#ВажныхНовостейПост
Голосование о судьбе достройки проектов "Урбан Групп" завершится завтра

Дольщики компании, неравнодушные к судьбе своей недвижимости, уже голосуют с 3 декабря, однако полученных голосов пока не достаточно, чтобы говорить о достижении необходимого кворума в 3/4.

📣 Напомню, что сейчас происходит с объектами Urban Group в данный момент:
Обманутые дольщики должны проголосовать ЗА или ПРОТИВ создания ЖСК, чтобы возобновить строительные работы. Если они проголосуют ЗА, то это значит, что граждане будут готовы строить дома за свой счёт и раздавать долги кредиторам "Урбана" из собственного кармана. Еесли дольщики проголосуют ПРОТИВ, то стоительство продолжится за счёт госбюджета.

‼️Голосоваиние продлится вплоть до 7 декабря до 20.00‼️ Участники строительства ООО "Хайгейт" голосуют в офисе продаж "Опалиха", ООО "Ваш город" — в офисе продаж ЖК "Видный город", АО "Континент Проект" — в офисе продаж ЖК "Солнечная система" с 10:00 до 20:00. Для волеизъвления надо иметь с собой паспорт, ДДУ и уведомление о включении в реестр требований жилья. ‼️Те, кто еще не проголосовал, Вас ожидают!‼️

Уже на следующей неделе мы узнаем судьбу достройки самой сложной истории года на рынке недвижимости МО-2018.

@novostroyman

​​В Красноярске прошел XIV Городской форум «Будущее. Проектируем вместе» на котором было представлено 5 трендов развития Красноярска

Реанимировать агломерацию

По мнению экспертов, основным драйвером развития территорий станет активность жителей, в то время, как методологической площадкой для апробации агломерационных решений участники дискуссии назвали Сибирский Федеральный университет.

Построить умный город

На дискуссионной площадке, посвященной созданию «Умного города», была представлена пилотная версия платформы, которая демонстрирует основные возможности на примере Центрального района Красноярска. Сайт позволяет не только визуализировать проблемы на карте, но и предлагает объединить все городские сервисы на единой платформе.

Найти свой имидж

На форуме также впервые обсуждалась тема городского маркетинга. По словам Константина Гаранина, директора Центра территориального маркетинга, Красноярску необходимо выбрать собственные цели, рынки, продукты и сформировать имидж таким образом, чтобы территория могла не просто конкурировать с другими, а выгодно отличаться от них.

Решение транспортной проблемы

В рамках форума было представлено новое видение системы общественного транспорта, которая будет базироваться на двух нововведениях. Во-первых, во взаимоотношениях пассажиров и перевозчиков появляется посредник в лице оператора. А во-вторых, пересматривается система оплаты проезда. Сейчас пассажир оплачивает одну поездку, а предлагается перейти на «временные» тарифы — за одну плату человек мог перемещаться, не обращая на пересадочность и виды транспорта.

Выход на международный уровень

Во время дискуссий на форуме было отмечено, что Красноярск обладает колоссальным потенциалом в развитии делового туризма. Глава города особое внимание уделил уникальному географическому положению Красноярска, который находится в центре Евразии и может стать «местом встречи» партнеров из Азии и Европы.

Полный текст

​​Первое в России здание по проекту Нормана Фостера планируется сдать до конца 2019 года

Завершить строительство штаб-квартиры "Русской медной компании" (РМК) в Екатеринбурге по проекту британского архитектора Нормана Фостера планируется до конца 2019 года, сообщил журналистам в четверг партнер Foster+Partners Джереми Ким на Международном форуме и выставке высотного и уникального строительства.

Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ в 2019 г могут вырасти в 2,5 раза

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2019 году может вырасти в 2,5 раза - до 3 миллиардов евро, следует из пресс-релиза Cushman & Wakefield.

Ранее компания сообщала, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам 2018 года может упасть на 70% - до 1,2 миллиарда евро. Таким образом, инвестиции могут вырасти в 2,5 раза.

"Наибольшим спросом на рынке коммерческой недвижимости будут пользоваться стабилизированные торговые центры (открытые более 2 лет назад, с низкой вакансией, высоким трафиком и лояльной аудиторией), а также высококачественные, заполненные арендаторами, офисные объекты", - сообщается в нем.

В материале приводится мнение управляющего партнера и генерального директора Cushman & Wakefield Сергея Рябокобылко, что исход иностранных инвесторов из российской недвижимости фактически завершён. Локомотивом рынка сегодня стали российские инвесторы, в том числе и те, которые ранее не инвестировали в коммерческую недвижимость.

Эксперты зафиксировали исторический максимум спроса на склады в МосквеСпрос на склады в московском регионе достиг исторического максимума, к основным трендам также относятся рост объемов предложения и низкая вакантность, сообщила консалтинговая компания Knight Frank.

"Вторым источником капитала на рынке коммерческой недвижимости России являются деньги из стран СНГ. Российский рынок представляет собой не просто понятный объект инвестиций, а достаточно современный и развитый механизм управления капиталом. В некоторой степени, для наших ближайших соседей, Россия играет роль, аналогичную той, которую играет Западная Европа для российских инвесторов", - приводятся в пресс-релизе слова Рябокобылко.
При этом, доходность российского рынка гораздо выше, нежели в Западной Европе. В настоящий момент, доходность коммерческой недвижимости в России составляет около 10%, в то время как Западная Европа редко предлагает доходность выше 4%, добавляется в нем.

​​Топ-5 событий дня по версии канала Стройка

✖️ В Москве запущена система рейтингования застройщиков

✖️ По программе реновации 8 московских семей не могут переехать и остаются в заброшенном доме

✖️ Аналитики советуют не откладывать покупку жилья на первичке

✖️ Голосование, которое решит судьбу 3-ех проектов «Урбан Групп», будет завершено завтра

✖️ Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ в 2019 г. могут вырасти в 2,5 раза

Фонд реновации выкупил у РЖД участки для строительства домов за пол миллиарда рублей

В связи с нехваткой строительных площадок по программе реновации в районах Люблино, Коптево и Соколиная гора, Фондом реновации было принято решение о выкупе у ОАО «РЖД» трех земельных участков общей площадью 25,5 га и стоимостью 532 млн рублей.

По заявлениям представителя Фонда купленные земельные участки находятся в непосредственной близости к домам, которые будут снесены по программе реновации, что позволит переселить людей максимально близко к их бывшему жилью.

Сегодня на территории выкупленных площадок находятся строения в аварийном состоянии, которые будут снесены и после проведения подготовительным мероприятий, начнутся работы по возведению жилья.

​​В Костянском переулке идёт снос доходного дома потомственного почётного гражданина Бородина, построенного в 1902 году архитектором К.А.Михайловым.
В 1980 году здесь располагался оргкомитет Московской Олимпиады, а позднее – редакция "Литературной газеты"

​​Топ-5 событий дня по версии канала Стройка

✖️ Обманутые дольщики требуют от ЦБ приостановить им выплаты по ипотеке

✖️Дом.РФ в шаге от абсолютного господства на рынке долевого строительства и в двух шагах от контроля над государством

✖️ Правительство решило покончить с дольщиками, застройщиками и страховщиками разом

✖️ Фонд реновации выкупил у РЖД участки для строительства домов за пол миллиарда рублей

✖️ Минстрой предложил законодательное определение ветхого и аварийного жилья

🔥 Стадион на Крестовском острове получил название «Газпром Арена»

— Наш клуб и «Газпром» продолжают плодотворное сотрудничество, — отметил президент «Зенита» Сергей Фурсенко . — Помимо традиционных решений, наше соглашение предполагает проведение масштабных совместных проектов по развитию инфраструктуры стадиона и прилегающих к нему территорий — создание рекреационных зон отдыха вблизи арены.

Мы убеждены, что присвоение домашней арене «Зенита» названия «Газпром Арена» создаст правильную ассоциацию у всех посетителей стадиона с основной социальной миссией компании ПАО «Газпром» и по-настоящему раскроет потенциал самого посещаемого стадиона страны как нового центра культурной, деловой и, конечно, спортивной жизни.

https://fc-zenit.ru/news/2018-12-08-stadion-na-krestovskom-ostrove-poluchil-nazvanie-gazprom-arena.htm

​​Самые футуристические библиотеки мира

Сегодня мы хотели бы рассказать вам о самых передовых и футуристических библиотеках мира.

Когда-то библиотеки были тихим убежищем книг, но сегодня, благодаря новым технологиям и новаторскому дизайну, современные интерпретации библиотек далеки от тишины. Зайдите в самые современные библиотеки мира, и вы найдете динамические инструменты и пространства, от студий записи подкастов до лабораторий разработки игр. Многие вещи эволюционировали и не похожи на прежние, но осталась одна традиция – искусство превращения библиотеки в архитектурный центр.

​​На этой неделе в Хельсинки была открыта новая центральная библиотека, которая стала одним из самых обсуждаемых событий в мире архитектуры.

Названная Oodi («Ода» – в переводе с Финского) это работа финской архитектурной компании ALA, которая представляет собой захватывающее, новое пространство, которое ушло далеко от традиционного понимая библиотеки, как темного, незыблемого и тихого храма.

Сегодня, в современной библиотеке можно найти не только книги (стоит отметить, что на текущий момент коллекция библиотеки Oodi представлена скудными 100 тысячами томов), но также театральную зону, детскую игровую зону, пространство, оборудованное 3-D принтерами для реализации различных идей, и студию звукозаписи.

Как отметил один из партнеров компании Антти Ноусйоки, «Oodi – это большой общественный форум мысли и действия, работающий под эгидой библиотеки, но с более широким диапазоном возможностей, выходящих далеко за рамки обычного книгохранилища».

​​Филологическая библиотека Берлинского Свободного университета, получившая прозвище «Берлинский мозг» за свою схожую форму, с момента открытия в 2005 году получила высокую оценку за свою экоинтеллектуальную структуру. Британский архитектор Норман Фостер провел годы, изучая и экспериментируя с тем, как здания могут использовать активные и пассивные технологии для повышения энергоэффективности.

В результате, получилось естественно вентилируемое здание похожее на пузырь и состоящее из 3 частей. Внешняя раковина оформлена алюминием и застекленными панелями, которые регулируют внутреннюю температуру. Несущая стальная рама, образованная из радиальной геометрии, разделяет внутренний и внешний слои. И наконец, полупрозрачная внутренняя мембрана фильтрующая дневной свет, позволяя только правильному количеству солнечного света освещать внутреннее пространство и создавать идеальную среду для изучения.

​​Неудивительно, что изображения Тяньцзиньской библиотеки Биньхай стали вирусными, когда здание открыло свои двери в 2017 году. Футуристическая библиотека, спроектированная голландской фирмой MVRDV, располагает атриумом с полками от пола до потолка, на которых, как представляется, хранится бесконечное количество книг.

Однако есть некоторая уловка – не все книги реальны. Труднодоступные полки были заполнены с алюминиевыми формами в виде книг. Независимо от этой спорной детали, популярность здания в социальных сетях превратила проект в туристическую достопримечательность номер один в Тяньцзине и свидетельствует о важной роли дизайна в посещении библиотеки.

​​Библиотека Калгари стала одним из самых ожидаемых проектов Канады в 2018 году. Проект стоимостью 245 млн долларов, разработанный норвежской архитектурной компанией Snøhetta совместно с канадской компанией Dialog, представляет собой нестандартное решение для традиционного понимания библиотеки.

Библиотека Калгари объединяет в себе необычный шестиугольный рисунок на фасаде здания, который, по мнению авторов проекта, говорит о том, что библиотека сосредоточена на коллективном обществе, с интерьерами из красного кедра в сочетании с элегантной учебной цифровой лабораторией с играми и программами для создания подкастов.

​​Топ-5 событий недели по версии канала Стройка

✖️Crocus Group достроит все дома Urban Group

✖️8 московских семей не могут переехать по реновации и остаются в заброшенном доме

✖️Московское жилье, попавшее под реновацию, подорожало на 20%

✖️Центробанк предлагает разрешить заемщикам приостанавливать выплату ипотеки

✖️Дом.РФ в шаге от абсолютного господства на рынке долевого строительства и в двух шагах от контроля над государством

​​Фабрика «Большевик» может перейти ГК ПИК

Cмена собственника стала вполне вероятной на фоне судебных тяжб, которые ведутся между структурой акционера ГК ПИК Сергея Гордеева и компаниями, владеющими фабрикой.

Cуд постановил арестовать доли контролирующих здание фабрики компаний. Об этом рассказал источник, знакомый с ходом судебного разбирательства, а также еще двое консультантов, работавших с фабрикой.

Как выяснилось, в конце осени один из кипрских судов рассматривал иск входящей в «Хорус финанс» Гордеева компании Rokiana Holdings. В итоге суд наложил обеспечительные меры на 50% долей (+1) компаний, прямо или косвенно владеющих зданием фабрики «Большевик».

Напомним, ранее объект, расположенный на Ленинградском шоссе, принадлежал компании O1 Properties Бориса Минца. Тогда планировалось, что оно будет перестроено в БЦ с апартаментами (86 тыс. кв. м). Сейчас некоторые офисы уже работают. Кроме того, в здании фабрики работает и Музей русского импрессионизма.

​​Главный дом городской усадьбы Е.В. Селиховой конца XVIII века в центре Москвы признан памятником архитектуры

Деревянный дом по адресу ул. Малая Ордынка, д.18, стр.1 был выстроен в июле 1814 года после большого московского пожара. Уникальность дома в первую очередь заключается в материале – это деревянный сруб, фасады которого обшиты тесаной доской.

В 1885 году хозяйка усадьбы перестроила владение. В 1900 году при новом владельце вдоль западной границы участка был построен двухэтажный каменный жилой дом.

В советское время в здании находились мастерские скульпторов.

#ВажныхНовостейПост
Минстрой обратился к президенту по вопросу достройки домов Urban Group

"Мы уперлись в 44-ФЗ, оказалось, что по нему нельзя проводить конкурс с банкротами, нужно решение президента, поэтому вот сейчас мы пошли за решением президента о едином поставщике", - опомнился (зачеркнуто) заявил Никита Стасишин. https://bit.ly/2E8xg3I

👆🏻Формулировка достаточно загадочная. Видимо, имеется ввиду, что Crocus Group выбрали на достройку без конкурса, а это идёт вразрез с законодательством. 🙈

@novostroyman

​​#перевод
Когда процветают города, сельские районы становятся лучше

Нейтан Арности и Эми Лю в своем исследовании детально рассматривают взаимоотношения между городами и сельскими районами. Они предлагают выйти за рамки идеи разделения городов и сельских районов, идеи, которая основана на том, что развитие городов негативно сказывается на сельской местности.

«Вместо того, чтобы рассматривать сельские районы Америки как отдельную, существующую в изоляции от городских центров единицу, мы должны признать, что экономический успех сельской Америки связан с успехами американских городов», – пишут в своем исследовании Арности и Лю.

Города по-разному могут влиять на сельские районы. Так, например, сельские районы получают выгоду, когда города приносят больше государственных доходов, нежели тратят, поскольку штаты с большим городским населением в меньшей степени зависят от федеральных инвестиций. Кроме того, города предоставляют сельским общинам и их жителям доступ к экономическим. Трудовым и образовательным возможностям.

Арности и Лю выступают за экономическое планирование на местном уровне с упором на отраслевую кластеризацию, а не на усилия по привлечению конкретных крупных компаний. Кроме того, они поощряют политику, направленную на сокращение экономического разрыва между городскими и сельскими районами, включая образовательные и учебные программы.

Оригинальный материал на Planetizen.com

Четыре питерских застройщика из Топ-10 девелоперов (на декабрь 2018) уже не сильно уступают пятерке московских компаний - 10,7 против 11,2 млн. кв.м. На ПИК и ЛСР приходится 17% всех новостроек РФ