❔ Как узнать остаток налогового вычета?

Вы приобрели недвижимость (в том числе в ипотеку) и оформили налоговый вычет? Отлично! Но как узнать, сколько из положенной суммы вы уже получили и сколько еще можно вернуть? Вот пошаговая инструкция, которая поможет вам это сделать через сайт ФНС:

🟠 Шаг 1. Войдите в личный кабинет налогоплательщика.
Перейдите на сайт [nalog.ru], (https://www.nalog.gov.ru) и авторизуйтесь с помощью логина (ваш ИНН) и пароля.

Также можно войти через подтвержденную учетную запись портала «Госуслуги».

🟠 Шаг 2. Откройте «Каталог обращений».
В личном кабинете выберите раздел «Каталог обращений» → «Прочие обращения».

🟠 Шаг 3. Создайте заявление.
🟧 Выберите пункт «Заявление в свободной форме».
🟧 Укажите регион, Вашу налоговую инспекцию (если вы уже подавали заявление на вычет, данные подтянутся автоматически).
🟧 В категории выберите «Другое» и тему «Другое».
🟧 В поле «Ваше обращение» напишите:
«Прошу предоставить сведения о наличии переходящего остатка по имущественному вычету, указав, в отношении какого объекта, в каком размере и за какие периоды заявлен и предоставлен имущественный вычет.»

🟠 Шаг 4. Отправьте заявление.
Проверьте введенные данные и нажмите «Отправить».

⚡️ Срок рассмотрения — до 30 календарных дней. Ответ придет в раздел «Сообщения» Вашего личного кабинета.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#Нюансы

✅ Когда можно продать недвижимость и не платить НДФЛ?

ФНС России напоминает: иногда с дохода от продажи недвижимости налог платить не нужно. Да-да, всё честно и по закону! Вот основные моменты:

👍 Не платите НДФЛ, если владели недвижимостью достаточно долго:
🟠 5 лет – стандартный минимальный срок.
🟠 3 года – в случае, если имущество:
🟧 Получено по наследству или в дар от близкого родственника,
🟧 Приватизировано,
🟧 Передано по договору пожизненного содержания с иждивением,
🟧 Является вашим единственным жильем (важно: учитывать дополнительные нюансы, связанные с покупкой нового жилья!).

Для недвижимости по договору долевого участия (ДДУ): срок владения начинается с момента полной оплаты объекта по договору.

📢 Семьи с детьми – внимание!
С 2021 года семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми могут не платить НДФЛ с дохода от продажи жилья вне зависимости от срока владения. Но важно выполнить несколько условий:
🟠 До 30 апреля следующего года нужно приобрести новое жилье (или полностью оплатить его по договору).
🟠 Площадь нового жилья должна быть больше, чем у проданного.
🟠 Возраст детей: до 18 лет (или до 24, если учатся очно).
🟠 Кадастровая стоимость проданного объекта – не выше 50 млн рублей.
🟠 На момент продажи у вас и вашей семьи нет жилья, площадь которого больше купленного.

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#Нюансы

✅ Ciao! Perfetto! Grazie! Почему так здороваемся? У нас интересные новости.

Признаемся, мы не мастера итальянского языка, зато прекрасно разбираемся в недвижимости! И готовы рассказать вам о новом ярком проекте Крыма со скорым стартом продаж — жилом комплексе «Италика» в Судаке.

🟧 «Италика» — где каждый день как маленькая Италия.
Рестораны с аутентичной кухней, уютные пекарни с ароматом свежего хлеба, летние террасы с видом на кипарисовые аллеи.

🟧 Здесь всё создано для активного и насыщенного досуга.
Бассейн с зонами отдыха, спортивные площадки, велодорожки, амфитеатр и прогулочные аллеи — всё для удобства и вдохновения.

🟧 Вечера наполнены атмосферой радости.
Амфитеатр для мероприятий, беседки для дружеских встреч, променад для неспешных прогулок — каждый найдёт занятие по душе.

🚨 СТАРТ ПРОДАЖ УЖЕ 20 ЯНВАРЯ! 🚨
Только в первые дни — эксклюзивные условия и выгодные цены. Напишите уже сейчас и мы поможем выбрать квартиру по лучшей стоимости и получить идеальную планировку.

🔔 Из плюсов:
🟠Клубный формат: уютный жилой квартал из 8 домов, всего 8 квартир на этаже.
🟠 Просторная зелёная территория: более 70% пространства — для отдыха, тишины и уединения.
🟠 Инфраструктура: бассейн с баром, коммерческие помещения для вашего удобства, парковка с зарядками для электрокаров.
🟠 Доступные условия покупки: семейная ипотека и использование материнского капитала.

🇮🇹 Buongiorno, ваш новый дом уже ждёт вас!

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#СтартПродаж
#Италика
#Судак

✅ В Алуште открыли новый спортивный комплекс и гостиницу!

Отличная новость для всех, кто следит за развитием спорта в Крыму! На территории тренировочного центра сборных команд России «Крымский» появился современный спортивный комплекс и гостиница.

👍 Вот что там есть:
🟠 Большой открытый бассейн на 50 метров – идеальное место для тренировок.
🟠 Залы для прыжков в воду, синхронного плавания и водного поло.
🟠 Тренажерка, залы хореографии и бокса, гидротермальный блок – всё для успешных занятий.
🟠 Уютная гостиница с номерами для более чем 50 спортсменов и медицинским блоком, где помогут восстановиться после тренировок.

А вокруг – красота! Территорию благоустроили: дорожки, зелень и удобные парковки.

Теперь Алушта – это не только про отдых, но и про спорт мирового уровня. А если вы задумываетесь о переезде, чтобы быть ближе к такой динамичной жизни, мы поможем вам найти идеальный дом!

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#Нюансы

🔤🔤🔤 🔤🔤🔤 Квартира с видом на море, в доме бизнес-класса ‘Monaco’ I Ялта I Экологически чистый район Крыма, где вокруг крымские сосны и горы

✔️ Площадь 61,95 м²

🪙 Цена 16 000 000 руб.

🟠Дом бизнес-класса на 143 квартиры с видом на Черное море и Ялтинское побережье, окруженный Крымскими соснами и горами. Расположен в экологически чистом районе города, между Никитским ботаническим и Массандровским парками в 15 минутах от центральной набережной г. Ялты.

🟠Заботясь о комфорте каждого жителя, «MONACO» создает на территории комплексную инфраструктуру с премиальным сервисом и совершенно особенным образом жизни^

🟣ПРОГУЛОЧНЫЕ АЛЛЕИ
🟣КРЫТЫЙ БАССЕЙН
🟣САУНА
🟣СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ
🟣ДЕТСКИЕ ИГРОВЫЕ ПЛОЩАДКИ
🟣ДЕТСКАЯ КОМНАТА
🟣ТЕРРАСА С ВИДОМ НА МОРЕ
🟣ПРОГУЛОЧНАЯ ТЕРРАСА
🟣ТЕРРАСА С ВИДОМ НА ГОРЫ

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте лот в ЖК "Монако", написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#Ялта
#Монако

✅ Дарение и завещание: 7 отличий, о которых важно знать.

Дарение и завещание действительно похожи: оба способа позволяют передать имущество другому человеку безвозмездно. Но есть ряд существенных различий, которые важно учитывать.

💡 Вот основные моменты, чтобы выбрать подходящий способ передачи имущества:

🟧 Перечисление имущества.
🟠Дарение требует конкретики. В договоре нужно чётко указать объект дарения.
🟠Завещание позволяет использовать общие формулировки, например: «Завещаю всё имущество, принадлежащее мне на момент смерти».

🟧 Переход прав.
🟠При дарении имущество переходит сразу при жизни дарителя.
🟠Наследство получают только после смерти завещателя.

🟧 Оформление.
🟠Завещание обязательно удостоверяется нотариусом.
🟠Дарение можно оформить в простой письменной форме, а в некоторых случаях – даже устно.

🟧 Налоги.
🟠Подарок может облагаться налогом, если одаряемый – не близкий родственник (например, тётя дарит квартиру племяннику).
🟠Наследство налогами не облагается (исключение – авторские вознаграждения).

🟧 Ограничения.
🟠Даритель свободен в выборе: он может подарить что угодно кому угодно.
🟠Завещателя ограничивает закон: «обязательная доля» полагается несовершеннолетним детям, нетрудоспособным супругам и другим лицам.

🟧 Изменения.
🟠Завещание можно отменить или изменить в любой момент.
🟠Отозвать подарок сложнее – нужно обосновать это через суд.

🟧 Условия.
🟠В завещании можно прописать обязательства для наследника: например, ухаживать за питомцами или предоставить жильё супруге.
🟠Дарение всегда безусловное – никаких ограничений и условий.


➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в Крыму по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡️ Проголосовать.

#Нюансы

🔥🔥🔥 Инвестиционная привлекательность апарт-отеля Alba del Mare I Евпатория.

Апарт-отель Alba del Mare — это не просто здание, это уникальный проект, который сочетает в себе комфорт, стиль и великолепие природы. Небольшое количество апартаментов и невысокая этажность создают атмосферу камерности и уединения, что делает этот комплекс идеальным местом для отдыха и проживания.

На территории Alba del Mare гости могут наслаждаться всеми преимуществами курортного отдыха, не покидая пределы комплекса. Ресторан с захватывающим видом на море предлагает изысканные блюда, а подогреваемые бассейны обеспечивают комфортное купание в любое время года. Уютные террасы и удобные шезлонги у бассейна создают идеальные условия для солнечных ванн, а продуманные детские площадки гарантируют безопасность и радость для самых маленьких гостей.

Особое внимание стоит уделить прогулочной зоне, которая соединяет первую и вторую очереди Alba del Mare.
Этот променад не только украсит территорию, но и станет важным конкурентным преимуществом, повышая ликвидность и привлекательность приобретаемой недвижимости.
Прогулки по живописным аллеям, наслаждение свежим воздухом и красотой окружающей природы — все это делает Alba del Mare идеальным выбором для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу и высокому качеству жизни.

❕Изменились условия по акциям на январь 2025г
В 1й очереди стоимость была проиндексирована на 2,5%, по 2й очереди цены пока без изменений, так что еще есть возможность забронировать и выйти на сделку после праздников по цене декабря.
Обратите внимание на новые условия по рассрочке для 2й очереди. О них в сл. посте.

Инвестируйте в Alba del Mare — Ваш ключ к успешному и прибыльному будущему!

➡️ Получите бесплатную консультацию и забронируйте недвижимость в АК Alba del Mare по цене застройщика, написав нашему специалисту в чат.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

#АльбаДельМаре
#Евпатория