ТОП-3 статьи за 2021-2022 год
Журнал "Региональные исследования" Географического факультета МГУ.
http://www.geogr.msu.ru/structure/reg_issledovaniya/
1/ про города-должники
Когда у города не хватает денег, он берет в долг. Иногда берет много и часто. Статья описывает ситуацию с муниципальным долгом у городов с населением более 100 тыс человек за 2015-2020 годы.
Города-миллионники и крупные центры регионов - как всегда самые обделенные деньгами. Там самые большие уровни долга (больше 50% доходов местного бюджета). Самые большие должники - Казань, Волгоград,
Новосибирск, Нижний Новгород, Смоленск, Кострома, Пенза, Саранск, Саратов. Чем мельче город, тем легче у него обстановка с долгами. Помощь от федералов и выравнивание доходов в действии. Без долгов или с минимальными (ожидаемо) живут добывающие типа Нового Уренгоя или Норильска, и города с обрабатывающей промышленностью - Тобольск, Магнитогорск, Златоуст и т.д.
Основной источник долговых денег - коммерческие банки. А вот красивую (и правильную) схему с выпуском облигаций под развитие осилили в 2020 году только два города - Томск и Новосибирск.
2/ про агломерацию, которая как бы есть, но ее как бы и нет
Авторы статьи проанализировали стратегии соц-эк развития районов и поселений Ленинградской области. Предмет исследования - агломерационные сюжеты. Иными словами, насколько хорошо в документах прописана история про агломерацию, в каким отраслях она особенно важна и т.д. Очевидная гипотеза подтвердилась - чем ближе к центру, тем важнее агломерационная тема. Однако самый "агломерационный район" в итоге - Кировский район, который толком в границу агломерации не входит. Важно, что районы, которые предположительно войдут в агломерацию к 2030 году - не сильно это осознают. Чем ближе к центру, тем положительнее отношение к агломерации. Дальние районы и поселения видят в процессе скорее угрозу.
3/ про неофициальные города Московского региона
При помощи данных сотовых операторов авторы выявляют крупные и плотные поселения, официально городами не называемые. Размер такой сущности - не менее 15 тыс человек, а плотность - не менее 1000 чел/квкм. Измерения брались на буднюю зимнюю ночь - чтобы не посчитать случайно дачников. В итоге из 74 формально городов реально городами являются 55. А 19 - это много дачников и мало горожан (Бронницы, Красноармейск, Луховицы). Нашлись и города неформальные. 13 пгт по сути являются городами (Нахабино, Новодрожжино, Красково и т.д). В 23 городах, расположенных на расстоянии 20 км от МКАД, официальное население занижено в 1,5 раза. Чем дальше от Москвы, тем выше формальные приписки. В Коломне проживает по факту 90 тыс, вместо официальных 140.
#умныестатьи
Журнал "Региональные исследования" Географического факультета МГУ.
http://www.geogr.msu.ru/structure/reg_issledovaniya/
1/ про города-должники
Когда у города не хватает денег, он берет в долг. Иногда берет много и часто. Статья описывает ситуацию с муниципальным долгом у городов с населением более 100 тыс человек за 2015-2020 годы.
Города-миллионники и крупные центры регионов - как всегда самые обделенные деньгами. Там самые большие уровни долга (больше 50% доходов местного бюджета). Самые большие должники - Казань, Волгоград,
Новосибирск, Нижний Новгород, Смоленск, Кострома, Пенза, Саранск, Саратов. Чем мельче город, тем легче у него обстановка с долгами. Помощь от федералов и выравнивание доходов в действии. Без долгов или с минимальными (ожидаемо) живут добывающие типа Нового Уренгоя или Норильска, и города с обрабатывающей промышленностью - Тобольск, Магнитогорск, Златоуст и т.д.
Основной источник долговых денег - коммерческие банки. А вот красивую (и правильную) схему с выпуском облигаций под развитие осилили в 2020 году только два города - Томск и Новосибирск.
2/ про агломерацию, которая как бы есть, но ее как бы и нет
Авторы статьи проанализировали стратегии соц-эк развития районов и поселений Ленинградской области. Предмет исследования - агломерационные сюжеты. Иными словами, насколько хорошо в документах прописана история про агломерацию, в каким отраслях она особенно важна и т.д. Очевидная гипотеза подтвердилась - чем ближе к центру, тем важнее агломерационная тема. Однако самый "агломерационный район" в итоге - Кировский район, который толком в границу агломерации не входит. Важно, что районы, которые предположительно войдут в агломерацию к 2030 году - не сильно это осознают. Чем ближе к центру, тем положительнее отношение к агломерации. Дальние районы и поселения видят в процессе скорее угрозу.
3/ про неофициальные города Московского региона
При помощи данных сотовых операторов авторы выявляют крупные и плотные поселения, официально городами не называемые. Размер такой сущности - не менее 15 тыс человек, а плотность - не менее 1000 чел/квкм. Измерения брались на буднюю зимнюю ночь - чтобы не посчитать случайно дачников. В итоге из 74 формально городов реально городами являются 55. А 19 - это много дачников и мало горожан (Бронницы, Красноармейск, Луховицы). Нашлись и города неформальные. 13 пгт по сути являются городами (Нахабино, Новодрожжино, Красково и т.д). В 23 городах, расположенных на расстоянии 20 км от МКАД, официальное население занижено в 1,5 раза. Чем дальше от Москвы, тем выше формальные приписки. В Коломне проживает по факту 90 тыс, вместо официальных 140.
#умныестатьи
4 статьи про Новосибирск
1/ Как отапливается город
От действующего оператора теплосетей про их будни и текущие проблемы. Как выбрать, какие трубы чинить, если на все нет денег? Что делать с УК, которые тебе не подчиняются, и входят в отопительный сезон без должной подготовки домов? Как связано отсутствие ливневки и рост аварийности на теплотрассах?
2/ Еще раз про то, как отапливается город
От аналитиков теплоэнергетики в городе. Интересные наблюдения о том, к чему приводит концентрация промки в 4 местах растянутого вдоль реки города (спойлер - ни к чему хорошему), как повышение эффективности энергопотребления в городе и спад промышленного производства компенсируются потерями в сетях. В итоге лишнего тепла/энергии не так и много. Ну и самое интересное - аргументация сетевиков по поводу тарифов, которые снижать не стоит, а стоит даже повышать. А еще про то, почему ввод приборов учета привел к банкротству ресурсных компаний и что с этим делать дальше.
3/ Успешный опыт создания технопарка
В Новосибирске есть такая штука - Центра технологического обеспечения, входит в приборостроительный кластер Академпарк. Судя по тому, что пишут авторы статьи, это весьма успешный кейс формального и неформального взаимодействия бизнеса и власти на счет технопарков. Результаты такие - инвестиции за 9 лет - 1,2 млрд рублей, реальный рост бизнесов - в 12 раз. Аренда помещений, аренда оборудования, квазиконцессии - полный букет разных инструментов.
4/ Про то, как не собираются собственники многоквартирного дома
В статье проанализированы протоколы общих собраний собственников в домах поменьше (до 9 этажей и менее 150 квартир) и побольше (от 10 этажей и от 150 квартир). Общий вывод такой. После 150 квартир вся нормативка и логика самостоятельного управления домом по факту не работает и превращается в фикцию. Голосования по любым вопросам идет месяцами, собрания собираются раз в несколько лет и т.д.
#умныестатьи
1/ Как отапливается город
От действующего оператора теплосетей про их будни и текущие проблемы. Как выбрать, какие трубы чинить, если на все нет денег? Что делать с УК, которые тебе не подчиняются, и входят в отопительный сезон без должной подготовки домов? Как связано отсутствие ливневки и рост аварийности на теплотрассах?
2/ Еще раз про то, как отапливается город
От аналитиков теплоэнергетики в городе. Интересные наблюдения о том, к чему приводит концентрация промки в 4 местах растянутого вдоль реки города (спойлер - ни к чему хорошему), как повышение эффективности энергопотребления в городе и спад промышленного производства компенсируются потерями в сетях. В итоге лишнего тепла/энергии не так и много. Ну и самое интересное - аргументация сетевиков по поводу тарифов, которые снижать не стоит, а стоит даже повышать. А еще про то, почему ввод приборов учета привел к банкротству ресурсных компаний и что с этим делать дальше.
3/ Успешный опыт создания технопарка
В Новосибирске есть такая штука - Центра технологического обеспечения, входит в приборостроительный кластер Академпарк. Судя по тому, что пишут авторы статьи, это весьма успешный кейс формального и неформального взаимодействия бизнеса и власти на счет технопарков. Результаты такие - инвестиции за 9 лет - 1,2 млрд рублей, реальный рост бизнесов - в 12 раз. Аренда помещений, аренда оборудования, квазиконцессии - полный букет разных инструментов.
4/ Про то, как не собираются собственники многоквартирного дома
В статье проанализированы протоколы общих собраний собственников в домах поменьше (до 9 этажей и менее 150 квартир) и побольше (от 10 этажей и от 150 квартир). Общий вывод такой. После 150 квартир вся нормативка и логика самостоятельного управления домом по факту не работает и превращается в фикцию. Голосования по любым вопросам идет месяцами, собрания собираются раз в несколько лет и т.д.
#умныестатьи
3 статьи про Нижний Новгород
1/ Про первых "демократических" мэров города
Шикарная статья, на тему "когда б вы знали, из какого сора". Президент лично утверждает кандидатуру главы администрации города (тогда еще не было мэров). Назначает не того, кого предложили местные. Через 2,5 года так же - личным указом - снимает одного и назначает другого. Голосование за устав города отменяется накануне дня голосования указом губернатора. В общем, молодая демократия, гласность, выборы и что-то там еще в действии.
2/ Про ценность исторической застройки, которую не все и не сразу понимают
Статья от ведущих урбан-социологов нашей страны про три кейса - в Питере, Казани и Нижнем. Про то, как ценность зданий, оказавшихся под угрозой сноса, не дана никому в ощущениях от рождения. Эту ценность надо сформировать, детализировать и донести до максимально широкого круга лиц. И еще выиграть в экспертном пинг-понге. Успешным был только один кейс - там логика коммерческого развития со временем уступила логике памятования.
3/ Про то, как вкалывают роботы, а не оценщики
Статья описывает применение машинного обучения для массовой оценки жилья на вторичном рынке. Судя по результатам, машина и впрямь скоро сможет сильно уменьшить объемы работы для оценщиков. Готовимся к новым изменениям на рынке труда.
#умныестатьи
1/ Про первых "демократических" мэров города
Шикарная статья, на тему "когда б вы знали, из какого сора". Президент лично утверждает кандидатуру главы администрации города (тогда еще не было мэров). Назначает не того, кого предложили местные. Через 2,5 года так же - личным указом - снимает одного и назначает другого. Голосование за устав города отменяется накануне дня голосования указом губернатора. В общем, молодая демократия, гласность, выборы и что-то там еще в действии.
2/ Про ценность исторической застройки, которую не все и не сразу понимают
Статья от ведущих урбан-социологов нашей страны про три кейса - в Питере, Казани и Нижнем. Про то, как ценность зданий, оказавшихся под угрозой сноса, не дана никому в ощущениях от рождения. Эту ценность надо сформировать, детализировать и донести до максимально широкого круга лиц. И еще выиграть в экспертном пинг-понге. Успешным был только один кейс - там логика коммерческого развития со временем уступила логике памятования.
3/ Про то, как вкалывают роботы, а не оценщики
Статья описывает применение машинного обучения для массовой оценки жилья на вторичном рынке. Судя по результатам, машина и впрямь скоро сможет сильно уменьшить объемы работы для оценщиков. Готовимся к новым изменениям на рынке труда.
#умныестатьи
3 статьи про Самару
1/ Споры об охране наследия
Очень люблю (и передаю привет) градозащитников из Самары. Большая статья про то, что как и зачем можно было бы, стоит, приходится охранять. Из интересного - обзор охранного законодательства СПб, Пскова и Великих Лук. Там, например, нельзя менять кадастровое деление участков в историческом центре и много чего нельзя еще. В статье - традиционная развилка между "охранять все, включая фоновую застройку" и "охранять, что возможно, и строить, где не мешает".
2/ Внутригородские районы - неслучившееся чудо
Самара - один из трех городов, которые создали у себя дополнительный внутригородской уровень управления. Однако что-то пошло не так... Полномочия в городские районы сначала отдали, потом забрали. Бюджетом город тоже не поделился, наоборот - получилась какая-то чепуха. Основная часть районных бюджетов пошла на содержание администрации, а деньги эти были взяты из бюджета на благоустройство. Система доживет до 2025 года, а потом исчезнет совсем - по новым федеральным правилам больше никаких внутригородских районов.
От себя скажу: у этого эксперимента был один огромный плюс. В Самаре велась самая разная статистика на уровне городских районов - собираемость налогов, количество населения и т.д.
3/ Как вы лодку назовете
Веселая статья, анализирующая названия самарских ЖК. Всякие Ливерпули, Римы, Степ Грин Хаус и т.д. Самое смешное, что при сравнении с названиями из Ярославля и Екатеринбурга - нашлись дословные повторения. Лидер по повторяемости "Времена года" - такой есть во всех трех городах.
#умныестатьи #самара
1/ Споры об охране наследия
Очень люблю (и передаю привет) градозащитников из Самары. Большая статья про то, что как и зачем можно было бы, стоит, приходится охранять. Из интересного - обзор охранного законодательства СПб, Пскова и Великих Лук. Там, например, нельзя менять кадастровое деление участков в историческом центре и много чего нельзя еще. В статье - традиционная развилка между "охранять все, включая фоновую застройку" и "охранять, что возможно, и строить, где не мешает".
2/ Внутригородские районы - неслучившееся чудо
Самара - один из трех городов, которые создали у себя дополнительный внутригородской уровень управления. Однако что-то пошло не так... Полномочия в городские районы сначала отдали, потом забрали. Бюджетом город тоже не поделился, наоборот - получилась какая-то чепуха. Основная часть районных бюджетов пошла на содержание администрации, а деньги эти были взяты из бюджета на благоустройство. Система доживет до 2025 года, а потом исчезнет совсем - по новым федеральным правилам больше никаких внутригородских районов.
От себя скажу: у этого эксперимента был один огромный плюс. В Самаре велась самая разная статистика на уровне городских районов - собираемость налогов, количество населения и т.д.
3/ Как вы лодку назовете
Веселая статья, анализирующая названия самарских ЖК. Всякие Ливерпули, Римы, Степ Грин Хаус и т.д. Самое смешное, что при сравнении с названиями из Ярославля и Екатеринбурга - нашлись дословные повторения. Лидер по повторяемости "Времена года" - такой есть во всех трех городах.
#умныестатьи #самара
3 статьи про Калининград
1/ Про то, как все муниципалитеты несчастливы одинаково
Довольно откровенное описание конфликтов, возникающих: внутри администрации города, между ней и казенными учреждениями, между ней и гражданами и т.д. Репортаж "изнутри" вместе с типологией всех возможных конфликтов вокруг администрации (да, про коррупцию тоже написано)
2/ Про кинокластер и рибейты
Редкий случай спокойного и достаточно системного подхода к аудиту кино-достижений региона. Актеры, спецы, прокат и т.д. Хорошо описана рабочая модель рибейтов - возврат затрат на кинопроизводство в регионе. Калининград в этом вопросе - один из самых опытных регионов.
3/ Про доступность интернета в городе
Авторы попробовали выявить логику в доступности 4G и 4G+ в разных районах города. В итоге оказалось, что чем новее район, тем выше уровень покрытия быстрым интернетом. С другой стороны, самые обеспеченные - районы до 1947 года застройки. В чисто туристических местах и районах советской застройки интернет прихрамывает. Ну как бы операторам на заметку.
#умныестатьи
1/ Про то, как все муниципалитеты несчастливы одинаково
Довольно откровенное описание конфликтов, возникающих: внутри администрации города, между ней и казенными учреждениями, между ней и гражданами и т.д. Репортаж "изнутри" вместе с типологией всех возможных конфликтов вокруг администрации (да, про коррупцию тоже написано)
2/ Про кинокластер и рибейты
Редкий случай спокойного и достаточно системного подхода к аудиту кино-достижений региона. Актеры, спецы, прокат и т.д. Хорошо описана рабочая модель рибейтов - возврат затрат на кинопроизводство в регионе. Калининград в этом вопросе - один из самых опытных регионов.
3/ Про доступность интернета в городе
Авторы попробовали выявить логику в доступности 4G и 4G+ в разных районах города. В итоге оказалось, что чем новее район, тем выше уровень покрытия быстрым интернетом. С другой стороны, самые обеспеченные - районы до 1947 года застройки. В чисто туристических местах и районах советской застройки интернет прихрамывает. Ну как бы операторам на заметку.
#умныестатьи
Нас с вами 3000 и даже уже больше. Большое спасибо вам за ваше время и внимание. Постараюсь и впредь писать тут что-то интересное.
Для тех, кто недавно присоединился, небольшой гайд, что и где читать:
#киноафишаурбаниста - рассказываю про кино (и иногда мультики) на урбанистические темы
#красиваяурбанистика - тут про одежду, картины, музыку, моду и .тд. - все с урбан-уклоном
#урбанизмдляшкольников - тут про уроки по нашему предмету для тех кому меньше 18
#картиночки - разные карты/схемы
#внучкачитает - краткие выжимки из профильных книг
#умныестатьи - то же самое но с русскоязычными академическими статьями
все остальное пытаюсь маркировать тегами по ситуации
Для тех, кто недавно присоединился, небольшой гайд, что и где читать:
#киноафишаурбаниста - рассказываю про кино (и иногда мультики) на урбанистические темы
#красиваяурбанистика - тут про одежду, картины, музыку, моду и .тд. - все с урбан-уклоном
#урбанизмдляшкольников - тут про уроки по нашему предмету для тех кому меньше 18
#картиночки - разные карты/схемы
#внучкачитает - краткие выжимки из профильных книг
#умныестатьи - то же самое но с русскоязычными академическими статьями
все остальное пытаюсь маркировать тегами по ситуации
1,2 млн человек - как переломная точка для города
Редко цитирую у себя научные зарубежные статьи, но иногда случается со мной, особенно когда это - Science.
Товарищи решили узнать, что меняется в городской экономике с ростом населения. Есть ли тут какие-то общие законы и влияет ли на что-то размер города.
Взяли они 350 городов США, занятость населения в них по отраслям, и все это в динамике за 1998-2013 годы. Поглядели и обнаружили:
1/ При превышении населения отметки в 1,2 млн человек экономика города переходит от преимущественно "ручной" (manual labor economies) к преимущественно "умственной" (cognitive labor economies). Анализировали довольно просто - смотрели, в какой отрасли сколько людей занято.
2/ Растущие города следуют этому же правилу. Рост населения в городе постепенно приводит к перевесу в пользу сервисно-цифровой экономики.
3/ Если смотреть на сами отрасли, то там работает другой принцип. Есть отрасли, сильно завязанные на размер города. Чаще всего это те, что потребляются самими горожанами - образование, ритейл, строительство, услуги. А есть те, что производятся на внешний рынок и там неважно, какого размера город - например, финансы, сельское хозяйство, промышленность.
4/ Малые города идут по стопам больших. Зрелость малых городов - это юность больших. Товарищи обнаружили, что города примерно повторяют структуры друг друга, проходя одни и те же отметки по населению.
5/Из 350 городов выше заветной цифры оказалось около 50 городов. Для всех остальных авторы рекомендуют крепко думать и готовиться к "уязвимой занятости".
#умныестатьи #сша #демография
Статья: The universal pathway to innovative urban economies
Журнал: Science
Год: 2020
Авторы из: Институт Макса Планка (Германия), Pohang University (Корея), MIT (CША), Кэмбридж (Великобритания)
Редко цитирую у себя научные зарубежные статьи, но иногда случается со мной, особенно когда это - Science.
Товарищи решили узнать, что меняется в городской экономике с ростом населения. Есть ли тут какие-то общие законы и влияет ли на что-то размер города.
Взяли они 350 городов США, занятость населения в них по отраслям, и все это в динамике за 1998-2013 годы. Поглядели и обнаружили:
1/ При превышении населения отметки в 1,2 млн человек экономика города переходит от преимущественно "ручной" (manual labor economies) к преимущественно "умственной" (cognitive labor economies). Анализировали довольно просто - смотрели, в какой отрасли сколько людей занято.
2/ Растущие города следуют этому же правилу. Рост населения в городе постепенно приводит к перевесу в пользу сервисно-цифровой экономики.
3/ Если смотреть на сами отрасли, то там работает другой принцип. Есть отрасли, сильно завязанные на размер города. Чаще всего это те, что потребляются самими горожанами - образование, ритейл, строительство, услуги. А есть те, что производятся на внешний рынок и там неважно, какого размера город - например, финансы, сельское хозяйство, промышленность.
4/ Малые города идут по стопам больших. Зрелость малых городов - это юность больших. Товарищи обнаружили, что города примерно повторяют структуры друг друга, проходя одни и те же отметки по населению.
5/Из 350 городов выше заветной цифры оказалось около 50 городов. Для всех остальных авторы рекомендуют крепко думать и готовиться к "уязвимой занятости".
#умныестатьи #сша #демография
Статья: The universal pathway to innovative urban economies
Журнал: Science
Год: 2020
Авторы из: Институт Макса Планка (Германия), Pohang University (Корея), MIT (CША), Кэмбридж (Великобритания)
45 минут или долгая дорога домой
Что вы меняете чаще - место жительства или работу? Если работа далеко, то что делать - переехать поближе или найти работу в соседнем доме? А далеко - это сколько?
Этими вопросами задались исследователи в 2018 году. Они проанализировали перемещения по Пекинскому метро за 7 лет - с 2011 по 2017 (по местным "тройкам") и выяснили:
/Есть 4 модели поведения: "менятели жилья", "менятели работы", "консерваторы" и "менятели всего". Консерваторы за 7 лет не меняли ничего. Менятели жилья/работы - их меняли 1,5-2 раза. А вот менятели всего - и переезжали и начинали работать на новом месте от 2,5 раз и более.
/Время в пути выросло с 36 до 40 минут. Это коснулось всех, кроме "консерваторов". У них - самые короткие переезды (36 минут), и они вообще не росли.
/ 45 минут - предел, за которым время в пути уже воспринимается как "большое". Менятели увеличивали время в пути, переезжая или меняя работу только до этого предела. Аналогично и в обратную сторону - если дорога занимала больше, то перемены сокращали время в пути до этого значения.
/Консерваторы чаще работают в центральных деловых районах, а живут чаще в собственном жилье (арендаторы переезжают, собственники - редко).
/ Менятели жилья - тоже работают в центральных деловых районах, но постепенно переезжают в удаленные районы. Авторы предположили, что это связано с тем, что они постепенно могут позволить себе купить квартиру. Пусть не в центре, но уже своя.
/ Менятели работы живут в отдаленных районах, а работу меняют часто, причем без какой-то географической привязки (кроме все тех же 45 мин). Предположение тут такое - это люди с невысоким уровнем дохода, возможно мигранты.
/ Менятели всего постепенно переезжают внутрь города. Они выбирают все более дорогое жилье, а время в пути увеличивается, так как работать они начинают в новых деловых районах - вне центральной части города. В общем, любители качественной городской среды, че.
Если что я - консерватор)
#умныестатьи #китай #пекин
Что вы меняете чаще - место жительства или работу? Если работа далеко, то что делать - переехать поближе или найти работу в соседнем доме? А далеко - это сколько?
Этими вопросами задались исследователи в 2018 году. Они проанализировали перемещения по Пекинскому метро за 7 лет - с 2011 по 2017 (по местным "тройкам") и выяснили:
/Есть 4 модели поведения: "менятели жилья", "менятели работы", "консерваторы" и "менятели всего". Консерваторы за 7 лет не меняли ничего. Менятели жилья/работы - их меняли 1,5-2 раза. А вот менятели всего - и переезжали и начинали работать на новом месте от 2,5 раз и более.
/Время в пути выросло с 36 до 40 минут. Это коснулось всех, кроме "консерваторов". У них - самые короткие переезды (36 минут), и они вообще не росли.
/ 45 минут - предел, за которым время в пути уже воспринимается как "большое". Менятели увеличивали время в пути, переезжая или меняя работу только до этого предела. Аналогично и в обратную сторону - если дорога занимала больше, то перемены сокращали время в пути до этого значения.
/Консерваторы чаще работают в центральных деловых районах, а живут чаще в собственном жилье (арендаторы переезжают, собственники - редко).
/ Менятели жилья - тоже работают в центральных деловых районах, но постепенно переезжают в удаленные районы. Авторы предположили, что это связано с тем, что они постепенно могут позволить себе купить квартиру. Пусть не в центре, но уже своя.
/ Менятели работы живут в отдаленных районах, а работу меняют часто, причем без какой-то географической привязки (кроме все тех же 45 мин). Предположение тут такое - это люди с невысоким уровнем дохода, возможно мигранты.
/ Менятели всего постепенно переезжают внутрь города. Они выбирают все более дорогое жилье, а время в пути увеличивается, так как работать они начинают в новых деловых районах - вне центральной части города. В общем, любители качественной городской среды, че.
Если что я - консерватор)
#умныестатьи #китай #пекин