🏗Московская реновация, которая на словах должна была бы принести гражданам пользу, на деле всё больше напоминает мошенническую схему.

🗣Тому подтверждение - события, происходящие сейчас с расселением домов 57, корпус 4 и 5 на 9-й Парковой улице в Северном Измайлово. Случай, конечно же, не первый и не последний, но показательный.

🧘‍♀️5 лет стоического проживания среди строек, шума, пыли, грязи и мигрантов, чтобы в один прекрасный день тебе наконец-то предложили переехать... из пока ещё зелёного центра района почти ко МКАДу в дом 90 на 8-полосном Щёлковском шоссе с его бесконечными пробками.

🤪Отныне ежедневно вдыхать ароматы бензина и добираться 3 км до метро и школы "повезло" жильцам 3-х комнатных квартир. Это ничего; так уже живут почти все москвичи. Не это самое страшное. Можно же ждать, надеяться и верить ещё N-ное количество лет в то, что 140 гектар какого-то там национального парка "Лосиный остров" наконец-то ко всем чертям вырубят, и сделают на его месте дублёр шоссе, пробки рассосутся, воздух чудесным образом очистится, а где-нибудь рядом неожиданным образом появятся все обещанные по программе реновации новые школы, детсады, парки и воздушные замки, наступит то светлое тихое гармоничное будущее, когда что-либо бесконечно ломать и строить прекратят... но судя по данной конкретной ситуации конец вранью ещё долго не наступит.

🚚Для переселения указаны 3 адреса: Константина Федина ул., д.13, 5-я Парковая, ул., 62Б и Щёлковское шоссе, д.90, к.1. Все они в пределах района. Однако, если квартира у шоссе по понятным причинам не подходит, и гражданин станет мотивированно отказываться и законно требовать второй вариант, то ему в лучшем случае предложат... другую квартиру в этом же доме. А квартир пустых там много! Никто не хочет ехать в дом, который к программе реновации никакого отношения не имеет. Там и кухни не слишком большие, и санузлы не больше, чем в хрущовках, в отличие от реальных реновационных многоэтажек.

💩В худшем случае поданый отказ у гражданина не будет отображаться на портале мос.ру в связи с тем, что якобы не окажется достаточного ресурса равнозначных квартир для переподбора, и ему сразу подготовят проект договора на предлагаемый вариант.

🔗При самом плохом раскладе, при наличии врождённой неудачливости, вас могут переселить в то, что не подошло, принудительно по решению суда.

💖Вот такая забота о застройщиках, которым нужно побыстрее всех жителей куда-нибудь сбагрить и снести дома, чтобы начать строить и зарабатывать. Про заботу о комфорте людей речи нет.

📉Оказывается, что по мнению депутата Госдумы едроса Сергея Колунова из-за вот такого злостного поведения граждан, связанного с отказами от несоответствующих стандартам реновации квартир и требованиями соблюдения гарантированных законом прав, стройотрасль ежегодно теряет порядка 4 млрд. рублей. Какая забота о стройотрасли!

💣А депутат мосгордумы Елена Николаева, тоже единороска, заявляет, что это ни много, ни мало, а настоящий "потребительский терроризм". Она удивляется: "Почему вы решили, что весь город должен удовлетворять только ваши требования и хотелки?" Да, действительно, с чего бы это вдруг?

#ВАО #СеверноеИзмайлово #реновация #строительство

⚡Собирался сегодня по просьбе подписчика написать что-то хорошее и вдохновляющее, как прилетела срочная важная новость - Госдума единоросским большинством вчера в 3-м чтении положительно рассмотрела законопроект, предусматривающий передачу части национального парка "Лосиный остров" из федерального подчинения московским властям!

🏗🌲И не просто передачу под видом, что у Минприроды плохи дела в вопросах управления ООПТ, а у Москвы больше денег, и она лучше справится, а теперь на территории Лосиного острова по согласованию с Правительством РФ можно строить дороги, объекты инженерной инфраструктуры и даже ТПУ!

🪓😱В национальном парке, в котором раньше по закону ничего нельзя было делать, теперь можно будет не просто проводить благоустройство, а масштабно вырубать и строить!

⚠️Москва же с управлением ООПТ справляется похлеще Минприроды. Только в этом году под установку систем ПВО был снесён кедровый питомник в Измайловском парке, на опытных полях Тимирязевской академии и в том же Лосином острове вопреки всему были размещены площадки с комплексами С-400, а для нужд Минобороны в Печатниках беспощадно вырублено 100 гектаров леса(!) в охранной зоне музея-заповедника Коломенское. Вспомним также, что под строительство СВХ уже был слегка подпилен нацпарк, и давно обсуждается решение проблемы Щёлковского шоссе за счёт вырубки куска этого леса. А из ближайших планов мэрии ещё и подрезание Измайловского парка вдоль шоссе Энтузиастов.

🤬С хорошими новостями пока придётся подождать...

#законодательство #экология #строительство

⬆️В продолжении темы точечной застройки Преображенки:

Детский сад на ул. Б. Черкизовская, д.8 вполне может стать жертвой строительной многоходовки. Такое уже случалось не раз в районе, поэтому опасения совсем не напрасные, учитывая особенно, что речь идёт о бюджетном учреждении, со строительством которых в городе, в отличии от многоэтажных жилищных комплексов, как-то совсем грустно.

Судите сами. Ранее была закрыта единственная в районе 54-я больница и переделана в юридический университет, была снесена единственная в городе ортопедическая больница им. Зацепина, на месте которой построили специальную налоговую для крупнейших налогоплательщиков страны, один из детских садов стал частной клиникой амбулаторного гемодиализа.

Нужные жителям района учреждения сокращаются, а на новые городское правительство не раскошеливается. В марте прошлого года стройка нового 4-хэтажного корпуса школы 1505 под старшие классы (кстати, тоже на месте другого учреждения - бывшего Дома малютки) была осуществлена всего на 40%, хотя строительство ведётся с середины 2022 года. И сроки окончания строительства по непонятным причинам смещаются.

Руководство школы заявляет, что к 1 сентября 2024 года корпус точно не будет открыт, поэтому старшеклассникам понадобятся для учёбы дополнительные помещения, которые предполагается организовать за счёт отправки первоклашек учиться вместо школы в детский сад на Большой Черкизовской, 8 взамен детсадовцев.

Ради этого была принудительно закрыта запись в этот детсад, хотя реальные потребности в нём у жителей высоки. Работники детсада, вероятно, будут уволены, родителям малышей придётся водить их в лучшем случае на другую сторону от Большой Черкизовской улицы, а первоклассники будут вынуждены заниматься в непредназначенных для этого условиях.

А что будет, когда через какое-то время новый школьный корпус всё-таки будет введён в эксплуатацию? Вернут ли детский сад жителям района, или его постигнет участь других бюджетных учреждений? Ведь старшеклассники окажутся на новом месте, младшие классы на прежнем месте, а детсадовцы будут раскиданы по району. Потребностей искусственно нет, а значит здание можно снести и уплотнить район.

А не лучше ли ударными темпами завершить строительство нового школьного корпуса к началу 2024/25 учебного года? Почему такие проволочки? В чём реальные причины?

#Преображенское #строительство #образование

🤬А вот и свежие доказательства того, что застройщики не могут спать спокойно, глядя на почти нетронутую реновацией Преображенку. Как я и говорил, строить без сноса в районе негде, но очень хочется. Поэтому строить собрались по адресу Знаменская ул., вл.10, прямо на месте районного бомбоубежища, сверху которого расположены спортивные площадки школы 1080 и площадка для выгула собак.

Минусы на время строительства:
1. Постоянная пыль, грязь, шум и свет по ночам со стороны строительной площадки.
2. Ухудшение состояния дорог в квартале.
3. Ухудшение криминогенной обстановки в районе.
4. Ухудшение образовательного процесса в школе.

Минусы после строительства:
1. Лишение района единственного бомбоубежища.
2. Лишение школьников и жителей района возможности заниматься физкультурой на улице.
3. Лишение собачников площадки для выгула животных.
4. Уплотнение района со снижением качества районной жизни.
5. Увеличение автомобильной нагрузки в районе, ухудшение ситуации со стоянками в квартале.
6. Увеличение нагрузки на учреждения образования: переполненность групп в детсадах и классов в школе.
6. Увеличение нагрузки на учреждения здравоохранения.
7. Увеличение нагрузки на существующие коммуникации с возможными авариями в перспективе.
8. Сокращение площади газонов и зелёных насаждений.
9. Кардинальное изменение облика района.

#Преображенское #строительство

ADG group, которая уничтожает в Москве уникальные советские кинотеатры, а на их месте возводит торговые центры небольшой площади с единым дизайном и набором арендаторов, выдаёт свои унылые по внешнему виду и по внутреннему содержанию постройки за точки притяжения жителей района.

В ВАО на данный момент уже четыре таких ТРЦ: "София" в Северном Измайлово, "Янтарь" в Преображенском, "Саяны" в Ивановском и "Киргизия" в Новогиреево. 19 апреля обещают открыть ещё один в Измайлово - "Первомайский".

Несмотря на громкие обещания (да-да, "не обманешь - не продашь"), кинотеатр остался только в "Софии", в остальных на построенных площадях разместились согласно не самым лестным, но честным отзывам в Яндексе: "нищая "Фамилия"", "провонявший несвежими продуктами "Перекрёсток"", "спортзалы с хорошими ценами", "бестолковые торговые лавки", "мерзкий фудкорт" и "бесплатные грязные туалеты".

Отсутствие кинотеатров объясняется сначала отказом в 2020 году от сотрудничества с российским бизнесом одной из крупнейших в мире сетей кинотеатров - южнокорейской CJ CGV, а затем в 2022 году полной приостановкой операционной деятельности в России американских киностудий, прокат фильмов которых приносил российским киносетям 80% выручки.

Поэтому из-за отказов от размещения кинотеатров в каждом "Месте встречи" для привлечения покупателей устраивают дешёвые мастер-классы, балаганные викторины, работают ряженые аниматоры, что, кажется, ещё больше отпугивает адекватных посетителей.

Печальная ситуация с 39 советскими кинотеатрами ясно говорит не только о жадности и недальновидности российского бизнеса, но и об отсутствии какой-либо реальной государственной политики, нацеленной на всестороннее развитие каждого гражданина, в деле которого районные центры могли бы сыграть значительную роль, как это делали советские рабочие клубы и дома культуры.

#СеверноеИзмайлово #Измайлово #Преображенское #культура #строительство

Комплексное развитие территорий (КРТ) - мягко стелют, да жёстко спать?!

🌈 Сравните радужную информацию на сайте КРТ: "Преобразование части бывшей промзоны "Хапиловка" городским оператором нацелено на создание современного жилого квартала по Программе реновации". И ответ из мэрии, полученный на свой запрос депутатом Сергеем Обуховым: "Предлагаемая территория ("Хапиловка") является планируемой зоной коммерческой застройки"👎

Как так? Получается, что в районе Преображенское на Хапиловке строительное лобби собирается неслабо подзаработать, а реновация в центре района на Знаменской ул., вл.10 должна вызвать понимание и восторг от умелой градостроительной политики?

Против строительства реновационного дома на месте бомбоубежища, с уничтожением спортивных площадок, площадки для выгула собак, прямо на границе с действующей школой, и которое принесёт району целую кучу проблем, во время подписной кампании выступило около 1200 человек! И это только те, кто смог оставить свои подписи. Потенциальная стройка на Знаменской ул. затрагивает интересы гораздо большего числа жителей Преображенки, в первую очередь детей, которых лишат нормальной учёбы и спорта в шаговой доступности.

Получается, что мнение граждан учитывается только тогда, когда власть предлагает сама себя выбирать. А в остальных случаях на их позицию плюют💦👪

#Преображенское #строительство

С 1 июля отменена льготная ипотека на новостройки под 8% годовых. Ипотека со ставкой значительно ниже рыночной позволила многим россиянам оформить кредит на жильё на более выгодных условиях. Но надо понимать, что программа была запущена весной 2020 года не ради заботы о людях, а с целью поддержки строительной отрасли в кризисной ситуации, возникшей из-за пандемии.

🏗🏢Эта мера позволила к концу 2023 года увеличить объёмы спроса на новостройки до пиковых, а стройотрасли выйти на соответствующие объёмы жилищного строительства (особенно это заметно стало в Москве). Вместе с тем произошёл закономерный рост стоимости жилья (в 2 раза), что и привело к схлопыванию авантюрной программы.

В выигрыше оказались только крупный строительный бизнес и банки, которым государство компенсирует из бюджета разницу между рыночной и сниженной ставкой выдаваемых ими ипотечных кредитов. Размер таких субсидий больше, чем годовые бюджеты нацпроектов "Здравоохранение" и "Образование" вместе взятых! А тем временем закредитованность населения увеличилась на 6 триллионов рублей, что говорит отнюдь не о пользе предпринятых шагов в отношении общества. Ещё стоит отметить, что безадресная льготная ипотека смогла удовлетворить потребности людей отнюдь не с низкими доходами.

Не стоит надеяться, что отмена массовой льготной ипотечной программы как-то скажется на цене новой недвижимости. При отсутствии каких-либо других способов улучшить жилищные условия всё равно будут брать по предлагаемым ценам и в ипотеку по 18%. Чуть дешевле будет на вторичке, но со всеми вытекающими из-за закредитованности населения рисками.

Это вам не "бесчеловечный совок", где жильё раздавали всем трудящимся бесплатно.

#экономика #строительство

Потенциальная высотка по реновации на Знаменской улице - это не единственная горячая точка в Преображенском 🔥 Другая - это здание АТС у входа на Преображенский рынок.

Девелоперская компания "Зиккурат/Ziggurat" недавно купила у ГК "Эталон" проект строительства жилого комплекса, доставшийся последнему от компании "Лидер-инвест", которая в 2017 году столкнулась с протестами местных жителей против строительства.

Начать строить на участке с основным видом землепользования "Образование и просвещение" "Зиккурат" собирается уже в декабре этого года, и в планах у него трёхлетнее возведение 18-тиэтажки с подземным паркингом.

Есть весомые причины, из-за которых люди не хотят строительства. Это угроза сохранности фундаментов и фасадов домов 2к3, 4к3, 4к4, а также угроза сохранности федерального памятника - стен и башен ансамбля Преображенской старообрядческой общины 18 века.

Из здравых предложений - приспособление здания АТС под общественные нужды (выставочные залы, коворкинги, клубы по интересам), - ровно то, о чём говорится в моей предвыборной программе.

По этой причине преображенцы начали подписную кампанию за сохранение здания и попросили меня в ней поучаствовать. В связи с этим я завтра с 18:00 до 20:00 вместе с волонтёрами буду помогать собирать жителям подписи у 5-го выхода ст.м. "Преображенская площадь". Подходите, проявите солидарность!

💳 Поддержать кампанию
🤝 Присоединиться к команде

#строительство #Преображенское