В каких мегаполисах с численностью населения более одного миллиона наблюдается значительный рост цен на жилье?
▪️С начала 2025 года Казань занимает первую позицию в рейтинге, с увеличением цен на новые квартиры на 15,3%, что привело к стоимости 263,5 тыс. рублей за квадратный метр. Эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» объясняют этот рост повышенной готовностью строящихся объектов и усиливающимся интересом со стороны покупателей.
▪️На втором месте находится Нижний Новгород, где цены на жилищные объекты увеличились на 12%, составив 210,3 тыс. рублей за квадратный метр.
▪️Замыкает тройку лидеров столица — Москва, где цена на квартиры возросла на 10,3% и теперь составляет 565,4 тыс. рублей за квадратный метр.
▪️С начала 2025 года Казань занимает первую позицию в рейтинге, с увеличением цен на новые квартиры на 15,3%, что привело к стоимости 263,5 тыс. рублей за квадратный метр. Эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» объясняют этот рост повышенной готовностью строящихся объектов и усиливающимся интересом со стороны покупателей.
▪️На втором месте находится Нижний Новгород, где цены на жилищные объекты увеличились на 12%, составив 210,3 тыс. рублей за квадратный метр.
▪️Замыкает тройку лидеров столица — Москва, где цена на квартиры возросла на 10,3% и теперь составляет 565,4 тыс. рублей за квадратный метр.
Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это организация, отвечающая за сбор и управление сведениями о состоянии объектов недвижимости.
Главной функцией БТИ является накопление, сохранение и актуализация информации о состоянии городской недвижимости. Эти сведения в дальнейшем используются для принятия решений о необходимости проведения капитального ремонта зданий и установления последовательности выполнения таких работ.
Главной функцией БТИ является накопление, сохранение и актуализация информации о состоянии городской недвижимости. Эти сведения в дальнейшем используются для принятия решений о необходимости проведения капитального ремонта зданий и установления последовательности выполнения таких работ.
По информации, предоставленной Циан, средний возраст объектов на рынке вторичной недвижимости составляет 28 лет.
🔵 Наиболее современные квартиры расположены в таких городах, как Краснодар, Сочи, Тюмень, Ленинградская область и Ставрополь, где средний возраст жилых комплексов составляет 20 лет.
🔵 В то же время, самые возрастные квартиры на вторичном рынке встречаются в Новокузнецке, Волгограде, Санкт-Петербурге, Хабаровске и Тольятти, где их возраст превышает 35 лет.
🔵 Наиболее современные квартиры расположены в таких городах, как Краснодар, Сочи, Тюмень, Ленинградская область и Ставрополь, где средний возраст жилых комплексов составляет 20 лет.
🔵 В то же время, самые возрастные квартиры на вторичном рынке встречаются в Новокузнецке, Волгограде, Санкт-Петербурге, Хабаровске и Тольятти, где их возраст превышает 35 лет.
По данным Росреестра, эскроу-счета почти полностью доминируют на рынке новостроек в Москве.
С начала 2025 года в столице было зарегистрировано 64 275 сделок, из которых менее 900 были осуществлены без использования эскроу.
🔵 В июле 2025 года среди 9 543 заключенных договоров долевого участия 9 359 были оформлены через эскроу, что составляет 98,1% от общего числа сделок в этом месяце.
Антон Слободчиков, руководитель Мосгосстройнадзора, подчеркнул:
"В данный момент в Москве реализуется более 465 проектов по долевому строительству, общая площадь которых приближается к 30 миллионам квадратных метров."
На рынке доступны квартиры, парковочные места и кладовые в жилых комплексах, а также коммерческие и офисные помещения. Применение механизма эскроу обеспечивает безопасность сделок с недвижимостью.
Другие методы привлечения инвестиций не предоставляют необходимого уровня защиты для заключаемых сделок.
С начала 2025 года в столице было зарегистрировано 64 275 сделок, из которых менее 900 были осуществлены без использования эскроу.
🔵 В июле 2025 года среди 9 543 заключенных договоров долевого участия 9 359 были оформлены через эскроу, что составляет 98,1% от общего числа сделок в этом месяце.
Антон Слободчиков, руководитель Мосгосстройнадзора, подчеркнул:
"В данный момент в Москве реализуется более 465 проектов по долевому строительству, общая площадь которых приближается к 30 миллионам квадратных метров."
На рынке доступны квартиры, парковочные места и кладовые в жилых комплексах, а также коммерческие и офисные помещения. Применение механизма эскроу обеспечивает безопасность сделок с недвижимостью.
Другие методы привлечения инвестиций не предоставляют необходимого уровня защиты для заключаемых сделок.
В Москве цены на элитные квартиры достигли исторического рекорда, составив 9,5 миллиона рублей за квадратный метр.
▫️В июле 2025 года стоимость новых объектов в сегменте люкса возросла на 58% по сравнению с предыдущим годом, что стало причиной такого выдающегося уровня. Эксперты компании «Метриум» связывают этот рост с особенностями завершения одного из проектов, где в продаже остались только пентхаусы, виллы и квартиры с двумя уровнями.
▫️Средняя цена квадратного метра на рынке составляет 2,4 миллиона рублей, что на 33% больше, чем в прошлом году. В настоящее время доступно более 2,1 тысячи квартир и апартаментов в рамках 61 проекта.
▫️На сегодняшний день самым дорогостоящим объектом недвижимости является имущество, оцененное в 7,3 миллиарда рублей, в то время как в прошлом году его стоимость составляла 2,5 миллиарда рублей.
▫️В июле 2025 года стоимость новых объектов в сегменте люкса возросла на 58% по сравнению с предыдущим годом, что стало причиной такого выдающегося уровня. Эксперты компании «Метриум» связывают этот рост с особенностями завершения одного из проектов, где в продаже остались только пентхаусы, виллы и квартиры с двумя уровнями.
▫️Средняя цена квадратного метра на рынке составляет 2,4 миллиона рублей, что на 33% больше, чем в прошлом году. В настоящее время доступно более 2,1 тысячи квартир и апартаментов в рамках 61 проекта.
▫️На сегодняшний день самым дорогостоящим объектом недвижимости является имущество, оцененное в 7,3 миллиарда рублей, в то время как в прошлом году его стоимость составляла 2,5 миллиарда рублей.
Верховный суд разъяснил, при каких условиях возврат денег не приводит к аннулированию договора купли-продажи недвижимости.
Когда покупатель полностью исполнил свои обязательства, но продавец не оформил право собственности на квартиру, то решение о возврате средств не отменяет сделку.
Суд подчеркнул, что сделка может считаться завершенной даже без необходимых документов, если произошло фактическое передача имущества и подписан акт приема-передачи. В такой ситуации покупатель вправе обратиться в суд с просьбой о регистрации своих прав на указанную собственность.
Когда покупатель полностью исполнил свои обязательства, но продавец не оформил право собственности на квартиру, то решение о возврате средств не отменяет сделку.
Суд подчеркнул, что сделка может считаться завершенной даже без необходимых документов, если произошло фактическое передача имущества и подписан акт приема-передачи. В такой ситуации покупатель вправе обратиться в суд с просьбой о регистрации своих прав на указанную собственность.
По распоряжению Путина, военнослужащие, задействованные в Специальной военной операции и возвращающиеся из Байконура на родину, имеют право на получение жилищной субсидии вне очереди.
62% россиян считают, что цены на услуги риелторов слишком высоки.
По данным исследования ВЦИОМ, большинство граждан (62%) уверены, что стоимость услуг риелторов завышена. В то же время только 31% респондентов считают, что такие расценки оправданы, а 7% не могут четко высказать своё мнение по этому поводу.
Средние ставки на услуги риелторов выглядят следующим образом:
▪️ 2,5% от суммы сделки при покупке или продаже квартиры;
▪️ 3,5-4% для загородной недвижимости и дач;
▪️ 55% от арендной платы за первый месяц аренды.
По данным исследования ВЦИОМ, большинство граждан (62%) уверены, что стоимость услуг риелторов завышена. В то же время только 31% респондентов считают, что такие расценки оправданы, а 7% не могут четко высказать своё мнение по этому поводу.
Средние ставки на услуги риелторов выглядят следующим образом:
▪️ 2,5% от суммы сделки при покупке или продаже квартиры;
▪️ 3,5-4% для загородной недвижимости и дач;
▪️ 55% от арендной платы за первый месяц аренды.
Наибольшее повышение цен на вторичное жилье было зафиксировано в материале РБК.
Средняя цена одного квадратного метра достигла 199,4 тысячи рублей, что указывает на увеличение на 13,4% с начала января.
В июле 2025 года наиболее значительный рост стоимости жилья на вторичном рынке наблюдался в трех крупных городах:
🔵 Казань — 199,4 тыс. ₽/м², +13,4% с начала года
🔵 Санкт-Петербург — 232,5 тыс. ₽/м², +11,2%
🔵 Уфа — 131,5 тыс. ₽/м², +10,6%
Кроме того, среди городов с заметным подъемом цен оказались Москва (389,4 тыс. ₽/м², +10,2%) и Ростов-на-Дону (139,4 тыс. ₽/м², +9,7%).
Средняя цена одного квадратного метра достигла 199,4 тысячи рублей, что указывает на увеличение на 13,4% с начала января.
В июле 2025 года наиболее значительный рост стоимости жилья на вторичном рынке наблюдался в трех крупных городах:
🔵 Казань — 199,4 тыс. ₽/м², +13,4% с начала года
🔵 Санкт-Петербург — 232,5 тыс. ₽/м², +11,2%
🔵 Уфа — 131,5 тыс. ₽/м², +10,6%
Кроме того, среди городов с заметным подъемом цен оказались Москва (389,4 тыс. ₽/м², +10,2%) и Ростов-на-Дону (139,4 тыс. ₽/м², +9,7%).
Банк России подтвердил свою готовность к снижению ключевой процентной ставки.
Текущая ставка имеет значительное значение для снижения инфляции и поддержания стабильности рубля. Прогнозируется, что в этом году инфляция составит от 6% до 7%, а в следующем году она может снизиться практически до 4%.
🔵 Ожидается, что к 2025 году средняя ставка будет находиться на уровне 12–13%, а к 2027 году она уменьшится до 7,5–8,5%, что расценивается как нейтральный уровень.
Андрей Ганган, руководитель Департамента денежно-кредитной политики Центрального банка России, подчеркнул: «Высокие цены на жилье — это еще одна причина, почему нам необходима низкая инфляция. Она в том числе будет проявляться в ценах на продукцию производителей стройматериалов и строителей».
Он также добавил, что если рост доходов граждан будет опережать увеличение цен на жилье, это сделает жилье более доступным для населения.
Кроме того, снижение инфляции и понижение ключевой ставки создадут более благоприятные условия для ипотечного кредитования на рынке.
Стоит отметить период с 2017 по 2019 годы, когда уровень инфляции держался около целевого показателя в 4%. В это время ставки по ипотечным кредитам без субсидий варьировались от 8 до 9%, однако интерес покупателей к недвижимости оставался низким, а рост цен был довольно умеренным.
Текущая ставка имеет значительное значение для снижения инфляции и поддержания стабильности рубля. Прогнозируется, что в этом году инфляция составит от 6% до 7%, а в следующем году она может снизиться практически до 4%.
🔵 Ожидается, что к 2025 году средняя ставка будет находиться на уровне 12–13%, а к 2027 году она уменьшится до 7,5–8,5%, что расценивается как нейтральный уровень.
Андрей Ганган, руководитель Департамента денежно-кредитной политики Центрального банка России, подчеркнул: «Высокие цены на жилье — это еще одна причина, почему нам необходима низкая инфляция. Она в том числе будет проявляться в ценах на продукцию производителей стройматериалов и строителей».
Он также добавил, что если рост доходов граждан будет опережать увеличение цен на жилье, это сделает жилье более доступным для населения.
Кроме того, снижение инфляции и понижение ключевой ставки создадут более благоприятные условия для ипотечного кредитования на рынке.
Стоит отметить период с 2017 по 2019 годы, когда уровень инфляции держался около целевого показателя в 4%. В это время ставки по ипотечным кредитам без субсидий варьировались от 8 до 9%, однако интерес покупателей к недвижимости оставался низким, а рост цен был довольно умеренным.
В Москве отмечается одновременно повышение цен на жильё и рост интереса к аренде, согласно данным Яндекс Аренда.
В столице спрос на долгосрочную аренду увеличился на 6,6%. Медианная цена аренды возросла на 4,1% и теперь составляет 89 тысяч рублей в месяц за квартиру. Наибольшее увеличение цен фиксируется в Троицком административном округе, где рост составил 76,5% по сравнению с июнем 2025 года.
Роман Жуков, директор Яндекс Аренда, заявил:
"Рост активности арендаторов во второй половине лета — традиционный тренд на рынке аренды. Причем он характерен не только для Москвы, но и для других мегаполисов. В эти месяцы будущие арендаторы возвращаются из отпусков и приступают к решению вопроса с жильем."
Повышенная активность на рынке аренды наблюдается также в связи с растущим спросом на рабочую силу: с конца лета и в начале осени компании активно нанимают новых сотрудников. Жители Москвы и Подмосковья, а также соискатели из других регионов активно ищут квартиры.
В столице спрос на долгосрочную аренду увеличился на 6,6%. Медианная цена аренды возросла на 4,1% и теперь составляет 89 тысяч рублей в месяц за квартиру. Наибольшее увеличение цен фиксируется в Троицком административном округе, где рост составил 76,5% по сравнению с июнем 2025 года.
Роман Жуков, директор Яндекс Аренда, заявил:
"Рост активности арендаторов во второй половине лета — традиционный тренд на рынке аренды. Причем он характерен не только для Москвы, но и для других мегаполисов. В эти месяцы будущие арендаторы возвращаются из отпусков и приступают к решению вопроса с жильем."
Повышенная активность на рынке аренды наблюдается также в связи с растущим спросом на рабочую силу: с конца лета и в начале осени компании активно нанимают новых сотрудников. Жители Москвы и Подмосковья, а также соискатели из других регионов активно ищут квартиры.
По информации Росреестра, начиная с 2006 года свыше 16 миллионов россиян воспользовались программой "дачной амнистии". При этом примерно половина зарегистрированных объектов — около 7,8 миллиона — представляют собой земельные участки. Кроме того, было зарегистрировано 4,7 миллиона индивидуальных жилых домов и 3,5 миллиона дач.
Главной целью данной инициативы является упрощение процесса получения прав на недвижимость, уменьшение бюрократии и содействие в строительстве индивидуального жилья. Эта программа будет действовать до 1 марта 2031 года.
Главной целью данной инициативы является упрощение процесса получения прав на недвижимость, уменьшение бюрократии и содействие в строительстве индивидуального жилья. Эта программа будет действовать до 1 марта 2031 года.
▫️Минимальная стоимость аренды жилья в Москве увеличилась до 35 тысяч рублей в месяц.
В июле этого года можно было снять квартиру за 30 тысяч, однако к середине августа 2025 года цены выросли почти на 17%. На данный момент минимальная цена аренды составляет 35 тысяч рублей. Эти сведения были получены в результате исследования, которое провела компания «Инком-Недвижимость».
В старых районах города наиболее экономичные предложения обычно варьируются от 37 до 43 тысяч рублей, что подтверждает общую тенденцию увеличения цен на 5-10% по сравнению с июлем. Также стоит подчеркнуть, что 68,5% всех предложений по аренде составляют студии и квартиры с одной-двух спальнями:
▪️35–50 тыс. рублей — 20%;
▪️51–65 тыс. рублей — 22%;
▪️66–80 тыс. рублей — 11,5%;
▪️свыше 80 тыс. рублей — 15%.
Главной причиной роста цен на аренду стало увеличение спроса на 17% при одновременном снижении предложения на 12%.
В июле этого года можно было снять квартиру за 30 тысяч, однако к середине августа 2025 года цены выросли почти на 17%. На данный момент минимальная цена аренды составляет 35 тысяч рублей. Эти сведения были получены в результате исследования, которое провела компания «Инком-Недвижимость».
В старых районах города наиболее экономичные предложения обычно варьируются от 37 до 43 тысяч рублей, что подтверждает общую тенденцию увеличения цен на 5-10% по сравнению с июлем. Также стоит подчеркнуть, что 68,5% всех предложений по аренде составляют студии и квартиры с одной-двух спальнями:
▪️35–50 тыс. рублей — 20%;
▪️51–65 тыс. рублей — 22%;
▪️66–80 тыс. рублей — 11,5%;
▪️свыше 80 тыс. рублей — 15%.
Главной причиной роста цен на аренду стало увеличение спроса на 17% при одновременном снижении предложения на 12%.
В каких крупных городах наблюдается наиболее заметный рост цен на жилую недвижимость вторичного рынка?
По информации от «НДВ Супермаркет Недвижимости», начиная с 2025 года, наибольшие темпы увеличения цен на вторичное жилье отмечаются в Казани, Санкт-Петербурге и Уфе, тогда как Москва занимает четвертую строчку в этом списке.
▪️Казань: 199,4 тысячи рублей за квадратный метр (+13,4%). Эксперты связывают этот рост с сокращением числа предложений и возросшим интересом к завершению строительства уже начатых объектов.
▫️Санкт-Петербург: 232,5 тысячи рублей за квадратный метр (+11,2%).
▫️Уфа: 131,5 тысячи рублей за квадратный метр (+10,6%).
По информации от «НДВ Супермаркет Недвижимости», начиная с 2025 года, наибольшие темпы увеличения цен на вторичное жилье отмечаются в Казани, Санкт-Петербурге и Уфе, тогда как Москва занимает четвертую строчку в этом списке.
▪️Казань: 199,4 тысячи рублей за квадратный метр (+13,4%). Эксперты связывают этот рост с сокращением числа предложений и возросшим интересом к завершению строительства уже начатых объектов.
▫️Санкт-Петербург: 232,5 тысячи рублей за квадратный метр (+11,2%).
▫️Уфа: 131,5 тысячи рублей за квадратный метр (+10,6%).
Рекомендации по корректной регистрации ребенка
▪️ Обратитесь в Министерство внутренних дел (МВД)
▪️ Посетите многофункциональный центр (МФЦ)
▪️ Используйте портал государственных услуг.
Для оформления временной или постоянной регистрации для вашего ребенка следует подготовить следующие документы:
▪️ Заявление от законного представителя (родителя, опекуна или усыновителя)
▪️ Свидетельство о рождении ребенка
▪️ Паспорта родителей.
▪️ Обратитесь в Министерство внутренних дел (МВД)
▪️ Посетите многофункциональный центр (МФЦ)
▪️ Используйте портал государственных услуг.
Для оформления временной или постоянной регистрации для вашего ребенка следует подготовить следующие документы:
▪️ Заявление от законного представителя (родителя, опекуна или усыновителя)
▪️ Свидетельство о рождении ребенка
▪️ Паспорта родителей.
Члены партии «Новые люди» подготовили законопроект, который предполагает увеличение налоговых льгот на жилье для семей с тремя и более несовершеннолетними детьми. По данным ТАСС, этот проект уже передан в правительство для детального рассмотрения.
Согласно исследованиям аналитиков компании "Яндекс Аренда", в августе 2025 года медианная цена аренды жилья для студентов составляет 57,9 тысячи рублей, что демонстрирует незначительное снижение на 0,2% по сравнению с началом года.
▪️Студенты, которые совмещают учёбу и работу, в большинстве случаев выбирают однокомнатные квартиры (58%), при этом их средние расходы на аренду составляют 47,9 тысячи рублей в месяц.
▪️В отличие от них, безработные студенты чаще отдают предпочтение студиям (42%), и их среднемесячные затраты на аренду приблизительно составляют 37 тысяч рублей.
Кроме того, студенты, не имеющие работы, в среднем тратят 59,5 тысячи рублей, в то время как работающие студенты расходуют около 56,3 тысячи рублей.
▪️Студенты, которые совмещают учёбу и работу, в большинстве случаев выбирают однокомнатные квартиры (58%), при этом их средние расходы на аренду составляют 47,9 тысячи рублей в месяц.
▪️В отличие от них, безработные студенты чаще отдают предпочтение студиям (42%), и их среднемесячные затраты на аренду приблизительно составляют 37 тысяч рублей.
Кроме того, студенты, не имеющие работы, в среднем тратят 59,5 тысячи рублей, в то время как работающие студенты расходуют около 56,3 тысячи рублей.
С начала 2025 года в Москве отмечается заметный рост цен на элитные квартиры в новых жилых комплексах, особенно в Тверском районе, где цены на такие объекты достигли 3,51 миллиона рублей, что является на 32,8% больше по сравнению с январем.
В числе пяти районов с самым значительным увеличением цен также находятся: Пресненский (+23,3%), Красносельский (+15,7%), Мещанский (+11,6%) и Арбат (+9,6%).
В числе пяти районов с самым значительным увеличением цен также находятся: Пресненский (+23,3%), Красносельский (+15,7%), Мещанский (+11,6%) и Арбат (+9,6%).
В начале 2025 года в России было построено 2,7 миллиона квадратных метров складских помещений, как сообщает компания IBC Real Estate. Этот результат вдвое превышает показатели того же периода прошлого года и устанавливает новый рекорд в области складской недвижимости в стране.
Наибольшее количество новых складских объектов появилось в Московской области, где их общая площадь составила 982 тысячи квадратных метров, что на 67% больше по сравнению с прошлым годом.
Основные пользователи складских площадей по-прежнему включают интернет-магазины и торговые платформы. Однако в Московском регионе наблюдается избыток крупных складских комплексов, что приводит к перераспределению спроса в другие области, где темпы роста онлайн-продаж значительно ниже, чем в столице.
Наибольшее количество новых складских объектов появилось в Московской области, где их общая площадь составила 982 тысячи квадратных метров, что на 67% больше по сравнению с прошлым годом.
Основные пользователи складских площадей по-прежнему включают интернет-магазины и торговые платформы. Однако в Московском регионе наблюдается избыток крупных складских комплексов, что приводит к перераспределению спроса в другие области, где темпы роста онлайн-продаж значительно ниже, чем в столице.
Согласно новым статистическим данным, 7% родителей уже сделали инвестиции в покупку жилья для своих детей, обучающихся в вузах.
Вдобавок, 29% родителей собираются приобрести квартиру для своих студентов. Большая часть из них (52%) намерена уложиться в бюджет не более трех миллионов рублей, при этом ориентируясь на однокомнатные квартиры или студии. Эти данные были получены в ходе исследования, осуществленного совместно с компаниями «Яндекс Недвижимость» и «Яндекс Аренда».
Покупка недвижимости для учебы становится популярной стратегией: 47% родителей планируют оставить квартиру своему ребенку после его окончания, 20% собираются сдавать ее в аренду, а 14% рассматривают вариант предоставления жилья другому студенту.
Вдобавок, 29% родителей собираются приобрести квартиру для своих студентов. Большая часть из них (52%) намерена уложиться в бюджет не более трех миллионов рублей, при этом ориентируясь на однокомнатные квартиры или студии. Эти данные были получены в ходе исследования, осуществленного совместно с компаниями «Яндекс Недвижимость» и «Яндекс Аренда».
Покупка недвижимости для учебы становится популярной стратегией: 47% родителей планируют оставить квартиру своему ребенку после его окончания, 20% собираются сдавать ее в аренду, а 14% рассматривают вариант предоставления жилья другому студенту.