Об этом рассказал учредитель Экспертного Клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов.
▫️Спрос на загородное жилье комфорт- и эконом-класса снизится на 50-60%
▫️Спрос на дома бизнес- и премиум-класса вырастет на 30-35%, так как этот сегмент не зависит от ипотеки
▫️Будет расти интерес к участкам без подряда в коттеджных поселках с коммуникациями и инфраструктурой
▫️Будет высоким спрос на готовые дома «под ключ» бизнес- и премиум-класса
#новости
#загородная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Завтра, 16 февраля, Банк России проведет заседание Совета директоров по ключевой ставке. Как вы думаете, какое решение будет принято?
Anonymous Poll
65%
Центробанк сохранит ставку на уровне 16%
15%
Ключевую ставку поднимут до 17%
18%
Ключевая ставка будет снижена до 15,5%
2%
Свой вариант (напишу в комментариях)
Центр и сталинки теряют популярность на рынке аренды в Москве
Ценовой ландшафт Москвы удивительно стабилен. На вторичном рынке за пределами центра города самыми дорогими остаются кварталы, прилегающие к Ленинскому, Кутузовскому и Ленинградскому проспектам, а жилье на юго-востоке и востоке города стоит дешевле. Это распределение сохраняется несмотря на то, что работающих заводов (основной причины низких цен на востоке) в городе почти не осталось, жилье на юго-западе больше не распределяют в научных институтах, а качество школ и поликлиник почти не меняется от района к району.
Цены на рынке долгосрочной аренды меняются быстрее. За последние пять лет средние ставки в центре города и традиционных старых престижных районах с преобладанием сталинок почти не изменились, тогда как районы, где было введено много современного жилья комфорт-класса, стали заметно дороже.
💭 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro
Ценовой ландшафт Москвы удивительно стабилен. На вторичном рынке за пределами центра города самыми дорогими остаются кварталы, прилегающие к Ленинскому, Кутузовскому и Ленинградскому проспектам, а жилье на юго-востоке и востоке города стоит дешевле. Это распределение сохраняется несмотря на то, что работающих заводов (основной причины низких цен на востоке) в городе почти не осталось, жилье на юго-западе больше не распределяют в научных институтах, а качество школ и поликлиник почти не меняется от района к району.
Цены на рынке долгосрочной аренды меняются быстрее. За последние пять лет средние ставки в центре города и традиционных старых престижных районах с преобладанием сталинок почти не изменились, тогда как районы, где было введено много современного жилья комфорт-класса, стали заметно дороже.
💭 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro
Такое решение было принято на заседании совета директоров Банка России, которое состоялось 16 февраля. Оно совпало с ожиданиями большинства экспертов рынка.
В декабре глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что денежно-кредитная политика ЦБ была слишком мягкой. По ее мнению, регулятор поздно перешел к повышению ключевой ставки.
Напомним, на заседании 15 декабря регулятор повысил ставку на 1 п. п., до 16% годовых. 27 октября ЦБ повысил ключевую ставку до 15%. В сентябре ставку повысили до 13%. В августе на внеплановом заседании ЦБ резко поднял ключевую ставку с 8,5% до 12%.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ожидают аналитики финансового института развития в жилищной сфере «Дом. РФ».
В 2023 году выдача ипотеки была рекордной. В 2024 году будет выдано 1,1-1,4 млн ипотек на 3,9-5 трлн рублей, говорится в прогнозе госкомпании. Объем кредитования снизится, несмотря на продление семейной ипотеки. Напомним, в 2023 году было выдано более 2 млн кредитов на 7,8 трлн рублей
В январе 2024 года выдача ипотеки сократилась. За месяц банки выдали 71 тыс. кредитов на 262 млрд рублей.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Санкт-Петербурге собираются ужесточить контроль за продажей помещений в коммунальных квартирах
Городские власти намерены бороться с продажей комнат под видом студий, пишет газета «Ведомости». Заксобрание одобрило инициативу в первом чтении.
Продавцов обяжут предоставлять покупателям актуальный техпаспорт, выданный не ранее чем за 30 дней до подачи заявления. Люди незаконно делают перепланировку, дробят помещение на доли продают комнаты под видом квартир-студий. Юридически такое помещение является долей в коммунальной квартире.
💬 Инициатива может осложнить продажу комнат, считает гендиректор ПИА «Недвижимость» Максим Ельцов. Часть объектов имеют мелкие несоответствия, а не грубые нарушения.
#новости
Городские власти намерены бороться с продажей комнат под видом студий, пишет газета «Ведомости». Заксобрание одобрило инициативу в первом чтении.
Продавцов обяжут предоставлять покупателям актуальный техпаспорт, выданный не ранее чем за 30 дней до подачи заявления. Люди незаконно делают перепланировку, дробят помещение на доли продают комнаты под видом квартир-студий. Юридически такое помещение является долей в коммунальной квартире.
💬 Инициатива может осложнить продажу комнат, считает гендиректор ПИА «Недвижимость» Максим Ельцов. Часть объектов имеют мелкие несоответствия, а не грубые нарушения.
#новости
Подборка важных новостей сферы недвижимости
▫️Каждый четвертый кредит на многокомнатную квартиру оформляют айтишники
▫️Риелторы рассказали, какие квартиры будет сложно продать в 2024 году
▫️В Москве доля альтернативных сделок с жильем выросла до 60%
▫️В России спрос на «вторичку» упал почти на 30%
▫️В «Дом.РФ» рассказали, как изменятся цены на жилье к 2026 году
▫️Власти утвердили параметры долгосрочной льготной ипотеки
#новости
▫️Каждый четвертый кредит на многокомнатную квартиру оформляют айтишники
▫️Риелторы рассказали, какие квартиры будет сложно продать в 2024 году
▫️В Москве доля альтернативных сделок с жильем выросла до 60%
▫️В России спрос на «вторичку» упал почти на 30%
▫️В «Дом.РФ» рассказали, как изменятся цены на жилье к 2026 году
▫️Власти утвердили параметры долгосрочной льготной ипотеки
#новости
Кладовок и машино-мест в новостройках Москвы продается все больше
В 2023 году спрос на нежилые помещения увеличился относительно 2022 года. Если квартир и апартаментов в новостройках Москвы по итогам 2023 года было продано на 38% больше, чем в 2022 году, то продажи кладовых выросли сильнее — на 47%. Популярность таких объектов растет, в том числе за счет снижения метражей квартир — внутри жилого помещения становится меньше места для хранения вещей.
Спрос на машино-места также увеличился, но рост был более сдержанным (+19%). Не были побиты рекорды 2021 года по числу сделок. Одна из причин снижения интереса к парковочным местам — существенное повышение цен на автомобили в последние 2 года.
💭 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro
В 2023 году спрос на нежилые помещения увеличился относительно 2022 года. Если квартир и апартаментов в новостройках Москвы по итогам 2023 года было продано на 38% больше, чем в 2022 году, то продажи кладовых выросли сильнее — на 47%. Популярность таких объектов растет, в том числе за счет снижения метражей квартир — внутри жилого помещения становится меньше места для хранения вещей.
Спрос на машино-места также увеличился, но рост был более сдержанным (+19%). Не были побиты рекорды 2021 года по числу сделок. Одна из причин снижения интереса к парковочным местам — существенное повышение цен на автомобили в последние 2 года.
#аналитика
@cian_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЦБ обратился в ФАС из-за банковских комиссий для застройщиков
Об этом рассказала глава Банка России Эльвира Набиуллина. Некоторые банки, которые ранее ввели комиссии, уже отказались от них, отметила глава ЦБ.
Главная проблема — несправедливая конкуренция, считает Набиуллина. ЦБ призвал увеличить лимиты на льготную ипотеку для банков, которые не ввели дополнительные комиссии.
Ранее в ЦБ предупредили, что застройщики могут включить комиссии в стоимость жилья, что приведет к росту цен и увеличит разрыв цен между новостройками и вторичным рынком.
#новости
#первичная_недвижимость
Об этом рассказала глава Банка России Эльвира Набиуллина. Некоторые банки, которые ранее ввели комиссии, уже отказались от них, отметила глава ЦБ.
Главная проблема — несправедливая конкуренция, считает Набиуллина. ЦБ призвал увеличить лимиты на льготную ипотеку для банков, которые не ввели дополнительные комиссии.
Ранее в ЦБ предупредили, что застройщики могут включить комиссии в стоимость жилья, что приведет к росту цен и увеличит разрыв цен между новостройками и вторичным рынком.
#новости
#первичная_недвижимость
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дом мечты начинается с мечты! С приближением весны тысячи покупателей займутся воплощением своих желаний о покупке дома или участка.
🏘 Мы запустили новую федеральную рекламную кампанию. Она привлечет в раздел загородной недвижимости на Циан пользователей со всей России, которые могут стать вашими клиентами.
Пользователям Циан доступны тысячи достоверных и подробных объявлений, среди которых легко найти тот самый объект и быть уверенным в своем выборе*. Это сложная задача, при решении которой нужно учесть много факторов, а значит, не обойтись без квалифицированной помощи профи в сфере недвижимости.
👀 Наш ролик уже показывают на федеральном телевидении, радио, наружной и digital-рекламе.
Получите максимум от рекламной кампании Циан — больше просмотров и звонков по вашим объявлениям:
✅ расскажите собственникам домов и участков о возможности быстрее выйти на сделку
✅ проверьте актуальность информации в своих объявлениях в личном кабинете
✅ разместите все имеющиеся у вас объекты
✅ укажите кадастровый номер объектов и получите значок «Проверено в Росреестре»
✅ подключите продвижение
А вы работаете с загородной недвижимостью?
❤️ — если работаете с загородной недвижимостью
👍 — если работаете с другими сегментами рынка
🔑 Циан. Легкий путь к сделке
*По данным опроса, проведенного ООО «У-маркетинг» с 28.12.2023 по 09.01.2024 по России
#загородная_недвижимость
🏘 Мы запустили новую федеральную рекламную кампанию. Она привлечет в раздел загородной недвижимости на Циан пользователей со всей России, которые могут стать вашими клиентами.
Пользователям Циан доступны тысячи достоверных и подробных объявлений, среди которых легко найти тот самый объект и быть уверенным в своем выборе*. Это сложная задача, при решении которой нужно учесть много факторов, а значит, не обойтись без квалифицированной помощи профи в сфере недвижимости.
Получите максимум от рекламной кампании Циан — больше просмотров и звонков по вашим объявлениям:
А вы работаете с загородной недвижимостью?
❤️ — если работаете с загородной недвижимостью
👍 — если работаете с другими сегментами рынка
*По данным опроса, проведенного ООО «У-маркетинг» с 28.12.2023 по 09.01.2024 по России
#загородная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Банки за первые две недели февраля выдали 38 тыс. ипотек на сумму 148 млрд рублей, подсчитали в «Дом. РФ». По сравнению с таким же периодом 2023 года выдача ипотеки в количественном выражении сократилась на 34%. В денежном выражении объем кредитования снизился на 30%.
Всего с начала 2024 года банки выдали 108,6 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 407 млрд рублей. В рамках льготных программам было выдано 58 тыс. кредитов на сумму 298 млрд рублей. Каждый второй льготный кредит был выдан по семейной ипотеке.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Вторичка» в Москве продается как в прошлом январе
В январе 2024 года на вторичном рынке Москвы заключено 7,5 тыс. сделок. Относительно декабря спрос просел в 2 раза. В первый месяц года традиционно мало сделок из-за праздничных дней, а в 2024 году к этому добавился также фактор ужесточения условий кредитования. При этом результат сопоставим со значением января прошлого года (ниже на 2,7%), когда ипотека была доступнее. Рынок корректируется вниз, но результаты января оказались выше ожиданий — так же, как в сегменте новостроек.
Средние цены предложения в столице перестали увеличиваться. В ближайшие месяцы с большой долей вероятности они продолжат стагнировать, а во втором квартале перейдут к медленному снижению.
Объем предложения увеличивается. Среди причин замедление спроса и возвращение на рынок лотов, которые снимали с продажи на период новогодних праздников.
💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики
#аналитика
#вторичная_недвижимость
@cian_pro
В январе 2024 года на вторичном рынке Москвы заключено 7,5 тыс. сделок. Относительно декабря спрос просел в 2 раза. В первый месяц года традиционно мало сделок из-за праздничных дней, а в 2024 году к этому добавился также фактор ужесточения условий кредитования. При этом результат сопоставим со значением января прошлого года (ниже на 2,7%), когда ипотека была доступнее. Рынок корректируется вниз, но результаты января оказались выше ожиданий — так же, как в сегменте новостроек.
Средние цены предложения в столице перестали увеличиваться. В ближайшие месяцы с большой долей вероятности они продолжат стагнировать, а во втором квартале перейдут к медленному снижению.
Объем предложения увеличивается. Среди причин замедление спроса и возвращение на рынок лотов, которые снимали с продажи на период новогодних праздников.
#аналитика
#вторичная_недвижимость
@cian_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как его написать так, чтобы заинтересовать клиента?
💡 Смотрите наши советы в карточках и помните: чем качественнее описание объекта — тем больше просмотров!
⚙️ И переходите в личный кабинет, чтобы применить советы на практике
#агентам
#циан_для_профи
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Каждый шестой столичный апарт-комплекс могут признать самостроем
Об этом заявил управляющий партнер Consul Group Сергей Пивоварчик. Чаще всего претензии связаны с тем, что застройщик не получил необходимый вид разрешенного использования участка.
💬 «Реабилитация» апарт-комплексов возможна, рассказал юрист Игорь Зенин. К примеру, если под снос попадает самострой, в котором уже живет много людей.
Снос самовольной постройки — крайняя мера, которую применяют при угрозе жизни и здоровью людей.
#новости
Об этом заявил управляющий партнер Consul Group Сергей Пивоварчик. Чаще всего претензии связаны с тем, что застройщик не получил необходимый вид разрешенного использования участка.
💬 «Реабилитация» апарт-комплексов возможна, рассказал юрист Игорь Зенин. К примеру, если под снос попадает самострой, в котором уже живет много людей.
Снос самовольной постройки — крайняя мера, которую применяют при угрозе жизни и здоровью людей.
#новости
Это выяснили аналитики инвестиционной компании «Флип». Доля квартир, купленных на собственные средства, за год снизилась на 4 п. п., до 20%. В 2022 году она составляла 24%.
Доля квартир, приобретенных без ипотеки, снизилась из-за роста цен на жилье, полагает гендиректор компании Евгений Шавнев. Он отметил, что у 90% граждан, которые хотели бы купить квартиру с целью инвестиций, для этого недостаточно средств.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM