Поразительные вещи происходят с Постановлением Госстроя РФ 170 о Правилах и нормах технической эксплуатации жилфонда. В СМИ появились сообщения со ссылкой на представление Минюста России от 14.03.2018 №01/33720-АК об отмене Правил № 170в связи тем, что по мнению экспертов ЖКХ данный документ устарел и не соответствует действующему законодательству. Хотя на встрече 02.02.2023г. активистов БС с зам.председателя комитета Государственная Дума по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству
Светлана Разворотнева
сообщила, что по ее сведениям это фейк.
Но тем ни менее нами было передано Заявление о позиции активных жителей Басманного района, занимающихся проблемами своих домов, по этому вопросу.
Публикуем это Обращение:

Минстрой России опубликовал проект приказа «О признании не подлежащим применению постановления Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
В настоящее время требования к управлению многоквартирными домами регламентируются следующими документами: положениям ЖК РФ;
правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД;
минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
Однако вышеуказанные нормативно-правовые акты не определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию, а также не описывают надлежащее состояние общего имущества в доме. Правила – № № 290, 416, 491 – во многих случаях не содержат конкретных требований к работам и услугам по содержанию общего имущества МКД.
Порядок эксплуатации, обеспечения сохранности, содержания и ремонта жилищного фонда, требования к организации технического обслуживания жилищного фонда, порядок проведения технического обслуживания и ремонта строительных конструкций, инженерных систем, содержание помещений и придомовых территорий содержится только в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
Правила № 170 являются одним из основным документов, которые регулируют подготовку жилфонда к осенне-зимнему сезону и проведение осмотров общего имущества МКД.
Данный нормативный правовой акт конкретизирует и позволяет упорядочить работу лиц, осуществляющих управление МКД, применительно к установленным требованиям нормативного состояния помещений общего пользования, строительных конструкций, инженерных систем.
В данном документе содержатся периодичность проведения работ (уборка, помывка МОП, ремонты и т.д.). Документ содержит важные и необходимые положения, которые актуальны и широко применяются.
Отмена может создать правовую неопределенность, приведет к потере уже отработанных и принятых норм регулирования и необходимо будет включать недостающие положения в действующие нормативно-правовые акты.
Просим Вас рассмотреть возможность не отменять Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, а провести работу по его актуализации и приведении в соответствие действующему законодательству. Организовать общественные обсуждения и сбор предложений от собственников, председателей Советов МКД, Управляющих компаний, юристов специалистов в сфере ЖКХ для того, чтобы не потерять столь важные и значимые положения, содержащиеся в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
#ГосударственнаяДумаРФ #СергейПахомов #МинстройРФ #Правила170

Возмущению нет границ!
Нам пишет ответственный по капитальному ремонту, председатель многоквартирного дома 54, стр.1 по ул. Ставропольская:

Генеральный подрядчик АО «МОСГАЗ», заключивший договор с Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на проведение капитального ремонта общедомового имущества на объекте по адресу: Ставропольская 54-1 расписался в своей полной несостоятельности. Всеми силами сотрудники АО «Мосгаз» пытаются отказаться от выполнения работ, прописанных в проектно-сметной документации (ПСД).
Речь идет о замене аварийных 2-х плит на кровле многоквартирного дома!
Данные работы были внесены в ПСД после обследования кровли и составления технического заключения.
Проектно - сметная документация утверждённая «Московской государственной экспертизой». Работы по замене плит, подьем и монтаж заводских плит на кровлю при помощи
автокрана КС-65719-1К внесены в смету.
Плиты привезены на объект еще 21.09.24, но до сих пор не предоставлен план проведения работ и сроки проведения работ.
На настоящий момент сотрудниками подрядной организации АО «Мосгаз»и инженером по надзору на объекте Н. В. Блохиновой развернута работа по дезинформирмации жителей.
Собственников запугивают!
Уверяют, что такие работы по замене плит на кровле никто не делал и не делает.
Пугают доведением дома до аварийного состояния.
Провоцирует людей на противостояния с Председателем Совета Дома и ответственным по КР, легитимно избранным согласно протоколу ОСС , с правом подписи и контроля за проведением работ на объекте.
Начальник управления УКРЖФ АО «Мосгаз» А. А. Авраменко не владеет ситуацией.
Заместитель Генерального директора АО « Мосгаз» по реализации инвестиционных проектов П. Н. Чичиков не заинтересован в организации личной встречи для обсуждения хода проведения капитального ремонта. Договоренности с ФКР не соблюдаются. Структурное подразделение «МосжилНИИпроект» под руководством Кожеченкова действует не в интересах собственников.
Территориальные органы, зная мою принципиальную позицию, как председателя Совета МКД и уполномоченного собственника, вместо конструктивных предложений начали провоцировать разногласия между собственниками, перекладывая на них ответственность за ремонт аварийной кровли , прекрасно понимая, что данный вопрос не является предметом обсуждения.
Прокуратура Москвы ведет себя пассивно.
Ситуация чудовищная.
Дом имеет аварийные плиты на кровле, а дело идет к зиме.
Прошу депутатов ГД РФ Петр Толстой, Сергей Пахомов и Светлана Разворотнева подключиться к решению этой острой проблемы!
Если в ходе капитального ремонта не будут заменены аварийные плиты, то в скором будущем дом будет признан аварийным и нас ждёт выселение!
#ФКР #ПетрТолстой #СергейПахомов #СветланаРазворотнева #Мосназ #МосжилНИИпроект #МЖИ