Мы в теме!
Депутат ГД РФ Светлана Разворотнева нас приняла и разговор получился конструктивным!
Очень приятно вести диалог с профессионалом, знающим ЖКХ. Насущные вопросы по обслуживанию наших домов известны Светлане Викторовне не понаслышке, до избрания в Государственную Дума она была председателем НП «ЖКХ-Контроль».
Активисты Басманного самоуправления вышли на приём к депутату Разворотневой с несколькими заявлениями, подкреплённым статистическими выкладками на примере 10 МКД. Елена Данько провела аналитику 10 годовых Отчетов по содержанию и ремонту МКД УО Гбу-Жилищник-Басманного-Района.
Нас заинтересовала непонятная чехарда в единицах измерения. Так например, в п. 2.10.1 замена водосточных труб в позиции «единица измерения» в нескольких Отчетах указаны разные: куб.м; кв.м.; КХ, а по 2-м домам единицы измерения отсутствуют.
Такая же неразбериха и в количестве очистки кровли от снега и наледи п.2.9.3: при одинаковом расположении домов и идентичной кровле (скатной) количество уборок разнятся в разы: в д.21/2, стр.1, ул. Земляной вал -3 раз, а в соседнем доме 23, стр.1, ул. Земляной вал- 15 раз!
Удивительно невероятное удорожание в п. 6.2 «Ремонт, регулировка, промывка и опрессовка систем центрального отопления, утепление бойлеров» данных работ за несколько лет. В одном из домов по данной позиции показания стоимости с 47 000 руб. взлетели до 1 400 000 руб.
Активисты Басманного самоуправления так и не смогли добиться от Управляющей Организации расшифровки позиции «иное». Ни Басманная Межрайонная Прокуратуру, ни Управа Басманного района, ни Префектура ЦАО г. Москвы не смогли принудить ГБУ «Жилищник Басманного района» обосновать начисления по пункту «Иное», а деньги туда списываются немалые.
Светлану Викторовну заинтересовали наши аналитические данные. Работа по совершенствованию ценообразования в ЖКХ ведётся на законодательном уровне. Светлана Викторовна считает, что если не будет четкого калькулятора, который будет автоматически рассчитывать плату за те или иные услуги в ЖКХ, ничего не изменится. Депутат планирует внести поправки в Жилищный кодекс, накладывающие на правительство обязанность утвердить типовую форму договора и типовую форму отчета управляющей компании (УК), ТСЖ, ЖСК.
Мы так же обратились с просьбой об рассмотрении возможности не отменять Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, а провести работу по его актуализации и приведении в соответствие действующему законодательству. Правила № 170 являются одним из основных документов, которые регулируют подготовку жилфонда к осенне-зимнему сезону и проведение осмотров общего имущества МКД и отменять их нельзя!
И ещё один вопрос мы поставили перед депутатом Разворотневой: о катастрофическом положении организации уборки дворовых территорий Басманного района в зимний период 2022-2023г. Участились случаи травматизма жителей. Снег и лёд во дворах домов убирается крайне плохо, штат дворников не укомплектован, ПГР применяется бездумно, отсутствует плановый вывоз снега с дворовых территорий.
Светлана Викторовна внимательно выслушала представителей Басманного района, приняла наши заявления и пообещала провести работу по заявленным вопросам.
Проблемами Басманного района теперь займётся
зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
#ГосударственнаяДума #СветланаРазворотнева #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #УправаБасманного

Нам есть чем гордиться!
И есть с чем идти на конкурс «Лучший дом!
Лучший двор», организованный партией ЕДИНАЯ РОССИЯ для поляризации проектов по совершенствованию процесса управления многоквартирными домами совместно собственников с профессиональными управляющими компаниями для того чтобы сделать свои многоквартирные дома и дворы «образцового содержания».
Общественная организация Басманное самоуправление выдвигает на этот конкурс д.5/9, ул. Садовая-Черногрязская.
Активные собственники этого дома действительно провели колоссальную работу и за несколько лет смогли неприглядный двор-колодец преобразить в цветущий оазис в центре нашей столицы.
А все начиналось с малого. Сперва несколько любителей-цветоводов разбили маленькую клумбу. Всем понравилась красота!
А потом началась активная работа с Управляющей Организацей ГБУ «Жилищник Басманного района». Добивались выделения грунта, засев газона, посадки новых саженцев и кустов…
Жители собрали деньги и закрыли оргстеклом ограду и по ней пустили вьющийся виноград. Это придало двору камерность и уют.
Не забыли и братьев наших меньших. Для удобства уборки за домашними питомцами повесили ящик с пакетами: приятная и полезная мелочь!
В этом году во дворе начались работы по благоустройству. Но и тут жители не устранились. Все работы проводились под непосредственным контролем председателя Совета дома Елена Данько и активно работающих членов Совета.
Результат замечательный: детская площадка радует яркими красками, бордюры и асфальтовое покрытие качественной установкой, а подпорная стена, еще недавно удручающая глаз своей неприглядностью, искрится под солнцем новой штукатуркой.
Были конечно сложности, путь к совершенству всегда тернист и сложен, но все можно преодолеть сообща.
Этот дом, его активные и сплоченные жители действительно достойны представлять наш Басманный район на конкурсе «Лучший дом.Лучший двор».
Предлагаем поддержать наших соседей!
Их инициатива и пример наверняка сподвигнет и другие дома последовать примеру сделать свои дворы краше и лучше!
Вместе мы все сможем!!!
#ЛучшийдомЛучшийдвор #ЕдинаяРоссия #СветланаРазворотнева #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #СоветмуниципальныхдепутатовБасманныйОкруг

Партия сказала: надо!, ГБУ ответил: ЕСТЬ!
Прием заявок на участие во II Всероссийском конкурсе лучших практик управления многоквартирными домами «Лучший дом. Лучший двор», организованный партией ЕДИНАЯ РОССИЯ заканчивается 10 октября. Этот конкурс ставит своей задачей повышение активности граждан в принятии решений и реализации проектов по формированию комфортной городской среды, а так же в процессе содержания общего имущества своих многоквартирных домов и для повышение эффективности работы управляющих организаций.
А что же мы видим на деле?
За кого нам, жителям Басманного района, предлагает голосовать Управа Басманного района города Москвы и Совет депутатов муниципального округа Басманный?
За дворовую территорию в Колпачном пер., д. 6, стр.5.
Заявку с этим адресом выдвинул зам.директора по благоустройству ГБУ «Жилищник Басманного района» Евгений Козлов.
Какая же интересная практика самоорганизации граждан для реализации программ по благоустройству и формированию комфортной городской сред была применена в этом дворе?
Или может быть Евгений Козлов применил на этом участке уникальную практику по организации взаимодействия органов местного самоуправления, субъектов бизнеса и граждан в решении задач формирования комфортной городской среды?
Вовсе нет!
Были проведены стандартные работы по благоустройству дворовой территории на бюджетные городские средства, заказчик ГБУ «Автомобильные дороги», подрядчик ООО «Дионис». В ходе этих работ были заменены бордюры, уложен новый асфальт. Как видно из фото посажено несколько деревьев (хотя при благоустройстве подрядчик сейчас озеленением не занимается, но тут повезло). А где же самоорганизация граждан? Где цветущие палисадники и клумбы? Где радующие глаз кашпо и цветочники?
Нет! Все стандартно и однообразно!
Но зато УО участвует в конкурсе, выполняя явный приказ руководства Префектура ЦАО г. Москвы.
Даже здесь сотрудники ГБУ «Жилищник Басманного района» не хотят проявить желание сделать работу хорошо. Все шаблонно и на «отвали».
Но ведь есть в нашем районе дворы где жители создают красоту, высаживают цветы, ухаживают за деревьями. А в этом дворе, выставленном на Всероссийский конкурс, дворники УО не удосужились сделать прикорневые лунки у деревьев, удалить сухостой, полить кусты и газоны, которые частично высохли…
И нам предлагают за это голосовать?
Очень надеемся, что жюри конкурса и лично депутат ГД РФ Светлана Разворотнева смогут отличить шаблонные, проникнутые бюрократическим духом, заявки от писем от жителей-энтузиастов, которые действительно душу вкладывают в свои дома и дворы.
Нам нужно выявить и обнародовать лучшие практики, поощрить активных собственников и качественно работающие управляющие компании, а формализм и показуха в этом конкурсе никому не нужны!
#ЛучшийдомЛучшийдвор #ЕдинаяРоссия #СветланаРазворотнева #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона #СоветмуниципальныхдепутатовОкругаБасманный

Самый дружный дом!
Номинацию во всероссийском конкурсе «Лучший дом. Лучший двор», организованном партией ЕДИНАЯ РОССИЯ, выбрали жители д.5/9 по ул. Садовая-Черногрязская.
Только 3-й год, как в этом доме объединилась молодая и жаждущая дать своему дому и двору вторую жизнь, команда.
И конечно же все началось с праздника!
Именно приятные хлопоты и подготовка к новогоднему празднику, а потом и само веселье, объединило всех!
Соседи наконец-то познакомились! Пообщались! И это сподвигло на дальнейшие действия!
Дом зажил другой жизнью!
Давайте поддержим наших дружных соседей!
Голосуйте за д.5/9, ул. Садовая-Черногрязская:

https://moydom.er.ru/voting/4186

Эссе, поданное на конкурс:
В больших городах сумасшедшего ритма, где время летит стремительно быстро, день пролетает в одно мгновение, закат сменяет рассвет, а люди бегут -торопятся по своим делам, работам, службам, где соседи по подъезду зачастую не знакомы друг с другом, жителям очень не хватает внимания, живого общения, а ведь это не так сложно исправить.
Зима.
Во дворе на Садовой -Черногрязской 5/9 в предновогодний день было шумно и весело. Детскую площадку жители нарядили в новогодние гирлянды, а ветви дерева украсили красно- золотыми шарами и снежинками. Звучали смех и детские голоса, стихи и песни, новогодние хлопушки украсили снег блестящими звёздами, а в детский хоровод включились взрослые - так зажигательно проходил новогодний праздник! Для детей и жителей провели интересные и смешные конкурсы, загадывали загадки, играли в снежки с ребятами. Дети читали стихи, пели песни вместе с Дед Морозом и Снегурочкой. А потом по старой доброй традиции Дед Мороз и Снегурочка раздали детям подарки. Без улыбок, хорошего настроения и подарков не остался никто! Очень приятно, что к нам на Праздник со своими детьми пришли соседи с ребятишками из дома на Земляном валу, мы всегда рады гостям.
Весна.
Как только солнечные лучи прогреют землю, появляются на свет трогательные нежные ростки- первые весенние цветы нашего двора- тюльпаны. Еще с осени наши жители составляют композиции, подбирают тюльпаны по высоте, оттенкам, срои сажают луковички, чтобы Весна была яркой, красивой и нарядной. Так приятно, когда люди, заходя во двор, улыбаются и радуются.
И пусть внешние обстоятельства не всегда позволяют проводить праздники, но мы всегда можем создать новогоднее настроение, душевную радость и поделиться этим со всеми жителями и гостями нашего дома, зимой, украсив двор и козырьки подъездов новогодними гирляндами, а внутри подъездов - душевными поздравлениями, а осенью посадить луковички тюльпанов, которые первыми в нашем дворе приветствуют приход Весны и радуют жителей и гостей нашего дома своей красотой.
А Красота, как известно, спасет Мир!
#ЛучшийдомЛучшийдвор #ЕдинаяРоссия #СветланаРазворотнева

Наши соседи с Госпитального вала д.3, к.4 выставили свою дворовую территорию на Всероссийский конкурс «Лучший дом Лучший двор», организованный партией ЕДИНАЯ РОССИЯ.
Давайте поддержим наших соседей!
Уют и красота в этом дворе заслуга жителей!
Именно их труд, неравнодушие и желание сделать мир лучше преобразили Госпитальный вал! Целую тополиную аллею из разных сортов этого дерева высадили жители д.3, к.4. А цветники во дворе постоянно радуют глаз всех прохожих весной и летом.
Этот энтузиазм должен быть оценен!
Проголосовать за этот чудесный двор и пригласить еще друзей для голосования можно и нужно по ссылке:
https://moydom.er.ru/voting/3326

Заранее благодарим за поддержку!!

ЭССЭ
на конкурс «Лучший двор» от жителей дома 3 к 4 по Госпитальному валу


«Жители нашего дома 3 к4 на Госпитальном валу ЦАО Басманного района Москвы 1979 года постройки всегда заботились о прилегающем дворе, их силами по обе стороны от входа в дом давно была высажена чудесная сирень, которая является по сути визитной карточкой нашего двора. Во время благоустройства придомовой территории было решено увеличить озеленение за счет посадки еще дополнительных кустов сирени разных сортов и расцветок, декоративной яблони, трех елей, создать дополнительную озелененную дорожку к площадке отдыха. Постепенно инициативные жители дома дополнили двор живой изгородью из кизильника, следят за его стрижкой. Также территория вокруг дома наполнилась клумбами из тюльпанов, нарциссов, пионов, лилейников, папоротников и других летних цветов. Задача создать уютный зеленый уголок, мини дендропарк в центре столицы с уютной площадкой отдыха для жителей , соответствующей новым современным стандартам, на наш взгляд удалась. Что крайне важно для жителей остаточно загазованной набережной Яузы, располагающейся неподалеку. Жители постоянно дополняют новыми растениями территорию, следят за поливом, подкормкой и обрезкой растений и продолжают делать двор краше и уютнее. Сирень и двор около нашего дома стали местом постоянного отдыха и фотосессий не только жителей 7 мкр Басманного района, но и других районов столицы, и даже заинтересовали кинематографистов. А вот ссылка на наш фильм о дворе https://photos.app.goo.gl/yUTKdzSaPsagLHwFA .
Прекрасно когда хорошие традиции старожилов дома подхватывает и новое поколение.
С любовью инициативная группа жителей дома.»
#ЕдинаяРоссия #ЛучшийдомЛучшийдвор #СветланаРазворотнева #ПрефектураЦАО #Госпитальныйвал

Так же она высказала озабоченность по применению практики в Договорах управления МКД срока в 1 год. Помимо этого Татьяна Павловна указала на следующие проблемы в отросли:
не сбалансирована система оплаты контроля за жилым фондом;
система налогообложения крайне запутана;
непрозрачна отчетность УК и РСО;
необходимо четко прописать определение работ по КР и текущему ремонту;
необходимо провести отцифровку тех.документацию по всем МКД.
И завершилась 1-я часть форума ответом на вопрос, озвученный председателем Экспертного Совета по ЖКХ при ГД РФ Ириной Александровной Булгаковой:
Являются ли собственники собственниками?
На настоящий момент Экспертный Совет по ЖКХ при ГД РФ готовит ГОСТы по управлению МКД. Им же разрабатывается законопроект для принятия ГД РФ по выгулу собак.
Ирина Александровна высказала позицию Совета о необходимости создания Проекта закона по стандартизации ОСС. По ее мнению необходимо дать возможность собственникам делегировать свои голоса работающему Совету дома или его председателю. Следует возродить проведение конференций самоуригулирования.
И в завершении 1-й части Форума один из участников из Краснодара получил микрофон и сообщил присутствующим свои наболевшие проблемы:
размытость нормативов в сфере ЖКХ;
большая проблема с профессионально подготовленными кадрами;
невозможность поднять тарифы без согласования с собственниками.
На этом 1-я часть Форума завершилась.
#ФорумЖКХ #СветланаРазворотнева #ГалинаХаванская #ВераМосквина

Грядут перемены!
Нас явного готовят к тому, что созданная 30 лет назад некомерческая организация ТСЖ нуждается в трансформации и изменениях на законодательном уровне.
Для этого вчера 21.11.2023г. зам. председателя Комитета ГД РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева провела Круглый Стол на тему: «Совершенствование правового регулирования деятельности ТСЖ».
Собрание получилось довольно представительным. Присутствовали не только председатели и члены Правлений ТСЖ Москвы и регионов, но и представитель Минстроя Нифонтов Д.Ю., сенатор Голов О.Е., Генцлер И.В. директор направления "Городское хозяйство"…
Как отметила депутат ГД РФ Разворотнева С.В., количество ТСЖ сокращается. Назрела необходимость по пересмотру закона о ТСЖ, принятому в 1996г. Законодательство содержит множество юридических противоречий по этому способу управления МКД.
Как сообщили выступающие, ТСЖ сталкивается с многочисленными проблеме в ходе своей работы, которые можно устранить только изменив законодательные положения.
А именно:
1. Закрепить, что каждый собственник помещения МКД автоматически становится членом ТСЖ в многоквартирном доме с таким способом управления.
2. Определить единоличный исполнительный орган в виде председателя Правления ТСЖ в иерархии органов управления Товариществом.
3. Закрепить дополнительную ответственность членов ТСЖ по задолженностям с РСО в пределах образованной по их вине долгам за коммунальные услуги.
4. Включить ТСЖ в перечень юридических лиц не подлежащих банкротству.
Собравшиеся председатели поддержали эти предложения и высказали свои наболевшие проблемы:
а) долги по коммунальным платежам при продаже квартиры падают на ТСЖ;
б) РСО навязывают неприемлемые для ТСЖ договоры на поставку коммунальных ресурсов (изменить что-либо в договорах с РСО невозможно), которые являются бессрочными;
в) требования к некоммерческой организации ТСЖ такие же, как к УО, являющиеся коммерческими организациями;
г) отказ РСО переходить на прямые договоры с собственниками.
Председатель ТСЖ из Дубны Крутовская Ольга сообщила присутствующим о парадоксальной ситуации по заключению договора на ВДГО и ВКГО. В Московской области собственникам предлагают заключать договор с ООО «Мособлгазсервис». Как дочерней компании АО «Мособлгаз» поручили этим заниматься? Исходя из Федеральный закон 71 «О газоснабжении в РФ» обслуживать ВДГО/ВКГО обязаны только те организации, которые являются газораспределительными, то есть осуществляют транспортировку газа по газораспределительным сетям до места соединения сети газораспределения с газопроводом.
Так же был озвучен вопрос по определению статуса председателя Правления ТСЖ и оплаты его работы.
В классификаторе профессией нет такого определения, как управляющий МКД и председатель Правления ТСЖ. Это надо править.
Итогом встречи стала резолюция Круглого Стола, которая, как надеются присутствующие, даст толчок к развитию формы управления МКД Товариществами Собственников Жилья.
#ТСЖ #ГосударственнаяДума #СветланаРазворотнева

Конкур, организованный ЕДИНАЯ РОССИЯ «Лучший дом. Лучший двор» завершился».
Депутат ГД РФ Светлана Разворотнева подвела итоги этого конкурса. Было подано 3841 заявки. Лучшими в номинациях «Лучший дом», «Лучщий подъезд»», «Самый энергоэффективный дом», «Самый дружный дом» были названы конкурсанты из регионов страны.
Посмотреть результаты конкурса можно https://moydom.er.ru/voting?page=2.
Глядя на итоги конкурса по Москве возникает стойкое убеждение, что появилась тенденция в соревновании в этом конкурсе Управ районов. Посмотрите за кого рекомендовали голосовать районные начальники и увидите примерно одинаковое количество голосов, отданных за этих номинантов.
При голосовании по этим заявкам был привлечен административный ресурс. Это явно видно по количеству поданных «лайков» за определенные заявки.
Приводим пример по Басманному району, от которого были выдвинуты следующие дома:
В номинации «Самый энергоэффективный дом»:
Большая Почтовая ул., д.32. Заявку подал зам. Главы Управа Басманного района города Москвы Сальников Сергей Владимирович. Заявку поддержало 1008 проголосовавших.
В номинации «Лучший двор: Колпачный пер., д.6, стр.5. Заявку подал зам. директора по благоустройству ГБУ «Жилищник Басманного района» Козлов Евгений Владимирович. За эту заявку проголосовало 1009 жителей Москвы.
В номинации «Самый дружный двор»: Потаповский переулок, дом 10. Заявку подала член совета Общественных советников нашего района Фоминых Людмила Яковлевна. Заявка получила одобрение у 1022 жителей.
В номинацию «Лучший подъезд»: Рубцовская наб., д.2, корп. Заявка подана муниципальным депутатом Совет депутатов муниципального округа Басманный, председателем Совета ветеранов Басманного района Лукиновой Еленой Николаевной. Заявку поддержало 5099 москвичей. Ветераны молодцы! Оказали достойную поддержку своему председателю.
Такая же картина и по другим районам. Там где Вы видите более 1000 набранных голосов знайте, это соревнуются Управы.
Еще одно хорошее мероприятие было задушено чиновничьими играми. Был дан приказ голосовать и управы включились.
Еще раз убеждаешься в умении чиновников организовать правильное голосование!
Даже в таких казалось бы неважных для государства вопросах, как выбор лучшего двора или подъезда, административный ресурс срабатывает.
Какие же голоса набрали заявки общественников и просто активных жителей нашего района?
Заявка члена Совета д.5/9, ул. Садовая-Черногпязская Шутовой Ирины по номинации «Самый дружный двор» набрала 302.
Без поддержки административного ресурса это совсем неплохой результат.
Похоже действительно весь дружный дом проголосовал!
Заявка жителя Госпитальный вал д3 к 4 Ольги Михайловны Фадичевой набрала в номинации «Лучший двор» только 9 голосов.
Вот что значит нет единения соседей!
Ну что же будем учиться голосовать за активных жителей!
Это тоже наука!
#ЛучшийдворЛучшийдом #ЕдинаяРоссия #СветланаРазворотнева #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #СоветмуниципальныхдепутатовОкругаБасманный

А пока все здравомыслящие руководители УО, ТСЖ и ЖСК пишут Протоколы разногласий.
А что еще остается делать?…
#ДоговорВДГО #Мосгаз #ПравительствоМосквы #ГДРФ #СветланаРазворотнева #ДЖКХ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона

Вчера в Центральной приемной Председателя партии «Единая Россия» состоялось торжественное вручение наград победителям Всероссийского конкурса «Лучший дом. Лучший двор». Инициатор конкурса, руководитель направления «Работа со старшими по домам» партпроекта «Жители МКД», депутат Госдумы Светлана Разворотнева представила присутствующим лауреатов и победителей этого конкурса. В этом году для участия в конкурсе поступило более 3,8 тысяч заявок.
Очень приятно, что среди победителей есть и наши соседи!
Д.5/9 по ул. Садовая-Черногрязкая занял 3 место в наминации «Самый дружный двор». Председатель Совета дома, координатор общественной организации «Басманное самоуправление» Елена Данько получила заслуженную награду и поблагодарила жителей своего дома за неравнодушие и активность. Елена пожелала всем «побед, успехов и творческого вдохновения».
Радость победы омрачила странная неразбериха с приглашением на получение награды этого конкурса. По какой-то причине Елене Данько не было сообщено о награждении. Ей самой пришлось звонить и узнавать где и когда произойдет церемония. К своему удивлению при общении с орг.комитетом конкурса «Лучший Дом. Лучший Двор» выяснилось, что от этого дома уже заявлен некий Эдуард Анатольевич Одиноков. Кто и почему вписал эту фамилию в номинанты получения диплома не понятно, никто в доме 5/9 ул. Садовая-Черногрязкая об этом гражданине не слышал.
Это недоразумение не испортило праздничного настроения победителям!
Награда нашла своих героев!
Мы сердечно поздравляем жителей этого дружного дома с заслуженной наградой и желаем дальнейших успехов в работе на благо своего дома!
Мы хотим так же поздравить Елена Лукинова, жителя и муниципального депутата Басманного района за победу во Всеросийском конкурсе «Лучший дом. Лучший двор» в номинации «Лучший подъезд» и занявшей 3 место.
В номинации «Самый энергоэффективный дом» по Москве 2 место заслуженно получил председатель ТСЖ «Перовская 22» Сергей Шиянов.
Поздравляем всех участников и победителей с участием и победой в этом конкурсе.
#ЛучшийдомЛучшийДвор #ЕдинаяРоссия #СветланаРазворотнева #БасманноеСамоуправление

Ощущение, что ДИТ г. Москвы законов не читает!
Или трактует их по своему!
Странная ситуация сложилась у собственников одного из многоквартирных домов, которые провели Общее Собрание Собственников, на котором выбрали администратором ОСС в информационной системе «Электронный дом» 2-х собственников и ТСЖ, которое непосредственно руководит этим домом.
В ФЗ РФ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» от 21 июля 2023 года сказано: « п.3.3 принятие решений об определении лица из числа собственников помещений в многоквартирном доме или иных лиц, указанных в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме уполномочено на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений
многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее -
администратор общего собрания)».
В системе ГИС ЖКХ администратором ОСС может быть несколько собственников МКД, наделенных такими полномочиями на Общем Собрании Собственников, а Департамент информационных технологий г. Москвы считает по по другому.
Администратор ОСС в МКД по их мнению должен быть только 1.
В своем ответе они категоричны:
« возможность определения двух и более лиц администраторами ОСС не установлена ЖК РФ».
Создается впечатление, что ДИТ г. Москвы просто не хочет наладить систему, как в ГИС ЖКХ и четко выполнять требования ЖК РФ о включении «лица» или «иных лиц», которые от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме уполномочены на использование системы при проведении общего собрания собственников помещений
многоквартирном доме в форме заочного голосования (администраторы общего собрания) в систему ЭД, как админов.
Любопытно, что по этому поводу думает зам. комитета по ЖКХ Светлана Разворотнева. Очень надеемся на ее комментарий.
#ОСС #ХКХ #ДИТ #СветланаРазворотнева

С праздником Великой Победы!
Этот праздник дорог и важен для всех граждан нашей необъятной Родины! Он заставляет каждого из нас мерить свои поступки по героическим подвигам наших дедов и прадедов. Достойны ли мы тех, кто в годы войны отдал свои жизни за наше будущее?!
Как показывает жизнь- ДА!
Сотни, тысячи наших сограждан сейчас на передовой СВО!
Именно они продолжают героическую веху в противостоянии нацизму!
Эти герои жили и работали среди нас!
Пожелаем им вернуться домой живыми и здоровыми!
Но на войне, как на войне! В боях неизбежны потери.
В этот праздничный день хотим вспомнить о тех кто погиб или находится в статусе без вести пропавший.
Мы скорбим и помним этих героев!
Один из пропавших без вести Айнетдинов Ильдар Халитович, 02.06.1978 г.р. Это наш!
Из Басманного района!
Он работал в ГБУ «Жилищник Басманного района» начальником 1 участк и многие его конечно знают.
Ильдар пропал во время очередного боя!
Обращаемся к депутатам ГД РФ Олег Леонов, Андрей Картаполов, Светлана Разворотнева, депутату МГД Магомет Яндиев сделать запросы в Министерство Обороны РФ и Генеральная прокуратура Российской Федерации по активизации поисков Ильдара.
Просим подключиться Медикосоциал. РФ, сообщество Внимание Розыск СВО и Ищу родных.
Мы верим, что Ильдар найдется!
#9МАЯ #ДеньПобеды #СВО #МинистерствоОбороныРФ #МкдикосоциалРФ #ВниманиеРозыскСВО #ИщуРодных #АндрейКартаполов #ОлегЛеонов #СветланаРазворотнева #МагометЯндиев

Депутат ГД РФ Светлана Разворотнева сообщила о прекрасной новости: на совещании, на котором присутствовал зам. Председателя Государственной Думы РФ А.В. Гордеев, было принято решение об отмене обязанности председателям Советов домов выплачивать взносы со своих вознаграждений за общественную работу.
Как разъяснила депутат Разворотнева, председатели Советов домов, не заключившие трудовые или гражданско-правовые договоры с Управляющими Организацтями, «будут избавлены отдавать более половины своего небольшого вознаграждения на налоги и сборы».
Естественно, что данное вознаграждение может быть выплачено только после принятии решения о вознаграждении председателя Совета дома на Общем Собрании Собственников.
Но остается вопрос о внесении изменений в Налоговый Кодекс РФ, т.к. многие председатели Советов домов являются пенсионерами и если не внести поправки в НК РФ, то они лишаются индексации, т.к. получают статус «работающего пенсионера», а это минус около 5000 руб.
Мы очень надеемся, что все правовые вопросы будут урегулированы и активные жители дома- председатели Советов домов наконец получат хоть небольшую денежную компенсацию за свои труды и потраченное время на благо своих домов.
#ЖКХ #ГДРФ #СветланаРазворотнева

Как сообщила 11.10.2024г. депутат ГД РФ Светлана Разворотнева на своей страничке в VK: https://vk.com/wall655207563_15476:
«Сегодня на площадке Московской ТПП обсудили начало отопительного периода, новые нормы законодательства, касающиеся подготовки к отопительному периоду и расчета платы за тепло, а также состояние расчетов за услуги теплоснабжения».
На встрече присутствовали представители ПАО МОЭК руководитель филиала №11 «Горэнергосбыт»
Дмитриевский А.А. и руководитель проекта Управления эксплуатации ПАО «МОЭК» Тюрин Е.П. Так же на эту встречу были приглашены руководители УО, ТСЖ,ЖСК, которым дана была возможность задать вопросы представителям ПАО МОЭК.
Как написал в своем ТГ-канале председатель ЖСК «Главмосстроевец» Кирилл Чиркин, присутствующий на встрече, собравшимися были подняты вопросы по:
прямым договорам;
подготовке к отопительному сезону;
новому порядку начислений в Москве;
оформлению электронных паспортов готовности МКД;
по прямым договорам на ГВС и ЦО, заключаемым ТСЖ, ЖСК с ПАО МОЭК и собственниками;
проблемам транзитов, проходящих в подвалах многоквартирных домов;
обслуживанию ИТП ЦТП, находящихся в составе общего имущества МКД.
В настоящий момент сложилась сложная ситуация с взаимодействием потребителей и этой Ресурсо Снабжающей Организацией.
Предлагаемые к заключению Договоры не являются выражением согласования интересов двух сторон, их просто запрещено корректировать.
Акты разграничения балансовой принадлежности систем горячего водоснабжения и теплоснабжения зачастую указывают ложную информацию. ТСЖ и ЖСК приходится с большим трудом добиваться внесения изменений в эти документы и указание размещения транзитных магистралей и их эксплуатирующих организаций.
Так, например, в Басманном районе в многоквартирных домах, имеющих многочисленные транзитные магистрали, проходящие в подвалах МКД и не питающие эти дома, установлено негласное правило, что их все обслуживает ГБУ «Жилищник Басманного района» за счет средств собственников этих домов, хотя исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2009 No 14801/08, следует, что «тепловые сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему отопления, но и систему за ее пределами, не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме» и естественно оплачивать эксплуатацию транзитных сетей они не обязаны.
Так же совершенно очевидно, что состояние Индивидуальных Тепловых Пунктов и Центральных Тепловой Пунктов в ЦАО, находящихся на балансе ПАО МОЭК, далеко от соответствия СП 510.1325800.2022 и ГОСТ Р 56501-2015 и они срочно нуждаются в капитальном ремонте.
Так же ясно, что введенные недавно требования ПАО МОЭК по обязательному проведению ежегодного платного химического анализа воды на общедомовой системе горячего водоснабжения является очередным побором УО, ТСЖ и ЖСК. Через ржавые трубы ПАО МОЭК горячая вода попадает в МКД, ее качество потребитель не может проверить, а с потребителя РСО требует анализ. В этом случае справедливо чтобы и ПАО МОЭК проводил встречный анализ на подающей системе ГВС и предоставлял результаты анализа своим заказчикам. Но об этом приходится только мечтать.
Итогом встречи станет резолюция по всем поднятым вопросам и предложенным путям решения.
Собравшиеся выразили надежду, что данная встреча поможет наладить коммуникацию между руководством ПАО МОЭК и УО, ЖСК, ТСЖ для плодотворного сотрудничества по организации качественной подачи и потребления коммунального ресурса горячего водоснабжения и теплоснабжения.
Спасибо депутату Светлане Викторовне Разворотневой за организацию этой встречи!
#Отопление #ГВС #СветланаРазворотнева #МОЭК #КириллЧиркин

Возмущению нет границ!
Нам пишет ответственный по капитальному ремонту, председатель многоквартирного дома 54, стр.1 по ул. Ставропольская:

Генеральный подрядчик АО «МОСГАЗ», заключивший договор с Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на проведение капитального ремонта общедомового имущества на объекте по адресу: Ставропольская 54-1 расписался в своей полной несостоятельности. Всеми силами сотрудники АО «Мосгаз» пытаются отказаться от выполнения работ, прописанных в проектно-сметной документации (ПСД).
Речь идет о замене аварийных 2-х плит на кровле многоквартирного дома!
Данные работы были внесены в ПСД после обследования кровли и составления технического заключения.
Проектно - сметная документация утверждённая «Московской государственной экспертизой». Работы по замене плит, подьем и монтаж заводских плит на кровлю при помощи
автокрана КС-65719-1К внесены в смету.
Плиты привезены на объект еще 21.09.24, но до сих пор не предоставлен план проведения работ и сроки проведения работ.
На настоящий момент сотрудниками подрядной организации АО «Мосгаз»и инженером по надзору на объекте Н. В. Блохиновой развернута работа по дезинформирмации жителей.
Собственников запугивают!
Уверяют, что такие работы по замене плит на кровле никто не делал и не делает.
Пугают доведением дома до аварийного состояния.
Провоцирует людей на противостояния с Председателем Совета Дома и ответственным по КР, легитимно избранным согласно протоколу ОСС , с правом подписи и контроля за проведением работ на объекте.
Начальник управления УКРЖФ АО «Мосгаз» А. А. Авраменко не владеет ситуацией.
Заместитель Генерального директора АО « Мосгаз» по реализации инвестиционных проектов П. Н. Чичиков не заинтересован в организации личной встречи для обсуждения хода проведения капитального ремонта. Договоренности с ФКР не соблюдаются. Структурное подразделение «МосжилНИИпроект» под руководством Кожеченкова действует не в интересах собственников.
Территориальные органы, зная мою принципиальную позицию, как председателя Совета МКД и уполномоченного собственника, вместо конструктивных предложений начали провоцировать разногласия между собственниками, перекладывая на них ответственность за ремонт аварийной кровли , прекрасно понимая, что данный вопрос не является предметом обсуждения.
Прокуратура Москвы ведет себя пассивно.
Ситуация чудовищная.
Дом имеет аварийные плиты на кровле, а дело идет к зиме.
Прошу депутатов ГД РФ Петр Толстой, Сергей Пахомов и Светлана Разворотнева подключиться к решению этой острой проблемы!
Если в ходе капитального ремонта не будут заменены аварийные плиты, то в скором будущем дом будет признан аварийным и нас ждёт выселение!
#ФКР #ПетрТолстой #СергейПахомов #СветланаРазворотнева #Мосназ #МосжилНИИпроект #МЖИ