@yagofarov_news

❗️ Друзья, делимся с Вами нашей памятной датой — 17.01.17 ❗️🤗

СЕГОДНЯ РОВНО 8 ЛЕТ (от 17.01.2017 г.) КАК БЫЛО ВЫНЕСЕНО НАШЕ ПЕРВОЕ РЕШЕНИЕ ПО ДАННОЙ ТЕМАТИКЕ - СФЕРА ДДУ (ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО).

📌 Тогда мы только начинали судиться с Застройщиками (Строительная компания "Система", ООО "АЛЬФА-СТРОЙ" и другие...), которые нарушали права наших доверителей - дольщиков, в части задержи сдачи квартир вовремя.

🔴 С чем себя и наших доверителей - дольщиков поздравляем 🔴

Отметим, что вообще правозащитной тематикой мы занимаемся с нулевых (с 2005 года), если будет интересно сделаем отдельный пост.

📎 Ниже Вы можете ознакомиться как раз-таки с нашим первым решением Ленинского районного суда г. Саратова от 17 января 2017 года (а соглашение с доверителем заключали в августе 2016г.).

Тогда по результатам рассмотрения, суд присудил в пользу нашего доверителя:

✔️Неустойка за нарушение срока передачи объекта 164 787 руб.
✔️Моральный вред 20 000 руб.
✔️Штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя 46 196,75 руб.
✔️Представительские расходы 6 000 руб.
✔️Почтовые расходы 139,16 руб.

А Всего: 237 122, 91 руб., что составляет 71.68% от наших заявленных требований.

Мы были очень довольны результатом)) моральный вред 20 тр нам казался тогда рекордным, когда обычно судья присуждал 3 тр.! Только за это я отдельно поблагодарил Ирину Углову за прекрасно проведенное дело ))

🥇 СЧИТАЕМ ЭТО ОТЛИЧНЫМ ПЕРВЫМ РЕЗУЛЬТАТОМ, с которого и началась "наша экспедиция" в сферу долевого строительства, с целью защиты нарушенных прав граждан.

P.S. Сегодня с Ириной вспоминали это интересное дело)), ещё вспомнили ее первое дело - процесс по возврату обоев 😄))

#первоеделодду
#дду

@yagofarov_news

❗️ДОЛЬЩИК ИМЕЕТ ПРАВО НА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ КОМПЕНСАЦИЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА–БАНКРОТА❗️

Делимся интересным решением от «вышки», дольщик получил компенсацию от Фонда развития территории, но Верховный суд указал еще о возможности получения обманутым дольщиком выплаты от застройщика банкрота, если всей суммы не хватило погасить убытки. Читаем-используем в защите прав, друзья!

☄️СУТЬ ИСКА:
Дольщика не устроил размер возмещения, выплаченного Фондом. Он заявил, что этих средств недостаточно, чтобы покрыть разницу между актуальной рыночной ценой аналогичной квартиры и ценой квартиры, купленной по долевому договору. Дольщик обратился в суд с заявлением дополнительно включить в реестр требований к застройщику-банкроту компенсацию в размере 6 млн 366 тыс. руб.

🔴ПОЗИЦИЯ СУДОВ:
Решением Арбитражного суда г. Москвы в удовлетворении заявления отказано, данную позицию поддержали Апелляция и Кассация. Указали, что в связи с выплатой Фондом возмещения, требования кредитора признаны конкурсным управляющим погашенными и исключены из реестра. Гражданин перестал быть участником строительства, а потому не имеется оснований для удовлетворения его заявления о внесении изменений в реестр.

📌ПОЗИЦИЯ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ:
ВС РФ указал: если произведенная Фондом выплата, оказалась меньше денежного эквивалента обязательства застройщика передать вещь в натуре, то соответствующая разница должна быть сохранена в реестре как остаток требования участника строительства в деньгах.

⭐️ИТОГ:
ВС РФ отменил акты нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.

📎Определение № 305-ЭС18-18368 (6) от 6 февраля 2025 года по делу № А40-91655/2010

#дду #судебнаяпрактика
#обманутыедольщики

@yagofarov_news

❗️Что мне делать, если уже дом введен в эксплуатацию, а застройщик до сих пор не передает мне квартиру❓

☄️Вопрос от подписчицы Ирины, г. Москва

⚠️ Сейчас действует мораторий и многие застройщики знают об этом, ввиду чего и происходят задержки передачи квартир, в связи с этим:

1) Вы можете обратиться в суд с требованием об обязании застройщика передать Вам квартиру;

2) В дополнение к этому, также в административном порядке направить жалобу на застройщика в целях привлечения к административной ответственности в МОСГОССТРОЙНАДЗОР.

📎С судебной практикой можете ознакомиться ниже⬇️

#требованиепередатьквартиру #дду

@yagofarov_news

⚠️Как ранее писали, анонсируем аудио-встречу Ягофарова Руслана Равгатовича - к.ю.н., адвоката, телеэксперта, председателя коллегии адвокатов "Ягофаров и партнеры" на тему: "Судебная практика взыскания компенсаций по дду и расходов за некачественный ремонт", которая состоится сегодня, "14" апреля 2025 г. в 19:00 на канале Анастасии Поликыржи.

🔔Аудиозапись встречи прикрепим на нашем канале в ближайшие дни🔔

❗️Друзья, многие задаются вопросом, с какой даты начали действовать изменения в ФЗ № 214 "Об участии в долевом строительстве...", касающиеся взыскания строительных недостатков в размере 3х% от цены ДДУ.

☄️В связи с этим мы решили подготовить Вам для наглядности анализ ФЗ № 482 от 26.12.2024 г. (прикрепленный документ), которым и были введены соответствующие изменения (с датами вступления в силу каждого изменения в ФЗ № 214) — отмечены желтым.

P.S. Обратите внимание, вторым документом прикрепили позицию "тройки судей", которая отражена в судебной практике от 27 февраля 2025 г. (о том, что изменения, касающиеся 3х% вступили в силу с 1 января 2025 г.).

#фз214правки #дду #трипроцентаотценыдду