.
Такая норма закреплена в свежем законе от 26.12.2024г. № 487-ФЗ, которым внесены изменения в закон от 13.07.2015г. № 218-ФЗ.
🙋♂️ Вступили в действие Правила проведения общих собраний членов СНТ с помощью портала Госуслуг.
Если в устав СНТ включить возможность электронного голосования на портале Госуслуги, то такой способ будет голосовалки будет действовать в СНТ в полном объеме.
Это определено в постановлении Правительства РФ от 04 февраля 2025 года № 104.
🚚 В СНТ Подмосковья теперь можно не платить за вывоз отходов с бесхозных земельных участков.
Такой подход утвержден в Методических рекомендациях по определению размера платы за обращение с ТКО (распоряжение Минчистоты Московской области от 26.08.24г №194-Р).
#ТСН #Росреестр #ОСС #Госуслуги #ТКО
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В Москве муниципальные депутаты смогут вызывать «на ковёр» руководителей управляющих компаний и инициировать общие собрания собственников по смене УО
В Жилищном кодексе РФ давно есть положение (ч.1.1 ст.165), согласно которому орган местного самоуправления на основании обращения собственников обязан провести проверку качества содержания многоквартирного дома управляющей организацией.
И если выявлены нарушения условий договора управления, то созывается общее собрание собственников. На него выносятся вопросы о расторжении ДУ с нерадивой УО.
👉 Теперь в Москве этот вопрос будет регламентирован более подробно.
Опубликовано постановление Правительства Москвы от 12 марта 2025 года № 489-ПП «Об утверждении Порядка реализации органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве отдельных полномочий города Москвы в сфере содержания жилищного фонда».
Этим Порядком определены следующие полномочия:
👇👇👇
1️⃣ Совет муниципальных депутатов заслушивает руководителя (лично!) управляющей организации на основании поступившего обращения жителей (хотя в ЖК РФ указаны только собственники) с информацией о ненадлежащей работе управляющей организации по содержанию многоквартирного дома.
2️⃣ По результатам заслушивания руководителя УО Совет депутатов открытым голосованием принимает решение (большинством голосов от всех депутатов) по вопросу организации проведения проверки в отношении такой УО либо решение что в такой проверке нет необходимости.
3️⃣ Муниципалитет на основании решения Совета депутатов направляет информацию в адрес Мосжилинспекции для организации проведения проверки.
4️⃣ Если МЖИ выявляет факты невыполнения управляющей организацией условий договора управления МКД, то муниципалитет совместно с управой района проводят работу по созыву общего собрания собственников для решения вопроса о расторжении договора управления многоквартирным домом с такой управляющей организацией и о выборе новой УО или об изменении способа управления этим МКД.
❗️ Поскольку Порядок теперь прописан достаточно чётко и подробно, собственники помещений в многоквартирных домах Москвы могут попробовать реализовать такой механизм и обратиться в Совет депутатов своего района.
📝 Обязательно напишите о своем опыте, это очень интересно.
И запомните: основанием для таких обращений является постановление Правительства Москвы от 12 марта 2025 года № 489-ПП.
‼️ Особенно это актуально в ближайшие недели: все управляющие организации Москвы, включая ГБУ Жилищник районов, обязаны представить собственникам отчеты о своей деятельности за прошедший год.
#Москва #ОСС #УО #проверка #МЖИ #управлениеМКД #управляющаяорганизация
Дом и Двор | Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В Жилищном кодексе РФ давно есть положение (ч.1.1 ст.165), согласно которому орган местного самоуправления на основании обращения собственников обязан провести проверку качества содержания многоквартирного дома управляющей организацией.
И если выявлены нарушения условий договора управления, то созывается общее собрание собственников. На него выносятся вопросы о расторжении ДУ с нерадивой УО.
👉 Теперь в Москве этот вопрос будет регламентирован более подробно.
Опубликовано постановление Правительства Москвы от 12 марта 2025 года № 489-ПП «Об утверждении Порядка реализации органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве отдельных полномочий города Москвы в сфере содержания жилищного фонда».
Этим Порядком определены следующие полномочия:
👇👇👇
1️⃣ Совет муниципальных депутатов заслушивает руководителя (лично!) управляющей организации на основании поступившего обращения жителей (хотя в ЖК РФ указаны только собственники) с информацией о ненадлежащей работе управляющей организации по содержанию многоквартирного дома.
2️⃣ По результатам заслушивания руководителя УО Совет депутатов открытым голосованием принимает решение (большинством голосов от всех депутатов) по вопросу организации проведения проверки в отношении такой УО либо решение что в такой проверке нет необходимости.
3️⃣ Муниципалитет на основании решения Совета депутатов направляет информацию в адрес Мосжилинспекции для организации проведения проверки.
4️⃣ Если МЖИ выявляет факты невыполнения управляющей организацией условий договора управления МКД, то муниципалитет совместно с управой района проводят работу по созыву общего собрания собственников для решения вопроса о расторжении договора управления многоквартирным домом с такой управляющей организацией и о выборе новой УО или об изменении способа управления этим МКД.
❗️ Поскольку Порядок теперь прописан достаточно чётко и подробно, собственники помещений в многоквартирных домах Москвы могут попробовать реализовать такой механизм и обратиться в Совет депутатов своего района.
📝 Обязательно напишите о своем опыте, это очень интересно.
И запомните: основанием для таких обращений является постановление Правительства Москвы от 12 марта 2025 года № 489-ПП.
‼️ Особенно это актуально в ближайшие недели: все управляющие организации Москвы, включая ГБУ Жилищник районов, обязаны представить собственникам отчеты о своей деятельности за прошедший год.
#Москва #ОСС #УО #проверка #МЖИ #управлениеМКД #управляющаяорганизация
Дом и Двор | Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Глобальный сбой в работе системы ГИС ЖКХ
Пользователи начали жаловаться на целый ряд проблем и сбоев в работе Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
📌 На выходных пользователи в закрытых чатах и сегодня с утра коллеги в телеграм-канале ЖКХ написали, что ГИС ЖКХ не позволяет корректно ввести информацию о проведении «бумажных» общих собраний собственников: выдается необоснованная ошибка, касающаяся даты окончания приема решений собственников.
📌 Теперь в чате «Дом и Двор» пользователи написали, что ГИС ЖКХ не дает скачать протоколы и другие документы по общим ОСС.
📌 Я сейчас сам вошёл в ГИС ЖКХ и подтверждаю: при нажатии на скачивание протокола ОСС ничего не происходит – ничего скачать не получается.
🤬🤬🤬 Судя по обсуждениям в чатах, Оператор ГИС ЖКХ поступил «гениально»:без объявления войны перед выходными обновил систему и ушёл праздник праздновать.
Забыв, что сейчас самое горячее время – собственники начали проводить обязательные годовые общие собрания!
❌ И при этом ни слова на главной странице ГИС ЖКХ Оператор не вывесил, чтобы предупредить пользователей о возможных сбоях системы в результате обновления.
👉 Поэтому предупрежу всех пользователей ГИС ЖКХ и мобильного приложения «Госуслуги Дом» вместо Оператора:
‼️ Уважаемые собственники, если вы захотите в ближайшее время воспользоваться ГИС ЖКХ или мобильным приложением, то помните, что система сейчас «сбоит», и постарайтесь не делать что-то критически важного по вашему дому или вашей квартире.
🤷♂️ Удивительно безразличный подход Оператора ГИС ЖКХ к своей работе и к пользователям системы может привести к большим проблемам и судебным разбирательствам по многим многоквартирным домам страны.
#ГИСЖКХ #ГосулугиДом #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Пользователи начали жаловаться на целый ряд проблем и сбоев в работе Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
📌 На выходных пользователи в закрытых чатах и сегодня с утра коллеги в телеграм-канале ЖКХ написали, что ГИС ЖКХ не позволяет корректно ввести информацию о проведении «бумажных» общих собраний собственников: выдается необоснованная ошибка, касающаяся даты окончания приема решений собственников.
📌 Теперь в чате «Дом и Двор» пользователи написали, что ГИС ЖКХ не дает скачать протоколы и другие документы по общим ОСС.
📌 Я сейчас сам вошёл в ГИС ЖКХ и подтверждаю: при нажатии на скачивание протокола ОСС ничего не происходит – ничего скачать не получается.
🤬🤬🤬 Судя по обсуждениям в чатах, Оператор ГИС ЖКХ поступил «гениально»:
Забыв, что сейчас самое горячее время – собственники начали проводить обязательные годовые общие собрания!
❌ И при этом ни слова на главной странице ГИС ЖКХ Оператор не вывесил, чтобы предупредить пользователей о возможных сбоях системы в результате обновления.
👉 Поэтому предупрежу всех пользователей ГИС ЖКХ и мобильного приложения «Госуслуги Дом» вместо Оператора:
‼️ Уважаемые собственники, если вы захотите в ближайшее время воспользоваться ГИС ЖКХ или мобильным приложением, то помните, что система сейчас «сбоит», и постарайтесь не делать что-то критически важного по вашему дому или вашей квартире.
🤷♂️ Удивительно безразличный подход Оператора ГИС ЖКХ к своей работе и к пользователям системы может привести к большим проблемам и судебным разбирательствам по многим многоквартирным домам страны.
#ГИСЖКХ #ГосулугиДом #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Оператор ГИС ЖКХ не справился с требованиями законодательства и придумал «отмазку-костыль»
Я уже писал, что с 1 марта 2025 года собственники, владеющие не менее 10% голосов от всех собственников в доме, имеют право подать обращение в УО/ТСЖ/ЖСК в электронном виде через ГИС ЖКХ.
И это право должно быть реализовано как специальный функционал в системе ГИС ЖКХ.
Чтобы реализовать у оператора ГИС ЖКХ было более 2-х месяцев.
❓И что сделал в итоге оператор? Правильно – ничего.
🤣 Но как настоящий нерадивый студент оператор придумал как оправдать свою нерезультативность.
👉 У Оператора ГИС ЖКХ есть ненужная и невостребованная приблуда – «коллективная заявка».
Никакого практического значения эта хромающая приблуда не имеет, и оператор решил прикрепить к ней костыль, чтобы оправдать её существование.
📝 С помощью Минстроя России оператор ГИС ЖКХ выпустил забавный пресс-релиз.
Антонина Юдина, автор ТГ-канала ЖКХ, уже одним заголовком новости чётко обозначила место этого «костыля»: «Почему не надо пользоваться коллективными заявками на проведение собраний в ГИС ЖКХ».
❗️И тут я отмечу главное, на что наткнулся, читая пресс-релиз Минстроя.
‼️Основным "чудом" является то, что бессмысленной приблудой «коллективная заявка» могут пользоваться не только собственники помещений в МКД, но также и любые жители, а что ещё хуже – даже те, кто имеет просто гостевой доступ.
Т.е. оператор ГИС ЖКХ «по своей широкой душе» дал возможность подать заявку на проведение общего собрания СОБСТВЕННИКОВ любому желающему несобственнику.
🤔 А разбираться, кто подал такую заявку, оператор ГИС ЖКХ возложил на управляющие организации, ТСЖ и ЖСК по типу «сами разбирайтесь собственники вам написали или непонятно кто, и сами считайте, набирается ли там 10% голосов».
😡 Ситуация усугубляется тем, что в «коллективной заявке» подсчет ведется по количеству обратившихся, а при подаче заявки – по количеству голосов обратившихся.
🤬 УО/ТСЖ/ЖСК искренне «благодарны» оператору ГИС ЖКХ за дополнительную работу. Похоже своей работы у управленцев мало.
А оператор ГИС ЖКХ, тем временем, как нерадивый студент не успевший вовремя выполнить домашнее задание, представил Минстрою России «костыль» в качестве успешного выполнения поставленной задачи.
🤷♂️ Управление репутацией, чё…
UPD. Этот вопрос поднимался в пятницу и в эфире "Дежурные по ЖКХ".
#ГИСЖКХ #цифровизация #ГосуслугиДом #ОСС #Минстрой
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я уже писал, что с 1 марта 2025 года собственники, владеющие не менее 10% голосов от всех собственников в доме, имеют право подать обращение в УО/ТСЖ/ЖСК в электронном виде через ГИС ЖКХ.
И это право должно быть реализовано как специальный функционал в системе ГИС ЖКХ.
Чтобы реализовать у оператора ГИС ЖКХ было более 2-х месяцев.
❓И что сделал в итоге оператор? Правильно – ничего.
🤣 Но как настоящий нерадивый студент оператор придумал как оправдать свою нерезультативность.
👉 У Оператора ГИС ЖКХ есть ненужная и невостребованная приблуда – «коллективная заявка».
Никакого практического значения эта хромающая приблуда не имеет, и оператор решил прикрепить к ней костыль, чтобы оправдать её существование.
📝 С помощью Минстроя России оператор ГИС ЖКХ выпустил забавный пресс-релиз.
Антонина Юдина, автор ТГ-канала ЖКХ, уже одним заголовком новости чётко обозначила место этого «костыля»: «Почему не надо пользоваться коллективными заявками на проведение собраний в ГИС ЖКХ».
❗️И тут я отмечу главное, на что наткнулся, читая пресс-релиз Минстроя.
‼️Основным "чудом" является то, что бессмысленной приблудой «коллективная заявка» могут пользоваться не только собственники помещений в МКД, но также и любые жители, а что ещё хуже – даже те, кто имеет просто гостевой доступ.
Т.е. оператор ГИС ЖКХ «по своей широкой душе» дал возможность подать заявку на проведение общего собрания СОБСТВЕННИКОВ любому желающему несобственнику.
🤔 А разбираться, кто подал такую заявку, оператор ГИС ЖКХ возложил на управляющие организации, ТСЖ и ЖСК по типу «сами разбирайтесь собственники вам написали или непонятно кто, и сами считайте, набирается ли там 10% голосов».
😡 Ситуация усугубляется тем, что в «коллективной заявке» подсчет ведется по количеству обратившихся, а при подаче заявки – по количеству голосов обратившихся.
🤬 УО/ТСЖ/ЖСК искренне «благодарны» оператору ГИС ЖКХ за дополнительную работу. Похоже своей работы у управленцев мало.
А оператор ГИС ЖКХ, тем временем, как нерадивый студент не успевший вовремя выполнить домашнее задание, представил Минстрою России «костыль» в качестве успешного выполнения поставленной задачи.
🤷♂️ Управление репутацией, чё…
UPD. Этот вопрос поднимался в пятницу и в эфире "Дежурные по ЖКХ".
#ГИСЖКХ #цифровизация #ГосуслугиДом #ОСС #Минстрой
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Уведомление о проведение общего собрания собственников МКД через портал Госуслуги
Я писал, что одними из нововведений с 1 марта 2025 года стали:
📝 обязательное размещение в ГИС ЖКХ уведомлений о проведении в любой форме любых общих собраний собственников МКД (ч.4 ст.45 ЖК РФ);
📝 автоматизированное направление этих уведомлений из ГИС ЖКХ на портал Госуслуги в личные кабинеты собственников помещений в МКД (ч.4.1 ст.45 ЖК РФ).
⏱️ Второй квартал любого года — это стандартный период проведения обязательных общих собраний собственников во всех многоквартирных домах страны.
Соответственно, сейчас эти ОСС скорее всего уже объявлены, а значит собственники должны начать получать уведомления в свои личные кабинеты на портале Госуслуги.
❗️ Если ОСС объявили, вывесив уведомление в подъезде, но не уведомив через ГИС ЖКХ и, соответственно, через Госуслуги, то это нарушение.
👉 Предположу, что в этом году начнутся первые судебные дела по этой новой норме – недовольные собственники будут пытаться признавать недействительными те ОСС, по которым не было уведомления в ГИС ЖКХ и через Госуслуги.
⁉️ А в вашем доме уже проводят обязательное ОСС, и вы получили уведомление через портал Госуслуги?
🤷♂️ Или «нарушаем-с, однако»?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#ОСС #законодательство #онлайн #ГИСЖКХ #цифровизация #Госуслуги #ГосуслугиДом
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал, что одними из нововведений с 1 марта 2025 года стали:
📝 обязательное размещение в ГИС ЖКХ уведомлений о проведении в любой форме любых общих собраний собственников МКД (ч.4 ст.45 ЖК РФ);
📝 автоматизированное направление этих уведомлений из ГИС ЖКХ на портал Госуслуги в личные кабинеты собственников помещений в МКД (ч.4.1 ст.45 ЖК РФ).
⏱️ Второй квартал любого года — это стандартный период проведения обязательных общих собраний собственников во всех многоквартирных домах страны.
Соответственно, сейчас эти ОСС скорее всего уже объявлены, а значит собственники должны начать получать уведомления в свои личные кабинеты на портале Госуслуги.
❗️ Если ОСС объявили, вывесив уведомление в подъезде, но не уведомив через ГИС ЖКХ и, соответственно, через Госуслуги, то это нарушение.
👉 Предположу, что в этом году начнутся первые судебные дела по этой новой норме – недовольные собственники будут пытаться признавать недействительными те ОСС, по которым не было уведомления в ГИС ЖКХ и через Госуслуги.
⁉️ А в вашем доме уже проводят обязательное ОСС, и вы получили уведомление через портал Госуслуги?
🤷♂️ Или «нарушаем-с, однако»?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#ОСС #законодательство #онлайн #ГИСЖКХ #цифровизация #Госуслуги #ГосуслугиДом
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого