#бетон_портфель
Итак по бетону. Добавлять больше ничего не стал, пусть пока побудет в масштабе 400 тыс. За месяц купонов нападало на 9,1 тыс., или 2,2%. Плюс выгасилось мелкое ЦФА ФСК, вместо него купил НСК Автодор.
Еще в портфель не попал купон дебютный "Редриковых гор" и купон от Логитерры - я их выведу на что-нибудь истратим. Наверное, надо бы подкупить еще фондов, предлагайте в комментариях чего брать.
Желательный размер 10 тыс., чтобы было сопоставимо.

В общем потихоньку давайте погружаться в проблемы стройки. Неутомимые "Редриковы горы", кстати, обещали сделать материал про свои инновации, а "Легенда" - стрим про отчетность девелоперов. Я все помню и замылить обещанное не позволю!
Нам нужен яркий и разнообразный контент, потому что по этим инвестициям сейчас вообще все притихли и доходности в струнку вытянулись. Какие облиги не возьми - везде ставка почти одинаковая.

#IPO_SPO
Ну штож .. ДОМ.РФ так ДОМ.РФ.
Пенсионные фонды возьмут думаю. Хотя в #бетон_портфель его тоже надо бы добавить. Лучше бы конечно Росатом, но ... пока речь об этом не идёт

#бетон_портфель
За октябрь бетон-портфель практически не изменился (+100 рублей к сентябрю): рыночная часть просела, но просадку компенсировали купоны.
Однако, по YTM началась серьезная дифференциация - Самолёт, Бруснику и СЭТЛ здорово распродали (инвесторы наконец-то обратили внимание на высокую закредитованность), остальные пострадали чуть меньше.
Ну и ВДО-шки конечно тоже ушли на 30%+
Собственно, сравнительно низкая просадка обусловлена тем, что приличная часть портфеля нерыночная, но уж как есть. Недвижка всегда живет особой жизнью)

#бетон_портфель
#инвестгрейд

Не было ни гроша, а вдруг алтын!

"Рентал PRO" прислал дивиденды, аж на 86 рублей. Примерно 0,9% див доходность!)))
Реинвестировать пока некуда, ну будем ждать еще поступлений)
В целом же рыночек отскакивает - ОФЗ 238-е в плюс вышли еще в пятницу. Стыдоба, конечно, но как говорится "есть и хорошие новости"😄

#бетон_портфель
в текущих условиях пополнение бетон-портфеля выглядит как минимум экстравагантным, но уж раз дал слово - надо держать.

Поначалу вариантов было два:
1. Начать подбирать Самолет
2. Купить какой-нибудь ПИФ/ЗПИФ

Но Самолет подбирать объективно рано - еще не все нервные вышли, да и не купили его пока стратегические инвесторы, разговоры одни. Так что пусть пока лежит в стандартном размере.

А с ПИФами ситуация следующая:
🏗 Альфа выкатила очередной складской ПИФ минимальным размером участия в полтинник и комиссией в 3% сверху,
⛲️ Антерра при помощи "Инвестиционной системы" на следующей неделе выходят с термальным комплексом, где чек от 5 тыс. и вроде никаких комиссий. Как раз по размеру самое то.

В итоге я решил стратегически предпочесть складам баню, а на оставшиеся деньги приобрел Эталон.

Его, во-первых, почему-то у меня не было (пропустил).
Во-вторых, из негатива по нему только глум от коллег насчёт названия нового проекта,что по нынешним временам уже само по себе неплохо. Хотя, вот еще новости: завозят вьетнамцев и бирманцев, но раз завозят, значит деньги на стройку есть.

Ну и в третьих YTM в терминале показывает 36% годовых (там еще был флоатер, но я взял по привычке фикс) - не много, но и не мало по нынешним временам. На стандартный размер зашёл, а там видно будет.
До конца года постараемся добить хотя бы до 500 тыс. #бетон_портфель. Это в принципе легко сделать за счет ПИФов Альфы, но их брать что-то неохота ((

#стройка
#бетон_портфель
В продолжение вчерашней темы "живой и мёртвой воды": инфляции и отчетов эмитентов за 9 месяцев, которые я всё ещё продолжаю читать.
Гарант-Инвест намолотил за три квартала этого года валовой прибыли от сдачи в аренду (без учёта переоценки недвижимости и финансовых операций) на 11,5% больше по сравнению с прошлым годом.
При том, что инфляция выросла по данным Росстата на 3,5 процентных пункта: с ~5% за 9 мес. 2023 года до ~ 8% за 9 мес. 2024-го.

Реальная инфляция, конечно, была выше и там и там, но смысл данного упражнения в том, чтобы проиллюстрировать: выручка от ритейла (и соответственно аренды) в подобной ситуации растет быстрее затрат и благотворно сказывается на финансах.

У Гарант-Инвеста весь прирост маржи пожрал рост ставки по кредитам, но если вспомнить, что ключевая конце сентября прошлого года была 13%, а сейчас уже 21%, то в целом можно признать, что инфляционная "живая вода" и вправду для некоторых живая. Конечно при условии что часть кредитного портфеля у вас по низким, фиксированным ставкам))

#бетон_портфель
Отчет. По итогам конференции взял 5 паев ЗПИФа Green Flow в бетон-портфель. На примерно 26 500 руб. Больше пока не хочу, подождем выплат))

UPD - презентацию добавили. Канал организатора - @INVEST_SYSTEM_RF

#бетон_портфель
За истекший месяц добавили денег на 35,4 тыс. (ПИФГРИНФЛО и Эталон)
Портфель просел на 4 тыс. (за счет облигаций), соответственно оценка на сегодня 439,5 тыс.
По внебиржевым инструментам все в целом пока штатно - Редриковы горы платят, Логитерра платит, Каркаул и тот платит (сегодня перевел), большую обеспокоенность вызывают облигации.
Хотя если считать что Самолет спасут, то возможности заходить отличные.
Я думаю, что спасут, но надо подождать новостей. Да и неправильно сильно перекашивать портфель - по условиям задачи не положено.
В целом и с АПРИ и Брусникой ситуация похожая - доходности уже неплохие, но там у меня большой уверенности нет, что их будет кто-то спасать в случае чего.

У Антерры я взял таки ПИФ, думаю что по мере погашения коротких облигаций возьмем ещё парочку ПИФов, если кончено демон жадности не заставит накупить Самолёта. Но я буду сопротивляться искушению)

#анонс_размещения
#бетон_портфель
——————-
(поправляет канотье, вставляет монокль)

- Да-с, молодые люди. Ситуация сложная, макропруденциальные инструменты показали ограниченную эффективность, инфляционные ожидания растут, опять же эффекты эмерджентности ... хотя... знали бы вы Шура, какие эффекты эмерджентности были до революции, не то что теперь. Так что фонды ликвидности - наше всё ...

Новосибрскавтодор?
Ну знаю, а что там? Сколько-сколько купон?

(от неожиданности роняет монокль и канотье)

- Двадцать восемь?! Не выше двадцати девяти? Помесячно!? Там наверное только квалы ... можно неквалам!

(суетится, поднимает канотье, встаёт)

- Вы знаете, у меня образовывалось совершенно неотложное дело, про которое я было совсем забыл, а вот вспомнил. Так что я пойду, а вы тут заплатите за кефир. И вообще, смотрите как там что у ЦБ, это важно, друзья мои, это очень важно.

(надевает канотье, уходит, бормочет)

- Жалкие, ничтожные люди ... не выше двадцати девяти!
———————
Одним словом в #бетон_порфтель новый выпуск НСК-Автодора надо взять. Презентации и отчетность за 2023 год следующим постом👇
Книга завтра с 11-00

#стройка
Наблюдая за отзывами на мероприятие Самолета (презентация есть по ссылке) прихожу к выводу, что консенсус на тему "спасти" уже есть. Негатив не педалируют, лодку не раскачивают и т.д.
Характерное мнение коллег из комментариев:

Лодка крупнейших игроков самая защищенная. Они нужны государству.
А вот вторая десятка — уже не очень…

В этой связи задумался о перетряске #бетон_портфель.
О результатах доложу к концу месяца

#стройка
#бетон_портфель
Похоже подводить итоги года по дефолтам вчера начали рановато, хотя это в любом случае история следующего года. У банка Гарант-Инвест отозвали лицензию а облигации самого девелопера сделали планку вниз.
В #бетон_портфель было 10 штук фикса и 10 штук флоатера, сейчас они по 55% примерно.
Послушаем, чего скажет эмитент

UPD
Интересно, но к 12-30 в выпуске 2P07 планку откупили.

#бетон_портфель
В Гарант-Инвесте интересно: из выпуска 2Р09 выходит кто-то крупный и пролил цену до 18%.
30-го может ещё планку вниз даст, если сегодня все не продаст. Но бумагу разбирают, что характерно.
Остальные выпуски в целом на вчерашних уровнях, разве что флоатер пролился с 50% до 37-38%.
Руки если честно чешутся подобрать по 18%.
Вот думаю, стоит ли эту сделку (если зуд не удастся побороть) включать в бетон-портфель?)

UPD: похоже на перелив в стакане, примерно как это было в "Открытие холдинг" в своё время

#бетон_портфель
В Гарант-Инвесте интересно развязалась ситуация
Весь день стояло на 18%, плитой давили образцово, оборот сделали почти на 430 тыс. бумаг, а потом в один момент плиту с остатком на 155 тыс. убрали (сделка на 5 тыс. бумаг и все пропало, вернее передвинули подальше) и в стакане пошла жизнь.

То ли продавец немного устал, но еще вернется 30-го, то ли перелив прекратили по каким то причинам. Собственно, версия перелива и манипуляции мне на данном этапе нравится больше, потому совершенно что не понятно откуда такой спрос.
Выставить то плиту всегда можно, но её разбирали так, как никогда прежде.

В этой связи нельзя не вспомнить анекдот рассказанный академиком Александровым:
"В 1916 году мои сестры увлеклись спиритизмом. В смутное время всегда возникают такие увлечения. Мой отец, обращаясь к ним, сказал:
– Я еще могу поверить, что вы можете вызвать дух Льва Толстого или Антона Чехова, но чтобы они с вами, дурами, по два часа разговаривали, я в это никогда не поверю!"

Вообще в Гаранте никогда конских объемов не наблюдалось,
Но это уже пусть разбираются кому положено. Что до меня, то я всё-таки не утерпел и встрял на небольшой объем, в портфель включим: а будет лосиный позор или успешный успех - это уж как бог даст.

Кстати, обзоры портфелей выйдут 30-го числа - я совсем забыл что сегодня не последний торговый день.😳