Повысилась количество проведение ОСС через ГИС ЖКХ, хотя, как отметил докладчик, на настоящий момент проведению онлайн голосований мешают недоработанное информационное сопровождение и отсутствие популяризации проведения ОСС в данном формате. Создан базовый функционал нового мобильного приложения Госуслуги.Дом. Число пользователей этого приложения достигло 700 000. Появилась возможность отправлять коллективные заявки в УО по содержанию и ремонту МКД через чат в VK. Булат Галиев сообщил присутствующим о планируемых доработках в системе ГИС ЖКХ:
1) информирование собственников о проведении ОСС через ЕПУ;
2) отчет о ходе голосования;
3) голосование онлайн для ОСМУ;
4) формирование и печать Решений и Протоколов ОСС, сформированных системой;
5) упрощение действий Администратора ОСС и собственников.
Собравшимся было предложено проголосовать за возможность передать полномочия общего собрания по принятию решений по управлению, содержанию и ремонту общего имущества Совету дома или Правоению ТСЖ. Собравшиеся поддержали эту идею.
Еще одна презентация предложенная ко вниманию присутствующих раскрывала тему совершенствования деятельности по управлению жилищным фондом: реалиии и сценарий развития. Как следует из этой презентации:
срок жизни УО менее 5 лет;
задолженность населения за ЖКУ составляет 741 млрд.руб.;
более 1/2 МКД имеют износ более 60% износа и выше;
жалоб граждан за 2022г. стало больше в 1,5 раза по сравнению с 2021г.;
УО имеют штрафы более 2,1 млрд. руб/год;
10,8 млн. судов в год проходят по жилищным спорам.
Вывод очевиден:
Граждане не удовлетворены качеством жилищно-коммунальных услуг и не ощущают эффектов от средств, вложенных государством в модернизацию!
Люди не понимают за что платят, УО разоряются, а качество жилфонда ухудшается.
Что нужно исправить:
не работают механизмы защиты прав и законных интересов граждан;
отсутствует система стимулирования привлечения инвестиций в модернизацию жилфонда;
перечень работ УО недостаточно четко определен, обязанности УО не зависят от размера оплаты;
добросовестные участники рынка не имеют преимуществ.
Что предложено для изменения к лучшему в сфере ЖКХ:
изменить правила принятия и реализации решений ОСС;
сделать деятельность УО более прозрачной (стандартизация деятельности УО);
четкий перечень работ в зависимости от состояния МКД, возможности и потребности жителей;
ввести систему расценок в сфере управления. Обязать УО декларировать цены на услуги.
СРО «Новое качество» предложило обслуживание всех МКД на основе единых стандартов. Они видят решение проблемы ЖКХ в допуске на рынок жилищно-коммунальных услуг СРО. Участие профессионального сообщества и повышение квалификации кадрового ресурса повысит качество данных услуг.
Было предложено внести в резолюцию Форума следующее:
направить в Правительство и Федеральное Собрание РФ обращение профессионального сообщества сферы управления жилым фондом о целесообразности проведения реформы в данном сигменте отрасли ЖКХ в целях введения системы саморегулирования.
После дискуссии по понятым вопросам Форум завершил свою работу.
Ждём результата от всех слов!…
Пора уже переходить к делу..
#ФорумЖКХ #МинСтрой #Хованская #Разворотнева #Москвина

Вчера 18.04.2024г. в общественной приемной Всероссийской партии Единая Россия | Москва состоялось награждение дипломантов «Межрегиональной отраслевой Премии профессионалов предприятий городского хозяйства». Организаторами Премии выступила «Единая Россия», совместно с Совет по профессиональным квалификациям в ЖКХ при поддержке Минстрой России.
На конкурс было подано свыше 500 заявок. В финале Премии было определено 76 финалистов. Премия проходила по 16 номинациям, среди которых «Цифровая трансформация деятельности организации», «Лучшая организация по содержанию мест общего пользования», «Инновационные решения по взаиморасчетам с поставщиками ресурсов, собственниками МКД и подрядчиками», «Управление комплексной малоэтажной жилой застройкой» и другие.
Очень приятно, что в числе призеров названы и московские Управляющие Организации и ТСН (ТСЖ).
Мы поздравляем Товарищество собственников недвижимости «Дом в сосновой роще», его председателя Кулакову Екатерину Юрьевну и управляющего Елену Леонидовну Макеенко с заслуженным 1-м местов в номинации «Реализация производственно-технических решений по повышению энергоэффективности МКД». Буквально за 4 года руководство этого ТСН смогло повысить класс энергоэффективности своего дома с класса D до А+. Это прекрасные результаты.
На церемонии награждения выступили депутат МГД Александр Козлов, региональный координатор партийного проекта «Школа грамотного потребителя», инициатор Премии Наталья Абросимова, которые поздравили победителей в одной из самых социально-значимых отраслей современной российской экономики, деятельность которой формирует современный и качественный уровень жизни граждан РФ. Как подчеркнул в своем выступлении Министр Минстроя РФ Алексей Ересько: «Выявление лучших практик, поощрение и внимание к работникам всего жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации необходимо для успешного развития всей отрасли».
#ПремияЖКХ #ЕдинаяРоссия #МинСтрой #СоюзПредприятийЖКХ

Владельцев спецсчетов по сбору средств на проведение капитального ремонта МКД, большинство из которых ТСЖ, ТСН и ЖСК, обязали, исходя из нового Приказа Минстроя РФ от 07.02.2024 N 79/По, раскрывать информацию о совершенных операциях по списанию со счета и зачислению на специальный счет денежных средств, а также об остатке денежных средств на таких счетах, о размере фонда капитального ремонта и размере взносов на капитальный ремонт, о выполнении работ (оказании услуг) по капитальному ремонту в информационной системе ГИС ЖКХ.
В данном приказе – 15 разделов с перечнями сведений, подлежащих размещению.
Контролем за предоставлением информации по г. Москве будет заниматься Мосжилинспекция, которая сможет привлекать к административной ответственности по части 2 статьи 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
за размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства поставщиков информации.
В разделе XIII нового Приказа Минстроя перечислена информация, которую будут вносить в систему администраторы общих собраний собственников и членов ТСЖ, кооперативов. Поставщики коммунальных ресурсов и коммунальных услуг при заполнении ГИС ЖКХ должны руководствоваться разделом IX.
Блоки X и XII предназначены для региональных операторов капитального ремонта общего имущества МКД и по обращению с ТКО.
Органы Государственной Жилищной Инспекции будут заполнять ГИС ЖКХ согласно разд. V, а в IV-м прописаны сроки и объём сведений о реализации проекта «Формирование комфортной городской среды» – их выделили в отдельный блок.
Любопытно будет посмотреть, как МЖИ, ФКР и региональный оператор «Экотехпром» будут предоставлять информацию в полном объеме.
Если ТСЖ и ЖСК находятся под пристальным вниманием и контролем все той же Мосжилинспекции, то кто будет контролировать исполнение приказа Минстроя Жилищную Инспекцию и крупнейшего регионального оператора «Экотехпром» и ФКР?
Поживем- увидим…
#Минстрой #ГИСЖКХ #ТСЖ

Нам предлагают новые отчеты!
Минстрой разработал и представил на утверждение депутатам Государственной Думы РФ новую ежеквартальную форму отчетности для Управляющих Организаций, ТСН, ТСЖ перед собственниками МКД, которая вошла в Законопроект № 651434-8 «О внесении изменений в отдельные статьи Жилищного кодекса Российской Федерации»:
https://sozd.duma.gov.ru/bill/651434-8
Как заявил председатель комитета по ЖКХ и строительству ГД РФ Сергей Пахомов:
«Простым жителям, не обладающим специальными знаниями, сложно составить объективное представление о характере, стоимости и качестве выполненных работ. Мы устанавливаем необходимость отчитываться по специальным строгим формам, которые разработает и утвердит Минстрой».
Чем же новая форма отчета отличается от существующей?
В-первых, Минстроем предложено раскрывать информацию на затраты по содержанию и ремонту МКД ежемесячно.
Во-вторых, в виды выполненных работ, услуг вошли следующие пункты:
1) Работы по содержанию общего имущества (о\и);
2) Работы по плановому текущему ремонту о/и,
3) Работы по непредвиденному ремонту.
В- третьих, отдельно предлагается заполнить ведомость по отчету об объемах коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества содержание общего имущества в МКД.
В-четвертых, для домов, имеющих спец.счет на средства по кап.ремонту, заявлен Отчет о формировании фонда капитального ремонта МКД на специальном счете.
Сразу бросается в глаза, что данных по затратам на содержание и ремонт МКД будет предоставлено меньше. Исчезла информация о работах, сведения о которых ранее выставляли ГБУ «Жилищник», исходя из перечня Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 29 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
То, что теперь Управляющие Организации будут отчитываться о затратах ежеквартально не делает их работу прозрачнее без предоставления Актов выполненных работ. Стоит заметить, что ГБУ «Жилищник» не делает закрывающих документов на выполненные работы, т.к. выполняет их собственными силами.
ТСЖ и ЖСК и раньше в ходе годовых отчетов перед собственниками предоставляли данные Акты и счета.
Так что же изменится с введением новой отчетности для собственников, чьи дома находятся под управлением ГБУ «Жилищник»?
Практически ничего!
Работы не подтверждены Актами, подписанными у председателей Советов домов.
Только эта процедура может внести ясность по выполнению заявленных работ и услуг в МКД.
Но эту проблему наши депутаты в ГД РФ почему-то не видят!
#Отчеты #ГДРФ #Минстрой #Жилищник