В д.9 по Архангельскому переулку с началом дождей опять начались проблемы!
Заливает квартиры на верхних этажах!
Хотя на кровле и чердаке подрядчик Фонд капитального ремонта многоквартирных домов якобы провел капитальный ремонт!
Вот что пишет собственник этого дома Юлия:

Собеседники квартир и Совет дома по Адресу: Архангельский переулок требуем в срочном порядке взяться за реализацию устранения аварийной ситуации с крышей и чердаком дома.

Водопады заливают наш чердак, наши квартиры и весь дом. Жить в таких условиях в самом центре Москвы, в историческом доме просто невозможно, это переходит все границы. Плесень, сырость, вечные потопы приводят к разрушению дома.

Между ФКР и подрядной организацией ООО «ГОРСТРОЙ» заключен
договор от 29.11.2019 № ПКР-003917-19 на разработку проектной документации и
выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества собственников, в
том числе по ремонту крыши, фасада.

Разработанная проектная документация (далее-ПСД) получила положительное
заключение в ГАУ города Москвы «Московская государственная экспертиза».

Работы по ремонту крыши, фасада выполнены и переданы в эксплуатацию
управляющей организации в 2021 году.

Было 3 комиссии!!!
В ходе комиссионных обследований 10.06.2024, 25.06.2024 и 25.06.2024 проведенных с участием жильцов, а также с участием представителей ФКР Москвы, Управления строительного контроля филиала ГАУ «МосжилНИИпроект» и
управляющей организации ГБУ «Жилищник Басманного района», установлено, что монтаж наружного водостока
выполнен в соответствии с ПСД (работы по устройству дренажной системы для
отвода воды и установке разжелобков над окнами и козырьками не предусмотрены
ПСД). В чердачном помещении на обрешетке обнаружены сухие следы темных пятен.
Выявлены замечания по монтажу кровельного покрытия, ограждения кровли и парапетов; ремонту кирпичной кладки фасада, декоративных элементов, балконов, цоколя, замене отливов, а также отслоение штукатурно-окрасочного слоя фасада и балконных плит. Составлен рекламационный акт.
Подрядной организации поручено устранить выявленные замечания в срок до 31.07.2024. На 23.07.2024 к работам так никто не приступил. В итоге, все лето мы провели в комиссиях, получили одни обещания, а действий нет.

Настал сезон дождей и что нас ждёт дальше?…

Представители подрядной организации «Горстрой» на первой комисии отказались подписывать акты, а на вторые две комиссии так и не пришли.

Даже спустя 3 месяца и 3 комиссий, после кучи жалоб и просьб в управляющую компанию начальник 1-го эксплуатационного участка УО ГБУ «Жилищник Басманного района» Владимир Банучян, зам.директора по капитальному ремонту Игорь Челембаев, главный инженер Гусляков Андрей Николаевич ни каких действий не предпринимают. Говорят мы заняты, обязательно скоро к вам придем.
За этот срок, элементарного даже мусор не вывезли с объекта. Проводка вся висит оголенная, что при таком затоплении может привести к возгоранию ВСЕГО дома.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов бездействует!
Сроки оттягиваются очередными комиссиями и явно ставится задача не признавать, что в 2021 году недобросовестный подрядчик «Горстрой» просто отмыл деньги и не провел работы по капитальному ремонту кровли и чердака многоквартирного дома.
Мы писали обращение в Прокуратура Москвы, в Фонд Капитального Ремонта, в Мосжилинспекция Государственная организация, но по факту действий нет. Только комиссии и обещания.

Сделайте уже хоть что-то, чего вы ждёте??

Всем понятно, что подрядная организация «Горстрой» по гарантии ничего не устранит, их давно и след простыл.
Фонд капитального ремонта - Исправляйте свои ошибки, хватит тянут резину, выполните уже свои обязательства!!!
#Округ45 #ФКР #ПрокуратураМосквы #МЖИ #ГБУЖилищникБасманногорайона
#Москва #Басманный #Красносельский #Мещанский #Тверской #Арбат

Жители ждут от Государственная жилищная инспекция города Москвы решительных действий!
Как мы уже писали https://yangx.top/basmannoesamoupravlenie/6980 ранее, на улице Земляной вал, в д.25 новый собственник нежилого помещения R4S GROUP провел ремонт (переустройство), в ходе которого был изменен облик фасада дома.
Вместо 2-х входных групп на 1 этаже этого здания, выходящего фасадом на центральную улицу Садового кольца, в ходе ремонта появились дополнительные 9 дверей. Витринные окна были заменены на двери, цоколь здания разобран.
Общее собрание собственников по изменению площади обще долевого имущества (фасада) не проводилось.
Данная реконструкция нарушает гл. 36 п. 3 ЖК РФ, в которой говорится: Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
О данном нарушении собственники сообщили в Мосжилинспекцию и получили обескураживающий ответ:
Мосжилинспекцией на основании запроса о предоставлении государственной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещения, оформлено решение о согласовании переустройства и
перепланировки помещения в многоквартирном доме по адресу: Москва, ул. Земляной Вал, д. 25, пом. З/1 (распоряжение Мосжилинспекции от 06.02.2024 No Ц-0011-24).
Какой именно проект предоставил собственник R4S непонятно и было ли согласовано переустройство фасада так же неясно из этого ответа.
Но надежда на запрет такого варварского отношения к историческому зданию, в угоду коммерческих интересов собственника R4S остается, т.к. в ответе сказано:
Обследование помещения на соответствие выполненных работ согласованной проектной документации будет осуществлена после поступления в Инспекцию запроса об оформления акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке.
Ну что же, подождём…
Ремонт на этом участке практически закончен.
А пока жители пишут в Прокуратура Москвы!
Может быть этой правоохранительной структуре не нужно время для фиксации нарушения ЖК, когда двери уже стоят и собственник выставил недвижимость в аренду…
#Округ45 #ПрокуратураМосквы #МЖИ

Цирковое представление с участие маляров-эквилибристов от подрядчиков Фонд капитального ремонта многоквартирных домов можно посмотреть на ул. Старая Басманная, д.25, стр.5!
Приходите! Не пожалеете!
Уже какой день эти явно «цирковые» маляры-штукатуры пытаются, раскачиваясь на трапециях, проводить капитальный ремонт фасада дома. Несмотря на Распоряжение Департамент капитального ремонта N 07-14-26/24 от 06.04.2024 куда вошел перечень наименования работ при проведении капитального ремонта фасада, эти горе-мастера, не установив строительные леса, пытаются ремонтировать фасад МКД.
Такие работы, как промывка и очистка наружных стен фасада; обработка стен гидрофобизирующим составом; оштукатуривание и шпаклевка стен исключены из работ этим подрядчиком.
Работы сокращены до минимума!
Раскачиваясь на качелях, «циркачи» пытаются шпателями наносить штукатурный слой. Естественно никто предварительно фасад не мыл и не чистил, грунтовкой никто стены не покрывал; трещины не расшивал и не штукатурил дополнительно; шпатлевать и шлифовать фасад МКД так же никто не собирается.
На выходе собственники получат капитальный ремонт сделанный не капитально!
Вопрос: а зачем это собственникам?
Деньги за такое цирковое представление можно потратить гораздо меньше, сходив в цирк.
Там и номера интереснее и дом не страдает!
#Округ45 #ФКР #МЖИ #МосжилНИИпроект

23.08.2024 г. кандидат в депутаты МГД по 45 Избирательному Округу (Арбат, Басманный, Красносельский, Мещанский, Тверской) Кирилл Охапкин и активисты общественной организации Басманное Самоуправление Гаврилова Елена и Елена Данько встретились с жителями легендарного дома 13/21 на Смоленской площади.
Этот красивейший дом был построен архитектором Жолтовским в 1951г. и является Объектом Культурного Наследия г. Москвы. Нас встретила активный собственник этого дома Наталья. Мы познакомились с известным художником-монументалистом Олегом Тыркиным, у которого в этом доме, в знаменитой башенке, находится мастерская.
Все они крайне озабочены проблемой по сохранности этого уникального дома. С 2020 по 2022г. в этом многоквартирном доме проходил капитальный ремонт практически по всем системам (кроме кровли). Под контролем Департамент культурного наследия города Москвы были проведены работы по ремонту фасада и внутренней отделки прдъездов. Житель дома Наталья рассказала о нелегкой работе актива дома по сохранению исторического облика фасада. Были подняты документы мастерской Жолтовскрго, найдены эскизы и чертежи декоративных элементов портиков, арок, дверей… К сожалению не все удалось сохранить в ходе ремонта, проводимого подрядчиком Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ООО «Стройспецсила». Но дом тем не менее сдали. Но по прошествию 2 лет некачественные огрехи подрядчика дают о себе знать. Лепнина с карнизов начала падать, декоративные элементы на карнизе кровли пошли трещинами и начали осыпаться… Все это является не только печальным зрелищем, но представляет опасность для прохожих. Жители считают, что Мосжилинспекции необходимо обратить внимание на данные нарушения и направить рекламацию в адрес ФКР по вопросу некачественно проведанных работ по капитальному ремонту.
Так же нас поразила пыль и грязь в подъездах. Работы по уборке подъездов этого чудесного дома явно не проводятся по заявленному графику: 6 раз в неделю - мокрое подметание 1 и 2 этажей; 1 раз в неделю- мокрое подметание всего подъезда. Так же отсутствуют пожарные рукава в ПК. Любопытно, ГБУ «Жилищник района Арбат» уже сдал Паспорт готовности дома к зиме? Явно, что Акт перекатки пожарных рукавов и испытания внутридомового пожарного водопровода при отсутствии пожарных рукавов не может быть выдан в таком случае.
Кирилл Аркадьевич Охапкин и активисты БС поблагодарили жителя этого прекрасного дома Наталью за интересный рассказ о своем доме. Нам всегда ценно знакомство с активными москвичами и возможность поддерживать с ними связь. Обмен опытом, общность интересов и поддержка друг друга крайне важны!
Вместе мы сила!
#Округ45 #Арбат #ДомЖолтовского #ФКР #ДКН #МЖИ #ГБУЖилищникАрбат #Москва #Басманный #Красносельский #Мещанский #Тверской

Сегодня четверг и у нас очередной выпуск рублики «Ревизорро ЖКЖ»!
Сегодня публикуем фото «Садов Семирамиды», выращенных вследствии безответственного отношения к содержанию многоквартирного дома сотрудниками участка N 5 УО ГБУ «Жилищник Басманного района».
Глядя на фото цоколя д. 28, стр.1, ул. Новая Басманная с зеленеющей растительностью на отмостке дома появляется стойкое убеждение, что систематическое проведение осмотра состояния конструктивных элементов МКД не проводится.
Выполнение ПП -290, в котором установлен обязательный перечень работ необходимых для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен…) многоквартирного дома отсутствует.
Контроль за выявлением повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен и отмостки не ведется.
Отсюда такая буйная растительность у примыкания фасадных стен к отмостке.
Что проще пройти и вырвать эти растения еще в начале лета?
Но контроля за содержанием МКД нет!
И корни растений разрастаются, разрушая фундамент исторического здания, недавно получившего статус Объекта Культурного Наследия регионального уровня.
#МКД #МЖИ #ДКН #ГБУЖилищникБасманногорайона

Сегодня четверг и мы продолжаем публикации в рубрике «Ревизорро ЖКХ».
Сегодня представляем к обозрению «художественно»-малярные работы по окраске фасада д.25, стр.1, ул. Старая Басманная, выполненные сотрудниками эксплуатационного участка N 5, которым руководит Махмуд Магометович Зулкиплиев.
Собственник этого дома сделал заявку через ЕДЦ по покраске фасада.
Работы были проведены.
Вот комментарии собственника:
«Это опять Жилищник, в рекомендациях необходимости нет. Если вам нужна НЕкачественная, максимально ГРЯЗНАЯ работа, плиз, обращайтесь в Жилищник Басманного района, сделают максимально быстро и с удовольствием. В Жилищнике Басманного района по другому НЕ работают».
Комментарии излишни…
#МКД #ЖКХ #МЖИ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

Очередной выпуск рубрики «Ревизорро ЖКХ» посвящен водосточным трубам!
Как готовили и сдавали дом 11, стр.1 на Чистопрудном бульваре непонятно- водосточная система находится в отвратительном не приемлемом состоянии.
А именно : отсутствие отмётов, неправильная состыковка частей водосточной трубы, вследствие чего вода стекает на крышу пристройки. Водосточная труба не закреплена должным образом с помощью креплений на фасаде, а привязана проволочкой к дереву! Желоба на свесах кровли частично разрушены, соответственно, вода не попадает в приёмную воронку , соответственно , мокнут и разрушаются стены жилого дома.
Техник мастерского участка N 1 УО ГБУ «Жилищник Басманного района» еще пару месяцев назад делал заявку на склад для ремонта и установки частей водосточной системы, но нет на складе водосточных труб нужного диаметра.
Любопытно, начальник участка N 1 Роман Слепов об этом в курсе? Он понимает, что дом разрушается? Он знает, что на складе не выполняются заявки его сотрудников по получению комплектующих материалов для водосточных труб?
Сколько еще надо ждать всяких разных запчастей со склада, чтобы наши дома были приведены в порядок, были готовы к осенним дождям? Чтобы наши дома были подготовлены к осенне зимнему периоду не только на бумаге, а реально на деле?
Судя по состоянию наружней водосточной системы д.11, стр.1 на Чистопрудном бульваре мы со всей ответственностью заявляем, что дом и к весне-лету забыли подготовить…
Нет, дорогие ( оплачиваемые собственниками ежемесячно по ЕПД ) сотрудники ГБУ « Жилищник Басманного района», так не пройдет!
Держим руку на пульсе дома!
Мосжилинспекция же обратит внимание на этот дом!
#ЖКХ #МКД #ПрефектураЦАО #МЖИ #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

Очередное Общее Собрание Собственников многоквартирного Дома прошло в доме 23, стр.1 по ул. Земляной вал. Кворум был набран. ОСС состоялось. Все документы были загружены в информационную систему ГИС ЖКХ и переданы на хранение в Мосжилинспекцию.
Темой собрания стал перенос капитального ремонта лифтов с 2027г. на 2029г.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов предлагает провести замену лифтов в этом дом ранее регламентного срока в 25 лет. Собственники приняли решение отодвинуть данный ремонт до разрешённого регламента и составили перечень работ которые должны войти в техническое заключение (ТЗК) и проектно-сметной документацию (ПСД) подрядчика Фонда капитального ремонта города Москвы, который выиграет тендер по капитальному ремонту лифтов:
1) Демонтаж старой сетки/ограждения лифтовых шахт (3 шт.).
2) Обшивка шахт новыми противопожарными панелями HPL-Оптиплит Акрил (Н-12 мм).
3) Ремонт шахт (3 шт.).
4) Ремонт освещения лифтовых шахт и машинных помещений.
5) Демонтаж электрокабелей, установленных на сетке шахты лифта 3-го подъезда и монтаж электрокабелей, проложенных в кабель-лотках на вновь установленных панелях шахты лифта.
6) Проведение ревизии всех кабелей диспетчеризации лифтового оборудования, размещенных на фасаде МКД с демонтажем и заменой на новые слаботочные кабели, с закрытием их в металлические кабель-каналы.
7) Проведение монтажных работ по установки лифтового оборудования непосредственно специалистами завода-изготовителя (с предоставлением подтверждающих документов о месте работы ответственным по КР МКД).
8) Ремонт лифтовых (машинных) помещений: оштукатурить и покрасить стены; проведение работ по цементно-песчаной стяжки и укладка напольной плитки; ремонт, окраска, антисептирование потолков; демонтаж старых дверей и установка дверей люка вентиляционных шахт (3 шт.).
9) Замена пассажирского лифта (3 шт.) в 9-и этажном МКД с основными характеристиками:
лифт модель г/п 400 кг LITE серия эконом ПО «Евролифтмаш» (3 шт.);
грузоподьемность 400 кг.;
телескопическое боковое открытие дверей;
увеличение размера дверного проема до 700 мм;
панели кабины лифта и обрамление дверей шахты лифта окрашены антивандальной порошковой эмалью;
приказная панель в кабине лифта со встроенным интеркомом, с круглыми кнопками с увеличенной площадью нажатия;
установить зеркало в кабине лифта на задней стене. Ввиду небольшого объема кабины лифта поручень в кабине лифта не устанавливать;
установить светодиодное освещение в лифте, обеспечивающее 250-300 Лк.;
установить дисплей на основном посадочном этаже;
установить вызывной пост из нержавеющей стали с кнопкой с увеличенной площадью нажатия на каждом этаже многоквартирного дома.
10) По всей высоте лифтовых шахт заменить направляющие кабин лифтов вместе с элементами крепления.
11) Спроектировать и установить горизонтальную лифтовую лебедку в технических лифтовых помещениях (3 шт.).
12) Установить новый частотно-регулируемый привод дверей лифтов с оптическими датчиками задержки автоматического закрывания дверей (3 шт.).
13) Покрытие пола кабин лифтов 9 (3 шт.) рифленым алюминием.
Т.к. данный дом не имеет спец.счет и зависит от выделения средств из ФКР, то собственники считают, что еще на начальном этапе формирования пооектно-сметной документации они должны озвучить свои пожелания.
Так же в Протокол ОСС вошел пункт:
«утвердить проведения экспертизы технического состоянии лифтов в многоквартирном доме» с утверждением, что «источником финансирования проведения экспертизы технического состояния лифтов в многоквартирном доме по адресу: г. Моския, ул. Земляной вал, .д 23, стр. 1 в 2024 .г являются средства фонда капитального ремонта, сформированные на счете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, за счет уплаченных собственниками помешений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт собствсиников помешений в других многоквартирных домах».
Собственники надеются, что Фонд Капитального Ремонта г. Москвы примет во внимание их предложения.
#КРлифтов #КапРемонт #ФКР #МЖИ

Возмущению нет границ!
Нам пишет ответственный по капитальному ремонту, председатель многоквартирного дома 54, стр.1 по ул. Ставропольская:

Генеральный подрядчик АО «МОСГАЗ», заключивший договор с Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на проведение капитального ремонта общедомового имущества на объекте по адресу: Ставропольская 54-1 расписался в своей полной несостоятельности. Всеми силами сотрудники АО «Мосгаз» пытаются отказаться от выполнения работ, прописанных в проектно-сметной документации (ПСД).
Речь идет о замене аварийных 2-х плит на кровле многоквартирного дома!
Данные работы были внесены в ПСД после обследования кровли и составления технического заключения.
Проектно - сметная документация утверждённая «Московской государственной экспертизой». Работы по замене плит, подьем и монтаж заводских плит на кровлю при помощи
автокрана КС-65719-1К внесены в смету.
Плиты привезены на объект еще 21.09.24, но до сих пор не предоставлен план проведения работ и сроки проведения работ.
На настоящий момент сотрудниками подрядной организации АО «Мосгаз»и инженером по надзору на объекте Н. В. Блохиновой развернута работа по дезинформирмации жителей.
Собственников запугивают!
Уверяют, что такие работы по замене плит на кровле никто не делал и не делает.
Пугают доведением дома до аварийного состояния.
Провоцирует людей на противостояния с Председателем Совета Дома и ответственным по КР, легитимно избранным согласно протоколу ОСС , с правом подписи и контроля за проведением работ на объекте.
Начальник управления УКРЖФ АО «Мосгаз» А. А. Авраменко не владеет ситуацией.
Заместитель Генерального директора АО « Мосгаз» по реализации инвестиционных проектов П. Н. Чичиков не заинтересован в организации личной встречи для обсуждения хода проведения капитального ремонта. Договоренности с ФКР не соблюдаются. Структурное подразделение «МосжилНИИпроект» под руководством Кожеченкова действует не в интересах собственников.
Территориальные органы, зная мою принципиальную позицию, как председателя Совета МКД и уполномоченного собственника, вместо конструктивных предложений начали провоцировать разногласия между собственниками, перекладывая на них ответственность за ремонт аварийной кровли , прекрасно понимая, что данный вопрос не является предметом обсуждения.
Прокуратура Москвы ведет себя пассивно.
Ситуация чудовищная.
Дом имеет аварийные плиты на кровле, а дело идет к зиме.
Прошу депутатов ГД РФ Петр Толстой, Сергей Пахомов и Светлана Разворотнева подключиться к решению этой острой проблемы!
Если в ходе капитального ремонта не будут заменены аварийные плиты, то в скором будущем дом будет признан аварийным и нас ждёт выселение!
#ФКР #ПетрТолстой #СергейПахомов #СветланаРазворотнева #Мосназ #МосжилНИИпроект #МЖИ

Как мы уже сообщали ранее в соответствии с Государственным контрактом № МЖФ – 27/23 в Басманном районе весной и летом 2024г. был проведен мониторинг технического состояния жилищного фонда района.
Мосжилинспекция заключила контракт с ООО Спецстройэксперт на выполнение работы по мониторингу технического состояния жилищного фонда Центрального административного округа
города Москвы на сумму 12 675 829 руб.
В техническое задание по данному контракту вошли следующие работы:
- ВИЗУАЛЬНОЕ обследование элементов здания, всех инженерных систем, ограждающих конструкций;
- сбор информации о выполненных объемах ремонтных работ в межобследуемый период;
- сбор и анализ информации о ранее проведенных обследованиях жилого дома;
- анализ изменения технического состояния жилищного фонда района, конструктивных элементов и инженерных систем жилых домов;
- актуализация информационной базы данных о техническом состоянии жилых домов с использованием Реестра ТСН.
Что же получили УО, ТСЖ, ЖСК после данных обследований?
Судя по Отчету технического состояния жилого многоквартирного дома по адресу: ул. Земляной вал, д.23, стр.1 - данный мониторинг был проведен крайне поверхностно!
Начнем с элементарного:
1) количесиво подъездов указано неверно;
2) жилая площадь МКД разнится с технической документацией по дому;
3) указан класс энергетической эффективности здания (Е) в то время, как на момент проверки МКД не был установлен прибор учёта тепловой энергии. Откуда взялись показания фактического удельное потребление тепловой энергии в 0,1
Гкал/кв.м. и величина отклонения 18/12 % остается загадкой.
Выводов по результатам предыдущего обследования от 11.07.2019 No Ц-19-0016230 нет вообще. Тогда зачем все эти мониторинги проводятся если нет понимания динамики содержания жилого здания?
Результаты выполнения предыдущего обследования по капитальному ремонту элементов здания так же практически отсутствуют. Хотя это обязательно должно входить в Отчет по техническому состоянию МКД. Но сотрудники ООО «Спецстройэксперт» не запросили документы у ФКР по проведенным работам капитального характера за 2019г.
Остальные данные показывают главную задачу данных обследований: МЖИ необходимо получить данные по состоянию балконов и лоджи. Именно в этих пунктах указана оценка - ОГР. Невзирая на то, что в МКД в 2023г. были проведены работы по ремонту балконных плит, при визуальном осмотре указано: Растрескивание штукатурного слоя кронштейнов, плит. Обрушение на отдельных участках.
И дается оценка: Ограниченно-работоспособное состояние балконов.
Хотелось бы понять все жилые дома получили подобную оценку?
Создается впечатление, что данный мониторинг проводился с подачи МЖИ для понуждения Управляющих Организаций и ТСЖ на ремонт балконов и фасадов жилых домов в ЦАО. Уж очень часто стали появляться сообщения в СМИ по обрушению данных инженерных конструкций.
Все остальные системы (ХВС,ГВС, ЦО, пожарный водопровод) визуально проверить затруднительно. Поэтому данный мониторинг внушает большие сомнения по достоверности предоставляемых данных.
#МониторингМКД #МЖИ #МКД

Опасность для пешеходов в центре Москвы!
Как сообщают из Мещанского района на узком тротуаре возле д. 13, Печатников переулок существует явная опасность угодить в открытый приямок.
Невзирая на требования Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.1.4 и п. 4.1.5. не выполняются:
п. 4.1.4 желательно оборудовать продухи жалюзийными решётками;
4.1.5. Стенки приямков должны быть не менее чем на 15 см выше уровня тротуара и отмостки; не допускаются щели в местах примыкания элементов приямков к стенам подвала; очистка мусора от снега производится не реже 1 раза в месяц; для удаления воды из приямков пол должен быть бетонным с уклоном не менее 0,03 от стен здания, в дальнем углу должно быть сделано водоотводящее устройство (труба); для защиты от дождя целесообразно устанавливать над ними откидные козырьки по согласованию с архитектором.
Непонятно полное игнорирование этих нарушений Государственной жилищной инспекцией города Москвы.
Жители вынуждены обращаться на портал «Наш город», где им Управа Мещанского района города Москвы сперва дает обещание выполнить работы по закрытию приямков в ходе подготовки указанного многоквартирного дома к весенне-летнему периоду 2024г., но затем ГБУ «Жилищник Мещанского района», ссылаясь на якобы принятое решение ОСС этого дома, отказывается проводить данные работы.
Итогом невыполнения Постановления Госстроя
N 170 становится угроза жизни и здоровью всех пешеходов, проходящих по Печатниковому переулку мимо д. 13.
Пока исполнительная власть Мещанского района тормозит в решении вопроса по закрытию приямков наш совет:
избегайте ходить по нечетной стороне Печатникова переулка!
#МКД #ПравительствоМосквы #МЖИ #ПрефектураЦАО #УправаМещанскогорайона #ГБУМещанскогорайона

Сюда можно подать иск о понуждение к действию всех вышеупомянутых организаций. Исковые требования можно будет точнее сформулировать на основании ответов из УК, Мосжилинспекции и прокуратуры. Подать исковое заявление собственники могут как индивидуально, так и коллективно»- пояснил юрист.
#Провайдеры #Роспотребнадзор #МЖИ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ЖилищникБасманногорайона

Каждый год УО ГБУ «Жилищник Басманного района» в своих отчетах выставляет немалые суммы на промывку систем отопления и горячего водоснабжения.
Действительно в Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 в п. 18 входят общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, в том числе промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. Перечисленные в Минимальном перечне работы и услуги входят в стандартный Договор управления МКД между УО и собственниками.
В силу п. 5.2.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда промывка систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода, а также монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы также должны быть подвергнуты дезинфекции). Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3 - 5 раз, при этом должно достигаться полное осветление воды. При проведении гидропневматической промывки расход воздушной смеси не должен превышать 3 - 5-кратного расчетного расхода теплоносителя. Для промывки используется водопроводная или техническая вода.
Подключение систем, не прошедших промывку, а в открытых системах промывку и дезинфекцию, не допускается.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность управляющей организации осуществлять технические мероприятия по подготовке системы теплоснабжения многоквартирного дома к отопительному периоду, в том числе промывка системы теплоснабжения и ГВС многоквартирного дома.
Вот только в большинстве случаев данные работы проводятся только на бумаге.
#МКД #ЖКХ #ДЖКХ #МЖИ