📈 Тонкости инвестиций в Крыму. Ещё одна зарисовка рабочих будней Rise Up Yalta.

В Ялту приехал клиент на просмотр лота, который у нас в продаже. Посмотрел и ушёл в гамлетовские раздумья. Спрашиваю: почему раздумья, что мешает начать оформление объекта, ведь ехал смотреть именно его и всё вроде бы понравилось? Ответ: не увидел в Ялте того, о чем все говорят сейчас в Москве.

А в Москве и Питере сейчас только и разговоров, что о море и о закате, о перспективных инвестициях в недвижимость Крыма... Там говорят о том, как чертовски здорово, сидя на собственном балконе своего уютного гнёздышка в Крыму, наблюдать за огромным огненным шаром, как он тает в волнах. И еле видимый свет, словно от свечи, горит где-то в глубине…

В этом году мир всё очевиднее раскалывается на две половины:
🔤одни продолжают бояться и упорно мусолят тему нестабильного крымского региона,
🔤другие - активно покупают и покупают по несколько инвестиционных лотов, уверенно и целенаправленно несут свои деньги в крымский бетон.

Мы видим как рекой текут риэлторы в Крым из Москвы и Сочи, переезжают целыми агентствами, точно зная перспективу рынка недвижимости Крыма. Мы видим как застройщики из разных регионов от Йошкар-Олы до Иркутска стремятся занять свой кусочек рынка недвижимости Крыма. Как активно строится инфраструктура и сколько ооочень больших денег вкладывается в Крым. И всё это происходит в условиях непростой всем известной ситуации.

Так же мы видим и слышим комментарии от клиентов, которые не то что в недавнее время не посещали Крым, а они в принципе знакомы с ситуацией на полуострове только из соцсетей. И вот именно они уверяют нас, что в Крым вкладываться рано. Погостив пару дней и зайдя в пару ресторанов в Ялте, уже делают выводы о том, что ничего здесь не развивается и что это история лет на 15-20.

Ну штож... Пожалуй, оставим таких великих прогнозёров наедине с их прогнозами. И пойдём пообщаемся с очередным счастливым обладателем недвижимости в одном из самых перспективных комплексов Ялты, которую он приобретает благодаря взаимодействию с нашим экспертом. Хитренько прищурим глазки и подождём, когда клиент чуть позже, года через два, будет благодарить нас за рекомендацию удачных инвестиций, которые выросли Х2, а то и Х3.

Если повернуться спиной к всепропаловцам, то можно увидеть, что новые комплексы продаются почти полностью ещё до сдачи, при чём во всех локациях Крыма. Увидеть, что отделы продаж застройщиков работают без перерывов, еле успевая готовить документы для потока заключаемых ДДУ. Пентхаусы продаются по 1,5 млн за квадрат на закрытых продажах и Крым сейчас, одно из немногих мест, где отмена льготок почти ни как не отразилась на продажах.

🟠Так всё таки, что выберете вы? Информацию из соцсетей или от специалистов, которые находятся в Крыму и держат руку на пульсе, мониторят, анализируют рынок на постоянной основе и взаимодействуют со всеми застройщиками?

Вернёмся к нашему клиенту, который не увидел в Крыму того, что ожидал увидеть и посчитал, что покупать в Крыму недвижимость ещё рано, нет условий для полноценного отдыха. Открою ужасную тайну, о которой знают все удачные инвесторы: Как только идея становится популярной, вы опоздали. Выигрывают те, кто инвестировал вовремя.

🟠В этом и смысл удачных инвестиций: разглядеть потенциал региона раньше всех, ну или хотя бы не позже, чем в регион зайдёт покупатель массово.

Кстати, спрос россиян на покупку зарубежной недвижимости в 2024 году сократился на 25% год к году. К чему бы это? И куда несут и будут нести свои денюшки инвесторы?

Когда речь идет о крупных инвестициях, консультация с опытными экспертами является необходимой мерой. Специалисты обладают глубоким знанием рынка и могут предоставить вам информацию, которая поможет принять осознанное решение. Например, наша аналитика и инсайты помогают нашим инвесторам не ошибаться, не переплачивать и определить наиболее перспективные объекты, которые могут принести стабильный доход в долгосрочной перспективе.

#Нюансы

🏆 Крым в топ-10 лучших регионов для санаторно-курортного отдыха в 2025 году!

Портал бронирования Санатории-России.рф включил Крым в десятку лучших направлений для санаторного отдыха. Этот рейтинг основан на таких показателях, как предварительные бронирования, эффективность лечебных программ, профессионализм специалистов, качество услуг, экология и мнения отдыхающих.

📌 В Крымских санаториях есть.
🟧 Уникальные природные ресурсы: море, горы и целебный воздух;
🟧 Развитая инфраструктура санаториев и лечебных центров;
🟧 Возможности для активного отдыха и развлечений;
🟧 Доступные цены на путевки.

Мы уже рассказывали об уникальных санаторно-курортных комплексах Крыма, которые не только привлекают гостей на отдых, но и открывают возможности для покупки!

🌟 Такие объекты можно приобрести в собственность для:
🟠 Для круглогодичного отдыха.
🟠 Для сдачи в аренду и получения стабильного дохода.

🔔 Представьте, что у вас есть свой уголок здоровья и релаксации на полуострове!

В первую десятку лучших регионов для санаторного-курортного отдыха входят Крым, Московская область, Алтайский край, Ставрополье, Краснодарский край, Башкортостан, Татарстан, Самарская. Ленинградская и Тюменская области.

Хотите узнать больше о санаторных комплексах Крыма, где можно отдохнуть или приобрести недвижимость, свяжитесь с нами.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
👉Проголосовать.

#Нюансы

🔥🔥🔥🔥🔥🔥 Семейная ипотека: лимит увеличат на 2,4 трлн рублей в 2025 году!

Лимиты по программе «Семейная ипотека» в России увеличат на 2,4 трлн рублей. Это значит, что ещё больше семей смогут воспользоваться льготным ипотечным кредитованием для улучшения жилищных условий.

❔ Что важно знать?
🟠Текущий лимит по программе до конца 2024 года составлял 6,25 трлн рублей, включая неиспользованные 390 млрд рублей.
🟠 На реализацию программы уже направлено 142 млрд рублей из резервного фонда.
🟠 С 15 декабря 2025 года заработает новая схема распределения лимитов: банки смогут автоматически выдавать кредиты при наличии свободных средств.

⭐️ Семейная ипотека — это реальная возможность приобрести квартиру на выгодных условиях, улучшить качество жизни и построить будущее для своей семьи.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️Проголосовать.

#Новости

✅ Крым в 2024 году: туристический рекорд!

Представьте, только за этот год наш полуостров посетили 6 миллионов 60 тысяч человек! Это на 16 % больше, чем в 2023-м. И это несмотря на все сложности с логистикой. Эксперты поведали о феноменальном росте популярности новогоднего Крыма - турпоток на полуостров вырос в 2,3 раза по сравнению зимой 2023-2024 — посчитали "Яндекс.Путешествия".

❔Как добирались?
Большинство туристов приехали через Крымский мост на авто или автобусах – 63 %, еще 26 % выбрали поезда, а оставшиеся 11 % путешествовали через исторические регионы.

❔ Где отдыхали?
Крым такой разный, но Южный берег снова впереди – 50 % гостей провели свой отпуск именно там.
Западное побережье привлекло 24 %, Восточное – 15 %, а 11 % выбрали Симферополь и его окрестности.

❔ Почему Крым становится всё более популярным?

Наиболее востребованы санаторно-курортный отдых и оздоровление, климатотерапия, пешеходный, гастрономический и культурно-познавательный туризм. Санатории, гостиницы, пансионаты готовы встречать гостей лояльными ценами, дополнительными предложениями и акциями, разнообразием услуг.

Министр Министр курортов и туризма Сергей Ганзий сообщал, что значительная доля гостей приезжает из Центрального федерального округа. 68% туристов отдыхали в Крыму несколько раз, а это - хорошая оценка крымского гостеприимства. Как показывает статистика, в основном люди едут в Крым на лечение и оздоровление, на втором месте по востребованности - пляжный отдых.

Одна их причин, это то что Министерство курортов и туризма вместе с городскими администрациями и бизнесом постарались на славу! Информационные компании вроде «Расцветай в Крыму!» и «Новый год в Крыму как дома» помогли напомнить, какой это удивительный край.

В 2025 году полуостров наберет еще 25-35%% турпотока, а после окончания СВО "улетит в небеса" по количеству туристов — даже президент России назвал красоту Крыма "идеальной" и признал его уникальным местом на планете.

Летом туристы планируют отдыхать в Большой Ялте и Алуште, Симеизе, Судаке - "зеленой зоне безопасности" на юге РФ. Также туристы собираются в Евпаторию, на открытую часть косы Беляус, в Оленевку, Саки, Феодосию.

Крым показал себя на международных выставках, провели пресс-туры для журналистов и блогеров, туристский слет для турагентов.

О Крыме знают, о Крыме говорят – и это только начало!

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#Крымновости

🏢 Где искать проверенного застройщика? А мы уже все подготовили.

Покупка недвижимости — это серьёзное вложение, и доверять его стоит только проверенным компаниям. Выбирая застройщика с опытом, надёжной репутацией и прозрачной документацией, вы защищаете свои инвестиции.

Мы, как агентство недвижимости, тесно сотрудничаем с ведущими застройщиками Крыма и знаем все о их проектах. Давайте разберёмся, кто входит в ТОП-5 застройщиков Крыма по итогам января 2025 года:

1⃣ ГК «ИнтерСтрой».
Лидер по объёму текущего строительства: 247 063 м² жилья. Застройщик занимает 77 место в России и работает строго по ФЗ-214. Доступны ипотечные программы и госпрограммы. Рейтинг надёжности — 5 баллов.

2⃣ ГК «Интеллект».
132 481 м² строящегося жилья. Надёжный застройщик, занимающий 153 место в России.

3⃣ ГК «Дом».
106 621 м² строительства и 187 место в общероссийском рейтинге.

4⃣ ГК «Монолит».
18 лет опыта и 105 276 м² строящегося жилья. Лидер по реализации проектов разного назначения.

5⃣ СЗ ДК СКГ.
Возводит 99 294 м² жилья. Надёжный застройщик с 201 местом в России.

Крым активно развивается. Ввод жилья в эксплуатацию в Крыму по итогам 2024 года достиг рекордного показателя - 1,23 млн кв. м. Всего на сегодняшний день в Крыму реализуется 100 проектов строительства многоквартирных домов на 1 млн кв. метров общей жилой площади.

С 2014 по 2023 год в Республике Крым наблюдается уверенный рост в строительной сфере. За 10 лет воссоединения введено в эксплуатацию более 7,1 млн кв. м жилья. Максимальные объёмы строительства были достигнуты в 2022 и 2023 годах (927 тыс. и более 1 млн кв. м соответственно). Для сравнения, в 2004-2013 годах на полуострове было введено менее 5 млн кв. м жилья.

По данным Минстроя республики, было построено более 9 тыс. различных объектов, из них 163 детских сада на 24,9 тыс. мест, 9 школ на 6,5 тыс. мест, капитально отремонтирована 821 школа, построено 4,3 тыс. км дорог, более 1,5 тыс. новых газовых сетей.

❗ Хотите узнать больше о проектах ТОП-застройщиков и выбрать идеальный вариант? Мы поможем разобраться во всех нюансах и подобрать подходящий объект. Свяжитесь с нами прямо сейчас!

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#Нюансы

🔥🔥🔥🔥🔥🔥Крым меняется: развитие инфраструктуры и курортов на новом уровне.

Мы часто делимся с вами новостями о том, как Крым развивается, и сегодня у нас для вас действительно впечатляющие примеры.

🟧 Саки – Евпатория: уже в этом году стартует демонтаж существующей дороги для реализации масштабного проекта строительства круглогодичного курорта. Новая дорога будет перенесена за железнодорожные пути, а пляжная зона станет еще просторнее! Представьте себе апартаменты с видом на море и обновленные инфраструктурные решения — Крым явно движется в сторону мирового уровня.

🟧 Алушта – Ялта: ремонт дороги завершат к лету 2025 года, а объездная Алушты станет реальностью к концу того же года. Это значительное упрощение передвижения и больше комфортных маршрутов!

🟧 Съезды с «Тавриды»: новые трассы соединят ключевые точки полуострова. Уже в 2025 году станет доступен съезд к Судаку через Льговское и Грушевку, а к 2026 году обновят дорогу с плато Ай-Петри к Бахчисараю.

🟧 Симферополь: знакомый всем «горбатый мост» у вокзала перестанет быть узким местом для водителей. Ремонт завершат к сентябрю, а движение откроют уже в июле, что значительно облегчит передвижение.

📢 И, конечно, нас впечатляют планы по созданию новых круглогодичных курортов между Саками и Евпаторией: «Золотые пески России» и «Крымская Ривьера». Это 17 новых отелей, аквапарки, бассейны и километры пляжных зон, готовых принять миллион туристов в летний сезон!

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#Крымновости

✅ Военная ипотека в 2025 году: ключевые изменения и возможности

Служите Родине и строите свои планы на будущее! Программа военной ипотеки продолжает помогать военнослужащим стать владельцами собственного жилья. Что нового в 2025 году?

🟧 Годовой взнос увеличен!
Теперь на индивидуальный накопительный счёт (НИС) ежемесячно перечисляется сумма, которая за год составляет 383 979 рублей.
🟧 Доступное жильё через 3 года службы.
Можно использовать накопления как первоначальный взнос, а государство будет погашать основной долг, пока вы служите.
🟧 Что можно приобрести?
- Квартиру в новостройке или на вторичном рынке;
- Индивидуальный дом с участком в черте населённого пункта;
- Земельный участок без строений (доступно при выслуге от 20 лет);
- Таунхаус от 70 кв. м.

🟧 Льготные условия по ставкам.
Для участников боевых действий и СВО доступна ипотека под 2% годовых. В других случаях ставка зависит от банка, но всегда остаётся ниже рыночной.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#Нюансы

✅ С 1 января 2025 года вступил в силу новый закон, который позволяет ускорить процесс регистрации недвижимости.

🟧 Кадастровый учёт и регистрация права теперь могут быть проведены всего за 1 день.
🟧 Стоимость услуги – двойная госпошлина.

Для быстрой регистрации перехода права собственности, например, на квартиру стоимостью до 20 млн рублей, пошлина составит 8 тыс. рублей вместо стандартных 4 тыс. рублей.

Как воспользоваться ускоренной регистрацией?
1️⃣ Укажите в заявлении новый пункт – просьбу об ускоренной регистрации.
2️⃣ Подайте документы онлайн или через МФЦ.

Теперь оформление недвижимости может занимать всего один день!

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#Нюансы

🚩 Неочевидные и нелогичные особенности рынка недвижимости Крыма или почему не нужно следовать за популярными идеями бездумно.

В современном мире многие стремятся инвестировать в курортную недвижимость с целью быстрого дохода и стабильного роста. Казалось бы, чего проще? Ищешь проект на старте, с минимальными ценами, на первой береговой линии и с видом на море. Всё. Можно начинать готовиться встречать покупателей с чемоданами денег и мечтать о том, куда потратить суперприбыль. Однако, бездумное следование популярным трендам может оказаться неразумным решением.

В ближайших публикациях мы хотели бы поделиться с вами своими мыслями и опытом. Объясним, почему лучше обратиться за консультацией к опытным специалистам, прежде чем приступать к инвестированию в крымский бетон, если вы ничего не знаете об этом регионе или знаете только из соцсетей. Помните, что не все популярные тенденции обещают стабильный доход и одинаково эффективны в разных локациях.

🟠Застройщики, очень часто, тоже принимают неправильные решения, по тем или иным причинам. Например, успешно работая на классе "комфорт" долгие годы и строя недвижимость по минимальным ценам в административных центрах, начинают также с кандачка заскакивать на рынок объектов премиум-класса в курортных локациях. У нас есть такие примеры неудачных проектов, за продажу лотов в которых, нам предлагают комиссионные раз в три больше, чем средний чек. Но продажи там всё равно двигаются слабо. Изначально выбрана неправильная стратегия.

Есть и другие специфические и неочевидные нюансы, которые непосвященному человеку крайне непросто рассмотреть: на это нужно очень много времени, что бы анализировать, собирать информацию из разных источников и, главное, учитывать динамику тех или иных локаций, застройщиков, комплексов и т.д. Обещать и рисовать на рендерах могут все, но не все потом делают это в реале. Так же красочно и в те же сроки.

🟠С крымским рынком не всё так очевидно, как кажется на первый взгляд. Что бы знать куда правильно инвестировать, нужно смотреть в будущее и знать что и когда будет в тех или иных локациях. К сожалению, многие видят только "совок" в Крыму и принимают решение не спешить и дождаться, когда всё будет "по красоте". Но тогда и цены будут тоже "по красоте". Как, например, сейчас в Сочи. Там уже очень красивая картинка с очень "красивыми" ценами. А сочинские застройщики уже несколько лет строят свои объекты и покупают новые земли под застройку в Крыму. Но это совсем другая история и сейчас не об этом.

✔️Мы хотим поделиться особенностями тех или иных крымских локаций и неочевидных перспективах для инвестиций.

Например. Вы знаете, что Севастополь и Симферополь в топах по строительству и росту цен на недвижимость? Как? Там же нет моря, скажете вы! Или есть , но с военным уклоном, а не курортным. Там развивающиеся административные центры, куда рекой текут специалисты новых компаний, заходящих в Крым.

Отдыхать на выходных у моря можно, доехав на авто за полчаса-час. А вот хорошая работа, супермаркет, СТО, школа и даже хороший стоматолог как-то гораздо ближе к телу. Симферополь и Севастополь - рекордсмены удачных инвестиций. Правда, с одной оговоркой. Инвестировать нужно в "комфорт" и в новостройки. Почему? Напишем в ближайших публикациях.

🟠Это набросок одной из неочевидных особенностей крымского рынка недвижимости, которыми мы поделимся с вами в серии ближайших публикаций.

🟠Наши специалисты обладают глубоким пониманием специфики именно крымского рынка, включая юридические нюансы, особенности спроса и предложения, а также перспективы развития различных районов. Наша аналитика и инсайты помогают нашим инвесторам не ошибаться, не переплачивать и определить наиболее перспективные объекты, которые могут принести стабильный доход в долгосрочной перспективе.

Взвешенных вам решений и удачных инвестиций.
С ув., Rise Up Yalta.

#нюансы

🚩 Круглогодичный спрос: миф или реальность? Продолжаем говорить о неочевидные и нелогичные особенности рынка недвижимости Крыма

Существует распространенное мнение, что Крым привлекает туристов исключительно в теплое время года. Однако новые проекты застройщиков с медицинскими центрами опровергают этот стереотип, предлагая услуги оздоровления и лечения на протяжении всего года. По сути это отели с санаторно-курортной базой под управлением известных отельных операторов, купив лот, в которых вы сможете получать доход от арендного бизнеса. Такие объекты ориентированы на медицинский туризм, отдых, релакс и предоставляют уникальные процедуры независимо от сезона.

✔️ Примеры комплексов с медицинскими центрами:
🟠 РКК Птица в Саках: современный санаторий с уникальной инфраструктурой, специализирующийся на лечении опорно-двигательного аппарата и нервной системы.
🟠 АК MOINACO Resort: медцентр с грязелечебницой, с лечебными процедурами на основе целебных грязей озера Мойнаки.
🟠 АК Sky Soul Resort в Феодосии: комплекс с современным медицинским центром, предлагающий широкий спектр оздоровительных программ.

📈 Статистика популярности в 2024 году
В последние годы в Крыму наблюдается рост спроса на комплексы премиум-класса с развитой инфраструктурой, включающей медицинские и СПА-центры. В третьем квартале 2024 года продажи таких объектов сохранились на уровне 1 млрд рублей за квартал, что говорит о стабильном интересе покупателей к подобной недвижимости.

✅ Преимущества круглогодичных медицинских комплексов
🟣 Независимость от сезона: жители могут получать необходимые медицинские услуги в любое время года, что особенно важно для хронических заболеваний, требующих регулярного лечения.
🟣 Высокий уровень сервиса: современные медицинские комплексы оснащены передовым оборудованием и предлагают комфортные условия проживания, что привлекает как местных жителей, так и туристов из других регионов.
🟣 Разнообразие услуг: от профилактических процедур до сложных медицинских вмешательств, что позволяет удовлетворить потребности широкого круга пациентов.

➡️Выводы:
Развитие комплексов с медицинской инфраструктурой в Крыму демонстрирует, что полуостров способен привлекать посетителей не только в летний период, но и в течение всего года.

➡️ Получить консультацию и дополнительную информацию о комплексах с медицинским уклоном для жизни и инвестиций.

#нюансы

✅ Крым и Севастополь: стратегический центр роста и развития страны!

На совещании с Владимиром Путиным были подведены итоги социально-экономического развития Крыма и Севастополя за последние 10 лет. Эти регионы играют ключевую роль в укреплении экономического, социального и культурного потенциала нашей страны.

✔️ Экономика:
- Валовый региональный продукт Севастополя вырос почти в 9 раз.
- Привлечено 237 млрд руб. частных инвестиций.
- Вложено 153,9 млрд руб. в социальные и инфраструктурные проекты.

🏆 Ключевые достижения:
🟠 Построено и обновлено 153 объекта образования, здравоохранения, спорта и культуры.
🟠 Капитально отремонтировано почти 700 км дорог, соответствие нормативам выросло с 37% до 79,55%.
🟠 Вовлеченность в спорт увеличилась вдвое, до 59,1%.
🟠 Реализовано 96 благоустроенных общественных пространств.

📌 Масштабные проекты:
🟧 Яхтенная марина в Балаклаве и культурный комплекс на мысе Хрустальном.
🟧 Уникальный музейно-храмовый комплекс «Новый Херсонес», который стал новой точкой притяжения — его уже посетили более 1,5 млн человек!

🔔 Будущее региона.
Федеральный бюджет на 2025–2027 годы выделяет более 316 млрд рублей, а программа развития Крыма и Севастополя продлена до 2030 года! Мы гордимся вкладом наших регионов в развитие страны и видим огромный потенциал для дальнейших инвестиций и улучшения качества жизни.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#Новости

📢 Индексация материнского капитала: что это и зачем нужна?

Индексация — это механизм, который позволяет сохранять реальную ценность социальных выплат, включая материнский капитал, несмотря на рост инфляции. Благодаря ежегодному пересмотру суммы маткапитала учитываются изменения в экономической ситуации и повышаются выплаты, чтобы их покупательная способность оставалась высокой.

➗ Индексация в 2024–2025 годы.
С 1 февраля 2024 года выплаты увеличились на 7,5%.
С 1 февраля 2025 года планируется индексация на 7,3%, что ещё больше повысит суммы материнского капитала:
🟠 Для семей, где первый ребёнок появился до 2020 года, а второй — после, выплаты достигнут 893 835,55 руб.
🟠 Для семей с детьми, рождёнными с 2020 года, — 676 398,58 руб. (+ 217 436,97 руб. за второго ребёнка).

✅ Что важно знать:
🟧 Если Вы не использовали маткапитал, его сумма также будет ежегодно индексироваться.
🟧 При частичном использовании средства будут пересчитываться, но только для оставшейся суммы.

❔ Как можно использовать маткапитал?
🟠 Ипотека (первоначальный взнос или погашение долга),
🟠 Покупка или строительство жилья,
🟠 Образование детей,
🟠 Товары и услуги для детей-инвалидов,
🟠 Пенсионные накопления.

Всё происходит автоматически: заявление подавать не нужно!

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#Нюансы

💡 Могут ли банки отказать в ипотеке, если у супруга плохая кредитная история?

Каждый банк индивидуально оценивает кредитную историю заемщиков и созаемщиков. Вот что нужно знать:

🟧 Если у супруга есть текущие просрочки, это, скорее всего, станет причиной отказа. Но если проблемы с кредитами были в прошлом и не носили длительный характер, шансы на одобрение ипотеки все же остаются.
🟧 Некоторые банки не учитывают кредитную историю нефинансового созаемщика, если его доходы не влияют на расчет суммы кредита. Рекомендуем заранее уточнить подход банка.
🟧 Альтернативный вариант — исключить супруга из сделки через нотариальное согласие. Это позволяет избежать проверки его кредитной истории. При этом материнский капитал можно использовать, а имущество, приобретенное в браке, будет считаться совместной собственностью.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#Нюансы